DChris

Στο τευχος κωδικοποίηση των διατάξεων του ΓΟΚ/73 που παραμένουν σε ισχύ στο άρθρον 83 παραγραφος 8 αναφέρεται "Αι κύριες κλίμακες των κτιρίων αποτελούν οργανικά στοιχεία αυτων και περιλαμβάνονται εις την κάλυψιν και τον συντελεστήν δομήσεως του οικοπέδου. Ειδικώς προκειμένου περί κτιρίων εξοχικού ή αγροτικού χαρακτήρος ένθα ο αριθμός των ορόφων δεν υπερβαίνει τους δύο (ισόγειον και εις όροφον επι αυτού) το δε ύψος του όλου κτιρίου δεν υπερβαίνει τα 7 μέτρα, επιτρέπεταί όπως η κύρια κλίμαξ ανόδου εις τον όροφον κατασκευάζηται ανοικτή και ασκευπής εντός του πλαγίου ή οπίσθιου υποχρεωτικώς ακάλυπτου τμήματος του οικοπέδου υπο τον όρον,όπως ουδέν στοιχείον αυτής απέχει ολιγότερον του 1 μέτρου από του ορίου του οικοπέδου το δε μήκος των βαθμίδων μη είναι μικρότερον των 0,90 μέτρου" Εννοεί ότι άν έιναι εξοχικού χαρακτήρα η κύρια ανοικτή σκάλα δεν μετρά στην δόμηση? Πρέπει να δηλώσω ότι έιναι εξοχικό κάπως για να ισχύει αυτο και πώς? metropolis το αρθρό που λες δεν μπορών να το βρώ,υπάρχει κάπου να το δω ολοκληρωμένο? Ισχύει για κύρια σκάλα?

είναι οικόπεδο 5000 τετραγωνικών Η κάτοψη είναι η οροφή του ισογείου (1ος όροφος) η οποία έχει ένα δωμάτιο σε απόσταση 2μ από την σκάλα και σε απόσταση 2μ από το δωμάτιο Ηχ ο οπόιος αντιστοιχεί στο 20% του συντελεστή δόμησης του κτιρίου. Στην εικόνα φαίνεται και μια ευθύγραμμη σκάλα που οδηγεί στην στάθμη του ισογείου, απο όπου ξεκινά η σκάλα που οδηγεί στο δώμα .

Στην επισυναπτόμενη εικόνα φαίνεται η κάτοψη του 1ου ορόφου, όπου υπάρχει μόνο ένα δωμάτιο και ένας ημιυπάίθριος.(φαινεται και η βεραντα στην είσοδο του ισογείου απο όπου ξεκινά η σκαλα). Το κτίριο ειναι εκτός σχεδίου και το ισογειο είναι υπερυψωμένο. Η σκάλα που οδηγεί στον 1ο οροφο ( τύπου Γ ) ξεκινά από την στάθμη του ισογείου, και είναι ανοιχτή. Οι ερωτήσεις μου είναι: 1) Η σκαλα που οδηγεί στον 1ο όροφο μετρά στην δόμηση? Αν ναι, μπορεί να είναι μερος εξώστη ή ημιυπαιθριου και να μετρήσει αντίστοιχα (δηλαδή να μήν μετρά στην δόμηση)? 2) Η απόσταση απο την κατάληξη της σκάλας ώς το δωμάτιο μετρά στην δόμηση? 3) μπορώ να εχω απόσταση μεταξύ δωματίου και ημιυπαίθριου? Υπαρχουν περιορισμοί? 4) Μπορώ στον 1ο όροφο να έχω όσο ημιυπαίθριο αντιστοιχεί σε όλο το κτίριο ή υπάρχουν περιορισμοί όσο αφορά το εμβαδόν του έκαστος ορόφου?

οκ ευχαριστώ!

Μηπως έχει κανείς σε ηλεκτρονική μορφή το ΠΔ/24-5-85 (ΦΕΚ-270/Δ/85) ? Εχω τις τροποποιήσεις του 2003 που αναφέρονται σε αυτο αλλα το ίδιο όχι.

Σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας, για να συνοψισω... Θέλω απο το ισόγειο το οποίο είναι υπερυψωμένο να ανέβω στον δεύτερο (και τελευταίο) όροφο (ο οποίος έχει ένα δωμάτιο) με μια σκάλα στην εξώτερική περίμετρο του ισογείου. Η σκαλα αυτή δεν καθιστά τον δέυτερο όροφο ανεξάρτητο απο το ισόγειο αφού για να την προσεγγίσεις περνάς από το εσωτερικό του ισογείου. Αυτή η σκάλα είται ειναι σε εξώστη είτε είναι σε ημιυπαίθριο είτε είναι ανοικτή μετρα στον συντελεστή δόμησης? Και πως μετράται? Μονο στο ισόγειο ή και στον όροφο? Αν μετρά οποσδήποτε στον συντελεστή δόμησης τοτε συμφέρει ναι είναι κλειστή και όχι σε ημιυπαίθριο η εξώστη.

δηλαδή μπορώ να μετρήσω τη σκάλα ως ημιυπαιθριο στο ισογειο μόνο και στο όροφο μετράω μόνο το δωμάτιο? και αντί για η/χ αν έχω σκαλα σε εξώστη που οδηγεί στο 2ο όροφο αντιμετωπίζεται με τον ιδιο τροπο?

Επιτρέπεται να έχω σκάλα σε ημιυπαίθριο που να οδηγεί στο πάνω όροφο? προκειται για διώροφο κτιριο που στο πάνω όροφο υπάρχει ενα δωμάτιο. Στον πάνω όροφο στην δόμηση μετρά μόνο το εμβαδον του δωματίου ή και το μέρος της σκάλας που φαίνεται στην κάτοψη του ορόφου?

Από την εγκύκλιο 113/86 αυτό εχω καταλαβει. Το Η το έχω λάθος είναι 7,5m η 8.7 αν έχεις κεκλιμένη στεγη.

διαβάζοντας διάφορα post δεν καταφερα τελικα να λύσω την απορία μου, είναι πολλές οι απόψεις κ μάλιστα αντίθετες για το τι ισχύει σχετικά με τα όρια του γηπέδου σε σχέση με τους εξώστες σε εκτός σχεδίου δόμηση μιας που βρέθηκα στο συγκεκριμένο post, μπορεί να απαντήσει κάποιος στην ερωτηση που υπέβαλε CVENG παραπάνω? αποτελεί μια ερμηνεία η εγκύκλιος 113/86 (άρθρο 9 παραγραφος 5) που λεει : "Διευκρινίζεται ότι στις εκτός σχεδίου περιοχές, η κατασλευή εξωστών δεν επιτρέπεται σε απόσταση Δ=3,0+0,1*Η από τα όρια του γηπέδου ανεξάρτητα από την υποχρεωτική απόσταση της οικοδομής απο τα όρια του γηπέσδου, την προβλεπόμενη από το Π.Δ. της εκτός σχεδίου δόμησης (15μ, 10μ,7,5,5μ).

έδειξες και ράμπα πρόσβασης στο υπόγειο που δήλωσες για χώρο στάθμευσης? και επίσης πως γίνεται ακριβώς αυτή η διαδικασία? θα υποβάλω συμβόλαιο εκ των προτέρων?

Από το τα γραφόμενα στο επισυναπτώμενο καταλαμβαίνω οτι μπορώ να βγάλω εξώστη, γι' αυτο ρωτώ. Με ενδιαφέρει ο εξώστης με σκεπή. αλωστε δεν είναι λογικό να μπορείς να βγάλεις εξώστη στο δρόμο και να μη μπορείς να βγάλεις μέσα στο οικόπεδο σου..

Συνήθως στα οικόπεδα εκτός σχεδίου υπάχει σταθερή απόσταση Δ (15.0, 7.5 κλπ) που ορίζει την οικοδομική γραμμή. Το θέμα είναι στην περίπτωση αυτή, έστω των 15μ μπορούμε να βγάλουμε εξώστη μέσα στην απόσταση αυτή? Ψάχνοντας λίγο στα ερμηνευτικά σχόλια, βρήκα ότι απλά δεν επιτρεπεται η κατασεκυή εξωστών μέσα στην απόσταση Δ=3,0+0,1*Η από τα όρια του γηπέδου.Επομένως μπορώ να βγάλω εξώστη θεωρητικά μέχρι 11,15 μ = 15-3-0,1*8,5 ?

Με το χέρι πώς μπορεί να λυθεί μια σκάλα Γ τύπου χωρίς πλατύσκαλο στην γωνιά? Σαν δυο αμφιέρειστες πλάκες; Και αν ναί, το τμήμα της γωνιάς θα το λάβω υπόψην καί στα δύο τμήματα; Τι μήκος πλάκων να πάρω,αυτο της κάτοψης ή το κέκλιμένο;

Σας ευχαριστώ για τις πολύτιμες συμβουλές σας! τελικά θα ακολουθήσω την εξής προσομοίωση τα υποστυλώματα υπογείου να παραλαμβάνουν φορτία από τα υπερκείμενα υποστυλώματα τα περιμετρικά τοιχώματα υπογείου να λειτουργούν ως υποστύλωματα με φόρτιση από γαίες και πλάκες ισογείου

Δηλαδή τα υποστυλώματα υπογείου δεν αναλαμβάνουν εντατικά μεγέθη από τα περιμετρικά τοιχώματα αλλά μονό όσα μεταφέρονται από τα υπερκείμενα υποστυλώματα? Και έτσι να είναι, τα φορτία των πλακών του ισογείου μεταφέρονται στα περιμετρικά τοιχώματα τα οποία επιλύω ξεχωριστά ως αμφίπακτα?(δεν αναφέρομαι στις ωθήσεις γαιών)

Οριζόντιες μετατοπίσεις εννοείτε τους άξονες Χ,Υ? Δηλαδή εγώ που δεν έχω αντισεισμικές απαιτήσεις μπορώ να μην δεσμεύσω καθόλου τους πάνω κόμβους του υπογείου?

Απολογούμαι για τα ορθογραφικά μου λάθη έκανα edit το αρχικό post και τα διόρθωσα

Καλησπέρα και χαιρετώ το φόρουμ! Στα πλαίσια μιας εργασίας στο πανεπιστήμιο έχω να επιλύσω μια διώροφη κατοικία με υπόγειο με το χέρι, χωρίς αντισεισμικές απαιτήσεις. Έχω επιλύσει το χωρικό για τα εντατικά μεγέθη θεωρώντας πακτώσεις στην οροφή του υπογείου (δεν έβαλα τα υποστυλώματα του υπογείου στο χωρικό) και χρησιμοποίησα τα εντατικά μεγέθη για την επίλυση των δοκαριών Το ερώτημα μου είναι, για την επίλυση των υποστυλωμάτων πως θα αντιμετωπίσω τα υποστυλώματα του υπογείου? Τι εντατικά μεγέθη αναλαμβάνουν? Edit: Τουλάχιστον ο τίτλος του θέματος πρέπει να'ναι απ'όλες τις απόψεις ορθογραφημένος. Παρακαλώ διάβασε τους Κανόνες Συμμετοχής.