Demoiselle

Παρόμοια περίπτωση αντιμετωπίζω κι εγώ.

Όχι όμως σε παραδοσιακό σοβά, αλλά σε γυψοσοβά.

Έχει πέσει(αποκολληθεί) η δεύτερη στρώση, η οποία έχει πάχος 1,5 εκ. η οποία βάσει προδιαγραφών έπρεπε να είναι μόνο 0,5 εκ. Αυτό που συνέβη ήταν οτι τους τράβηξε πολύ το πρώτο χέρι, όταν ρίξαν το δεύτερο, αλλά και η ποσότητα του υλικού, η οποία έπρεπε να έχει στο σύνολο της πάχος 1,5 εκ.

Το πρόβλημα όμως δεν είναι μόνο αυτό καθ' αυτό το γεγονός.

Είναι ότι οι σοβάδες ταβανιού έπεσαν σε ένα δωμάτιο, και δεν ξέρουμε τι θα γίνει στο μέλλον με τα υπόλοιπα. Ήδη σε άλλο δωμάτιο η οροφή "κουνιέται", καταλαβαίνεις δηλαδή οτι έχει αποκολληθεί. Εκεί σίγουρα θα γίνει καθαίρεση.

Πώς ελέγχουμε όμως την κατάσταση των υπόλοιπων οροφών έτσι ώστε οι ιδιοκτήτες να μπορούν να κοιμούνται ήσυχοι οτι δεν θα τους έρθει κάποια μέρα η οροφή στο κεφάλι?

Χρόνια Πολλά σε όλους

Θα ήθελα να ρωτήσω τον φίλο giannist τι εξέλιξη είχε αυτή η περίπτωση.

Ποιός απεκατέστησε τη ζημία? Ο ίδιος σοβατζής ή άλλος?

& ποιός ανέλαβε το κόστος αποκατάστασης?

αν πρόκειται για διώροφο εκτός σχεδίου, μονοκατοικία, τότε έχει και ύδρευση και αποχέτευση?

Αν ο όγκος του δεν ξεπερνά τα 800 μ3, τότε δεν έχει υδρευση - αποχέτευση.

Αυτό ισχύει μόνο εφόσον πρόκειται για κατοικία.

Όπως όμως λέει ο erling, ανεξαρτήτου όγκου και εφόσον είναι πάνω από ένας όροφοι, τότε απαιτείται και ύδρευση και αποχέτευση.

Εγώ ποταμίσια και λατομείου τις ξέρω...

Ναι, αναλόγως την περιοχή.

Στη Θεσσαλονίκη π.χ., φορτώνουν από Αξιό. Αν δεν υπάρχει κοντά, θα την φέρνουν από λατομείο.

Η άμμος θαλάσσης, είναι άμμος από τη θάλασσα. Ναι, είναι λεπτόκοκκη, αλλά δεν την ονομάζουν έτσι, μόνο εξαιτίας της κοκκομετρικής της διαβάθμισης.

Το αλάτι έχει την ιδιότητα να συγκρατεί νερό, και αυτό πρέπει να κάνει τη διαφορά.

Επίσης ψάχνοντας στο google βρήκα και το παρακάτω:

Ως πρόσμικτο για χυτή αυτοεπιπεδούμενη τσιμεντοκονία: τουλάχιστον 5-10 lt ρητίνη ανά 50 kg τσιμέντο, 100 kg λευκή ψιλή άμμο και 50 kg άμμο θαλάσσης (για καλύτερη αδιαβροχία)

...που πάλι δεν κατάλαβα

Συνάδελφοι μια ερώτηση:

Συμβολαιογράφος ζήτησε από πελάτη μου τοπογραφικό, για τη σύνταξη συμβολαίου διαχωρισμού μιας κατοικίας σε δύο. στο οποίο να υπαρχει η δήλωση 651 και 1337.

Πριν δυο μήνες εκδόσαμε άδεια εσωτερικών διαρρυθμίσεων, και το τοπογραφικό (αντιγραφή του τοπογραφικού της παλιάς άδειας της οικοδομής του1965) έχει υπ. δήλωση μηχανικού οτι στο οικόπεδο δεν έχει αλλάξει η ρυμοτομία και οι όροι δόμησης, δεν υπάρχει αναστολή και δεν υπάρχουν υποχρεώσεις από πράξη τακτοποίησης.

Μήπως είναι υπερβολικη η συμβολαιογράφος να ζητά υπ. δήλωση 651 και 1337?

Να γράψω οτι "το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και δεν οφείλει εισφορά σε γη και χρήμα", σε οικοδομή του 1965 και ενώ έχει ήδη εκδοθεί πρόσφατη οικ. άδεια?

Ευχαριστώ

ΟΚ, δεν το αμφισβητώ, απλά δεν γνωρίζω.

Αλλά επειδή με ενδιαφέρει το θέμα, καλύτερα να το συζητήσουμε εδώ

----------------------------------------------

Καλά βρε sundance, δεν βλέπεις πιο πάνω στη σελίδα? γράφει τα πάντα!

Κωδικός, Διάσταση, Βάρος, Αριθμός τεμαχίων ανά m2, Τεμάχια ανά παλέτα κ.λ.π.

στο τέλος γράφει Για την επιφάνεια των "Χ"μ2 (Μονή Τοιχοποιία)

χρειάζεστε "Υ" παλέτες ("Ζ" τόνοι).

Με αφορμή το θέμα που ξεκίνησε εδώ

και την απάντηση του φίλου ΓΙΑΝΝΗΣ Γ :

Ποσα κιλα ή μ3 υλικων για 1 μ3 τσιμεντοκονια?

6 Τσιμεντα (50κιλα)

1/2 μ3 αμμος θαλασσης

1/2 μ3 αμμος μπετου

Γνωρίζω οτι η άμμος θαλάσσης δεν είναι κατάλληλη για οπλισμένο σκυρόδεμα, λόγω του αλατιού που περιέχει, αλλά εκεί έχουμε και τον χάλυβα.

Για τσιμεντοκονία δεν γνώριζα.

Θέλω λοιπόν να ρωτήσω:

1. Τι προσφέρει στην τσιμεντοκονία η μισή από την απαιτούμενη ποσότητα προσθήκη άμμου θαλάσσης

2. Τι κακό κάνει η άμμος θαλάσσης στο σκυρόδεμα. Με ποιόν τρόπο δηλαδή επιδρά αρνητικά.

Στέλνεις τα δικαιολογητικά σου στο ΥΠΕΧΩΔΕ μαζί με την αντίστοιχη εισφορά της μεγαλύτερης τάξης που αιτείσαι και σου απαντούν εκείνοι (σε 4 μήνες περίπου).

Ισχύει η εμπειρία από δημόσια έργα.

Για περισσότερες πληροφορίες δες εδώ:

όπως και με μια αναζήτηση στο φορουμ θα βρεις κι άλλες σχετικές διευθύνσεις και πληροφορίες.

Συγνώμη για το off topic, αλλά ... άμμος θαλάσσης?

Χρησιμοποιείται?

Επιτρέπεται?

Και το κερασάκι στην τούρτα? Εχει προσληφθεί στην πολεοδομία εδώ και 2 χρόνια ενώ πριν δούλευε σαν ελεύθερος επαγγελματίας για πάνω από 10 χρόνια!!!

Δηλαδή αν δεν είχε δουλέψει ποτέ, τι άλλο θα μου έλεγε????

Νομίζω οτι αυτό φταίει

Ωραία, η λέξη υποχρέωση ίσως να μην ήταν η κατάλληλη.

"Υπεύθυνος είναι ο Δήμος", ακούγεται καλύτερα.

Αν οι δήμοι δεν οφείλουν να φροντίζουν τον δήμο και τους δημότες τους, τότε γιατί υπάρχουν?

Εννοείται φυσικά, στα πλαίσια των οικονομικών δυνατοτήτων του κάθε δήμου, της προτεραιότητας των αναγκών του κ.λ.π. Απλά τα τελευταία κριτήρια καταντούν υποκειμενικά μερικές φορές.

Ας βάλει ο Δήμος τις κολώνες, που είναι το μεγαλύτερο κόστος, ας έρθει το μονοφασικο, και τα υπόλοιπα μπορεί να τα αναλάβουν οι ιδιοκτήτες.

Για την περίπτωση απαίτησης Μ/Σ, νομίζω ότι το κόστος το αναλαμβάνει η ΔΕΗ ως "κοινωνική προσφορά"... κάπως έτσι μου το είχαν πει κάποτε.

Δεν τίθεται θέμα απλά ... προστίμου.

Τίθεται θέμα αυθαιρέτου!

Δεν μπορείς να κάνεις στέγη ύψους 2,80 (που δεν μετράει στη δόμηση).

Αν θέλεις να το κάνεις, θα πρέπει να βγει άδεια προσθήκης και η επιφάνεια να μετρήσει στη δόμηση (εφόσον βέβαια δεν έχεις εξαντλήσει τον συντελεστή).

ΑΥΤΟ λειτουργεί κανονικά.

Επιλέγεις Τούβλα ή Κεραμίδια από το κάτω μέρος της σελίδας, και στην επόμενη σελίδα, "Πατήστε εδώ"

Γιατί θεωρείς λάθος την υποχρέωση του Δήμου να δώσει ρεύμα σε εντός σχεδίου περιοχή, δηλαδή μέσα στα όρια του, δεν το καταλαβαίνω.

Και να δώσει ρεύμα υποχρεούται, με ότι συνεπάγεται αυτό, (τοποθέτηση κολώνων κ.λ.π.), και φώτα στους δρόμους να βάλει, και τον δρόμο να φτιάξει αν απαιτείται, και γενικά να κάνει όλες τις απαραίτητες υποδομές (ύδρευση, αποχέτευση.....).

Δεν είναι υποχρεωμένος να το κάνει άμεσα, με αίτηση ενός μόνο δημότη, αλλά είναι δική του υποχρέωση, όπως και αργότερα θα έχει δικαίωμα να απαιτήσει δημοτικά τέλη, φόρους, κ.λ.π.

Όταν γίνεται μια επέκταση σχεδίου, ποιοι θα φτιάξουν τις υποδομές? οι ιδιοκτήτες των ακινήτων ξεκινώντας από τους πρώτους, και οι επόμενοι θα τα βρούν έτοιμα χωρίς καμία υποχρέωση?

Κανονικά υποχρεούται ο Δήμος να τοποθετήσει τις κολώνες.

Έχεις απευθυνθεί στον Δήμο? ο Δήμος είναι αρμόδιος να σου απαντήσει.

Αν το ρεύμα το θέλεις άμεσα και δεν μπορείς ή δεν θέλεις να περιμένεις να κάνει ο Δήμος της απαραίτητες ενέργειες, μετά από αίτησή σου, για τοποθέτηση της κολώνας, τότε μπορείς να το πληρώσεις εσύ, χωρίς να πάρεις ποτέ τα λεφτά σου πίσω.

Αυτό που βλέπω εκτός από το να επιβαρυνθείς εσύ το κόστος είναι:

ή να περιμένεις τον γείτονα που θα χρειαστεί ρεύμα σε λίγο καιρό, και να μοιραστείτε τα έξοδα,

ή να περιμένεις τον Δήμο.

Σίγουρα όμως πριν κάνεις οτιδήποτε να μιλήσεις με κάποιον αρμόδιο στο Δήμο.

Είναι υποχρεωμένοι να δώσουν ρεύμα σε εντός σχεδίου περιοχή.

Επίσης, εσένα δεν σε ενδιαφέρουν οι οικονομικές διαφορές του Δήμου με την ΔΕΗ.

Η κάτοψη του καταστήματος πρέπει να δείχνει τη διάταξη των επίπλων, του γραφείου, τη θέση του ταμείου, πολυθρόνες κ.λ.π.

Σχεδιάζεις την όδευση διαφυγής, τη θέση της πυροσβεστικής φωλιάς την οποία συμβολίζεις με Π.Φ., και τη θέση του φωτιστικού ασφαλείας και τα τονίζεις με πορτοκαλί υπογραμμιστή.

Φρόντισε η θέση της Π.Φ. να τοποθετηθεί κοντά στην είσοδο του καταστήματος.

Οι κατόψεις εις τριπλούν υπογεγραμμένα από μηχανικό, κατατίθενται μαζί με τα υπόλοιπα δικαιολογητικά.

.... μου έφεραν κάτοψη καταστήματος - κομμωτηρίου - εμβαδού 42 τ.μ. Τί κάνω; Aπλά σχεδιάζω την διαδρομή διαφυγής;

Βεβαίωση από την πυροσβεστική χρειάζεσαι?

Επί πλέον χρειάζεται και το συμβόλαιο ιδιοκτησίας.

Αν το ακίνητο έχει συνιδιοκτήτες, χρειάζεται και υπεύθυνη δήλωση των συνιδιοκτητών οτι συναινούν στην έκδοση της οικοδομικής αδείας.

Το τοπογραφικό πρέπει να έχει Υπ. Δήλωση Ιδιοκτήτη που να λέει:

"Ο κάτωθι υπογεγραμμένος .............. είμαι ιδιοκτήτης των διαμερισμάτων .... (π.χ. Δ1 & Δ2) και έχω δικαίωμα να ζητήσω την έκδοση οικοδομικής άδειας λόγω συνένωσης δύο κατοικιών"

καθώς και Υπ. Δήλωση Μηχανικού που να λέει:

"Ο κάτωθι υπογεγραμμένος (Πολιτικός) Μηχανικός ......... δηλώνω υπεύθυνα ότι στο οικόπεδο του τοπογραφικού διαγράμματος (ΑΒΓΔ...Α) δεν έχει αλλάξει η ρυμοτομία και οι όροι δόμησης, δεν υπάρχει αναστολή και δεν υπάρχουν υποχρεώσεις από πράξη τακτοποίησης.

Επειδή η οικοδομή είναι μόνο δύο ετών, ίσως η Υπ. Δήλωση Μηχανικού να μην χρειάζεται, πάντως σε παλαιότερες οικοδομές το ζητάνε.

Μετά την έκδοση της αδείας, πας πρώτα στη ΔΕΗ να κάνεις αίτηση για να γίνει η συγχώνευση των δύο παροχών σε μία,

μετά πας - εσύ ή ο ιδιοκτήτης- στον δήμο που ανήκει το ακίνητο για δήλωση τετραγωνικών μέτρων (με ένα τηλ. στο Δήμο, μπορείς να μάθεις τα δικαιολογητικά που χρειάζεται ο Δήμος)

και μετά πίσω πάλι στη ΔΕΗ.....μέχρι να γίνει το νέο συμβόλαιο.

***Ο Δήμος ανάμεσα στα δικαιολογητικά ζητά και συμβόλαιο του ακινήτου, που πρέπει να είναι το καινούριο, αυτό δηλαδή που συντάχθηκε μετά την άδεια, για τη συνένωση των δύο διαμερισμάτων.

Ποιός μίλησε για camping?

Στο θέμα αυτό μιλάμε για νόμιμους τρόπους απόκτησης ρεύματος μιας τροχοβίλας, και δυστυχώς ή ευτυχώς, αυτοί έχουν αναφερθεί.

Αν τώρα εσύ αγαπητέ grdaemon γνωρίζεις κάτι περισσότερο από όλους εμάς, είναι φρονιμότερο να μας το αναφέρεις και να μας διαφωτίσεις με συγκεκριμένες αναφορές - για τα απαιτούμενα δικαιολογητικά- .

Αν η ισχύουσα κατασκευαστική νομοθεσία είναι αυτή, η οποία προφανώς δεν σου αρέσει,

δεν φταίνε οι μηχανικοί, οι οποίοι έχουν υποχρέωση να την εφαρμόζουν,

αλλά αυτοί που τη συντάσσουν.

Όμως το παραπάνω είναι άλλο θέμα συζήτησης. Με σεβασμό στον συνομιλητή, θα μπορούσε να γίνει ένας εποικοδομητικός διάλογος

Ναι.

Μπορεί για παράδειγμα τα έξοδά σου, (για αγορά λογισμικού, εξοπλισμού, αναλώσιμα κ.λ.π.) να είναι περισσότερα από τα έσοδά σου, και ουσιαστικά να είσαι μείον. Τζίρος είναι τα έσοδα.

Από το wiki-λεξικό:

Τζίρος: το ποσό που εισέπραξε μια επιχείρηση (π.χ. ένα εμπορικό κατάστημα) σε ένα χρονικό διάστημα.

Θα συμφωνήσω με τη myri.

Άλλο αναθεώρηση οικ. άδειας, κι άλλο νέα οικ. άδεια αλλαγής χρήσης, άν θέλουμε να ακριβολογούμε.

Χωρίς ΦΠΑ. Μόνο αξία, και μόνο τα έσοδα. Αν δηλαδή αθροίσεις την αξία των αποδείξεων και των τιμολογίων που έκοψες μέσα σε μια ολόκληρη οικονομική χρονιά, αυτός είναι ο τζίρος.

Τζίρος είναι τι "μάζεψες", και όχι τι κέρδισες.

Το ΦΠΑ δεν υπολογίζεται πουθενά γιατί το εισπράτεις για λογαριασμό του κράτους (και το αποδίδεις ανά τρίμηνο). Δεν είναι δικά σου λεφτά.

Τζίρος είναι τα έσοδα της επιχείρησής σου όλη τη χρονιά,

τα ακαθάριστα, (χωρίς να αφαιρέσεις τα έξοδά της).

Το γράφει το εκκαθαριστικό σου ως "ακαθάριστα έσοδα από επιχειρήσεις"

Σίγουρα δεν θα έβαζα την 1,15

Το καλύτερο θα ήταν να μπούνε και οι δύο, αλλά αν θέλεις να διαλέξεις μία από τις δύο επειδή δεν χωράνε, θα σου πρότεινα να διαλέξεις ... την μικρότερη, ή την μεγαλύτερη από τις δύο, ανάλογα με τα συμφέροντα αυτού που εξυπηρετείς

Αν θέλεις ή αν χρειάζεται να είσαι περισσότερο σαφής, μπορείς να γράψεις και τις εμβαδομετρήσεις του κάθε χώρου κάπου δεξιά στο σχέδιο. Π.χ., εμβαδόν λουτρού: (1,11+1,18)x3,02/2=3,46μ2 ..κ.λ.π.

Όμως ξαναλέω, εσύ είσαι ο μελετητής, και εσύ θα κρίνεις.

Ναι, θα έδειχνα τις δύο βάσεις και το ύψος.

Στα διαδοχικά "τραπέζια", εκτός από το ακριανά δωμάτια (στα οποίο θα έδειχνα και τις δύο "βάσεις" στο διπλανό του θα έβαζα τη μία. Κι αυτό γιατί η διαφορά μήκους που προκύπτει στον ίδιο τοίχο λόγω γωνίας με την εξωτερική τοιχοποιία, είναι πολύ μικρή και ανούσια για να γεμίσει με διαστάσεις το σχέδιο.

Βέβαια επειδή εσύ έχεις καλύτερη εικόνα, θα το κρίνεις καλύτερα.

Τι θέλει να ελέγξει ο δικαστής από το σχέδιό σου? Αυτό θα του δώσεις. Ίσως για παράδειγμα θα πρέπει στον χαρακτηρισμό κάθε χώρου να πρέπει να γράψεις και το εμβαδόν του (π.χ. λουτρό, 4μ2) το οποίο μπορεί να ελέγξει άμεσα από τις εσωτερικές διαστάσεις, αν το θελήσει, με γρήγορο υπολογισμό.

Σκέψου αν πάρεις στα χέρια σου ένα σχέδιο συναδέλφου και θέλεις να ελέγξεις ότι θελήσει ο δικαστής, (ή ο ελεγκτής της πολεοδομίας σε άλλη περίπτωση) , ποιές διαστάσεις θα σε βοηθούσαν, ποιές είναι περιττές (για να μην "μπουκώσει" το σχέδιο και να είναι ευανάγνωστο για τον σκοπό που προορίζεται), αλλά ταυτόχρονα πλήρες.