sophiemp

Καλημέρα συνάδερφοι, διαβάζοντας τα παραπάνω καταλαβαίνω οτι με μια προσωρινή υπαγωγή καλύπτομαι κάπως και εγώ και ο πελάτης και βλέπουμε τι μέλλει γενέσθαι.... Κινδυνεύοντας να βρεθώ εκτός θέματος, που μπορώ να βρω τι χρειάζομαι για την προσωρινή υπαγωγή; Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Από την διατύπωση του κειμένου με τίτλο: "Σχέδιο Τεχνικής Οδηγίας Τ.Ε.Ε (ΤΟΤΕΕ) Δελτίου Ελέγχου Δομικής Τρωτότητας Αυθαιρέτου" που υπάρχει στο ΤΕΕ εγώ αυτο καταλαβαίνω οτι θα πρέπει να συμβεί. Δεν το έχω αντιμετωπίσι όμως οπότε ας ακούσουμε και κάποιον άλλον...

Ιάσονα στο κομμάτι των οδηγιών δεν αναφέρει κάτι για την περίπτωση πιλωτής. Μετράει και αυτή ως όροφος;;

Η αλήθεια είναι οτι δεν υπάρχει θέμα μεταβίβασης. Το μόνο που υπάρχει είναι "να μην βρεθούμε εκτός'', οποτε χάσουμε κάθε δικαίωμα τακτοποίησης-νομιμοποίησης-ελλαδοποίησης των αυθαιρεσιών. Το μπανανία είναι λίγο συνάδερφε... εδω και 1,5 χρόνο ταλαιπωρούμαι -όπως όλοι οσοι εχουν αναλάβει τέτοιες υποθέσεις- και καλούμαι να συμβουλέψω το πελάτη... γιατί να πάρω εγώ το ρίσκο;; Επίσης νομίζω πως το σενάριο οτι με το νέο νόμο θα εντάσσονται και νέα αυθαίρετα, δεν είναι και εγγυημένο;!; σωστα;

Παιδιά και έχω πελαγώσει και δε καταλαβαίνω... Δηλαδή να περιμένουμε ποτε και αν θα πάρει οστά το νέο νομοσχέδιο; ή επιβάλλεται η υπαγωγή στο 4014 μέχρι τις 31/5 για οσους θέλουν να "σωσπυν" τις ιδιοκτησίες τους;;

Απορία... καθότι δεν έχω κανει καμια δηλωση ως τωρα (ολοι οιιδιοκτητες θελανε να περιμενουμε) για τη προσωρινή δε θέλω ένα σκασμό έγγραφα;; Και επιπλέον, μπορώ μετ΄λα να αλλάξω στοιχεία των υπολογισμών μου κτλ;; ή είναι δεσμευτικά;

Συνάδερφοι καλημέρα, έχουμε 8 μέρες ως τις 31/05 και βγάζουν ανακοίνωση οτι δε θα δωθεί παράταση... και οτι το νέο νομοσχέδιο θα αφορά όσους έχουν ενταχθεί στο Ν4014 (αν έχω καταλάβει καλά ως εδώ) Άρα τρέχουμε οποια υπόθεση ήταν στο πάγο να την βάλουμε στο σύστημα έστω καιμε προσωρινή υπαγωγή;;

Να κάνω μια τελείως έυλογη ερώτηση; γιατί να πρέπει να το αποφασίσω εγώ αυτό; Θέλω να πω.. και αν βγει κάτι ευνοϊκότερο να έχω "χαντακώσει" το πελάτη; ενώ αν δε βγει τίποτα να "ξεμεινει" εκτός ρύθμισης;; Αλλά δε μπορώ σε έναν άνθρωπο ασχετο με το αντικείμενο (τον πελατη) αποφάσισε μόνος σου!!! Τέτοια παράνοια δηλαδή ;!;!

Καλησπέρα συνάδερφοι, τελικά τι στο καλό γίνεται και τι ισχύει; ισχύει ο Ν.4014 και μπορώ να κάνω τακτοποίηση αυθαιρέτου; Να περιμένω μήπως βγει κάτι νέο ως 31/05; με ρωτάνε οι πελάτες και έχω πελαγώσει δε ξέρω τι να τους πω...

Καλώς. Ευχαριστώ πάρα πολύ terry. καλημέρα και καλή συνέχεια

Άρα απλά κόβω ένα παραστατικό και γράφω σύνταξη πίνακα 3 ικα; ποιο θα ήταν ένα εύλογο κόστος για ενα κτίσμα περί τα 100τμ

και σχετικά με τα παραστατικά που πρέπει να εκδοθούν; πρέπει να κάνω κάποια γνωστοποίηση στο τεε ή δεν χρειάζεται αφού πρόκειται για "δουλειά γραφείου";;

Δηλαδή εν προκειμένω για ελαιοχρωματισμούς.. μετράω επιφάνειες τοίχων μείων τα ανοίγματα.. αθροίζω τα εμβαδά.. και τα βάζω στον κωδικό λόγου χάρη "επαναχρωματισμός τοίχων με πλαστικά ή ριπολίνες" και βγάζει τα ημερομίσθια;;

Καλημέρα συνάδερφοι, ζητώ συγγνώμη αν είμαι εκτός θέματος (δεν καταφερα να βρω σχετικό θέμα). Πελάτης μου ζητάει να συντάξω πίνακα 3 του ΙΚΑ για να "κολλήσει" ένσημα σε κάποιους ελαιοχρωματιστές που θα απασχολήσει στο σπίτι του. Εγώ θα κάνω την προμέτρηση των εργασιών και θα συμπληρώσω το πίνακα..εντελώς θεωρητικά,σωστά; Υπογράφω..το δίνω..και τι ζητάω ως αμοιβή;; Πρέπει να το δηλώσω και στο ΤΕΕ;

Καλησπέρα συνάδερφοι, ενας πελάτης διαθέτει ένα πέτρινο κτίσμα(5x8εξωτ 4x7εσωτ.) το οποίο με το πρόγραμμα "εξοικονομώ" σκοπεύει να κάνει κάποιες επεμβάσεις. Συζητάμε λοιπόν την πιθανή επέκταση των χώρων του κτίσματος. Σαν σκέψη επικράτησε η καθ'ύψος επέκταση. Με τι υλικό κάνω την προσθήκη;; 1. Να συνεχίσω με πέτρα ως έχει; και το μεσοπάτωμα να γίνει από ξύλινα δοκάρια που θα πατήσουν σε φωλιές που θα ανοίξω στην πέτρα; και η στέγη κλασσικά να πατάει στο πετρινο περιτύπωμα; 2. Να στραφώ προς μεταλλική κατασκευή; Φοβάμαι την "συνεργασία" των δυο υλικών και δε θέλω να μπει απ έξω γιατί θα χαλάσει τις όψεις, από μεσα μου τρώει πολύτιμο χώρο. 3. Για σκυρόδεμα νομίζω είναι μεγαλύτερη φασαρία και επέμβαση στο ήδη υπάρχον κτίριο! Κύριο άγχος είναι το έδαφος.. υπάρχει πηγάδι μες το οικόπεδο και όταν αυτόυπερχειλίζει φαντάζεστε τι γίνεται στο κτίσμα! Αν κάποιος έχει εικόνα τέτοιων περιπτώσεων - γιατί δε σου τυχαίνουν και καθημερινά - αναμένω να δώσει τα φώτα του! Ευχαριστώ

Καλημέρα, συνεπώς επισκεπτόμαστε την ΥΠΔΟΜ που ανήκει το έργο και ζητάμε κατευθυντήριες; Σε τηλεφωνική επικοινωνία μου είπαν να δω τι λέει στο ΥΠΕΚΑ και αν οι εργασίες είναι μέσα σε ΑΜΚ κάνω ΑΜΚ. Η περίπτωση μου αφορά διαμέρισμα που ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει κάποιου είδους ανακαίνιση (να φύγουν χωρίσματα εσωτερικά, ίσως αλλάξει θέση μπάνιου και κουζίνας..δε ξέρει ακόμα σίγουρα). Γενικά οι αλλαγές θα γίνουν στο εσωτερικό γεγονός που με οδηγεί σε ΑΜΚ, σωστά;

Δυστυχώς total station δεν διαθέτω, οπότε προχωρώ με μετροταίνια και επαναληπτικές μετρήσεις. Ανέβηκα και δώμα, υπάρχει κάποιο πρόβλημα με μια μεσοτοιχία από οτι κατάλαβα, γιατί κάνει κάτι σαν σκαλοπάτι το κτίριο καθ' ύψος. Αλλού είναι το περιτύπωμα στο ισόγειο αλλού στον 4ο... και μάλλον φταίει κάποια μεσοτοιχία που υπήρζε παλιότερα γιατί τώρα το μόνο που φαίνεται είναι ένα αδικαιολόγητο δόντι στο κτίριο, το οποίο δε ξέρω και αν αποτελεί παράβαση!! (αλλά ας μην βγω εκτός θέματος). Ευχαριστώ και πάλι, νομίζω πως μετρώντας θα φτάσω τελικά σε κάτι αρκετά κοντά στην πραγματικότητα! Επίσης επιλέγω να έχω το laptop επιτόπου και να σχεδιάζω επί τόπου, οπότε επιβεβαιώνω κ διορθώνω οτι χρειάζεται άμεσα.

ευχαριστώ terry. Ως τώρα έχω πάει 3 φορές(ελπίζω να μη χρειαστεί άλλη), φωτογραφίες έβγαλα και ομολογώ πως βοηθήσαν. Αλλά λόγω της απίστευτης "στραβομάρας" στο κτίριο αυτό που ήταν σωτήριο ήταν οτι πήρα άπειρες διαγωνίους μιλάμε για 10-20 γιατί είχε πολλά σπασίματα στο περιτύπωμα και υποστυλώματα στη μέση ενιαίων χώρων που έπρεπε να χωροθετηθούν.

Συνάδερφε, ψάχνω να δω τι θα κάνω με μια αποτύπωση ενός κτιρίου για Ν4014 συμφωνώ με όσα λες' αλλά αν μιλάμε για πολυόροφο κτίριο , που δε μπορώ εκ των πραγμάτων να μετρήσω την 5-6, τι κάνω;; Επίσης θα πρέπει να αποτυπώσω όλες τις λεπτομέρειες; από κολώνες-δοκάρια μέχρι νιπτήρα, ντουλάπες κ.λ.π. ;;; Γιατί με μια πρώτη επίσκεψη περιορίστηκα σε τοίχους και ανοίγματα.... :/

Επειδή από τη σύσταση έχουν μεσολαβήσει 8 συμβόλαια.. και θα μου πάρει λίγο χρόνο να τα διαβάσω (και κυρίως να τα κατανοήσω) νομίζω πως τελικά μπορώ να κάνω είτε πολλές επιμέρους δηλώσεις ή μία, γνωστοποιώντας βέβαια στο πελάτη τι σημαίνει αυτό για την ιδιοκτησία του. Διορθώστε με , παρακαλώ, αν είμαι λάθος.

Νόμιμο ήταν επειδή δεν κάλυπτε όλη την επιφάνεια, στην είσοδο όμως πιάνει όλη την επιφάνεια. Αυτό δεν διαφοροποιεί τη κατάσταση; Επίσης το οτι "τρώει" τον αέρα από την είσοδο που είναι κοινόχρηστος χώρος, πάλι δεν με επηρεάζει; Γιατί στην αρχή χάρηκα με τον έναν μοναχικό όπως αναφέρεις ιδιοκτήτη .. αλλά τα πολλά συμβόλαια αγοραπωλησίας που βγήκαν στην επιφάνεια με άγχωσαν...

Καλησπέρα, σε 5οροφο κτίριο με άδεια το '80 υπάρχουν σχέδια για στάθμη ημιορόφου (δεν τα μετράει όμως στο ΣΔ.) Στο ισόγειο λοιπόν υπάρχουν καταστήματα το καθένα με τον ημιόροφο του(πρακτικά σαν εσωτερικό εξώστη). Το οτι είναι σαν εσωτερικός εξώστης, υποθέτω οτι είναι και ο λόγος που δεν εχει μετρήσει όλη αυτή η στάθμη στα τετραγωνικά της άδειας. Το μόνο σημείο οπου δεν υπάρχει κάτι είναι πάνω από την είσοδο του κτίσματος. Οπότε μετά από κάποια χρόνια, κλείστηκε ο χώρος αυτός σαν επέκταση του εξώστη του καταστήματος που υπάρχει δίπλα στην είσοδο. Βέβαια κλείστηκε όλος ο χώρος και οχι σαν εσωτερικός εξώστης. Επίσης δημιουργήθηκε και είσοδος στον χώρο αυτό από το κλιμακοστάσιο στη στάθμη του ημιορόφου. Αυτή τη παράβαση τη βάζω ως ΥΔΒΧ, ΥΔΚΧ, ή ενδέχεται επειδή είναι πάνω από την είσοδο να μην μπορώ να κάνω τπτ; Σημείωση: όλο το κτίριο ανήκει σε ένα πρόσωπο.