jameson

συναδελφοι καλημερα...προεκυψε ενα πολυ σημαντικο θεμα...εχω περιπτωση που το ισογειο και ο Α' οροφος ειναι νομημοποιημενος με το νομο του '77 ενω το υπογειο, ο Β' οροφος κ η απολυξη του κλιμακοστασιου ειναι με το νομο του Τριτση, ως και τη Β φαση. Βεβαια ο Β' οροφος δηλωνεται σαν ημιτελης στα σχεδια του μηχανικου που εκανε τη δηλωση για το νομο του Τριτση. Μετα ο ιδιοκτητης εχτισε στο Β' οροφο τοίχους κ εχει φτασει ως το σοβατισμα. Επισης εχει προσθεσει μια ξυλινη σκεπη στη ταρατσα που σε υψος φτανει την απολυξη του κλιμακοστασιου που ειχε δηλωθει στο Τριτση. Υπολογιζω τωρα προστιμο μονο για τον ημιτελη Β' οροφο και για τις εργασιες που εγιναν σε αυτον μεχρι του σοβαδες με αναλυτικους προυπολογισμους (δηλαδη μονο κατηγορια 13 στο φυλλο καταγραφης) και για τη ξυλινη σκεπη ή πρεπει να βαλω κανονικα απο την αρχη υπερβασεις σε δομηση, υψος και καλυψη (το υψος εχει ξεπεραστει απο το επιτρεπομενο της περιοχης-ειναι 13,3μ ενω το επιτρεπομενο ειναι 9μ-αλλα ειναι ιδιο με αυτο που ειχε δηλωθει στο Τριτση-περιοχη εντος σχεδιου) ? στη περιπτωση των λοιπων παραβασεων υπαρχει μειωτικος συντελεστης παλιοτητας ? παρακαλω οποιος μπορει να βοηθησει γιατι εχω μπερδευτει πολυ

Συνάδελφοι μου ζητήθηκε να υπογράψω κάποια αρχιτεκτονικά σχέδια από ένα καφέ σαν μηχανικός για να πάρει άδεια λειτουργίας από το δήμο…τι πρέπει να προσέξω και κρύβει κάποια παγίδα αυτό?

Συναδελφε manost, τα παραπανω δικαιολογιτικα που αναφερεις μου φαινονται υπερβολικα πολλα…στην πολεοδομια της Κιφησιας μου ζητησαν φωτογραφιες, 1 τοπογραφικο τεχνικη εκθεση και εκθεση αυτοψιας και την αδεια και τα σχεδια της οικοδομης..

Συνάδελφοι συγγνώμη για την συνεχόμενη παράθεση ερωτήσεων πάνω στο ίδιο θέμα αλλά δεν μπορώ να βγάλω άκρη με τίποτα….ο καθένας μου λέει και διαφορετική άποψη…το σπίτι είναι περίπου 300m2 σε επιφάνεια από τη μέτρηση του μάστορα που θα βάλει τη σκαλωσιά. Θέλουμε να κάνουμε χρωματισμούς και στη πολεοδομία της Κιφησιας μου είπαν ότι χρειάζεται τοπογραφικό, τεχνική έκθεση, έκθεση αυτοψίας (για την ευστάθεια του κτιρίου, τη μη ύπαρξη ρωγμών κτλ), άδεια και σχεδία της οικοδομής και φωτογραφίες. Μου είπαν ότι η άδεια που πρέπει να βγει είναι κανονική και όχι μικρής κλίμακας (για ικριώματα βγάζουμε πάντα κανονική άδεια λένε) και ότι η τιμή είναι η κατώτατη για μελέτη και για επίβλεψη ξεχωριστά (δηλαδή 1.162 ευρώ για μελέτη + 1.162 για επίβλεψη) στο μηχανικό……..με λίγα λόγια μαζί με το ΦΠΑ ο πελάτης πρέπει να πληρώσει κοντά στα 3.000 ευρώ….αν ξέρει κάποιος να με βοηθήσει γιατί το πόσο μου φαίνεται υπερβολικό αφού σχεδόν τόσο κοστίζουν και οι εργασίες…και αν υπάρχει κάποιο πρότυπο για την τεχνική έκθεση και την έκθεση αυτοψίας παρακαλώ να μου στείλει κάποιος στο e-mail μου γιατί δεν έχω ιδέα τι πρέπει να γράψω… [email protected]

η αμοιβή του μηχανικού ποσο είναι ? περιλαμβάνει k επίβλεψη στην τιμή αυτή?? Παρατήρηση: Τα greeklish απαγορεύονται. Αν δεν μπορείτε να τα αποφύγετε, διαβάστε τι μπορείτε να κάνετε ΕΔΩ Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής! Ευχαριστώ, ilias

συνάδελφοι καλησπέρα....θέλω να κάνω κάποιους εξωτερικούς "χρωμτισμους" σε ένα σπίτι στη πολιτεία k χρειάζομαι σκαλωσιά....ποια είναι η διαδικασία, σε ποια πολεοδομία πρέπει να πάω k αν ξέρει κανεις τι χρειάζεται, ποιο είναι το κόστος k ο χρόνος που κανει η άδεια να βγει για να ξεκινήσω τις εργασίες??? ευχαριστώ για το χρόνο σας εκ των προτερων Παρατήρηση: Τα greeklish απαγορεύονται. Αν δεν μπορείτε να τα αποφύγετε, διαβάστε τι μπορείτε να κάνετε ΕΔΩ Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής! Ευχαριστώ, ilias