chrysoulakis

Εννοειται πως θα ζητησω γραπτα με αναφορα σε νομο και παραγραφο.

Οχι δεν μου εδωσε γραπτη απαντηση. Στο παρελθον ειχα βγαλει αδεια στο ιδιο ακινητο και λειτουργουσε ετσι επι 25 χρονια. Αλλα στην Ελλαδα ως γνωστον ο καθε υπαλληλος ερμηνευει τον νομο οπως νομιζει.Οι δυο χωροι ειναι εφαπτομενοι. Αλλα επειδη ειναι παληο κτιριο του 1930 η ενδιαμεση τοιχοποιια ειναι απο πετρα παχους 50 cm. Αν πουμε οτι ανοιγουμε ενδιαμεση πορτα 1)Πρεπει να συμφωνησουν οι ιδιοκτητες του ακινητου (ειναι 2) .Εαν δεν συμφωνουν (που δεν συμφωνουν) τι γινεται ? 2) Η ΥΔΟΜ στις περιπτωσεις αυτες ζηταει Μελετη στατικης επαρκειας για το πριν και το μετα (αρα δυο ΜΣΕ) γιατι οι τοιχοποιιες ειναι φερουσες . Για να γινει θα πρεπει να γινει για ολο το κτιριο (το οποιο ειναι διωροφο αρκετα μεγαλο) γιατι ειναι ενιαιος φορεας. Γιατι να μπουμε σε ολο αυτο για ενα "καπριτσιο" του υγειονομικου ? για αυτο ρωταω τους συναδελφους αν υπαρχει καποια νομολογια ή αν εχουν αντιμετωπισει παρομοια περιπτωση, Στην Αθηνα π.χ. εχω δει πολλα μαγαζια που οι τουαλετες ειναι σε παρακειμενο κτιριο ή χωρο λειτουργικα ανεξαρτητο.

Ως μηχανικός έχω αναλάβει την έκδοση της άδειας λειτουργίας για μία επιχείρηση εστίασης που λειτουργεί σε δύο όμορα καταστήματα εντός του ίδιου κτιρίου. Στον έναν χώρο βρίσκονται η ψησταριά, η λάντζα και τα ψυγεία, ενώ στον άλλο χώρο στεγάζονται οι τουαλέτες και η αποθήκη. Τα δύο καταστήματα δεν έχουν ενδιάμεση πόρτα που να τα συνδέει εσωτερικά. Κατά πρόσφατο υγειονομικό έλεγχο, το αρμόδιο όργανο μας ενημέρωσε ότι η λειτουργία σε δύο ξεχωριστούς χώρους χωρίς ενδιάμεση πόρτα απαγορεύεται και δεν μπορεί να θεωρηθεί ως ενιαία μονάδα. Με βάση το Π.Δ. 85/2012 (Υγειονομικός Κανονισμός Εστίασης) και τον Πυροσβεστικό Κανονισμό, δεν υπάρχει ρητή απαγόρευση για την ενιαία λειτουργία σε δύο χώρους, αρκεί να πληρούνται οι όροι υγιεινής, ασφαλείας και αδειοδότησης. Η επιχείρηση διαθέτει κοινή διαχείριση, προσωπικό και άδεια λειτουργίας, γεγονός που ενισχύει την έννοια της ενιαίας μονάδας. Ζητώ τη γνώμη και τις εμπειρίες συναδέλφων που έχουν αντιμετωπίσει παρόμοια θέματα

Εχω και εγω παρει το progecad μονο και μονο για να ανοιγω τα αρχεια dwg του autocad για να μπορω να συνεργαζομαι με τους άλλους συναδελφους κυριως τοπογραφους και μηχανολόγους μιας και χρησιμοποιώ ΤΕΚΤΟΝ . Ο λογος που το πηρα ειναι οτι ειναι παμφθηνο γυρω στα 350 ευρω μαζι με ΦΠΑ γιατι δεν ηθελα να εχω σπασμενο AUTOCAD στον υπολογιστη μου και προβληματα με δικαιωματα κλπ. Θα χρησιμοποιησεις εγχειριδιο AUTOCAD μιας και ειναι ακριβως ιδιο. Η διαφορα τους ειναι οτι δεν κανει αυτοματη παραγωγη οψεων και τομων από οτι διαβασα και καποιους άλλους αυτοματισμούς που κάνει το AUTOCAD. Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. akis73

Πολύ σωστά. Αν το οροφοδιαμέρισμα που εγινε 2 διαμερίσματα ανήκει στον πελάτη σου 100% , συναίνεση χρειάζεσαι για την ενημέρωση αδείας εαν εγινε μεταβολή στους κοινοχρήστους (π.χ. να ανοίχθηκε και δευτερη πόρτα στον κοινοχρηστο διάδρομο). Εαν δεν ανοίχθηκε πόρτα ή παράθυρο στον κοινόχρηστο χώρο δεν απαιτείται συναίνεση. Αν όμως είναι συνιδιοκτήτης στο οροφοδιαμέρισμα και άλλος δηλ. ο πελάτης σου εχει μερίδιο εξ αδιαιρέτου τότε πας με τακτοποίηση για τις διαρρυθμίσεις οπότε δες τι λέει ο 4495 για την συναίνεση γιατί αν πάς με ενημέρωση αδείας σίγουρα θέλεις.

Σύμφωνα με την Α.Π. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/11855/4366/18-12-2019 απάντηση του αρμοδίου τμήματος προς την αποκεντρωμένη διοίκηση Αττικής , κοινοποιούμενο στην Υ.ΔΟΜ. του Δήμου Αγίας Παρασκευής , η διαπίστωση νομίμου περιγράμματος για κτίρια προ του 1955 γίνεται από Υ.ΔΟΜ. μόνο κατά την έκδοση οικοδπμικής αδείας. Σε διαφορετική περίπτωση βεβαιώνεται από ιδιώτη Μηχανικό. Σύμφωνα με την Α.Π. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/11855/4366/18-12-2019 απάντηση του αρμοδίου τμήματος προς την αποκεντρωμένη διοίκηση Αττικής , κοινοποιούμενο στην Υ.ΔΟΜ. του Δήμου Αγίας Παρασκευής , η διαπίστωση νομίμου περιγράμματος για κτίρια προ του 1955 γίνεται από Υ.ΔΟΜ. μόνο κατά την έκδοση οικοδπμικής αδείας. Σε διαφορετική περίπτωση βεβαιώνεται από ιδιώτη Μηχανικό. τύπος πράξης ΒΕΒΑΙΩΣΗ Υ.ΔΟΜ. η ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΙΔΙΩΤΗ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ Α/Α Αυτόν που γράφει η βεβαίωση Υ.ΔΟΜ, για την ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ δεν εχω άποψη (?) ημερ έκδοσης Την ημερομηνία που γράφει η βεβαίωση Υ.ΔΟΜ, ή Η ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ τίτλος πράξης ΒΕΒΑΙΩΣΗ Υ.ΔΟΜ. η ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΙΔΙΩΤΗ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ εκδούσα αρχή Υ.ΔΟΜ. (π,χ,Δήμου Αγίας Παρασκευής) ή ΙΔΙΩΤΗΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ στοιχεία εκδούσας αρχής Υ.ΔΟΜ. (π,χ,Δήμου Αγίας Παρασκευής) ή το όνομα του ΙΔΙΩΤΗ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ

Καλημέρα

Δεν ειναι δουλειά των υπηρεσιών(υγειονομικό ,πολεοδομία κλπ) . Αλλά θελεις πραγματογνωμοσύνη από το ΤΕΕ και οταν την πάρεις πας δικαστικά

Στην περίπτωση αυτή το δικαστήριο ορίζει πραγματογνώμονα από τον κατάλογο πραγματογνωμόνων του ΤΕΕ. Πάντως για να είναι εγκυρη μία πραγματογνωμοσύνη θα πρέπει ο ιδιώτης να απευθυνθεί στο ΤΕΕ πληρωνοντας ενα παράβολο 400 ευρώ και την αμοιβή του πραγματογνώμονα σε δεύτερη φάση. Αυτή η πραγματογνωμοσύνη δεν αμφισβητείται από τα δικαστήρια

Για να μην φαίνεται ότι η αμοιβή είναι 1000 ευρώ τον μήνα

Στις παληες αδειες οι αμοιβες εβγαιναν με ογκομετρικο . Βρες τον ογκομετρικό απο τιν φακκελο της αδειας αν υπάρχει