evi1989

Δεν υπάρχει υπόγειο, αλλά κάτω από τον εξώστη δημιουργήθηκε ένας πολύ χαμηλός χώρος που ακολουθεί πιστά το περίγραμμα του εξώστη και λειτουργεί σαν αποθήκη. Υπολόγισα φύλλο καταγραφής για αυτό ως υπέρβαση δόμησης βοηθητικών χώρων, αλλά προβληματίστηκα για τα επιπλέον σκαλοπάτια τώρα που κάθομαι να κάνω τα σχέδια...

Για περίπτωση υπέρβαση ύψους κατά την οποία κατασκευάστηκε πιο ψηλά η πλάκα (στα 0.80 αντί για 0.40μ.) και ως εκ τούτου έχω 6 σκαλοπατάκια αντί για 3, τι γίνεται? Υπολογίζω τα 3 σκαλοπάτια με αναλυτικό? Σημειώνω πως σε σχέση με την άδεια έχω αυτή την υπέρβαση και δεν υπάρχει υπέρβαση του επιτρεπόμενου ύψους...Καμιά ιδέα?

Το bold συμφωνεί με αυτό που είχα γράψει στο πρώτο post από τις διευκρινίσεις της Λεμπέση, άρα σωστή η καθοδήγηση! Όσο για το παράβολο, το είχα κάνει κατά λάθος έτσι σε άλλη δήλωση (είχα ξεχάσει κάτι) και έπιασε τόπο! Σ΄ευχαριστώ και πάλι!

@alexdam... στην περίπτωσή μου δεν υπήρχε καθόλου στέγη στην οικοδομική άδεια, άρα από τη στιγμή που "φύτρωσε" ξαφνικά μια στέγη από το πουθενά, νομίζω έχει δίκιο ο Ιάσονας και πρέπει να δηλωθεί έτσι... Ευτυχώς που έχει συντελεστή παλαιότητας η συγκεκριμένη στέγη, γιατί αλλιώς θα ήταν όντως υπερβολικό! Πάντως αυτή η λύση συμφωνεί κατά κάποιον τρόπο και με το Ν. 4030, Άρθρο 51, παρ3!

Σ' ευχαριστώ πολύ Ιάσονα! Ξέρεις αν σε αυτήν την περίπτωση το παράβολο υπολογίζεται με βάση τα τετραγωνικά της υπέρβασης ύψους όπως δλδ και στην υπέρβαση δόμησης? (δλδ 2000 αν έχουμε 150 τ.μ. στέγης) Γιατί με συντελεστή παλαιότητας 0,15(άδεια 1976), το πρόστιμο (μαζί με την παράβαση 13 από τον αναλυτικό για τη στέγη) βγαίνει λιγότερο από 2000 ευρώ...Αν ξέρεις και αυτό με διευκολύνεις πάρα πολύ!!!

Σ'ευχαριστώ! και κάτι ακόμη για να σιγουρευτώ! αφού δεν υπερβαίνει το επιτρεπόμενο ύψος η στέγη, βάζω μόνο τα εκατοστά της υπέρβασης, χωρίς να τσεκάρω το <20% και στα τετραγωνικά κυρίων χώρων τα τετραγωνικά της στέγης!σωστά?

Καλημέρα, σε σπίτι με οικοδομική άδεια του 1976, αντί για δώμα κατασκευάστηκε αυθαίρετα στέγη. Σύμφωνα με τις διευκρινίσεις της Λεμπέση "82.ΣΤΕΓΗ ΧΩΡΙΣ ΕΠΙΣΚΕΨΙΜΟ ΧΩΡΟ: εµπίπτει στην κατηγορία 13 (µε αναλυτικό) και στην υπέρβαση ύψους 6 (Γ΄11) σε σύγκριση µε το επιτρεπόµενο ύψος της περιοχής".Στην περίπτωσή μου, το επιτρεπόμενο ύψος είναι 2,00 μέτρα και η τέγη δεν το υπερβαίνει. Θα έχω μόνο αναλυτικό, ή θα βάλω και το 1,70 της στέγης (ως 170 εκατοστά υπέρβαση ύψους με τα τετραγωνικά της στέγης?)

Καλησπέρα σε όλους. Τελικά πήγα στο Τ.Ε.Ε. Δυτικής Μακεδονίας, όπου κάνουν συχνά συναντήσεις για τον Ν. 4014 και μου απάντησαν πως στο σύστημα αμοιβών θα εισάγω το Α/Α της αμοιβής για την άδεια νομιμοποίησης, χωρίς να συμπεριλάβω αμοιβή για τακτοποίηση αυθαιρέτου (τις 6.75 ημέρες δηλαδή). Βέβαια ένας συνάδελφος εκεί είχε αντίθετη γνώμη (ότι θα συμπεριλάβω και τις εργασίες για τακτοποίηση αυθαιρέτου)... Προς το παρόν έχω κάνει προσωρινή υπαγωγή, έχει πληρωθεί το παράβολο, έχω κάνει το φάκελο για την πολεοδομία, αλλά δεν έχω δημιουργήσει αρχείο xml με αμοιβές (γιατί δεν ξέρω τελικά αν θα βάλω μέσα και τις 6,75 ημέρες)! Αν έχετε κάποια άλλη ενημέρωση, καλοδεχούμενη!

Καλησπέρα σε όλους. Έχω κι εγώ τον ίδιο συλλογισμό με τον Philby(έχω περίπτωση νομιμοποίησης με το άρθρο 26 του 4014, με πληρωμή παραβόλου 2000 ευρώ και κατόπιν έκδοση οικοδομικής αδείας νομιμοποίησης) που συνοδεύεται από ακόμη μια απορία. Όσον αφορά το Α/Α αμοιβών του συστήματος, στα πρόσθετα στοιχεία, θα εισαχθεί ο Α/Α του έργου της άδειας νομιμοποίησης(όταν δηλαδή θα ετοιμάσω έργο xml για την άδεια), το οποίο έργο θα περιλαμβάνει αμοιβές για αποτύπωση αρχιτεκτονικών,στατικό έλεγχο υπάρχοντος κλπ, χωρίς αμοιβές για τακτοποίηση αυθαιρέτου(6,75 ημέρες για 1-10 έτη εμπειρία) ή χρειάζεται ένα Α/Α στο οποίο θα υπολογίζονται και οι αμοιβές για τη διαδικασία τακτοποίησης(οι 6,75 ημέρες δλδ) + μετά το Α/Α του έργου από την άδεια με τις μελέτες για άδεια νομιμοποίησης όπως τις ξέραμε μέχρι τώρα? Στην ουσία η απορία μου είναι αν απαιτείται να συνυπολογιστεί η αμοιβή για τις 6,75 ημέρες και αν θα έχω 1 ή 2 Α/Α έργου αμοιβών. Και σε περίπτωση που χρειάζεται μόνο το Α/Α αμοιβών της αδείας (όπως θέλω να ελπίζω) και δεν συμφωνήσω μικρότερη αμοιβή, στη συμφωνηθείσα αμοιβή δεν συμπληρώνω κάτι, σωστά? Ευχαριστώ και ελπίζω να μη σας μπέρδεψα παραπάνω...