siliagd

Καλησπέρα συνάδελφοι, ήθελα να ρωτήσω αν έχουμε υποχρέωση να πληρώνουμε ΤΣΜΕΔΕ για το Ν. 4178/13. Και αν ναι, είναι για τη συμφωνηθείσα. Νομίζω ότι κάπου διάβασα ότι δεν απαιτείται πλέον ΤΣΜΕΔΕ, αλλά δεν το βρίσκω πια. Ευχαριστώ.

Εχω στείλει στο ΤΕΕ τις παρακάτω ερωτήσεις για τη Ρύθμιση Αυθαιρέτων. Είμαι πολύ αισιόδοξη αν νομίζω ότι θα μου απαντήσουν? 1.Αυθαίρετα που έχουν δηλωθεί με το Ν. 1337/83 και έχουν γίνει μόνο οι δυο πρώτες φάσεις,(προσωρινή εξαίρεση από την κατεδάφιση) πρέπει να δηλωθούν ξανά? 2.Εάν υπάρχει άδεια οικοδομής η οποία δεν ακολουθήθηκε καθόλου και το κτίριο έγινε σε άλλη θέση ή/και με άλλα σχέδια. Δηλώνεται όλο σαν αυθαίρετο ή αφαιρείται η επιφάνεια για την οποία υπάρχει ήδη άδεια? 3.Αν υπάρχει μια οικοδομή σε ένα οικόπεδο, που έχει δύο ανεξάρτητα σπίτια,(πχ διώροφο) χωρίς οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία με διαφορετικούς Ιδιοκτήτες πρέπει να γίνουν δύο δηλώσεις? Και τι γίνεται αν ο ένας ιδιοκτήτης δεν θέλει να κάνει δήλωση? 4.Σε οποιαδήποτε πισίνα, αν της βάλουμε έναν πυροσβεστικό κρουνό, πέφτει το πρόστιμο στο 50%? Με ποια διαδικασία βάζεις κρουνό? 5.Πισίνα που έχει έρθει με γερανό πλαστική ένα κομμάτι χωμένο στη γη, θεωρείται αυθαίρετη και πρέπει να δηλωθεί? 6.Τι την κάνουμε την υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη που εξουσιοδοτεί τον μηχανικό να προβεί στην διαδικασία της ρύθμισης του αυθαιρέτου? 7.Τι την κάνουμε την υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη που δηλώνει την χρονολογία κατασκευής του κτιρίου? 8. Αν κάποιος δηλώσει αυθαίρετο που έχει μόνο τον φέροντα οργανισμό, και για το οποίο δεν μπορεί να βγάλει οικοδομική άδεια, θα πρέπει μετά να βγάλει άδεια αποπεράτωσης? 9. Στα εκτός σχεδίου που υπάρχει καθορισμένη τιμή αφετηρίας, προφανώς για τον υπολογισμό παίρνουμε αυτήν την τιμή και όχι την μικρότερη τιμή ζώνης που ισχύει στο δημοτικό διαμέρισμα του αυθαιρέτου όπως ίσχυε στον Ν. 3843/2010 ο οποίος το καθόριζε σαφώς. Σαφώς ο νομοθέτης διαχωρίζει έτσι τον υπολογισμό του προστίμου για τα εκτός σχεδίου. 10. Αν υπάρχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης και μπορεί να εκδοθεί άδεια αλλά ο ιδιοκτήτης δεν θέλει, μπορεί να πληρώσει το πρόστιμο και να τελειώνει χωρίς να βγάλει άδεια? 11. Σε οικοδομή που υπάρχει άδεια και υπάρχει υπόλοιπο συντελεστή, μπορεί να κάνει ο ιδιοκτήτης προσθήκη και να χρησιμοποιήσει τον υπόλοιπο συντελεστή δόμησης, όταν έχει δηλώσει κάποιον ημιυπαίθριο η υπόγειο με τον Ν. 3843/10. 12. Ποιος κάνει την δήλωση αυθαιρέτου όταν υπάρχει χωριστή επικαρπία, ο επικαρπωτής ή ο ψιλός κύριος? Για ποιόν ισχύει η μοναδική κατοικία αν είναι άλλος ο ψιλός κύριος και άλλος ο επικαρπωτής? 13. Υπέργειες αποθήκες, λεβητοστάσια, γκαράζ κλπ υπολογίζονται με μειωμένο συντελεστή 0,50? 14. Οι αυθαίρετοι ημιυπαίθριοι χώροι και η αυθαίρετη πιλοτή έχουν μειωμένο συντελεστή για τον υπολογισμό του προστίμου? 15. Αν σε ένα οικόπεδο υπάρχουν δύο χωριστά κτίρια του ιδίου η διαφορετικών ιδιοκτητών χωρίς κάθετη η οριζόντια ιδιοκτησία θα πρέπει να γίνει μια δήλωση ή δυο? 16. Τι γίνεται με τις αμοιβές? Υπάρχει ελάχιστη αμοιβή? Και πότε και πως θα κατατεθεί στο ΤΕΕ η ελάχιστη ή η συμφωνημένη αμοιβή, ΦΕΜ, κλπ. ? 17. Αν ο ιδιοκτήτης, μετά την προσωρινή υπαγωγή, αποφασίσει να αλλάξει μηχανικό, τι θα γίνει? 18. Σε νεοενταγμένες περιοχές στο σχέδιο πόλης, που δεν έχει γίνει ακόμα πράξη εφαρμογής. α) Σε ποιο εμβαδόν οικοπέδου υπολογίζουμε την υπέρβαση του συντελεστή δόμησης αφού ακόμα δεν υπάρχει το τελικό οικόπεδο? β) Αν κάποιο αυθαίρετο τμήμα μετά την ένταξη βρέθηκε πχ στην πρασιά, θα πάρει την προσαύξηση 1,40 – 1,80 λόγω πρασιάς? 19.Σε περίπτωση που αυθαίρετο τμήμα βρίσκεται σε νόμιμη οικοδομή, αλλά μετά άλλαξαν οι όροι δόμησης και μειώθηκε η εξαφανίστηκε ο συντελεστής δόμησης, προφανώς λαμβάνουμε υπόψη για την δήλωση του αυθαιρέτου τον συντελεστή δόμησης που ίσχυε όταν εκδόθηκε η άδεια. 20. Πρέπει να “αλλάξει” ή να ερμηνευτεί διαφορετικά το άρθρο 24 παρ γ, για τα εκτός σχεδίου, διότι η επιβάρυνση όσων αργότερα δεν υπαχθούν σε περιοχές προς Πολεοδόμηση, είναι παράλογα εξοντωτική. Επόμενο είναι ότι κανείς από τους ιδιοκτήτες εκτός σχεδίου ακινήτων δεν θα κάνει ρύθμιση με τέτοια σπάθη του Δαμοκλή να επικρέμαται της κεφαλής του.

δεν μου βγάζει το παράθυρο διαλόγου που να επιλέγω που θα το αποθηκεύσω. Πατάω το κουμπί αποθήκευσης ... και δεν κάνει τίποτα.