kostavros

καλησπερα συναδελφοι ερχομαι στο πρωτο θεμα.. σε μια πολυκατοικια ειχε αγορασει ο πελατης μου ενα διαμερισμα και μια αποθηκη.τωρα θελει βεβαιωση.κανοντας τον ελεγχο ειδα οτι στο διαμερισμα εχει Η/Χ κλειστους(που δεν εχει τακτοποιησει) και η αποθηκη υπαρχει στην συσταση του υπογειου οχι ομως και στην κατοψη της πολεοδομιας.Το θέμα ειναι μπορω να κάνω ενα φακελο(για διαμερισμα και για παρακολουθημα) που να τακτοποιω και τα δυο η να κανω 2 φακελους χωριστα για το καθενα(αλλο για αποθηκη και αλλο γαι διαμερισμα)?

οκ ευχαριστω..

αν δεν εχει γινει περαιωση αλλαζει τιποτα η βαζω κανονικα τα ποσα που εχουν πληρωθει και κανω τον συμψηφισμο? ευχαριστω παντως για τις απαντησεις με εχετε κατατοπησει αρκετα..

μαλιστα,ευχαριστω και παλι και τωρα που σε ξαναβρηκα συμπληρωνω τιποτα στα προσθετα στοιχεια στην εισαγωγη παλαιοτερων προστιμων?

ευχαριστω.οποτε πληρωνω μονο οτι βγει για παραβολο. εχω την αιτηση που αναφερονται οι αριθμοι πληροτητας και περαιωσης.αρκουν?η θελει και τεχνικη εκθεση?

καλησπερα συναδελφοι..εχω ενα θεμα παρομοιο και εγω.. εχω μεζονετα που τακτοποιησα με 3843 το υπογειο,την σοφιτα και Η/Χ(ολα κατοικιες).εδωσε κοντα 20000 ευρω(εξοφληση εκανε εφαπαξ εχει γινει και περαιωση). τωρα με 4014 εχει και υπερβαση υψους της σοφιτας και επεκταση του υπογειου και δημιουργια ενος εξωστη.ολα μαζι (αν τα βαλλω και τα δηλωμενα με 3843) βγαινει 15000 ευρω.τι κανω?γινεται συμψηφισμος δηλαδη και δε πληρωνει τιποτα?πληρωνει μονο το παραβολο?η θεωρω τα του 3843 ως τακτοποιημενα και τακτοποιω μονο τις παραπανω υπερβασεις? ευχαριστω

συνεχιζοντας απο χτες(ελπιζοντας οτι καποιοι παρακολουθουν το θεμα μου) πηγα σημερα πολεοδομια τους ειπα οτι ο δικηγορος μου βεβαιωνει με εκθεση και συμβολαια οτι ειναι στην μορφη αυτη των 340τ.μ. και απαντησαν οτι θα πρεπει να ετοιμασω τον φακελο(συμβολαια,τοπογραφικο, αρχιτεκτονικα σχεδια,τεχνικη εκθεση δικηγορου) να καταθεσω και πρωτα θα περασει απο ΕΠΑΕ που θα ελεγξει τιτλους και αν μπορει να παει με αρθρο 25 του 1337/83.αν περασει απο εκει θα εκδοθει κανονικα η αδεια.εχει τυχει σε κανεναν κατι αντιστοιχο?

καλησπερα και παλι φιλοι-συναδελφοι το μονο που καταφερα με το δικηγορο ειναι να αποδειξουμε οτι το οικοπεδο μας εχει την μορφη 308 τ.μ. πριν το 1977.καθοτι δεν εχουν γινει γειτονικα συμβολαια η αλλες πραξεις πριν το 1977.μαλιστα μου ειπε θα μου δωσει και βεβαιωση για αυτο.πιστευετε οτι αρκει?θα παω και απο πολεοδομια αυριο αλλα αυτοι αλλα λενε στην αρχη και μετα στα αναιρουν οταν πας να εκδοσεις την αδεια

μαλιστα δε το πολυκαταλαβαινω να πω την αληθεια..κοιτουσα και τις προηγουμενες σελιδες του θεματος και ειναι λιγο μπερδεμενα μου φαινεται η μπορει και εγω να το εχω παρει λιγο στραβα το θεμα.. μπορω να απευθυνθω καπου να μου πουν κατι πιο συγκεκριμενο?δημο, εφορια, υπουργειο?

νομιζω οχι.αυτο το μαθαινω για βεβαιοτητα ρωτωντας τον δημο μενιδιου? στην πολεοδομια παντως μου ειπαν οτι ακουγοντας απο συναδελφους επαιρναν την τιμη 600 ευρω που υπαρχει στην ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ΣΥΚΑΜΙΝΟΥ αλλα αυτη ειναι η χαμηλοτερη της ανατολικης αττικης και οχι του δημου αχαρνων

συναδελφοι χρειαζομαι την βοηθεια σας.. στο μενιδι εχω ενα εκτος σχεδιου.τι τιμη ζωνης παιρνω?600 η 650 η κατι αλλο?εχω μπερδευτει με νομους, περιφερειες κλ και δε βγαζω ακρη...

ΚΑΝΕΙΣ ΚΑΜΙΑ ΑΠΟΨΗ ΓΙΑ ΤΟ #20??

σε παλαιο ερωτημα στο ΤΕΕ μου ειχαν πει οταν μετατρεπεις ισογεια αποθηκη που δεν μετρουσε στον συντελεστη δομησης σε κατοικια δεν βαζεις αλλαγη χρησης αν οι πανω οροφοι ειναι κατοικια, βαζεις μονο αν ειναι οι πανω οροφοι ειναι καταστηματα και το αντιστροφο.βαζεις Υ.Δ. μονο εφοσον δε μετρουσε στη δομηση.το θεμα ειναι οτι δε θυμαμαι αν ηταν Υ.Δ. Β.Χ. ή Κ.Χ.

συμφωνω το θεμα ειναι αυτο που λεει με μαυρα γραμματα για μερικη επιστροφη τι θα γινει...

ηταν και αυτη μια σκεψη.οκ ευχαριστω

ενα μερος στην ακρη κατοικια(ουσιαστικα ενα δωματιο) και το υπολοιπο ειναι θεσεις για 2 αυτοκινητα, ενδιαμεσα τιποτα αλλο

ναι στην ιστοσελιδα μου ανεφερα το λεει.το θεμα ειναι οτι δεν λεει ακομα για την επιστροφη μερικων χρηματων

καταρχην ευχαριστω και δευτερων τι διαστασεις θα βαλλω στις θεσεις σταθμευσης απο την στιγμη που δεν υπαρχουν χωρισματα εσωτερικα?να τις θεωρησω αυθαιρετα?

επανερχομαι στο θεμα για μια διευκρινηση..τελικα ειναι η χαμηλοτερη τιμη ζωνης στα εκτος σχεδιου της περιφερειας ή του δημου? γιατι σε σημερινη ερωτηση στο ΥΠΕΚΑ ενω νομιζα οτι ηταν της περιφερειας εκει μου ειπαν του δημου.. Συγκεκριμενα ενα ακινητο στο μενιδι θα πρεπει να δω το χαμηλοτερο του δημου αχαρνων ή της ανατολικης αττικης?

συναδελφοι κατι βρηκα για το θεμα http://www.prasinotameio.gr/index.php/el/anakoinoseis/nea-prasinou-tameiou/72-epistrofi-hmiypaithrioi-afthaireta το θεμα ειναι αν εχουμε κανενα νεωτερο για την μερικη επιστροφη χρηματων..

ΚΑΜΙΑ ΠΡΟΤΑΣΗ ΚΑΝΕΙΣ ΠΕΡΙ ΤΟΥ ΘΕΜΑΤΟΣ?

καλημερα και καλη εβδομαδα.. σε πυλωτη που εκλεισε περιμετρικα και δημιουργηθηκαν και 2 θεσεις σταθμευσεις(με γκαραζοπορτα μπροστα πως το υπολογιζουμε?ΥΔ ΒΧ ή με αναλυτικο απο την στιγμη που δημιουργησαμε δυο θεσεις που δεν υπηρχαν ποτε και δεν εχουμε διαστασεις που οριζουν το εμβαδον τους?

ειναι δυσκολο αυτο που λες αρκετα αλλα ευελπιστω κοιτωντας τα συμβολαια ολων του τετραγωνου ολων των χρονολογιων να φτιαξει ενα σκαριφημα που να καταληγει σε ενα συμπερασμα οτι το οικοπεδο ως 308-340 τ.μ. ειχε διαμορφωθει πριν το 77..βεβαια ωραια το λες στα λογια...στην πραξη σιγουρα δεν ειναι καθολου απλο αυτο.. δε ξερω τι αλλο να κανω....γιαυτο και ρωτησα και εσας εδω που εχετε και περισσοτερη εμπειρια...

δηλαδη πιστευεις οτι αν ο δικηγορος μου δωσει βεβαιωση οτι υπηρχε ως 308 ή 340 τ.μ.(βλεπωντας τις μεταβιβασεις των ομορων οικοπεδων μεταξυ 1954 και 1986) πριν το 1977 θα μπορω να προχωρησω κανονικα σε εκδοση αδειας με πιθανον μειωμενο συντελεστη? και αν οχι τι μπορω να κανω? (οσον αναφορα το αρχικο σχεδιο πολης θα το βρω και θα δω αν μπορω να βγαλω ακρη αν ηταν ρυμοτονουμενο το οικοπεδο και θα ενημερωσω παλι. ευχαριστω)

Καλημερα και παλι και χαιρομαι για τις αμεσες απαντησεις.Να διευκρινησω οτι μπορω γιατι ειμαι και νεος μηχανικος και σιγουρα εχω και λιγοτερες γνωσεις απο τους περισσοτερους που ειναι και τοπογραφοι. Λοιπον το ΦΕΚ για την περιοχη ειναι του 1935.Οποτε να υποθεσω οτι απο τοτε εχει μπει στο σχεδιο πολης?Αναλυτικοτερα ποιο ειναι καλυτερα οποιος ενδιαφερεται να το στειλω σε προσωπικο μηνυμα. Πραξη εφαρμογης δεν εχει γινει απο οτι μου ειπαν στην αρμοδια πολεοδομια. Τα συμβολαια δυστυχως ειναι πολυ προχειρα.Οπως ανεφερα και παραπανω μονο η περιγραφη της περιοχης μας οδηγει οτι μιλαμε για τα ιδια. Στο μεν του 1954 αναφερει αγροτεμαχιο εκτασεως 800τ.μ. που συνορευει γυρωθεν με τον Α και τον Β ιδιοκτητη και με δρομο αξιας καποιων δραχμων. Στο δε του 1986 αναφερει οικοπεδο εντος σχεδιου 308 τ.μ. που συνορευει με τον Γ και Δ ιδιοκτητη διαφορετικους απο τους Α και Β και εναν δρομο Ε.Σε συνομιλια με τον ιδιοκτητη αναφερε οτι ο Γ αγορασε απο τον Α ιδιοκτητη,βεβαια ολα αυτα εχει μπει δικηγορος για να τα ελεγξει.