bou

To .pdf κατέβασα αλλά θα ήθελα να μου δώσεται και την σελίδα στήν οποία έγινε η ανάρτηση διότι δεν μπορώ να την εντοπίσω έτσι ώστε να την παρακολουθώ για νεότερα. Ευχαριστώ!

Η Civiltech ανεβάζει αύριο σε beta το "Τακτοποίηση αυθαιρέτων". 150€ + 23% φπα. Έχει ήδη ανεβάσει manual και video παρουσίασης. Ώς παλιός συνδομητής της το αγόρασα ήδη. Θα σας πω εντυπώσεις.

Ώς Υπέρβαση δόμησης μάλον δίνουμε όσα τ.μ. βρίσκονται έξω από την γραμμή που καθορίζει την πλάγια απόσταση. Αυτό μάλον προκαλεί παράλληλα και αντίστοιχη υπέρβαση καλύψεως σύμφωνα με εγκεκριμένο διάγραμμα!

Άρθρο 26 "4. Οι αυθαίρετες κατασκευές σε κτίσματα με οικοδομι- κή άδεια κρίνονται αυτοτελώς και δεν επηρεάζουν, για κάθε συνέπεια, όπως η σύνδεση με Δίκτυα Κοινής Ωφέ- λειας και η δυνατότητα μεταβίβασης, τα νόμιμα τμήματα αυτών που είναι λειτουργικά άσχετα με την αυθαίρετη κατασκευή και αποτελούν ξεχωριστές οριζόντιες ή κάθε- τες ιδιοκτησίες." Μήπως αυτό μας λύνει την απορία για το άν θα πρέπει να μπούμε και στα 30 διαμερίσματα με σχέδια κ.λ.π. και μας λύνει τα χέρια?

Στίς σημειώσεις κάτω κάτω στήν πρώτη σελίδα του φύλλου υπολογισμού για τα άνευ αδείας λέει ότι "όταν δεν υπάρχει, δεν επιλέγεται κάποιο από τα 5 ,7,8,9." Μήπως το σωστό είναι "6,7,8,9"? Διότι λογικά για τα άνευ αδείας πρέπει να δίνουμε μόνο το 5 δηλαδή την υπέρβαση δόμησης και όχι το 6 υπέρβαση ύψους.

Άρα έχεις υπέρβαση ύψους, που είναι και η βασική παράβαση και γι' αυτήν πληρώνεις το πρόστημο!

Νομίζω και πάλι ότι άν υπάρχει π.χ. έστω και 0,01 μ. υπέρβαση ύψους υπολογίζεται όλη η επιφάνεια ώς Υ.Δ. γενικά, και όχι μόνο ώς πρός τον παρόντα νόμο. Είναι δηλαδή αυθαίρετη όλη η επιφάνεια ή οποία υπερβαίνει το επιτρεπόμενο ύψος σε όποιο σημείο και αν τέμνει τον υπόψιν όροφο. Άν δηλαδή η οροφή του ορόφου (και όχι το δάπεδο) υπερβαίνει το επιτρεπόμενο ύψος είναι αυθαίρετος όλος ο (υποκείμενος) όροφος (Σε τ.μ.). Καλό θα ήταν στήν ωραία εφαρμογή να μπεί και ο συντελεστής *0,80 για τον υπολογισμό της έκπτωσης 20% εφάπαξ καταβολής Α.24 παρ.8β.

Ο τύπος υπολογισμού αναφέρει σαφώς "τετραγωνικά Υ.Δ. * Τ.Ζ *15%*επιλεγμένοι συντελεστές" Άρα στήν υπέρβαση ύψους πιστεύω ότι βάζουμε το εμβαδόν των επιφανειών υπεράνω του επιτρεπομένου ύψους. Τα εκ. λαμβάνονται υπόψιν μόνο για την επιλογή του < ή > 20%. Το ίδιο πιστεύω ότι ισχύει και για την υπέρβαση αποστάσεων, Δ, κ.λ.π. Κατά την υπέρβαση καλύψεως πόσες φορές υπολογίζεται. Στο διάγραμμα κάλυψης υπολογίζεται η επιφάνειά της μία φορά ανεξάρτητα από τα υπάρχοντα επίπεδα, όροφοι. Έστω λοιπόν ότι υπάρχει υπέσβαση κάλυψης 1 τ.μ. σε δεκαόροφο κτίριο. Θα πληρωθεί μία φορά κατόπιν αιτήσεως διαχειριστού και επιμερισμό του προστίμου κατα ποσοστό συνιδιοκτησίας ή θα πρέπει να πληρωθεί δέκα φορές μία από κάθε όροφο? Τι συμβαίνει επίσης στήν περίπτωση υπέρβασης υποχρεωτικής αποστάσεως, μία φορά ή επί τον αριθμό των ορόφων βάση τετραγωνικών και πάλι.

Βεβαίως στό ΤΕΕ αλλά και το αντίστοιχο στο ΥΠΕΚΑ για την περαίωση πράγμα όμως που έχει υποχρέωση η πολεοδομία.

Το έχω πάρα πολλά χρόνια και πληρώνω συνδρομή και έτσι αγόρασα το "ρύθμιση" με 190 + φπα. Ουσιαστικά με μία ρύθμιση που θα δώσει 232,53 € κατ ελάχιστον έχω βγάλει το πρόγραμμα!

Εδώ: http://www.civiltech.gr/Common/Prices.aspx Εγώ το πήρα 190+ΦΠΑ.:oops:

Χωρίς να θέλω να κάνω διαφήμιση έχω αγοράσει το πρόγραμμα "ΡΥΘΜΙΣΗ" της http://www.civiltech.gr το οποίο υπολογίζει τα πρόστιμα και εκτυπώνει όλα τα απαραίτητα έντυπα από πλευράς προστίμων και αμοιβών. Συμπεριλαμβάνονται όλα τα έντυπα πληρωμής κρατήσεων ΤΣΜΕΔΕ ΤΕΕ κλπ. Για περισσότερες πληροφορίες :http://www.civiltech.gr/Products/Rythmisi/Rythmisi.aspx

Ακριβώς, και απαντώ στόν ευατό μου: γ. Παράβολο υπέρ του ελληνικού Δημοσίου ύψους 250 ευρώ για τους ημιυπαίθριους χώρους και 350 ευρώ για τους υπόλοιπους χώρους της παραγράφου 1, επί ποινή απαραδέκτου, για κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία, το οποίο σε καμία περίπτωση δεν επιστρέφεται, αλλά συμψηφίζεται με το ειδικό πρόστιμο που προβλέπεται στο άρθρο 6.

Υπολόγισα περίπτωση που τα παράβολα για έναν Η/Χ και έναν κλειστό φωταγωγό σε ένα διαμέρισμα είναι συνολικά 250+350=600€ και το πρόστιμο βγαίνει 120€ λιγότερο από αυτά. Πώς θα επιστραφούν αυτά στόν ιδιοκτήτη?

Έχω προς τακτοποίηση φωταγωγό ο οποίος έχει μετατραπεί σε κατοικία εντός νομίμου περιγράμματος και ιδεατού στερεού εκτός όμως όγκου διότι είναι μεγαλύτερος από 1,20 * 1,20. Τακτοποιήται με τον 3843 ή όχι επειδή δέν μετράει στόν όγκο?