MARYKAL

Συνάδελφε καλησπέρα, θα ήθελα αν σας είναι εύκολο, την γνώμη σας για 2 θέματα.

αφορα σε οικοπεδο 268μ2 ωρις υψομετρική διαφορα, εντός σχεδίου, στην Αθήνα, με πρόσωπο 9,00μ και βάθος 30μ. Νέα οικοδομή με χρήση 15 μικρών διαμερισματων. 

1. Θέμα μη εξασφαλισης απαιτούμενων (15) θέσεων στάθμευσης. Ακόμα και με 2 υπογεια-pilotis- asunder αυτοκινήτων, δεν εξασφαλιζονται. Τι δυνατότητες υπάρχουν, αν υπάρχουν για εξαγορα;

2. Στα πλάγια όρια κολλάω και λόγω παρακειμενων ομορων και λόγω διάστασης 9.00μ κτιρίου. Στο ένα όριο αφήνω ακάλυπτο χώρο με αποσταση κάθετη στο οριο =δ και παράλληλη στο όριο διάσταση >δ και <Δ. Εκεί θα ήθελα φωτισμό κλιμακοστασιου (κάθετη προς το ανοιγμα=δ). Ο χώρος αυτός έχει τις προϋποθέσεις να μετρήσει στον υποχρεωτικό ακαλυπτο;

Περιμένω νέα σας. Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.

ΝΕΑ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΊΑ ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΜΕ ΜΕΓΑΛΗ ΚΛΙΣΗ
συνάδελφε
Εχουμε οικόπεδο, με μεγάλη κλίση εντός σχεδίου και περιορισμό από τους όρους δόμησης σε δύο ορόφους και μέγιστο ύψος 7,50

ερώτημα 
1. είναι δυνατόν να χρησιμοποιηθεί η απόληξη του δώματος για την κυρία πρόσβαση στην κατοικία από ψηλά στην τελευταία στάθμη του δωματος; Υπάρχει περίσσεια ΣΔ, για να μετρησει στον συντελεστή δόμησης, ΑΛΛΑ τότε η απόληξη θα θεωρηθεί σαν τρίτος όροφος. 
2. επίσης υπάρχει η δυνατότητα να υπάρξει πρόσβαση στην μεζονέτα,  με σκάλα καθοδου από το δρόμο προς τον πρώτο όροφο, αλλά δεν ξέρω εάν σε αυτή την περίπτωση η σκάλα η ανοιχτή επιτρέπεται να κατέβει 1.80 ύψος (μιλάει για άνοδο έως 1,80)
3. Αν συνδυαστεί γεφυρωτη προσπέλαση προς το δώμα και ταυτόχρονα σκάλα καθόδου 1,80 προς τον Α όροφο; 
Ευχαριστώ

ΝΕΑ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΊΑ ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΜΕ ΜΕΓΑΛΗ ΚΛΙΣΗ
συνάδελφε
Εχουμε οικόπεδο, με μεγάλη κλίση εντός σχεδίου και περιορισμό από τους όρους δόμησης σε δύο ορόφους και μέγιστο ύψος 7,50

ερώτημα 
1. είναι δυνατόν να χρησιμοποιηθεί η απόληξη του δώματος για την κυρία πρόσβαση στην κατοικία από ψηλά στην τελευταία στάθμη του δωματος; Υπάρχει περίσσεια ΣΔ, για να μετρησει στον συντελεστή δόμησης, ΑΛΛΑ τότε η απόληξη θα θεωρηθεί σαν τρίτος όροφος. 
2. επίσης υπάρχει η δυνατότητα να υπάρξει πρόσβαση στην μεζονέτα,  με σκάλα καθοδου από το δρόμο προς τον πρώτο όροφο, αλλά δεν ξέρω εάν σε αυτή την περίπτωση η σκάλα η ανοιχτή επιτρέπεται να κατέβει 1.80 ύψος (μιλάει για άνοδο έως 1,80)
3. Αν συνδυαστεί γεφυρωτη προσπέλαση προς το δώμα και ταυτόχρονα σκάλα καθόδου 1,80 προς τον Α όροφο; 
Ευχαριστώ

Αγαπητέ συνάδελφε, είδα ότι έχετε σχεση με την περιοχή Πεύκα Γιουρντα στην Σαρωνίδα. Έχω δει τους όρους δόμησης, αλλά από το ΦΕΚ 74 Δ 1965, είδα να δίνει πλαγιές και οπίσθιες αποστάσεις από τα όρια οικοπέδου, 4.00μ. Στα λοιπά ΦΕΚ που ακολουθούν δεν αλλάζει κάτι σχετικά με την πλάγια απόσταση. Έχω την αίσθηση ότι αυτή υπολογίζεται με βάση το ύψος 7.50μ (τουλάχιστον από γειτονικές οικοδομες), δλδ 3,25μ. Έχετε την δυνατότητα για πληροφόρηση σχετικά; Στο Μαρκόπουλο είναι πολύ ζορικη η επικοινωνία. Ευχαριστώ πολύ.

Καλημερα σας . Σε προηγουμενη υποβολη Ν.4495/2017 στην οδο Σολωμου στο ψυχικο βλεπω Τ.Ζ 8000€, σε αλλη Ν.4178/13 που εκανε υπαγωγη στις 18/7/2016 στην οδο Υακινθων παλι στο Θυχικο βλεπω 4700€.

Σημερα καλουμαι να συνεχισω με αυτην την 2η δηλωση του αλλου συναδελφου που ανεφερα και δεν ειχε εξοφληθει, στις διαταξεις του Ν.4495/17 και να προσθεσω και καποιες ακομη παραβασεις που δεν ειχε βαλει. 

ερωτημα 1ο.... τι τιμη ζωνης βαζω για οδο Υακινθων

ερωτημα 2ο.... πως θα κινηθω αφου η δηλωση ειναι αλλου συναδελφου ωστε να μην χαθουν τα παραβολα που ειχαν πληρωθει;

ευχαριστω εκ των προτερων