getheod

αυτό ακριβώς ισχύει. μου έτυχε πολύ πρόσφατα ανάλογη περίπτωση

ευχαριστώ για τις σωστές κατευθύνσεις που μου δώσατε για να βρω την άκρη. καλή ανάσταση σε όλους

η ταμπέλα του σχεδίου έχει αριθμό πρωτοκόλλου και αριθμό διαταγής υπουργείου οικονομικών. προφανώς οι τύποι του κτηματολογίου το δέχτηκαν για να κοπεί το εν λόγω τμήμα. επίσης στη νομοτέλεια βρήκα ότι η δημοσίευση στο φεκ του τοπογραφικού διαγραμματος και η συνημμένη σε αυτό έκθεση όπως προβλεπόταν από το νόμο του 1940 Καταργήθη από 1 Μαίου 1976 δια του εδαφ. ιγ, της παρ. 1, του άρθρ. 11 Ν. 301/76. Σας έχω ζαλίσει...

Πολύ σημαντικά όλα αυτά που μου είπατε και κυρίως πάρα πολύ διαφωτιστικά. αφού το οικόπεδο άλλαξε μορφή με τον επανασχεδιασμό του αιγιαλού θα θεωρήσω ως χρόνο δημιουργίας του οικοπέδου προφανώς τον 11ο του 1990 ;

δεν είναι τεχνική η ερώτησή μου αλλά αυτά συμβαίνουν και σε άλλα κράτη ή μόνο εμείς είμαστε τόσο μπουρδ....ο;

καταρχήν θέλω να σας ευχαριστήσω για την ανταπόκρισή σας. η βοήθεια που δίνει ο ένας μηχανικός στον άλλο είναι όαση στο χάος των νόμων... Θέλω να είμαι ακριβής σε ότι λέω γιατί έτσι θα αποφύγω να σας ταλαιπωρήσω. Το τοπογραφικό διάγραμμα του υπουργείου οικονομικών ορίζει δύο γραμμές. Μία με μπλε χρώμα με ονομασία ''ακτογραμμή έτους 1969'' (και είναι η πλησιέστερη προς τη θάλασσα) και άλλη μία με κόκκινο χρώμα για την οποία στο υπόμνημα λέει ''εγκεκριμένη οριογραμμή αιγιαλού σύμφωνα με το από 1969 τοπογραφικό διάγραμμα ενός μηχανικού τάδε μετά από εφαρμογή στην παρούσα κατάσταση κατά τον καλύτερο δυνατό τρόπο με τα υπάρχοντα σταθερά''. Το τοπογραφικό του υπουργείου φέρει ημερομηνία 11ος του 1990. Οι δύο γραμμές απέχουν περίπου 50μ μεταξύ τους. Το οικόπεδο απέχει από τη θάλασσα τελικά περίπου 70μ και όχι 150 που είπα στην αρχή (έκατσα και το μέτρησα με κλιμακόμετρο). Η εγκεκριμένη οριογραμμή αιγιαλού είναι αυτή που κόβει τα 750μ2 από το οικόπεδο. Άρα οι δύο αυτές γραμμές προφανώς καθορίζουν την ζώνη της παραλίας. Στοιχεία για το πότε και πως έγινε η αποκοπή του τμήματος των 750μ2 όπως φαίνεται στο κτηματολόγιο δεν έχω. Όπως όμως και να έχει το αποτέλεσμα ως προς την αρτιότητα και οικοδομησιμότητα δεν θα είναι το ίδιο είτε έγινε απαλλοτρίωση είτε όχι; Α)Το Π.Δ. του 85 για τα εκτός σχεδίου λέει ότι άρτια και οικοδομήσιμα γήπεδα που ελαττώνονται μετά από απαλλοτρίωση, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον μετά την ελάττωση αυτή έχουν τα όρια αρτιότητας και τις υπόλοιπες προϋποθέσεις των γηπέδων των προηγούμενων περιπτώσεων α και β. τις οποίες το οικόπεδο δεν πληρεί. Β) εάν δεν λάβω υπόψη μου την ενδεχομενη απαλλοτρίωση, το εμβαδόν του οικοπέδου και μόνο του σύμφωνα με το κτηματολόγιο είναι 3500<4000 και δεν έχει πρόσωπο σε διεθνή επαρχιακή δημοτική ή κοινοτική οδό άρα πάλι μη άρτιο και οικοδομήσιμο Άρα τελικά το οικόπεδο είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο. Ελπίζω να μη μου διαφεύγει κάποια παράμετρος.

Οικόπεδο βρίσκεται εκτός οικισμού με εμβαδό 4250μ2, είναι τυφλό και προϋπάρχει του 1972. το οικόπεδο είναι περίπου 150μ από τη "θάλασσα". Το 1990 γίνεται οριοθέτηση του αιγιαλού όπου φαίνεται η οριογραμμή του αιγιαλού το 1967 (δεν κόβει τετραγωνικά από το οικόπεδο) καθώς και η νέα οριογραμμή του αιγιαλού η οποία όμως κόβει 750μ2. Από ότι διάβασα στο φορουμ το κομμάτι που κόβεται (τα 750μ2) είναι σαν να απολλοτριώνεται. Οι ιδιοκτήτες του οικοπέδου δεν έχουν ιδέα εάν έχει γίνει τέτοια διαδικασία (ο παππούς ήταν κρυψίνος). Στο κτηματολόγιο το οποίο πια είναι σε οριστική φάση στη περιοχή, το οικοπεδο φαίνεται χωρίς το εν λόγω κομμάτι και έχει τελικό εμβαδόν 4250-750=3500μ2. Το ερώτημά μου είναι εάν το οικόπεδο είναι τελικά άρτιο και οικοδομήσιμο.

Αυτό για την ergotech δεν το ξέρω ούτε το έχω δουλέψει ποτέ. αυτό με τις συνδρομές είναι επίσης ένα θέμα το οποίο νομίζω έχει αναλυθεί διεξοδικά προϋπολογισμό μπορείς να φτιάξεις και σε ένα εξελόφυλλο, αλλά σίγουρα κάποια στιγμή θα κάνεις λάθος/οι ιδίως εάν φτιάχνεις προϋπολογισμό με πολλά άρθρα. από τη στιγμή που το πήρα σώθηκα. ξεπετάω τις μελέτες τη μία μετά την άλλη, και όταν είναι να επικαιροποιήσω, απλά πατάω το κουμπάκι... και όλοι στο δήμο νομίζουν ότι λειώνω στη δουλειά... τα εργαλεία κάνουν το μάγκα...

το καλύτερο πρόγραμμα είναι το πρόγραμμα που έχεις μάθει να χειρίζεσαι!!! αυτό που έμαθε ένας σοφός δάσκαλος.... εγώ έχω τα "τεύχη" της 4μ (από τη φάση της σύνταξης προϋπολογισμού έργου, μέχρι και τη σύνταξη των τευχών δημοπράτησης του έργου). το έμαθα μέσα σε δύο μέρες να το χειρίζομαι με μεγάλη ευχέρια και οι εκτυπώσεις του είναι εξαιρετικές (και είμαι πολύ στριμένος γενικά με τα λογισμικά...)

Είμαι πολιτικός μηχανικός διορισμένος 1 χρόνο (δηλ δόκιμος όχι ακόμα μόνιμος) σε δήμο με προσωπικό κάτω από 50 άτομα και έχω την άδεια εξάσκησης σχεδόν 5 χρόνια. Πληρώ τις προυποθέσεις για να με κάνουν Τεχνικό ασφαλείας του Δήμου; Νομίζω πως ο νόμος λέει ότι ο Τεχνικός ασφαλείας πρέπει να είναι μηχανικός παραγωγής

η δική μου περίπτωση είναι εντός οικισμού και προϋφιστάμενο του 1955. ενθουσιάστηκα με την ιδέα της επισκευής και ξέχασα να το αναφέρω...

ποια είναι αυτή η διαδικασία επικυνδύνων; π.χ. η δική μου η περίπτωση είναι ένα ερειπωμένο κτίσμα που το μισό έχει πέσει εντελώς και το υπόλοιπο σίγουρα είναι επικίνδυνο. μπορώ να το ξαναχτίσω στο νόμιμο περίγραμμα;

εξώδικο... να δουλέψουν και λίγο οι δικηγόροι...

σίγουρα πρέπει να πάρεις βεβαίωση από το Δήμο ότι δεν υπάρχει δημοτική γεώτρηση σε 500μέτρα από αυτήν που θέλεις να κάνεις. τους πας τοπογραφικό και συμβόλαιο οικοπέδου.νομίζω πως όλα τα χαρτάκια τα ελέγχουν στο εγγυοβελτιώσεων κανονικά δεν θα χρειαζόταν εκπόνηση ΜΠΕ;δεν θυμάμαι τι λένε οι ΚΥΑ

άσε τρεις πόντους για αντισεισμικό αρμό. διωροφάκι είναι. εάν προκύψει λίγο μεγαλύτερος στην στατική μελέτη, μπλάστρωσέ τον....

από αυτά που λες μάλλον εννοείς σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας. εάν είναι εκτός οικισμού δεν μπορείς να την κάνεις.

Σήμερα είδα την απάντησή σου και σε ευχαριστώ πολύ για τη βοήθεια

Τι θέλεις τα τεύχη δημοπράτησης σε ιδιωτικό έργο; Προς ενημέρωση πάντως τα Τεύχη Δημοπράτησης ενός Έργου (δημόσιου)περιλαμβάνουν τα εξής : 1) Τεύχος Τεχνικής Περιγραφής 2)Τεύχος Τεχνικών Προδιαγραφών 3)Τεύχος Αναλύσεως Τιμών 4)Τεύχος Τιμολογίου Μελέτης 5)Τεύχος Τιμολογίου Προσφοράς 6)Τεύχος Γενικής Συγγραφής Υποχρεώσεων 7)Τεύχος Ειδικής Συγγραφής Υποχρεώσεων Τεύχος Προϋπολογισμού Μελέτης 9)Τεύχος Προϋπολογισμού Προσφοράς 10)Τεύχος Διακήρυξης Δημοπρασίας Πηγή: Π.Δ. 696/1974, όπως τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε με τα Π.Δ. 99/1978, 152/1987 και Π.Δ. 515/1989.

σίγουρα στα εκτός σχεδίου δεν μπορείς να κάνεις κάθετες. άρα θα πρέπει να βρεις τη βέλτιστη λύση λαμβάνοντας υπόψη αυτή τη παράμετρο.... και φυσικά να αμοιφθείς και καλά...

γνωρίζει κανείς εάν απαιτείται ΜΠΕ για την εγκατάσταση ευρυζωνικού δικτύου; συγκεκριμένα ρωτάω για τερματικούς σταθμούς που θα χρησιμοποιούν τη συχνότητα 5.4 (που ελεύθερα μπορεί πλέον να χρησιμοποιήται) και που οι κεραίες τους wifi θα στηρίζονται σε κοντάρι τριών μέτρων αγκυρομένο πάνω στο κτίριο που θα συνδεθεί, καθώς και για αναμεταδότη ο οποίος θα στηρίζεται σε εννιάμετρο ιστό και θα τοποθετηθεί στο βουνό

καλησπέρα συνάδελφοι, θέλω να βγάλω οικοδομική άδεια αναπαλαίωσης ερειπωμένου πέτρινου κτίσματος προ του 1955 μη πω και του 1923 το οποίο όμως δεν φαίνεται στο συμβόλαιο ούτε πουθενά αλλού (προφανώς για να μην πληρώσουν εφορεία). το οικόπεδο έχει πρόσωπο σε επαρχιακή οδό και δημοτική οδό και το κτίσμα βρίσκεται ακρίβώς πάνω στη τομή τους. ξέρει κανείς πως να το περάσω στην πολεοδομία;

καλησπέρα προσπαθώ να πάρω παρέκκλιση στο ύψος από τα 7.5 μέτρα στα 12 για τη δημιουργία ενός κλειστού γυμναστηρίου σε έναν οικισμό . έχω ανοιξει ένα θέμα ψιλοσχετικό με αυτό που συζητάτε με τίτλο: "δημιουργία τοπικού ρυμοτομικού σχεδίου". οποιος ενδιαφέρεται καλοδεχούμενος...

ε εσείς εκεί έξω... καμιά βοήθεια;

επίσης βρήκα ότι και για την απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου υπάρχει μια διαδικασία: 1.δημοσίευση σε δύο Εφημερίδες επί δύο ημέρες 2α) τυχόν ενστάσεις και Γνωμοδότηση Δημοτικού Συμβουλίου επί των ενστάσεων ή β) βεβαίωση Δήμου ότι δεν ασκήθηκαν ενστάσεις μέσα στην νόμιμη προθεσμία 3.αποδεικτικό ανάρτησης της Απόφασης του Δημοτικού Συμβουλίου 4.βεβαίωση ότι με την συγκεκριμένη τροποποίηση δεν θίγονται άρτια οικόπεδα , δεν δημιουργούνται μη άρτια οικόπεδα , δεν θίγονται οικοδομές νομίμως υφιστάμενες και δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του Δημοσίου 5.τοπογραφικό διάγραμμα εις τριπλούν σε κλίμακα 1: 500 , με απόσπασμα ρυμοτομικού σχεδίου και αναγραμμένο το ΦΕΚ ισχύος του ρυμοτομικού σχεδίου. τα τοπογραφικά θα φέρουν βεβαίωση ότι συνοδεύουν την συγκεκριμένη Απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου.

καταρχήν σε ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντησή σου. μετά από ψάξιμο βρήκα ότι θέλει γνωμοδοτήσεις και εγκρίσεις τουλάχιστον από: Δνση Δασών νομαρχίας, γνωμοδότηση δημοτικού συμβουλίου, αρχαιολογίες, γνωμοδότηση ΚΣΧΟΠ, γνωμοδότηση Συμβουλίου Επικρατείας με πρόταση του Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ και η απόφαση του Υπουργου. ω λα λα... έκανα μια προεργασία για το τοπογραφικό σύμφωνα με κάποιο άλλο που βρηκα. μήπως χρειάζεται και κανένα μπλα μπλα; π.χ. αιτιολογική έκθεση