Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

sophiemp

Members
  • Περιεχόμενα

    73
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

Everything posted by sophiemp

  1. Να σου πω οτι διχάζομαι ?? δεδοτα 3 εχω ετοιμασει.. αλλα τωρα που τ ξανακοιταω για 2 με βλέπω... εχει αδεια για: υπογειο+πιλοτη+3οροφοι+δωμα+βοηθητικο κτισμα ολα αυτα σε 3 συστασεις Ο.Ι. ολες θα κανουν υπαγωγη... αλλα πχ για να δω αν ξεπερναω το 20% α) τησ συνολικής δομημενης ΤΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ(?) ή β)ΟΛΩΝ των κτισματων?? δλδ η μια ιδιοκτησια (στην οποια ανηκει και το βοηθητικο κτισμα) εχει συνολικα 180τμ παραβασεις τα 130τμ ειναι στο κυριως κτιριο αρα <20% του κυριως κτιριου τα 50 ειναι αλλαγη χρησης του βοηθητικου...
  2. χωρίς να θέλω να κουφάνω κανέναν με την απορία μου... "ολικη δομημενη επιφανεια": ..περιλαμβάνονται κατασκευές δώματος,πατάρια,σοφίτες,υπόγεια,υπόστυλοι χωροι κλπ" με το "υπόστυλοι χωροι" εννοεί την ανοιχτή πιλοτή? ή την κλεισμένη πιλοτή που δεν έχει τοιχοπλήρωση και αρα ολα τα φορτία μεταφέρονται μέσω στύλων?!
  3. Λογικά.... αν στο "επιφανεια κατοψης" βάλεις ολο το εμβαδον της αποθηκης εφόσον όλη ειναι αυθαίρετη έστω Α και στο "ολικη δομημενη επιφανεια" ακολουθωντας την περιγραφή περι: "..συνολικο εμβαδον κτιριου.." βάλεις παλι Α θα σου βγει 100% εγω που εχω διαμερισμα με συσταση Ο.Ι. 150τμ με αυθαιρεσια 30 δλδ σημερα ειναι 180 και εχει ως παρακολουθημα και μια αποθηκη 15τμ. τι θα βαλω; στην "ολικη δομημενη επιφανεια" λεει οτι υπολογιζω παταρια, υπογεια, δωμα και υπόστυλοι χωροι(!!??!!) εν προκειμενω το κτιριο γενικώς τα εχει ολα αυτα.. και δεν ειναι ολα νομιμα.. εγω τι θα εκτιμησω στο νουμερο? μονο τα τμ της ιδιοκτησίας;; ή ολου του κτιρίου;;;
  4. Άποψή μου, 1) δεδοτα 3 αφου δεν εχουν αδεια τα κτισματα των αποθηκων 2) για καθε αποθηκη ενα δεδοτα αφου ειναι 2 διαφορετικα κτίρια 3) δομικοσ τυπος απο το πινακακι των οδηγιων βρισκεις επακριβως που κατατάσεται 4) ποσοστο αυθαίρετης δε ξερω... με μπερδευει και μενα!! Ας ακουσουμε ομως και κανεναν που εχει συμπληρωσει μερικα δεδοτα παραπανω...
  5. Συνάδερφοι.. στη περιγραφή του συστήματος του φέροντος οργανισμού.. γραφουμε οτι ειναι λόγου χάρη απο σκυρόδεμα... και λειτουργεί με το συστημα στοιχείων πλακες-δοκαρια-υποστηλώματα-θεμελίωση? ή υπάρχει κάτι άλλο πιο αναλυτικό στο οποίο πρέπει να αναφερθούμε;;
  6. ναι και στα δύο ποστ; ή ναι στις φωτογραφίες και την τεχνική έκθεση;;
  7. συνάδελφε, και η "βεράντα" το ίδιο; Λογικα ναι!;; για ημιυπαίθριο ήθελε 3 πλευρες κλειστές... άρα το θεωρώ απλή εσοχή του εξώστη;;;
  8. Ιάσονα..θεωρητικά (και αν εχω καταλάβει σωστά) και οι δηλώσεις σε προσωρινή υπαγωγή μπορούν να συμπληρωθούν με τα αρχεία και να ολοκληρωθούν με μόνη επιβάρυνση το 15ευρω παράβολο. Άρα συμπληρώνυμε ΔΔΤΦΟ.... Απορία τώρα..στους κωδικούς 15, 16 και 17 τι νούμερα μπαίνουν?!? "15. ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ ΚΑΤΟΨΗΣ Σηµειώνεται το εµβαδό της πλέον αντιπροσωπευτικής κάτοψης του κτιρίου(όλου του κτιρίου??). . 16. ΟΛΙΚΗ ∆ΟΜΗΜΕΝΗ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ Σηµειώνεται το συνολικό εµβαδό του κτιρίου(πάλι του κτιρίου; ποια η διαφορά??). Στην επιφάνεια περιλαµβάνονται κατασκευές δώµατος, πατάρια, σοφίτες, υπόγεια, υπόστυλοι χώροι κ.λπ., όχι όµως οι εξώστες. 17. ΠΟΣΟΣΤΟ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ / ΣΥΝΟΛΙΚΗ ∆ΟΜΗΜΕΝΗ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ Υπολογίζεται το ποσοστό της επιφάνειας της «εξαρτηµένης» αυθαίρετης κατασκευής ως προς την συνολική δοµηµένη επιφάνεια του κτιρίου." Δηλαδή για κτίριο 2 οροφων από 110τμ έκαστος που τακτοποιώ σε διαμερισμα 50τμ υπέρβαση +10τμ αρα νεο εμβαδο διαμερισματος 60τμ στο 15-->110τμ στο 16-->220τμ στο 17-->10/110=0,09 ??????????????????
  9. Να πω τώρα εγώ.. το ξέρω οτι σπαμάρω...αλλά πατάω το κουμπάκι να ανεβάσει αρχείο και δεν νιώθει!!! Η δήλωση είναι εξοφλημένη αλλά σε προσωρινή υπαγωγή.. παίζει να μην μπορώ να κάνω τίποτα και να με πάει στον 4178 ;;;
  10. Να διευκρινίσουμε κάτι;;; ΔΕΝ μπορούμε να κλείσουμε υποθέσεις που εκκρεμούν μόνο τα έγγραφα;; και τλκ μέχρι πότε "ανεβάζουμε" στοιχεία στο σύστημα;; Έχω 2 ολοκληρωμένες ..που εκκρεμούν έγγραφα.. και 1 σε προσωρινή που επίσης εκκρεμούν έγγραφα! Τι θα τις κάνω αυτες?! ο..ε..ο ?!
  11. Γενικά ισχύει οτι με δήλωση του ιδιοκτήτη και "υποστήριξη από τον μηχανικού" περνάμε την παλαιότητα στον 4014, σωστά; Γιατί έχω υπερβάσεις σε ορόφους που δεν φαίνονται από αεροφωτογραφία και έχω βάλει τον ιδιοκτήτη να κανει υπέυθυνη δήλωση.. και βάσει αυτού υπολόγισα πρόστιμο στον 4014.. Ασχετο αλλά νιώθω οτι αυτοί οι νόμοι δε βγήκαν για να τακτοποιήσουν αυθαίρετα.. αλλά για να μας παγιδέψουν..μπερδεψουν..αγχώσουν..
  12. συνάδελφοι καλησπέρα, σε οικόπεδο με άδεια για αποθηκη.. χτίστηκε η αποθηκη(που έγινε κατοικία πλέον) και ενας οροφος ελαφρώς λιγότερων τμ με εξώστη γύρω γυρω, μια εσοχή (τύπου βεράντα;; )και σκάλα εξωτερική. Θεωρώ πως όλα θα υπολογιστούν ως λοιπή παράβαση με αναλυτικό προϋπολογισμο; ή οι εξώστες και η "βεράντα" θα πρέπει να λογιστούν ως ΥΔ κυρίων ή βοηθητικών χώρων και η σκάλα με αναλυτικό;
  13. Συγγνωμη για την καθυστερημενη απάντηση.. πρακτικά εγω κατέθεσα πίνακα 3 με 31 ημερομίθια (στρογγυλοποίηση του 30,745) τα οποία ηταν μοιρασμένα ανά κωδικούς εργασίας 3,58+1,08+1,08+13,15+10,50+1,355=30,745 το ΙΚΑ πήρε το πίνακα και μου έδωσε "ενημερωτικό σημείωμα" οπου ανά φάση κατασκευής μου έβαλε: φαση - ημερες εργασίας 01 - 5 02 - 0 03 - 1 04 - 13 05 - 12 Σύνολο = 31 Ελπίζω να βοήθησα
  14. Συνάδερφοι καλησπέρα, ομολογουμένως πρώτον θα θέλα να γνωρίσω το άτομο που συντάσσει με τέτοια επιτυχία(!) τους νόμους και δευτερον έχω κατα-μπερδευτεί! Μου είναι αδύνατον να βρω διαφορά μεταξύ των αρ.11/παρ.6β και αρ.11/παρ.6γ αφού αν "αυτή δεν ειναι δυνατόν να ανευρεθεί" αυτό δε θα πρέπει να ειναι "βεβαιωμένο απο την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία";; Στη περίπτωσή μου: -Η πολεοδομια έχει το στέλεχος της αδειας μόνο και μου δώσαν ένα χαρτί οτι δεν μπορεσε να βρεθεί φάκελος. -Ο πελάτης έχει την άδεια, σχέδια της σύστασης και φωτοτυπίες σχεδίων της άδειας (βασικά ένα τοπογραφικο και ένα κατοψη τυπικού οροφου) Θεωρητικά εγώ μπορώ να χρησιμοποιησω οτι έχει ο ιδιοκτήτης και να προχωρήσω σε υπαγωγή-ωστε να ρυθμιστουν αυθαιρεσίες- χωρις ανασυσταση και χωρις να πρεπει να παρουσιάσω νέα σχέδια (σκανάρω και αποτυπώνω τις "αλλαγές"). Σωστα;
  15. Σε αντίστοιχη περίπτωση στο ΙΚΑ Χαλκίδας συμπληρώσαμε το μεγαλύτερο αριθμό.
  16. Συνάδερφοι καλησπέρα, έχω κάνει μια υπαγωγή στο Ν4014 λίγο πριν την εκπνοή της προθεσμίας, ήτοι τέλη Μαϊου. Το συμφωνητικό (που δε το έχουμε κάνει ακόμα αφού εκκρεμούν πολλά πέραν της προσωρινής υπαγωγής) μπορεί να έχει ημερομηνία μεταγενέστερη της υπαγωγής; Και τελικά πέραν της ετήσιας "δήλωσης" των συμφωνητικών τι άλλη υποχρέωση έχω; Καταθέτω στην εφορία αντίτυπο του συμφωνητικού; Καταθέτω στην εφορία τρίμηνη κατάσταση; Καταθέτω στο ΤΕΕ το συμφωνητικό; (ή το ανεβάζω ηλεκτρονικά) Όλα τα παραπάνω; Υγ: Γιατί τα κάνουν όλα δύσκολα και στριφνά και περίεργα ;!;!
  17. για τη πληρωμή εχει 1 μηνα και για τη χαρτουρα εχω ως σεπτεμβρη, σωστα;;
  18. Συνάδερφοι καλησπέρα, πέρασα σε αρχική υπαγωγή σήμερα και εστειλα άμεσα το πελάτη να πληρώσει. Λογικά αυριο τετοια ωρα θα μπορώ να περάσω σε προσωρινή, σωστά; Και ρωτάει ο πελάτης; Να πάμε εφαπαξ για να είμαστε οσο γίνεται "πιο εξασφαλισμένοι" ;; Τείνω να του πω ναι... αλλά γίνεται; Δηλαδή περνάω αυριο σε προσωρινή ορίζοντας την εφαπαξ και τον στέλνω Δευτερα πρωι να πληρώσει, οπότε Τρίτη το αργότερο είναι σε οριστική;!;! Το οτι μου λείπει χαρτούρα όπως δηλώσεις, συμφωνητικά,σχέδια κτλ με τρενάρει κάπου; Και γιατί πρέπει πάντα οι δουλειές να γίνονται κατ' αυτόν τον τρόπο(?!) έλεος με τη νοοτροπία αυτη...πφφφ
  19. και οτι θα του ελεγα 2000 .... ε το καψερο τι χουνερι θα του εκανα!! Ευχαριστω jja
  20. Παιδιά ΣΟΣ! Έχω κτίριο (οχι μοναδική κατοικία) επιφάνειας 400τμ εκ των οποίων για τακτοποίηση πάνε τα 32τμ. Το παράβολο πάει 500 οχι 2000 ??? Ρωτάω γτ δεν ειναι και μικρή απόκλιση... :/ :/
  21. αρα αν θέλω εγω κάνω συμφωνητικό για 500 λέω εγω... και που φαινεται το υπερ τσμεδε?? στο πδφ που ωγαζει δε λεει κατι...
  22. Συνάδερφοι καλησπέρα, μου ζητάει ο πελάτης να του πω την ελαχιστη αμοιβή. Βάζω στο συστημα λοιπόν κυρια εργασια: εργασίες για ρυθμίσεις Ν4014. Στο τύπος τι βάζω;; "Μελέτη"? και βάζω το 6,75 στο κουτί μονάδες... το λ το αφηνω ως εχει (α'τριμηνο 2012) και το "αριθμός εφαρμογών" = 1. αποθηκεύω και βγάζει εναν 4ψηφιο περί τα 1600 πλέον φπα ... μηπως κάνω κατι πολύ λάθος;;
  23. μεσα στο συστημα δε βαζω τιποτα? από δηλώσεις? από βεβαιώσεις? από σχέδια? :/
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.