rinio

Καλημέρα σε όλους τους συναδέλφους!! Θα ήθελα κι εγώ τη γνώμη, όσων μπορούν να βοηθήσουν, για μια περίπτωση που μου έχει προκύψει... Έχω ένα οικόπεδο σε ένα χωριό, στο οποίο έχει χτιστεί μια γεωργική αποθήκη 68τμ με νόμιμη άδεια του 1998. Ο χώρος αυτός εξ αρχής λειτούργησε ως κατοικία και κατασκευάστηκε και υπόγειο(εκτός αδείας). Ο ιδιοκτήτης θέλει να τακτοποιήσει αυτό το θέμα (της χρήσης ως κατοικίας και του υπογείου). Έχω μέχρι στιγμής δύο διαφορετικές προτάσεις: από το τεε και από κάποιο άτομο άλλης πολεοδομίας. α) έκδοση άδειας αλλαγής χρήσης του ισογείου από γεωργική αποθήκη σε κατοικία και νομιμοποίηση του υπογείου με χρήση του άρθρου 22 και β) νομιμοποίηση και των δύο χώρων με χρήση του άρθρου 22. Θα ήθελα την άποψη όσων έχουν ασχοληθεί με παρόμοιες περιπτώσεις, για να καταλήξω στη βέλτιστη λύση για τον πελάτη μου και αν μπορούν να μου πουν πώς να υπολογίσω την αμοιβή σε κάθε περίπτωση, μιας και δεν έχω ασχοληθεί ξανά με παρόμοια περίπτωση.

Καλησπέρα κι από 'μενα!! Σήμερα μου προέκυψε ένα θέμα με μία περίπτωση τακτοποίησης ημιυπαίθριου χώρου... Πρόκειται για ένα ακίνητο στο οποίο έχει την ψιλή κυριότητα ο πελάτης μου και την επικαρπία ο παππούς του. Ο έχων την ψιλή κυριότητα δεν έχει άλλο ακίνητο στο όνομά του και για τον παππού αποτελεί πρώτη κατοικία. Μου ζητάει ο πελάτης να μην το δηλώσω ως πρώτη κατοικία, για να μη χάσει λέει το δικαίωμα απαλλαγής από το φόρο, σε περίπτωση που θα θελήσει να αγοράσει κάποιο νέο ακίνητο. Έγινε ερώτηση και στην εφορία για το πώς θα πρέπει να δηλωθει το ακίνητο και απάντηση δε δόθηκε... Εσείς συνάδελφοι πώς θα το χειριζόσασταν το θέμα αυτό;