rinio

Είσαι σαφέστατος κι ομολογώ πως δεν το γνώριζα ότι δεν αλλάζει!! Ορίζω την κύρια χρήση στο buildingcert και επιμερίζω τις χρήσεις ανά θερμική ζώνη στο πρόγραμμα, σωστά; Επομένως, το δηλώνω εστιατόριο, αφού πρώτα ανατρέξω στον ΤΟΤΕΕ 1 - κεφ. 2 για να τα ξεδιαλύνω στο μυαλό μου...

Ευχαριστώ και πάλι για το χρόνο σας!! Νόμιζα ότι στο αρχικό στάδιο της δήλωσης στο buildingcert δεν έχει και τόση σημασία, ότι μπορώ να το αλλάξω στην πορεία, αλλά επειδή δεν ήμουν σίγουρη και θέλω να το κάνω σωστά δεν το 'χω προχωρήσει ακόμα... Ο χώρος ήταν καφέ/παμπ και θα γίνει ουζερί κανονικό (ας το πω έτσι), επομένως αφού πάω σύμφωνα με τη χρήση για την οποία εκδίδω το ΠΕΑ θα το δηλώσω ως εστιατόριο. Ξεκαθάρισε το μυαλό μου!! Συγγνώμη αν ρωτώ αυτονόητα, αλλά είναι η πρώτη φορά που εκδίδω ΠΕΑ σε χώρο που έχει άλλη χρήση, εκτός της κατοικίας και αγχώθηκα λιγάκι!!

Συνάθροιση κοινού δε βλέπω να υπάρχει σαν επιλογή... Είμαι κάπου μεταξύ Καφενείου και Εστιατορίου νομίζω... Η χρήση είναι πληροφοριακό στοιχείο κι όχι ουσιαστικό φαντάζομαι... Απλά θέλω να είμαι εντάξει με ότι δηλώσω!!

Η αλήθεια είναι πως το γιαπί με έβγαλε από μπελάδες!! Να ρωτήσω κάτι άλλο: Ο χώρος λειτουργούσε σαν καφέ/παμπ και θα λειτουργήσει ως ουζερί. Στο σύστημα του buildingcert τί θα επιλέγατε στη χρήση;

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση!! Ήθελα μια επιβεβαίωση για να προχωρήσω!!

Καλησπέρα και πάλι!! Επανέρχομαι με νέες απορίες... Μου ζητήθηκε έκδοση ΠΕΑ για ενοικίαση καταστήματος το οποίο στην άδεια φαίνεται σαν ισόγεια κατοικία, ενώ στην πράξη λειτουργεί ως ισόγειο κατάστημα (μεγαλύτερο από τα τμ που φαίνονται στην άδεια) και υπάρχει και μια εξωτερική σκάλα που οδηγεί σε όροφο ο οποίος είχε μείνει ημιτελής (δεν υπάρχουν ούτε τα κουφώματα) λόγω θανάτου του τότε ιδιοκτήτη. Τα επιπλέον μέτρα του ισογείου, η αλλαγή χρήσης του και τα τετραγωνικά του ορόφου έχουν μπει σε διαδικασία τακτοποίησης με τον 4014 (για τον όροφο δεν υπάρχει διάθεση από τους ιδιοκτήτες να αποπερατωθεί, γι' αυτό δηλώνεται ως βοηθητικός χώρος/αποθήκη). 1. Σαν τετραγωνικά για το ΠΕΑ δηλώνω μόνο τα τετραγωνικά του ισογείου ή πρέπει με κάποιον τρόπο να φανεί και ο όροφος, καθώς είναι μία ιδιοκτησία; 2. Η οροφή του ισογείου κάνω παραδοχή ότι βρίσκεται σε επαφή με τον αέρα, αφού ο όροφος δεν έχει καθόλου κουφώματα, ή το αντιμετωπίζω σαν σε επαφή με ΜΘΧ και το χειρίζομαι όπως ορίζουν οι ΤΟΤΕΕ γι' αυτές τις περιπτώσεις; 3. Σήμερα ο χώρος του ισογείου δε λειτουργεί, καθώς είναι κάποιον καιρό ξενοίκιαστο, επομένως δεν υπήρχαν συστήματα θέρμανσης/ψύξης. Εγώ, άσχετα με το τί θα κάνουν οι ενοικιαστές πηγαίνω σύμφωνα με το τί διαπίστωσα την ημέρα της αυτοψίας και άρα οδηγούμαι στο κτήριο αναφοράς, σωστά; Ευχαριστώ εκ των προτέρων όποιον μπει στον κόπο να μου απαντήσει

Σας ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας!! Καλή συνέχεια σε ότι κι αν κάνετε!!

Σ' ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση!! Η υπόλοιπη κατασκευή είναι προγενέστερη του 1983 με νομιμοποίηση, αλλά μπορώ να θεωρήσω ότι αυτό αφορά όλο το κτήριο τη στιγμή που γνωρίζω ότι ο 2ος όροφος έγινε μετά το 2000; Από την άλλη τα κενά και οι παύλες δε μου πολυκάθονται όμορφα... Σε σχέση με το έτος κατασκευής το μόνο που σκεφτόμουνα είναι το τί θα μπορούσε να δηλωθεί σε ενδεχόμενη νομιμοποίηση, ώστε να μην υπάρχει θέμα. Όχι ότι θα κάνει κανείς συσχετισμό με το ΠΕΑ, απλά θα μ' άρεσε να συμπίπτει με ότι θα δήλωνε σε αυτή την περίπτωση ο ιδιοκτήτης. Και κάτι τελευταίο αν δε σε κουράζω... Στα U των τοιχοποιιών τί βάζω τη στιγμή που γνωρίζω ότι δεν υπάρχει θερμομόνωση;

Καλησπέρα!! Ξεκίνησα να διαβάζω το θέμα από την αρχή αλλά χάθηκα και δυστυχώς δεν έχω το χρόνο να διαβάσω και τις 20 σελίδες... Έχω περίπτωση ακινήτου με ισόγειο κατάστημα και 2 οροφοδιαμερίσματα. Το ισόγειο και ο 1ος όροφος έχουν νομιμοποιηθεί με το νόμο Τρίτση, ενώ ο 2ος όροφος κατασκευάστηκε μεταγενέστερα και είναι αυθαίρετος. Μου έχει ζητηθεί ΠΕΑ για το διαμέρισμα του 2ου ορόφου, υπάρχει πρόβλημα με το γεγονός ότι δεν έχει γίνει κάποια πράξη νομιμοποίησης; Σε περίπτωση που προχωρήσω με την έκδοση του ΠΕΑ, τί συμπληρώνω στο πεδίο που αφορά στην άδεια κατασκευής; Και κάτι άλλο, σαν έτος κατασκευής νοείται το 2000 που έπεσαν τα μπετά του 2ου ορόφου ή το 2004 που ολοκληρώθηκε η κατασκευή και κατοικήθηκε (σύμφωνα πάντα με τον ιδιοκτήτη); Αν έχει απαντηθεί ξανά το ίδιο ερώτημα παραπάνω, ζητώ συγγνώμη για την επανάληψη...

Καλημέρα κι από 'μενα!! Έχοντας κι εγώ το ίδιο πρόβλημα προσπαθώ από αρχές του μήνα να επικοινωνήσω τηλεφωνικά με τα κεντρικά του ΤΣΜΕΔΕ στην Αθήνα (αφού από τα περιφερειακά για οποιοδήποτε πρόβλημα σε παραπέμπουν εκεί...) κι όσες φορές κι αν πάρω κι όποιο νούμερο και να καλέσω δεν απαντάει κανείς!! Αν υπάρχει κάποιο νεότερο παρακαλώ ενημερώστε, ώστε να ξέρουμε τί θα γίνει!!

Μετά από μια ακόμα απόπειρα ενημέρωσης από τόσο από το ΤΣΜΕΔΕ όσο και από τον ΕΟΠΥΥ Θεσσαλονίκης το συμπέρασμα που βγήκε είναι ότι το "δεν ξέρω-δεν απαντώ" καλά κρατεί μιας κι απ' ότι φαίνεται από τα κεντρικά δεν ενημερώνουν ούτε εκείνους!! Καταλήξαμε στο ότι θα πληρώσουμε στην κλινική ένα ποσό μειωμένο κατά 400 ευρώ ΜΟΝΟ, ως ασφαλισμένοι στον ΕΟΠΥΥ καθώς τα 900 ευρώ λένε τα δίνουν μόνο αν γεννήσεις στο σπίτι σου... Αφού, λοιπόν, δε σκοπεύω να γεννήσω στο σπίτι κι επειδή ειλικρινά κουράστηκα και αναλώθηκα πολύ σε αυτό το θέμα, αποφάσισα να πληρώσω το ποσό που μας λένε από την κλινική, να κάνω παρόλα αυτά τα χαρτιά μου στο ΤΣΜΕΔΕ για το επίδομα, για να δω από περιέργεια τί θα απαντήσουν και να συμμετάσχω σε οποιαδήποτε κίνηση κατά του ταμείου!! Το mail μου είναι το [email protected] και ελπίζω να μην τους αφήσουμε να τους περάσει αυτός ο παραλογισμός!!

Largy κανένα νεότερο δυστυχώς... Ο καθένας μου λέει το μακρύ του και το κοντό του, αλλά πουθενά δε βλέπω κάποιο επίσημο έγγραφο που να ορίζει με σαφήνεια το τί στο καλό ισχύει!! Νομίζω πως θα γεννήσω κι ακόμα άκρη δε θα έχω βγάλει... Θα ξανακάνω μια προσπάθεια να μιλήσω με ΤΣΜΕΔΕ, ΕΟΠΥΥ και κλινικές να δω πού θα καταλήξω!! Το παραπάνω κείμενο δεν είναι άσχημη ιδέα, αν και με αυτούς τους τραγικούς που έχουμε μπλέξει δεν ξέρω αν θα βοηθήσει... Ωστόσο, σίγουρα δεν έχουμε να χάσουμε κάτι να το παλέψουμε!!

Σ' ευχαριστώ για την απάντηση!! Θα ξαναμιλήσω μέσα στην εβδομάδα κι εγώ με την κλινική, αλλά αν δε δω ότι μου πουν δημοσιευμένο και υπογεγραμμένο σε επίσημο δημόσιο έγγραφο προσωπικά δεν πιστεύω κανέναν... Είτε ΕΟΠΥΥ, είτε κλινική, είτε οποιονδήποτε άλλον!!

Μπορείς σε παρακαλώ να μου πεις βάσει ποιού εγγράφου ισχύει αυτό; Είναι απαράδεκτο να μη μπορούμε να βρούμε εύκολα και με σαφήνεια το τί ισχύει!!

Καλημέρα και καλή εβδομάδα!! Παλεύω από τότε που μπήκαμε στον ΕΟΠΥΥ να βρω κι εγώ άκρη για το τί ισχύει πλέον, μιας και γεννάω κι εγώ τέλη Μαρτίου και δε μπορώ να βρω άκρη... Απ' το ΤΣΜΕΔΕ δεν παίρνω σαφείς απαντήσεις και οι κλινικές που ρωτήσαμε μας έδωσαν τιμές με ΕΟΠΥΥ και χωρίς ΕΟΠΥΥ με μία διαφορά 400 ευρώ μόνο!! Ρωτήσαμε σήμερα στο παράρτημα του ΕΟΠΥΥ της Θεσσαλονίκης και μας είπε ο διευθυντής ότι εκείνοι δίνουν επίδομα 900 ευρώ ως ΕΟΠΥΥ, το οποίο παίρνουμε μέσω του ταμείου μας και μας πρότεινε να μην εξουσιοδοτήσουμε καμία κλινική να πάρει αυτό το ποσόν... Να πληρώσουμε κανονικά δηλαδή στην κλινική την τιμή χωρίς ΕΟΠΥΥ και να πάρουμε πίσω τα 900 ευρώ (κι όχι να μας αφαιρέσει η κλινική μόνο τα 400 ευρώ). Επίσης είπε πως ο ΕΟΠΥΥ δεν απαγορεύει στο κάθε ταμείο να δίνει τα επιδόματα που θέλει, εκτός κι εάν έχει πάρει το ταμείο κάποια απόφαση που τα καταργεί... Γνωρίζετε αν υπάρχει πουθενά τέτοια απόφαση, γιατί εγώ όσο κι αν έχω ψάξει δεν έχω βρει κάτι τέτοιο!! Υ.Γ. Τις κλινικές ποιός τις ελέγχει για τις αυθαιρεσίες που κάνουν;!

Επειδή γεννάει και η αδερφή μου το Φεβρουάριο, απ' όσο γνωρίζω δε θα πληρώσει κάτι στο δημόσιο... Καλύτερα ρώτα στο ίδιο το νοσοκομείο για να είσαι σίγουρη!! Προσωπικά, αν είχα την επιλογή (μπορούσα να έχω το γιατρό μου δλδ) θα προτιμούσα το δημόσιο νοσοκομείο, το θεωρώ πιο ασφαλή επιλογή!!

Γιατί αν πας σε ιδιωτικό παίρνεις;! Δε μπορώ να καταλάβω τη λογική του ταμείου μας, ειλικρινά!!! Θα πάω αύριο ή τη Δευτέρα από κοντά να ρωτήσω, να δω τί άκρη θα βγάλω και θα ενημερώσω... fujitsu, αν κατάλαβα καλά το όσα μου είπαν τηλεφωνικώς από το ταμείο μας (ότι σε καμία περίπτωση δεν παίρνουμε επίδομα) θεωρώ ότι σε συμφέρει το δημόσιο νοσοκομείο εφόσον εκεί τουλάχιστον δεν πληρώνεις τίποτα!!

Καλησπέρα κι από 'μενα!! Δεν ξέρω αν έχεις ήδη γεννήσει και τί άκρη κατάφερες να βγάλεις... Γεννάω κι εγώ το Μάρτιο και δε μπορώ να βγάλω συμπέρασμα σχετικά με το τί ακριβώς συμβαίνει!! Σήμερα μίλησα με περιφερειακό υποκατάστημα του ΤΣΜΕΔΕ και μου είπαν κι εμένα πως ισχύει για εμάς ότι ισχύει για τον ΕΟΠΥΥ, ότι δε δικαιούμαστε επίδομα κι ότι αν πάμε σε κλινική συμβεβλημένη με τον ΕΟΠΥΥ δεν πληρώνουμε τίποτα... Φυσικά όλα αυτά δεν έχουν καμία επαφή με την πραγματικότητα καθώς κι εγώ γνωρίζω πως το κάθε ταμείο μπορεί να εφαρμόσει τη δική του τακτική σε θέματα παροχών στους ασφαλισμένους του (όπως σωστά αναφέρεις το ΙΚΑ) και μετά από μια βόλτα σε δύο κλινικές της πόλης που μένω διαπίστωσα πως το δωρεάν δεν ισχύει σε καμία περίπτωση και μάλιστα οι διαφορές στις τιμές με και χωρίς ΕΟΠΥΥ είναι της τάξεως των 400 ευρώ. Δηλαδή, προσωπικά έχω πληρώσει όλες τις βασικές (και ακριβές) εξετάσεις από την τσέπη μου μέχρι τα τέλη του χρόνου, δε θα πάρω το επίδομα και το ποσό που θα μου καλύψουν οι ασφαλιστικοί φορείς είναι της τάξεως των 400 ευρώ;! Αν αυτό δεν είναι ντροπή, τότε τί να πω;! Αφήσαμε να ξεφτιλιστεί το ταμείο μας (με τα όποια προβλήματα είχε) και ψάχνουμε να βρούμε τα δικαιώματά μας ρωτώντας από 'δω κι από 'κει, λες και δεν τους δίνουμε εισφορές κάθε χρόνο... Stelka, δεν ξέρω αν έχεις ήδη γεννήσει και πού κατέληξες πάντως εγώ είμαι μέσα αν το προχωρήσεις παραπάνω... Όπως και να 'χει σου εύχομαι να πάνε όλα καλά με τη γέννα σου και να 'ναι υγιές και τυχερό το μπεμπάκι σου!!

Σ' ευχαριστώ πολύ για την απάντησή σου Ιάσονα!! Ο μόνος λόγος που σκέφτομαι να βάλω και τα της παλιάς άδειας είναι για να υπάρχουν ως αποδεικτικά του ότι υπήρχε άδεια... Για το τοπογραφικό η εκεί πολεοδομία μου είπε πως δε χρειάζεται να είναι εξαρτημένο εφόσον υπήρχε άδεια για το εν λόγω οικόπεδο, αλλά συνεχίζω να το ψάχνω για να βεβαιωθώ (έχω διαβάσει τις σχετικές συζητήσεις εδώ). Περιμένω να μου φέρει ο ιδιοκτήτης το αντίγραφο του Ε9 για να δω πως το δηλώνει, αν και νομίζω ότι μέχρι τώρα δήλωνε το κομμάτι που φαινόταν στην άδεια και όχι και τους 2 ορόφους. Θα ζητήσω και χαρτιά από τη ΔΕΗ για να δω κι εκεί πώς φαίνεται και μάλλον θα χρησιμοποιήσω αυτά ως αποδεικτικά, απλά θεωρώ ότι κανένα από αυτά τα έγγραφα δεν είναι σε θέση να αποδείξει τουλάχιστον το ότι η αλλαγή χρήσης έγινε από κατασκευής της οικοδομής κι όχι μεταγενέστερα...

Καλή χρονιά και καλά κουράγια σε όλους!! Διάβασα και τις 188 σελίδες του θέματος, αλλά δε βρήκα κάτι για την περίπτωση που με απασχολεί… Έχω ένα ακίνητο σε οικισμό < 2000 κατοίκων για το οποίο είχε εκδοθεί άδεια για μια ισόγεια γεωργική αποθήκη το 1998, ενώ στην πράξη κατασκευάστηκε διώροφη διπλοκατοικία. Όλες οι αυθαιρεσίες (αλλαγή χρήσης ορόφου, προσθήκη ορόφου, προσθήκη επιπλέον ημιυπαίθριου, μεγάλωμα εξώστη, περίφραξη, διαμόρφωση περιβάλλοντα χώρου), εκτός της προεξοχής της στέγης εντός του δ, μπορούσαν να νομιμοποιηθούν, όπως και έγινε. Για το εν λόγω κτίσμα, λοιπόν, βγήκε άδεια νομιμοποίησης, μετά από αυτοψία της πολεοδομίας, με ημερομηνία 24.12.2012. Κατά την αποτύπωση της κατασκευής διαπιστώθηκε ότι το οικόπεδο που φαινόταν στα σχέδια της άδειας ήταν διαφορετικό από αυτό των σχεδίων του συμβολαίου και τα δύο διαφορετικά από την πραγματικότητα!! Ως λύση προτάθηκε από την πολεοδομία (μετά από μήνες σκέψεων και συσκέψεων) να γίνει διορθωτική πράξη του συμβολαίου συνοδευόμενη από νέο τοπογραφικό διάγραμμα. Κατά τη γνώμη σας ποιά σχέδια θα πρέπει να "ανεβάσω" στο σύστημα, τα παλιά, τα καινούρια ή και τα δύο; Πώς θα σημειώσω τις αλλαγές στα παλιά σχέδια (πχ ΔΚ), όταν το περίγραμμα του οικοπέδου που φαίνεται είναι άλλο από το πραγματικό;! Προσωπικά σκέφτομαι να χρησιμοποιήσω και τα παλιά και τα νέα, χωρίς να σημειώσω τίποτα επάνω στα παλιά, απλά θα μου ήταν χρήσιμη και μια δεύτερη γνώμη... Το στέλεχος της νέας άδειας θα πρέπει να μπει στο σύστημα του ΤΕΕ ή αρκεί η συμπλήρωση του αριθμού της νέας άδειας στο αντίστοιχο πεδίο; Επίσης, ως αποδεικτικό της παλαιότητας για την αλλαγή χρήσης και για την προσθήκη ορόφου (έχει διατηρηθεί το περίγραμμα της αρχικής άδειας) τί θεωρείτε ότι μπορεί να χρησιμοποιηθεί; Σας ευχαριστώ πολύ για το χρόνο σας!!

Καλή χρονιά σε όλους!! Ευχαριστούμε πολύ-πολύ για την καλή δουλειά!!

Όχι απλά τους τα εξήγησα σωστά, αλλά τους τα είπα και τους ξαναείπα πολλές φορές... Μου είπαν οτι εφόσον δεν υπερβαίνεται το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της οικοδομής με τη διαδικασία της νομιμοποίησης τακτοποιείται και το θέμα αυτό. Δυστυχώς πρόκειται για πολεοδομία άλλης περιοχής και πολλές από τις συννενοήσεις γίνονται τηλεφωνικώς, όχι οτι από κοντά που πήγα ήταν καλύτερα... Θα ξεκινήσω με ΜΕΑ για την αποθήκη που αλλάζει χρήση κι αν στην πορεία μου ζητηθεί κάτι διαφορετικό, θα το αντιμετωπίσω αναλόγως. Σας ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας!!

Manoli gon σε ευχαριστώ πολύ για την απάντησή σου!! Μόνο μία διευκρίνιση: η ΜΕΑ θα αφορά και το ισόγειο που νομιμοποιείται ή μόνο τη γεωργική αποθήκη, που αλλάζει χρήση στο σύνολο των 68 τ.μ. της; Γιατί στην πολεοδομία ήταν πολύ ασαφής ο υπάλληλος και μου έδωσε να καταλάβω οτι θα κάνω μελέτη μόνο για την αποθήκη που αλλάζει χρήση. Εμένα μου φαίνεται ορθότερο να αφορά το κτήριο στο σύνολό του... Αναμένω τη γνώμη σου και σ' ευχαριστώ και πάλι!!

Καλημέρα!! Μπλεγμένη κι εγώ σε Π.Δ. και εγκυκλίους, δε μπορώ να βγάλω άκρη με το πώς πρέπει να χειριστώ την περίπτωση που μου έχει προκύψει... Αναφέρω συνοπτικά, λοιπόν κι όποιος γνωρίζει τα φώτα του παρακαλώ!! Πρόκειται για μία γεωργική αποθήκη 68 τ.μ. (άδεια 1998 ) στην οποία γίνεται αλλαγή χρήσης σε κατοικία (με οτι αυτό συνεπάγεται) και νομιμοποίηση ενός χώρου ίσης επιφάνειας, που είχε κατασκευαστεί εκτός οικοδομικής άδειας, ακριβώς κάτω από το χώρο της αποθήκης. Από την πολεοδομία μου ζήτησαν ΜΕΑ, ενώ συνάδελφος μηχανολόγος στον οποίο απευθύνθηκα μου είπε πως δε χρειάζεται κάτι τέτοιο. Σε περίπτωση που εφαρμοστεί ΜΕΑ, θα αφορά όλο το κτήριο ή μόνο το τμήμα που αλλάζει χρήση; Θα πρέπει με βάσει τη μελέτη να βγει κατηγορίας Β' ή διαπιστώνεται η κατηγορία στην οποία κατατάσσεται και προτείνονται επεμβάσεις που το αναβαθμίζουν; Ευχαριστώ πολύ για το χρόνο σας και ζητώ συγγνώμη αν επαναλαμβάνω ερωτήσεις που έχουν ήδη τεθεί, αλλά είναι η πρώτη φορά που ασχολούμαι με κάτι παρόμοιο και θα ήθελα να το χειριστώ σωστά!!

Σε ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντησή σου!! Έχω μπλεχτεί γιατί πήγα στο τεε για να με βοηθήσει, μιας και δεν ήξερα πώς να χειριστώ την υπόθεση και με μπέρδεψε χειρότερα!! Δεν θα ήθελα να βάλω την υπογραφή μου σε κάτι που είναι ψευδές... Γνωρίζει κανείς με τις αμοιβές τί παίζει σε μια τέτοια περίπτωση (χρήση άρθρου 22 και για το ισόγειο και για το υπόγειο); Κάτι ψιθυρίζεται για μείωση των προστίμων για τα αυθαίρετα, μήπως να προτείνω στον πελάτη να περιμένουμε λίγο καιρό;