sophiemp

Συνάδερφοι, σε κτίριο εντοπίζω τις εξής περιπτώσεις: Α. στους πανομοιότυπους ορόφους με χρήση γραφείων έχει γίνει διαφορετική διαμόρφωση των χώρων από αυτή που δείχνουν τα σχέδια της άδειας. Αυτό λογικά δεν θεωρείται διαφορετική διαμερισμάτωση. Βέβαια δεν υπάρχουν όλα τα Wc που περιγράφονται. Αυτό υπάγεται στο "διαφορά μηχανολογικών";; Β. Στο ίδιο κτίριο μετά από ανακαίνιση του ιδιοκτήτη τα πολλά μικρά ισόγεια καταστήματα(τα οποία στην άδεια έχουν χρήση καταστημάτων) έγιναν ένας ενιαίος χώρος, όπως ενοποιήθηκαν και τα υπόγεια και τα πατάρια τους. Ουσιαστικά φύγαν οι τοιχοποιίες που τα χώριζαν. Βέβαια και δω ξηλώθηκαν κάτι wc. Γ. Στην άδεια δείχνει χώρο λεβητοστασίου σε κοινόχρηστο χώρο, που όμως δεν έχει υλοποιηθεί. Απορίες: - το Α θεωρώ ότι πάει με κατηγορία 13;; Ή δε χρειάζεται καν να αναφερθεί;; -Το Β μάλλον με διαφορετική διαμερισμάτωση;; Και επιπλέον θέλω κατηγορία 2 στον έλεγχο τρωτότητας; Λόγω χρήσης καταστημάτων; Αυτό θα εκτοξεύσει το κόστος φαντάζομαι... και το φοβάμαι λίγο σαν διαδικασία. - τέλος το Γ δε ξέρω ΑΝ και ΠΟΥ θα πρέπει να μπει...

Σ' ευχαριστώ πολύ Μην κάνετε άσκοπη παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος, για λόγους οικονομίας του Φόρουμ. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Manolis gon

Ιάσονα ευχαριστώ για την άμεση ανταπόκριση. Για Κ.Χ. ναι, αλλά λες να πάει στα συνολικά τμ; Απλά έτσι καμία ιδιοκτησία και επομένως ούτε οι κοινόχρηστοι θα έχουν ποτέ >20% (όχι οτι μ ενοχλεί προσωπικά) αλλά δε ξέρω αν υπάρχει κάποιος λογικός έλεγχος από το σύστημα του ΤΕΕ

Καλησπέρα σε όλους, έχω αναλάβει μια οικοδομή 3όροφη, ενός σχεδίου με άδεια, που ανήκει με συστάσεις οριζ. ιδιοκτησίας σε μέλη μιας οικογένειας. Πέραν τον ανεξάρτητων ιδιοκτησιών που θα τακτοποιηθούν ανά ιδιοκτήτη, επιθυμούν την τακτοποίηση των κοινόχρηστων χώρων. 1. στην pilotis βάσει αδείας έπρεπε να υπάρχει κλειστός χώρος επιφάνειας περί τα 40μ² για το κλιμακοστάσιο & τον ανελκυστήρα. 2. ο χώρος αυτός σήμερα είναι κοντά στα 100μ² χωρίς να "βγαίνει" από το περιτύπωμα του κτιρίου Απορία: έχω 60μ² υπέρβαση τα οποία δε ξέρω με βάσει ποιο νούμερο τα μετατρέπω σε ποσοστό;!;! Θα πάει με βάσει το 40μ² είσοδος της αδείας ή τα τμ της αδείας συνολικά για το κτίσμα;; Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Αρα παμε για 31/05 και επισήμως.. Να δούμε ποια θα είναι η ολιστική και οριστική λύση!!