Jump to content

iogeo

Members
  • Content Count

    137
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

3 Ουδέτερη

About iogeo

  • Rank
    Παλιό Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Δεν απαντώ
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. Ακριβώς, αν συνδέσεις το κομβοέλασμα με την τεγιδα θα έχεις επιπλέον μια στήριξη έναντι καμπτικού λυγισμού για το ζευκτό στον ασθενή του άξονα. Στάλθηκε από το LG-D855 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk
  2. terry δεν το ξέχασα... πρόσεξε λίγο τι λέει πρέπει να ισχύουν ταυτόχρονα: η μη αρτιότητα, η μη οικοδομησιμότητα και η δωρεά. και ξαναρωτάω τους μπούφους που έγραψαν το προσχέδιο, ποιος βεβαιώνει την ύπαρξη των προϋποθέσεων αρτιότητας και οικοδομησιμότητας χωρίς τη σύνταξη τοπογραφικού;
  3. γ. Η βεβαίωση του μηχανικού συνοδεύεται από τοπογραφικό διάγραμμα, σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύουσες προδιαγραφές και τα οριζόμενα στο ν. 651/77 (Α’ 207), εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων, συνοδευόμενο από την μεθοδολογία εξάρτησης, το αρχείο επίλυσης και τις συντεταγμένες των τριγωνομετρικών σημείων του κρατικού συστήματος συντεταγμένων, που χρησιμοποιήθηκαν για την εξάρτηση. Κατ΄ εξαίρεση δεν απαιτείται το ως ανωτέρω τοπογραφικό διάγραμμα στις κάτωθι περιπτώσεις: i) Για ακίνητα εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ή εντός ορίων οικισμού για τα οποία μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος έχει καταρτιστεί συμβολαιογραφική πράξη σύστασης οριζοντίων / καθέτων ιδιοκτησιών ή έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια. ii) Για ακίνητα εκτός σχεδίου πόλης μη άρτια και μη οικοδομήσιμα εφόσον η βεβαίωση προσαρτάται σε χαριστική δικαιοπραξία. και ποιος θα βεβαιώσει ότι πρόκειται για μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο γήπεδο αφού δεν απαιτείται τοπογραφικό; ο πελάτης; ή ο συμβολαιογράφος; σαν να βλέπω τον πελάτη να έρχεται στο γραφείο και να μου λέει ".... έχω ένα μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο γήπεδο...θέλω βεβαίωση....αλλά μην κάνεις τοπογραφικό αφού δεν απαιτείται.....!!!"
  4. Α.Κατηγορία 1. Αυθαίρετες κατασκευές που υφίστανται προ του έτους 1975. Υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος νόμου και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης αυθαίρετες κατασκευές οι οποίες ολοκληρώθηκαν προς της 09.06.1975 με την καταβολή παραβόλου ποσού 500 ευρώ και χωρίς την καταβολή ενιαίου ειδικού προστίμου. Για την υπαγωγή υποβάλλονται μόνο τα δικαιολογητικά των περ. 1-5, 7 και 11 του άρθρου 11 και δεν απαιτούνται λοιπά στοιχεία και σχέδια. ...... ...... ...... ...... 1. Αίτηση 2. Υπεύθυνη δήλωση του ν. 1599/1986 (Α’ 75) του αιτούντος, θεωρημένη για τη γνησιότητα της υπογραφής, στην οποία περιλαμβάνονται 3. Την τελευταία δήλωση του εντύπου Ε9, στην οποία αναφέρεται το ακίνητο, όπου βρίσκεται η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση 4. Τεχνική έκθεση εξουσιοδοτημένου μηχανικού με την περιγραφή της αυθαίρετης κατασκευής ή της αυθαίρετης χρήσης μόνον ως προς το εμβαδόν και τη χρήση του αυθαιρέτου, καθώς και αν πρόκειται για πρόχειρη κατασκευή της παρ. 75 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012 (Α’ 79). 5. Φωτογραφίες 7. Δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες 11. Έντυπο υπολογισμού του ενιαίου ειδικού προστίμου της δηλούμενης κατασκευής, όπως ορίζεται στο άρθρο 18 και στο Παράρτημα του παρόντος α. Γιατί ζητάνε υπολογισμό αφού δεν καταβάλλεται ειδικό προστίμο παρά μόνο το παράβολο των 500€; β. Πως θα εφαρμοστεί χωρίς σχέδια; σε κτίριο προ του 1975 που εξαιρείται οριστικά από την κατεδάφιση πας να εκδόσεις άδεια δόμησης. Δεν θα χρειαστούν, έστω το περίγραμμα του υφισταμένου προ του 1975; Πως θα εφαρμοστεί η ταυτότητα του κτιρίου αφού θα έχει προηγηθεί η δήλωση του αυθαιρέτου;
  5. δείτε και αυτά τα νέα περί εντός σχεδίου http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=hXDmqOERZwA%3d&tabid=762&language=el-GR
  6. Γιάννη τελικά τι έγινε πήγες πολεοδομία ή τακτοποίησες;
  7. ένα διαμέρισμα (πολεοδομικά βάσει εγκεκριμένων σχεδίων) 100μ2 στη περίπτωση που έχει διαιρεθεί σε δυο 80μ2 και 20μ2 (μόνο συμβολαιογραφικά) και εκ κατασκευής έχουν πουληθεί και τα δύο διαμερίσματα το 1977 σε δύο διαφορετικούς ιδιοκτήτες τότε δεν μπορεί να βγει κανονική άδεια διαρρύθμισης αφού ο κάθε ιδιοκτήτης έχει τα μ2 που αναγράφονται στο συμβόλαιο του. Σε αυτήν την περίπτωση δίνουμε βεβαίωση; αν όχι, τι θα ρυθμιστεί; και τα δύο διαμερίσματα; το ένα; η βεβαίωση που δίνουμε αφορά και την επιφάνεια της αυτοτελούς ιδιοκτησίας άσχετα από τη δόμηση και την κάλυψη δείτε και εδώ http://www.michanikos.gr/topic/24493-%CE%B2%CE%B5%CE%B2%CE%B1%CE%AF%CF%89%CF%83%CE%B7-%CE%BC%CE%B7%CF%87%CE%B1%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CF%8D-%CF%83%CE%B5-%CE%B4%CE%B9%CE%B1%CE%BC%CE%AD%CF%81%CE%B9%CF%83%CE%BC%CE%B1-%CF%80%CE%BF%CE%BB%CF%85%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%BF%CE%B9%CE%BA%CE%AF/page__pid__365646?do=findComment&comment=365646
  8. Μετά από εκτενή συζήτηση με συνάδελφο πιστεύω πως το όλο θέμα θα λυθεί ως εξής: Δεδομένου πως πριν το 1983 οι συμβολαιογράφοι δεν υποχρεωνόντουσαν να επισύναψουν εγκεκριμένα σχέδια μένει να ερευνήσουμε αν ο ιδιοκτήτης τότε (ή στη συγκεκριμένη περίπτωση μου ο εργολάβος) ήταν υποχρεωμένος να εκδόσει ή να ενημωρέσει ή να αναθεωρήσει την οικοδομική άδεια με τις αλλαγές. Μπορεί η διαίρεση ή η συνένωση των διαμερισμάτων να μην αποτελούσε υποχρέωση προ ΓΟΚ85 ή ο όρος "διαρρυθμίσεις" να βγήκε μετά: βρήκα αυτό ΠΔ/3-9-83 (ΦΕΚ-394/Δ/8-9-83) " Τρόπος έκδοσης οικοδομικών αδειών και έλεγχος των ανεγειρομένων οικοδομών. ΑΡΘΡΟΝ-15. Προδιαγραφές για Μελέτες Επισκευών Διαρρυθμίσεων, Κατεδαφίσεων, Εκσκαφών, Επιχώσεων και για αδειας κοπής Δένδρων. 1. ΕΠΙΣΚΕΥΕΣ - ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΕΙΣ 1.1. ΧΩΡΙΣ ΕΠΕΜΒΑΣΗ ΣΤΙΣ ΟΨΕΙΣ 1.1.1. Τοπογραφικό διάγραμμα σύμφωνα με τις προδιαγραφές. 1.1.2. Σχέδια αποτύπωσης υπάρχουσας κατάστασης. α) Κατόψεις όλων των επιπέδων, με γενικές εξωτερικές διαστάσεις, θέση και μέγεθος εξωτερικών κουφωμάτων, ονομασία χώρων. β) Τομές. γ) Φωτογραφίες όλων των όψεων. 1.1.3. Κατόψεις όλων των επιπέδων στα οποία γίνεται καινούργια διαρρύθμιση. Η σύνταξη τους γίνεται σύμφωνα με τις προδιαγραφές για την αρχιτεκτονική μελέτη ......." Άρα αν δεν αποτελούσε υποχρέωση τότε δεν είναι και αυθαίρετο αφού δεν εκτελέσθηκε αυθαίρετη εργασία. Εσείς τι λέτε; Υ.Γ. Μην ξεχνάτε πως στην περίπτωση μου δεν θίγεται ο άλλος ιδιοκτήτης αφού έχει τα σωστά μ2 σύμφωνα με το συμβόλαιό του
  9. έχω και εγώ παραπλήσια περίπτωση: από ένα αρχικό διαμέρισμα χωρίστηκε το ένα του δωμάτιο (12μ2) και έγιναν δύο διαμερίσματα τελικά, μεγάλωσε το δωμάτιο-διαμέρισμα σε διαστάσεις (15μ2) και παίρνει μέτρα από το αρχικό. Αυτά εκ κατασκευής εν έτος 1977 αφού και στο συμβόλαιο αγοραπωλησίας από τον εργολάβο στον ιδιοκτήτη αναφέρει διαμέρισμα 15μ2 που συνορεύει με το αρχικό. Σχετικά με το υπόδειγμα της βεβαίωσης του ΥΠΕΚΑ: ...Πέραν των ανωτέρω, σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια (Οικοδομικές άδειες, νομιμοποιήσεις κτλ), στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο ή αυτοτελή ιδιοκτησία ( οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία) : δεν έχουν εκτελεστεί εμφανείς αυθαίρετες κατασκευές που επηρεάζουν την επιφάνεια, το ύψος, τη δόμηση ή την κάλυψη του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας)... Η βεβαίωση μιλά ξεκάθαρα για αλλαγή επιφάνειας άσχετα που δεν υπάρχει αλλαγή δόμησης... Άρα τι κάνουμε περιμένουμε διευκρινήσεις ή δίνουμε την βεβαίωση;
  10. @myri Προσοχή: Το αν επιτρέπεται στη χρήση γης "κατοικία" να γίνονται γραφεία αυτό δεν σημαίνει και απαλλαγή από την άδεια αλλαγής χρήσης. Το απόσπασμα που παρέθεσες αναφέρεται στις χρήσεις γης. Από κατοικία σε γραφείο απαιτείται άδεια αλλαγή χρήσης γιατί αλλάζουν τα φορολογικά.
  11. Περίπτωση μονοκατοικίας (ισόγειο pilotis-όροφος κατοικία), 1ης κατοικία, ένας ιδιοκτήτης. Η pilotis αλλάζει χρήση σε κατοικία (ανεξάρτητο διαμέρισμα) Με ποιους συντελεστές θα υπολογιστεί το πρόστιμο; α) με τους συντ/στες 1ης κατοικίας; αφού ρυθμίζουμε χώρο σε 1η κατοικία ή β) με τους συντ/στες 2ης κατοικίας; αφού μετά τη ρύθμιση δημιουργείται 2η κατοικία του ίδιου ιδιοκτήτη Ποια είναι η άποψη σας; Εγώ πιστεύω πως είναι σωστή η α) περίπτωση Η πολεοδομία λέει την β) περίπτωση αλλά ακόμα το ψάχνει Εσείς τι λέτε;
  12. Συγγνώμη αλλά νομίζω ότι αντιφάσκεις (εσύ ή οι του ΤΕΕ ... δεν ξέρω). Τι πάει να πει ανεπισήμως τους αφήνουν να δηλώνουν κάτω από την ελάχιστη; Ο νόμος είναι νόμος και δεν πρέπει να αποκλίνουν από αυτόν. ακριβώς το άρθρο το ορίζει ρητά: ""α) Δι' επιστήμονα εικοσαετούς και άνω πείρας, ημερησίως δύο χιλιάδες δραχμαί (2000) β) Δι' επιστήμονα υπερδεκαετούς και μέχρις εικοσαετούς πείρας, ημερησίως χίλιαι πεντακόσιαι δραχμαί (1500) γ) Δι'επιστήμονας μικροτέρας της δεκαετούς πείρας, ημερησίως χίλιαι δραχμαί (1000) δ) Αι αποζημιώσεις της παρούσης παραγράφου νοούνται δι' απασχόλησιν πλειόνων της μιας ημερών, ή, εις περίπτωσιν μιας μόνον ημέρας, δι' απασχόλησιν πέντε (5) τουλάχιστον ωρών. Δι' απασχόλησιν ελάσσονα των 5 ωρών, η ωριαία αποζημίωσις ορίζεται ίση προς το 0,20 των ως άνω αναφερομένων ημερησίων αποζημιώσεων, με ελάχιστην αμοιβήν ουχί μικροτέρας των πεντακοσίων δραχμών (500) "" δενμου απαντάς όμως τα δύο ερωτήματα: α)γιατί μπαίνουν στον κόπο να ζητούν χρόνια εμπειρίας; και δεν λένε από την αρχή 1000λ για όλους απάντηση: γιατί ακριβώς δεν μπορούν να αποκλίνουν από τον νόμο β)αλλάζει ο τρόπος υπολογισμού κάτω από τις 5 ώρες απάντηση: ναι και γίνεται 500λ όμως δεν μπορεί να εφαρμοστεί η παράγραφος δ) γιατί ζητούν ημερησία απασχόληση τουλάχιστον 5 ωρών σύμφωνα με τα α), β), γ) πιστεύω πως το γράμμα του νόμου είναι αυτό που ανέλυσα με τις ερωταπαντήσεις ευχαριστώ και κλείνω...
  13. ΑΠΟ ΤΟ ΑΡΘΡΟ 102 ΤΟΥ 696/74 ""α) Δι' επιστήμονα εικοσαετούς και άνω πείρας, ημερησίως δύο χιλιάδες δραχμαί (2000) β) Δι' επιστήμονα υπερδεκαετούς και μέχρις εικοσαετούς πείρας, ημερησίως χίλιαι πεντακόσιαι δραχμαί (1500) γ) Δι'επιστήμονας μικροτέρας της δεκαετούς πείρας, ημερησίως χίλιαι δραχμαί (1000) δ) Αι αποζημιώσεις της παρούσης παραγράφου νοούνται δι' απασχόλησιν πλειόνων της μιας ημερών, ή, εις περίπτωσιν μιας μόνον ημέρας, δι' απασχόλησιν πέντε (5) τουλάχιστον ωρών. Δι' απασχόλησιν ελάσσονα των 5 ωρών, η ωριαία αποζημίωσις ορίζεται ίση προς το 0,20 των ως άνω αναφερομένων ημερησίων αποζημιώσεων, με ελάχιστην αμοιβήν ουχί μικροτέρας των πεντακοσίων δραχμών (500) "" 1)εξήγησε μου λοιπόν γιατί μπήκαν στον κόπο να ζητούν χρόνια υπηρεσίας και δεν λέγανε από την αρχή για όλους τους μηχανικούς ότι η ελάχιστη είναι 1000λ; 2) στο δ) του 102 η αποζημίωση για κάτω των 5 ωρών αλλάζει. Πως λοπόν δεν αντιβαίνει η απόψη σου στο δ); ΔΕΙΤΕ ΚΑΙ ΑΥΤΟ
  14. παραθέτω την ανακοίνωση του ΤΕΕ "ΤΕΧΝΙΚΟ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟ ΕΛΛΑΔΑΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑΣ ΤΜΗΜΑ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ Θέμα : «Αμοιβή Μηχανικού για τις περιπτώσεις ρυθμίσεων του Ν. 3843/10» Για όλες τις υπηρεσίες Μηχανικού που τυχόν απαιτηθούν σχετικά με τις ρυθμίσεις του Ν.3843/10 (ΦΕΚ 62 Α’), υπολογίζεται αμοιβή κατά το άρθρο 102 του Π.Δ.696/1974, όπως ισχύει, αναλόγως του χρόνου απασχόλησης. Ενδεικτικά αναφέρουμε ότι, σύμφωνα με την ανωτέρω διάταξη, η ημερήσια αποζημίωση για Μηχανικό έως 10ετούς εμπειρίας (για απασχόληση 5 τουλάχιστον ωρών και λ=0,23253), ορίζεται σε 1000.λ=232,53 ευρώ. Επισημαίνεται ότι το όριο αυτό (1.000λ) αποτελεί και την ελάχιστη αμοιβή για τις παραπάνω υπηρεσίες μηχανικού, ανά ιδιοκτησία. Η αμοιβή κατατίθεται, ως γνωστόν, στην υπό του ΤΕΕ εξουσιοδοτημένη Εθνική Τράπεζα της Ελλάδας και οι Πολεοδομικές Υπηρεσίες ελέγχουν σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις και την από 20/05/2008 σχετική εγκύκλιο του ΥΠΕΚΑ, τα σχετικά παραστατικά. Η έκδοση εντολών πληρωμής θα γίνεται μέσω του μηχανογραφικού συστήματος του ΤΕΕ από 11/06/2010. Έως την ως άνω ημερομηνία η έκδοση εντολών θα πραγματοποιείται κατόπιν αίτησης του Μηχανικού στο αρμόδιο Τμήμα του ΤΕΕ (Αίτηση -2) Σχετ. πληροφ. Τηλ : 2103291662, 2103291552." Αφού λοιπόν η ελάχιστη ημερήσια απασχόληση είναι 5 τουλάχιστον ωρών πως οι παλιοί μηχανικοί θα δηλώνουν λιγότερες ώρες; Μήπως δεν ξέρουν τι τους γίνεται στο ΤΕΕ; Πρέπει εμείς να τους ανοίξουμε τα μάτια; ή βρήκαν πάλι παράθυρο οι παλιοί;
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.