ΑΝΔΡΕΑΣ ΣΥΓΓΡΟΣ

Μήπως ξέρετε ημέρες και ώρες που εξυπηρετεί η Πολεοδομία Μαρκοπούλου? Για όρους δόμησης

Κύριοι,έχετε σκεφτεί γιατί το ΤΣΜΕΔΕ ήταν πλεονασματικό? Μήπως γιατί βάζαμε εισφορές υπέρ του σε όλα τα υπερκοστολογημένα έργα για να λέμε αυτάρεσκα ότι πληρώνουμε το ταμείο από την τσέπη μας? Μου θυμίζουμε τους δημοσίους υπαλλήλους, που πίεζαν τον κολλητό υπουργό να δώσει αύξηση, αυξανόταν και η εισφορά τους, και τώρα που κόβονται οι συντάξεις γκρινιάζουν για "τα δικά τους λεφτά, που πλήρωναν μια ζωή". Λέτε "να ενωθούμε όλοι οι μηχανικοί", να κάνουμε τι? Να κοιτάμε τον ΕΟΠΥΥ να βουλιάζει? Ξεκολλάτε με το ΤΣΜΕΔΕ. Κοιτώντας το ταμείο μας μόνο, βαράμε απλώς....βλακεία....

Πήγα Δ12 και βρήκαν σε ένα excel στοιχεία, αλλά όχι σχέδια στο αρχείο τους. Και πήγα στην Κολωνού, στο Υπ. Οικ, αλλά για το κοινο: 12.00-15.00....Κι έφυγα... Όπως δεν μπορώ να συνηθίσω την βλακεία των οδηγών, έτσι δεν μπορώ να συνηθίσω το ελληνικό δημόσιο.... Τρελαίνομαι....

Περιμένω από τον πελάτη να μου βρει το παλαιότερο συμβόλαιο. Πρόκειται για παλιό κληροτεμάχιο το οποίο ο δρόμος έκοψε στη μέση. Υποθέτω ότι υπάρχει απαλλοτρίωση. Ευχαριστώ πάντως. ΥΓ, Κι όμως, στο Καπανδρίτι στο πρόσφατο παρελθόν έχω συνεννοηθεί τηλεφωνικά! Δεν το σκέφτηκα νωρίτερα. Μεσημέριασε και αύριο απεργία. Από Παρασκευή...

Καλησπέρα σε όλους. Πριν ξεκινήσω τη γύρα μου, είπα να ρωτήσω τους συναδέλφους: Πού θα βρω διαγράμματα απαλλοτριώσεων για την Επ. Οδό Αθήνας - Μαρκοπούλου Ωρωπού? Δεν ξέρω αν λέγεται έτσι, μιλάω για το κομμάτι της οδού από τον κόμβο Μαλακάσας μέχρι πριν την Σκάλα. Με ενδιαφέρει ένα κομμάτι περίπου 2χλμ από την έξοδο της Ε.Ο. Αθηνών-Λαμίας. Δ12 (Π. Τσαλδάρη)? Υπ. Οικονομικών (Κολωνού)? Αλλού? Και αν ξέρετε διαδικασία (ώρες, πρόσωπα που εξυπηρετούν, στοιχεία που θα βοηθήσουν στην ανεύρεση κλπ). Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα σας. Ο αδερφός μου (ΠΜ) δουλεύει στην Αμερική από το 2005 και πληρώνει το ΤΣΜΕΔΕ κανονικά μέχρι σήμερα. Μάλιστα, πλήρωνε και το ΚΥΤ μέχρι πέρυσι που συνειδητοποίησε τα κερατιάτικα. Δεν έχει σκοπό να γυρίσει τα επόμενα χρόνια (ίσως και ποτέ) και μου ανέθεσε να μάθω αν αξίζει τον κόπο να πληρώνει λίγο ακόμα και πότε θα έχει εξασφαλίσει (αν γίνεται αυτό) την ανταποδοτικότητα των εισφορών του. Δηλ. μέχρι πότε θα πρέπει να πληρώνει για να δικαιούται έστω και μικρή σύνταξη. Ευχαριστώ

Λοιπόν, Η συζήτηση έχει ανάψει! Τα πράγματα έχουν όπως τα περιγράφει ο DIMITRIS80 (ευχαριστώ!). Αρχικό σχέδιο 1955, τροποποίηση 1970 σε σχέδιο κλίμακας 1:500 - έχει σημασία ότι δεν είναι κανένα διχίλιαρο. Βέβαια, ουσιαστικά προσάρμοσα τις ΡΓ όσο μπορώ στην υφιστάμενη κατάσταση, γιατί η περιοχή έχει αλλάξει..... Εφάρμοσα γραφικά τις ΡΓ. Είναι προκλητικά φλου όλα τα στοιχεία. Επισημαίνω, τέλος, ότι μόνο ο Δήμος θα μπορούσε να ζητήσει τα ρέστα. Απρόσωπος ο -λίγο- θιγόμενος. Ελπίζω ότι δεν θα έχω πρόβλημα.

Λοιπόν, - εφαρμογή ΡΓ έκανα βάσει τροποποίησης σε σχέδιο κλ. 1:500. - βρήκα και 2 επιπλέον σχέδια στην Πολεοδομία: ένα από προσκύρωση οικοπέδου 2 ιδιοκτησίες πιο κει και μια εκθεση για περιτοίχιση. Δε βοήθησαν. Το συζήτησα με τις κοπέλες στο Τοπογραφικό και καταλήξαμε να δείξω τα όρια στη ΡΓ, αλλά να προσεγγίζει η τελική ιδιοκτησία το εμβαδό του τίτλου (που δεν έχει διαστάσεις). Πράγματι, με λίγο παίξιμο, που μου επιτρέπει η διαμόρφωση μαντρών και κτιρίων, το τελικό οικόπεδο βγαίνει μόλις 2,5 τμ μεγαλύτερο του τίτλου. Πιστεύω ότι δεν θα έχω πρόβλημα. Αν ένα παλιό σχέδιο εφαρμοστεί συνολικά (όχι ανά ιδιοκτησία ή ΟΤ) δε γίνεται με ΠΕ? Δε μιλάω για τον 1337. Ευχαριστώ και πάλι για το ενδιαφέρον.

Αύριο θα πάω από την Πολεοδομία να δω μήπως "ξέχασαν" να μου πουν για πράξη αναλογισμού (ή και Π.Ε., γιατί έμαθα από αλλού ότι στην περιοχή μπορεί να υπάρχει και τέτοια). Αν υπάρχουν, ξεκαθαρίζει το θέμα: Τις ακολουθώ και λέω στον πελάτη τι χρωστάει στον Δήμο. Αν δεν υπάρχουν, μιλάω με την Πολεοδομία και ακούω και τη δική τους πρόταση. Αν δέχονται να δείξω τα όρια στη ρυμοτομική, ωραία. Αλλιώς, βλέπω να κάνω εγώ την πράξη αναλογισμού. Επισημαίνω μόνο τα εξής: - Το εμβαδό του τίτλου είναι 5μ. μικρότερο από αυτό που προκύπτει στο "εφαρμοσμένο" τοπογραφικό μου. Μικρή διαφορά. Αν παίξω, μάλιστα, λίγο περισσότερο με τη ΡΓ, μπορώ να το μειώσω κι άλλο. - Όλη η περιοχή είναι κτισμένη. Θα ενημερώσω αύριο που θα έχω (ελπίζω) νεότερα. Σας ευχαριστώ

Καλησπέρα σε όλους. Μέτρησα οικόπεδο για ΟΑ, γωνιακό, στην Αγ. Παρασκευή, στον Τσακό. Μετά την εφαρμογή ΡΓ και τη σύγκριση με τίτλο, προκύπτει στη μια μεριά τμήμα (περίπου 15 τμ) που δείχνει να ανήκει σε άλλη ιδιοκτησία. Το σχέδιο είναι του 1970. Εκδοχές, και θέλω γνώμες: - Κάνω διαδικασία προσκύρωσης (1η μου) - Κάνω το βλάκα και δείχνω όρια στη ρυμοτομική, δηλώνοντας ότι ο ιδιοκτήτης (με το αετίσιο μάτι) μου υπέδειξε τα όρια. - Ξανακάνω το βλάκα και δείχνω όρια στη ρυμοτομική, δηλώνοντας ότι έκανα εφαρμογή ΡΓ και μπαίνοντας ίσως στο μάτι της Πολεοδομίας. Ερώτηση: Αν δεν κάνω τίποτα από τα παραπάνω, και δείξω τα όρια όπως στην πραγματικότητα είναι, και άρα δείχνω όμορο μη άρτιο, η διαδικασία της ΟΑ μπορεί να γίνει? Δεδομένου ότι υπάρχει πρόσωπο στον άλλο δρόμο. Παρακαλώ, μη μου απαντήσετε μόνο στην τελευταία ερώτηση, όπου ψιλομαντεύω την απάντηση.... Ευχαριστώ

Καλησπέρα σας. Είμαι μελετητής δημοσίων έργων. Υπάρχει πρόβλημα αν παράλληλα ανοίξω μια οποιαδήποτε εμπορική επιχείρηση? Άσχετη με μηχανιλίκι. Ατομική ή εταιρική (ΟΕ, ΕΕ, ή την καινούρια ΙΚΕ αν θυμάμαι), όπου θα είμαι εταίρος? Ποιά η σχετική νομοθεσία? Ευχαριστώ