GriGaS

Το σκεπτικό μου είναι να επιχειρήσω να κάνω ενημέρωση με τις νέες ΤΟΤΕΕ και εάν μου βγει Β να το κρατήσω με τις νέες. Εάν δεν βγει όμως εκεί να δούμε τι θα κάνουμε... Και είναι και 1000 μέτρα κτίριο....

Κτίριο με άδεια του 2014. Υπάρχει ΜΕΑ με τις παλιές ΤΟΤΕΕ. Κοντεύει να τελειώσει και φυσικά αρκετά πράγματα έχουν γίνει αρκετά διαφορετικά.

Πρέπει να κάνουμε ενημέρωση φακέλου ως προς την ΜΕΑ. Με ποιες ΤΟΤΕΕ το κάνουμε; Το ΠΕΑ με ποιες ΤΟΤΕΕ θα γίνει;

Εάν επιλέξω Νέο (ΚΕΝΑΚ) θα το εξετάσει με τις παλιές ΤΟΤΕΕ;

Στην περίπτωση αυτή έκλεισε επειδή έκανες αποδοχή της υπαγωγής. Στην κεντρική καρτέλα, τι τρέχουσα κατάσταση σου δείχνει;

Η καταχώρηση στοιχείων προμηθευτών είναι εκεί που πας ΜΕΤΑ την ικανοποίηση της προθεσμίας.

Δηλαδή εφόσον αποδεχθείς την υπαγωγή και υπογράψεις δανειακή σύμβαση μέχρι τις 17/9, τότε θα μεταφερθείς στην κατάσταση 7β που θα πρέπει να καταχωρήσεις στοιχεία προμηθευτών.

Νομίζω πως με τις προθεσμίες που έχουν κλείσει δεν ασχολούμαστε. Τελείωσαν. Τώρα είσαι κατάσταση καταχώρησης στοιχείων προμηθευτών και έχεις μέχρι τον Απρίλιο να τελειώσεις. 

99% o προμηθευτής σου δεν έχει καταχωρίσει το iban του.

To IBAN του προμηθευτή πρέπει να δηλωθεί από τον προμηθευτή στο σύστημα κάνοντας σύνδεση ως προμηθευτής/μελετητής.

Καλό θα είναι να κάνουμε τώρα και οι σύμβουλοι έργου/μελετητές το ίδιο πράγμα μιας και από εκεί θα πληρωθούμε.

Εμένα σε αίτηση που είχε απορριφθεί από την Πειραιώς, σήμερα με το που έκανα αίτημα για Eurobank μου έδωσε αυτόματα άλλες 60 μέρες μέχρι 25 Σεπτεμβρίου. 

Δεδομένου ότι από τη νομοθεσία επιτρέπεται τα ινστιτούτα αισθητικής να βρίσκονται εντός κατοικίας, γιατί να μην είναι κατοικία που χρησιμοποιείται και ως επαγγελματική στέγη;

Σε κάθε περίπτωση, εάν τελικά επιλέξω να το βγάλω ως ινστιτούτο αισθητικής τι χρήση επιλέγω; Κομμωτήριο;

Διαμέρισμα ενοικιάζεται ως διαμέρισμα, αλλά χρησιμοποιείται ως ινστιτούτο αισθητικής. Το αρχικό μισθωτήριο προ Taxisnet έγραφε ότι πρόκειται για διαμέρισμα το οποίο θα νοικιαστεί ως ινστιτούτο αισθητικής. Η ανανέωση του μισθωτηρίου που έγινε στο taxis έγινε ως μισθωτήριο κατοικίας. Τώρα επιθυμούν να κάνουν πάλι ανανέωση στην οποία η μίσθωση θα εμφανίζεται ως επαγγελματική.

Ξεπερνώντας την οποιαδήποτε συζήτηση για το εάν επιτρέπονται πολεοδομικά τα παραπάνω και δεδομένου ότι η απόφαση 5278/1970 αναφέρει πως

Παράθεση

Οι ανωτέρω χώροι δύνανται να συνυπάρχουν μετά κατοικίας υπό την προϋπόθεσιν, ότι οι χώροι του εργαστηρίου δεν θα χρησιμοποιούνται δια τας ανάγκας της κατοικίας και θα είναι απομεμονωμένοι της ενδεχομένης κατοικίας, έστω και δια θύρας, ήτις θα διαθέτη κλείθρον

Άρα επιτρέπεται σε κατοικία να εγκαθίσταται ινστιτούτο αισθητικής, πάμε στο θέμα του ΠΕΑ.

Πήγα να το δω και στην πράξη βρήκα μία κατοικία 3 υπνοδωματίων με κουζίνα και μπάνιο στην οποία το ένα υπνοδωμάτιο είναι κανονικό υπνοδωμάτιο, το άλλο είναι γραφείο και το τρίτο είναι χώρος του ινστιτούτου αισθητικής. Το σαλόνι είναι επίσης χώρος του ινστιτούτου αισθητικής. Κουζίνα και μπάνιο είναι πλήρως λειτουργικά σα να ήταν κατοικία (και με τις σχετικές ηλεκτρικές συσκευές).

Βγάζω ΠΕΑ σαν κατοικία - διαμέρισμα και τους αφήνω να κόψουν το σβέρκο τους;

Άνα γεια σου και δε θυμόμουν που το έλεγε!

Τα ΠΕΑ πληρώνονται μέσω τράπεζας από τον ωφελούμενο στον μηχανικό και ο ωφελούμενος παίρνει τα χρήματα πίσω στο τέλος. Για μελέτες/σύμβουλο έργου νομίζω πως θα κοπεί ΔΠΥ επί πιστώσει και θα πληρωθεί από το πρόγραμμα. Φυσικά για το κομμάτι των μελετών που είναι πέραν του επιδοτούμενου ποσού, ο καθένας κάνει ο,τι θέλει.

Φυσικά. Αν τα εισοδήματα σου το επιτρέπουν εννοείται. Ο αντικλητος ειναι υπόχρεωτικος. 

Από την είδηση της έγκρισης μέχρι το να πάρουν ΑΔΑ ή ΦΕΚ οι αποφάσεις υπαγωγής (δεν ξέρω τι από τα δύο θα γίνει) θα μεσολαβήσουν σίγουρα κάποιες μέρες.

Νίκο Γρυλάκη μας λείπεις....

H προέγκριση της Τράπεζας Πειραιώς έχει ισχύ 60 ημέρες. Οπότε εάν δεν βιαστούν από το Υπουργείο, προβλέπω επανέλεγχο των προεγκρίσεων.

Σε ευχαριστώ για την διευκρίνιση. Δεν το είχα πάρει χαμπάρι ότι το VivaWallet παρέχει WebPOS.

Από όσο βλέπω η προμήθεια για χρέωση κάρτας από το WebPOS είναι 0,24 + Interchange++. Στην ιστοσελίδα της Visa βρήκα ένα pdf με τις χρεώσεις. Εμείς είμαστε στην κατηγορία Consumer με 0,30% για πιστωτική και 0,20% για χρεωστική;

Απαντάω στην ερώτησή μου μιας και έλαβα την εξής απάντηση από την εξυπηρέτηση:

Παράθεση

Καλησπέρα σας,

Θα θέλαμε να σας ενημερώσουμε ότι μπορείτε να επιλέξετε την κοντινότερη σρτη δική σας δραστηριότητα. Με την ολοκλήρωση της ταυτοποίησης, θα προβούμε σε οποιαδήποτε διόρθωση χρειάζεται.

Παραμένουμε στην διάθεση σας για οποιαδήποτε διευκρίνιση ή απορία.
Με εκτίμηση,

οπότε δήλωσα Αρχιτέκτων - Πολιτικός Μηχανικός και προχώρησα. Έκανα και την ταυτοποίηση στοιχείων με στοιχεία ΑΦΜ, λογαριασμό ΔΕΗ και ταυτότητα.

Οπότε τώρα :

1. Έχω ενεργό FreePOS από 2/7/2018

2. Έχω επαγγελματικό Viva Wallet από 4/7/2018

Χρειάζεται να κάνω κάποια σύνδεση του FreePOS με το VivaWallet; Από όσο καταλαβαίνω, εάν χρειαστεί να χρησιμοποιήσω το FreePOS, θα λάβω κάποιον κωδικό εξαργύρωσης τον οποίο θα εξαργυρώσω και μετά θα μεταφέρω τα χρήματα στο επαγγελματικό μου VivaWallet. Καλά το καταλαβαίνω;

Μιας και κατά τις 15/7 πρέπει να επιστρέψω το δωρεάν POS στην eurobank, και έναν ολόκληρο χρόνο κανένας δεν μου έκανε σεφτέ, είπα να κάνω FreePOS.

Στην εγγραφή στο vivawallet στην επιλογή κατηγορία εμπόρου δεν έχει κάτι σχετικό με μηχανολόγους μηχανικούς, παρά μόνο αρχιτέκτονες και πολιτικούς μηχανικούς. Τι πρέπει να επιλέξω; Πήρα στην εξυπηρέτηση πελατών της Viva και μου είπαν να ρωτήσω το φοροτεχνικό μου....

28 λεπτά πριν, georgegaleos said:

... Καλημέρες Imhotep ....και στο ΕΤΕΑΕΠ άλλαξε .... φαντάσου και εκεί ομορφιές με το επικουρικό...εφάπαξ και να εμπλουτήσεις το "@3! $)&τ)R" που έγραψες!!!!

 ... να δούμε --ακόμη δεν το είδαμε-- κάτι σαν το  ---->>>

 

φωτοσοπιά είναι αυτό ή πραγματικό;

Δύο ερωτήσεις :

1. Αυτός ο συμψηφισμός αναδρομικών για τον οποίο συζητάτε, σε ποιους εφαρμόζεται; (έχω πλήρη άγνοια επί του θέματος)

2. Μέχρι τι ώρα μπορούμε να πληρώσουμε με ebanking στην Εθνική ώστε να είναι εμπρόθεσμη η πληρωμή; (είναι και Παρασκευή σήμερα...)

Το 25% για τον έλεγχο ριζικής ανακαίνισης αν δεν κάνω λάθος εξακολουθεί να ισχύει. Προσωπικά φυλάω τα ρούχα μου για να έχω τα μισά...

H εμπορική αξία δεν έχει καμία σχέση με την αξία για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ (η οποία δεν ταυτίζεται ούτε με την αντικειμενική)

Σε κάθε περίπτωση καλό θα ήταν κατά την άποψή μου να προσέχουμε να βάζουμε εμπορική αξία μεγαλύτερη από το τετραπλάσιο του προϋπολογισμού των εργασιών ακριβώς για να μην έχουμε ζητήματα με το θέμα της ριζικής ανακαίνισης.

αυτό που καταλαβαίνω είναι ότι ζητάνε ο εγγυητής να είναι τέκνο ή γονέας.

Νομίζω εννοεί πως ο αιτών είναι μεν καθαρός από Τειρεσία, αλλά του λείπουν εισοδήματα για να καλύψει το δάνειο, οπότε ένα βάλει εγγυητή θα το δώσουν.

Κατάλαβα καλά ότι η όλη ιστορία για την έγκριση δανείου θα γίνει από εμάς μέσω του συστήματος;