maraki17

Καλημέρα συνάδελφοι, Έχουμε κτίριο το οποίο βάσει αδείας συμπεριλαμβάνει υπόγειο (μπαζωμένο σε όλες τις πλευρές του εκτός από ράμπα για το γκαράζ), ισόγειο και όροφο. Το υπόγειο αποκαλύφθηκε από όλες τις πλευρές του αλλά σε σχέση με το δρόμο παραμένει σε υπόγεια στάθμη (στο πρώην ιδόγειο μπαίνουμε με διάδρομο - εξώστη, αν γίνομαι κατανοητή...). Τελικά το υπόγειο τακτοποιείται ως ΒΧ ή ΚΧ? Για το ξεμπάζωμα ξέρω εκ των προτέρων ότι έχω αναλυτικό. Ακόμη οι μπαζωμένοι εξώστες του ισογείου πλέον (λόγω του ξεμπαζώματος) είναι κανονικοί εξώστες αυτοί θα μετρήσουν ως ΥΔ αφού έχω εξάντληση εξωστών ή καλύπτομαι με το ξεμπάζωμα αφού εξ αιτίας αυτού δημιουργήθηκαν? Ευχαριστώ.

Καλησπέρα, Να ρωτήσω κι εγω κάτι με τη σειρά μου...μήπως και το εχει συναντησει κανεις σας και μου δωσει τα φωτα του... Ένας ιδιοκτητης ενός οικοπέδου το δίνει αντιπαροχη και παιρνει 2 μεζονετες κολλητά η μία στην άλλη. Ο ιδιοκτήτης τις ενωνει και φτιάχνει μία μεγάλη μεζονέτα. Τακτοποιείται με διαμερισμάτωση κι αν δεν τακτοποιείται με διαμερισμάτωση τότε πως τακτοποιείται??? Ευχαριστώ....

Δεν γίνεται να βάλω τμ παράβασης χωρίς τιμή ζώνης! Δεν το δέχεται το σύστημα...Βγάζει το παρακάτω μήνυμα "Το πεδίο "Τιμή ζώνης" πρέπει να έχει τιμή όταν δηλώνονται τ.μ. υπέρβασης."

Δεν θα έπρεπε το σύστημα να ενημερώνεται όμως από κάπου για τα τετραγωνικά για την περίπτωση που έχουμε μόνο διαμερισμάτωση και κατ' επέκταση να εκτυπώνεται και στη βεβαίωση??? Τώρα θαμου πεις μόνο αυτό είναι το πρόβλημα με το σύστημα???Τεσπα, ευχαριστώ!Θα το δοκιμάσω να δω αν θα το δεχτεί η ΔΕΗ.

Καλησπέρα, Έχω μια ερώτηση για την διαμερισμάτωση και τη βεβαίωση για τη σύνδεση με τη ΔΕΗ. Η περίπτωση είναι η εξής: Είχα αρχικά ένα γκαράζ και ένα υπόγειο τα οποία τακτοποιηθηκαν με το 3843 γιατί εγιναν διαμέρισμα. Είχαν πάρει μία χελώνα από τη ΔΕΗ. Επειδή ήταν χωρισμένα από την αρχή σε δύο διαμερισμάτα τα οποία όμως δεν δείχθηκαν στην κάτοψη της τακτοποίησης με τον 3843 ερχονται τώρα οι ιδιοκτήτες για τακτοποιηση με τον 4014 για διαμερισμάτωση. Κάναμε την υπαγωγή στο σύστημα πληρώθηκε το πρόστιμο των 500 ευρώ αλλά στο σύστημα του ΤΕΕ δεν δηλώνουμε τίποτα ως υπέρβαση δόμησης (γιατί δεν υπάρχει) και έτσι η βεβαίωση (για τη σύνδεση με τα δίκτυα κοινής οφέλειας) που εκδίδεται στο τέλος αναφέρει τετραγωνικά κύριων και βοηθητικών "0". Οταν πάει ο άνθρωπος με τη βεβαίωση στο χέρι στη ΔΕΗ για να πάρει και δεύτερη χελώνα για το δεύτερο διαμέρισμα που τακτοποιείται τώρα του απαντούν οι άνθρωποι (και με το δίκιο τους) ότι δεν αναφέρονται πουθενά τα τετραγωνικά. Πού να δηλώσω τα τετραγωνικά στο σύστημα (χωρις να ληφθεί ως παράβαση) για να αναφέρονται και στη βεβαίωση???

Καλησπέρα, Σε οικοδομή έχω δεύτερο υπόγειο αυθαίρετο. Το έκανε γιατί το αρχικό υπόγειο το μετέτρεχε σε κατάστημα. Στην πρόσθεση των υπερβάσεων δόμησης (έχει κι αλλες πολλές!!!!) για την εύρεση των συντελεστών θα προσθέσω και το υπόγειο αυτό? Ρωτάω γιατί κανονικά τα υπόγεια δεν μετράνε στη δόμηση!!! Ευχαριστώ.

Για όλες τις περιπτώσεις υπάρχει εξάντληση ΣΔ βάσει ΟΑ (παράλειψη δική μου που δεν το ανέφερα...) Για τα 2 και 3 οκ! Για το 1 που το υπόγειο κανονικά δεν προσμετράται στο ΣΔ για την έκδοση ΟΑ θα βάλω χωρίς υπέρβαση ή με >50%? Και σε ευχαριστώ πάρα πολύ!!!

Καλημέρα συνάδελφοι ερμηνευτές με μυαλά σαλάτες ( :shock: :shock: ) από το διάβασμα νόμων και εγκυκλίων (πιο πολυ διάβασμα και από τους δικηγόρους έχουμε ρίξει για αυτή τη τακτοποίηση...... ), έχω να κάνω και εγω κάποιες ερωτήσεις σχετικά με 2 περιπτώσεις που έχω... 1)Υπόγειο δεν φαίνεται στην Ο.Α. κατασκευάστηκε και παραμένει υπόγειο. Είναι ΥΔ ΒΧ σίγουρα γιατί είναι υπόγειο αλλά είναι χωρίς υπέρβαση δόμησης ή με >50%??? 2)Υπόγειο ξεμπαζώθηκε από μία πλευρά (είσοδος) έγινε κατάστημα (οπότε έχουμε αλλαγή χρήσης) και αυξήθηκε το ύψος του από 3μ σε 4.70 επειδή κατασκεύασαν τα θεμέλια 1.70μ πιο χαμηλά. Έτσι τους έμεινε και ύψος για ανοιχτό πατάρι εντός του τωρινού καταστήματος (πρώην υπογείου). Άρα, έχουμε ΥΔ ΒΧ (παραμένει υπόγειο από τις 3 πλευρές) + αλλαγή χρήσης + 1 παράβαση (ξεμπάζωμα) + ΥΥ (????) Σημείωση: ξεχνάμε το πατάρι γιατί το βάζω σε άλλο ΦΚ. Και κάτι ακόμα.... δλδ 3) Για να κρίνουμε τα μεγέθη <>50% ΥΔ και <>20% ΥΚ στις ερωτοαπαντήσεις λέει ότι λαμβάνουμε τη συνολική υπέρβαση δόμησης ανα αυτοτελή λειτουργικά ιδοκτησία και ότι λαμβάνουμε το σύνολο των υπερβάσεων ανά κατηγορία (ερωτοαπάντηση Ε2). Δηλαδή ρωτάω...έχουμε 3 αυθαιρεσίες να καταγράψουμε σε οικόπεδο με επιτρεπόμενο ΣΔ 100μ2 α.ΥΔ 50μ 2 β. ΥΔ 50μ2 με παράβση προκηπίου γ. ΥΔ 50μ2 με ΥΚ. Θα κάνουμε 3 ΦΚ λογικά. Η ΥΔ βγαίνει συνολικά (βάσει ερωτοαπάντησης) από 100% έως 200%. Αυτό θα το δηλώνουμε και στα 3 ΦΚ?????Γιατί το σύστημα δεν υποστηρίζει αυτό το "γενικά ή συνολικά" που λέει το ΥΠΕΚΑ. Αυτάαααα....Πολλά μεν αλλά τι να κάνω και εγώ...από κάπου πρέπει να βοηθηθούμε και εμείς γιατί αλλιώς θα τρελαθούμε στο τέλος!!!! :shock:

Κατάλαβα....Σας ευχαριστω πολυ!!!

δηλαδη ολο αυτο το μπερδεμα στον κτιριοδομικο με την ακτινα καμπυλοτητας της εσωτερικης βαθμιδοφορου (και δεν συμμαζευεται...) ειναι η ακτινα του φαναριου?!?!?!?!?! Δηλαδη τι φαναρι ειναι αυτο?!?!?!?Για τον πυργο του Αιφελ????

Δηλαδη η ακτινα του φαναριου πρεπει να ειναι 7.5 μ???

Τα καταφερα!!!Ανεβασα και μια εικονα απο το σχεδι οτης σκαλας!!!

Οταν καταφερω να ανεβασω το σχεδιο (γιατι δεν το εχω ξανακανει και δεν ξερω πως) θα σας το ανεβασω να το δειτε....Αλλα δεν ειναι και τιποτα ασυνηθιστο...μια απλη κυκλικη σκαλα με μηκος πατηματος 1.20, 16 ριχτια (0.18 ] και πλατος πατηματος 0.25 στην κεντρικη βαθμιδοφορο (δλδ σε αποσταση 0.60). Απο την πολεοδομια μου ειπαν οτι επιτρεπεται κυκλικη αν η ακτινα καμπυλοτητας στην εσωτερικη βαθμιδοφορο ειναι 7.5 μ. Αλλα πρακτικα πανω στο σχεδιο δεν ξερω να το εφαρμοσω αυτο ή τελωσπαντων να ελεγξω αν η δικη μου σκαλα πληρει αυτην τη προυποθεση.Συγνωμη αν σας κουραζω...

Δεν ξέρω αν σας κουράζω ή αν πραγματικα φαινομαι χαζη που δεν καταλαβαινω...Αλλα δεν καταλαβαινω.... Ποια ειναι η εσωτερικη καμπυλη που πρεπει να ειναι και 7.5 μ.? Μηπως εχετε καποιο σχεδιακι για να καταλαβω καλυτερα αν δε ειναι κόπος ε?!?!?!?

Κατοικιες ειναι!Δεν εχω ουτε γραφεια ουτε τιποτα! Από τον κτιριοδομικό εχω συμπερανει οτι για την περιπτωση μου επιτρεπονται οι τυποι κλιμακας Ι και ΙΙΙ. Και για του λογου το αληθες..... Κτιριοδομικός κανονισμός. 'Αρθρο 356 Κλίμακες . (άρθρο 13 απόφ. 3046/304/301/3.2.1989, παρ. 7 απόφ. 49977/3068/27/30.6.1989) "4. Όλες οι κλίμακες πρέπει να είναι μόνιμης κατασκευής και να ανήκουν σε ένα από τους παρακάτω τύπους Ι, ΙΙ και ΙΙΙ με τα χαρακτηριστικά στοιχεία που καθορίζονται στον ακόλουθο πίνακα: [.....] α. Στα κτίρια ή τμήματά τους για την εξυπηρέτηση χώρων κατοικίας (κατηγορία Α) οι κλίμακές τους επιτρέπεται να είναι οποιουδήποτε τύπου Ι, ΙΙ, ΙΙΙ." Αλλα το μονο ερωτημα μου ειναι αυτα τα 7.5 μ.!!!! Τυπος Ι,ΙΙ Λοξές βαθμίδες : Επιτρέπονται μόνο σε καμπύλες σκάλες που η ακτίνα καμπυλότητας της εσωτερικής πλευράς δεν είναι πουθενά μικρότερη απο 7,50 μέτρα Τύπος ΙΙΙ Λοξές βαθμίδες : Επιτρέπονται εφόσον εξασφαλίζονται τα ανωτέρω και ελάχιστο πλάτος βαθμίδας στην εσωτερική βαθμιδοφόρο 0,07

Καλημερα σας, Θα ηθελα και εγω να κανω μια ερωτηση για μια περιπτωση σκαλας που εχω σε μια οικοδομη... Η οικοδομη είναι τριόροφη με piloti και ειχα σχεδιάσει εξ αρχης κυκλικη σκάλα. Στον έλεγχο της αδειας όμως μου εγραψαν παρατηρηση για την κυκλικη και οταν ρωτησα μου επισημαναν τον γνωστο κανόνα με τις λοξες βαθμιδες και την ακτινα καμπυλοτητας της εσωτερικησ πλευρας που πρεπει να ειναι 7.50 μ. Η ερωτηση μου λοιπον.....Τι 7.50 μετρα ειναι αυτα και πως ακριβως εφαρμοζονται στην πράξη???????? Μα 7.50μ είναι δυνατον???Που βρίσκει εφαρμογη αυτο???

Συμφωνώ απολύτως ότι είναι και το επίπεδο σπουδών μέσα στη σχολή όπως και το φιλότιμο του καθενός να στρωθεί και να αποκτήσει τις γνώσεις που χρειάζονται!Γενικότερα εγώ είμαι της άποψης ότι κανένας δεν χάνεται και όποιος θέλει πραγματικά να δουλέψει θα δουλέψει αν ξάρτητα με οποιαδήποτε φιλοσοφική συζήτηση κάνουμε εδώ.Κανείς δεν αμφισβητεί το γεγονός ότι σήμερα στην αγορά υπάρχουν δπλωματούχοι που τα γραφεία τους είναι άδεια ή δεν δουλεύουν καθόλου (όχι εννοείται εξ αιτίας ανεργίας και κρίσης αλλά γιατί ποτέ δεν αγάπησαν αυτό που σπούδασαν) ενώ αντιθέτως υπάρχουν πτυχιούχοι ΑΤΕΙ που σκοτώνονται όλη μέρα στη δουλειά και δεν προλαβαίνουν...Εννοείται για να μην ανοίξουμε για άλλη μια φορά το κουτί της Πανδώρας...ότι συμβαίνει και το αντίθετο! Με βρίσκεις απόλυτα σύμφωνη σε όλα όσα είπες!Σαφώς και οι jimjimre και jackson αν όπως λες τελείωσαν και ΤΕΙ και Πανεπιστήμιο είναι ο μοναδικοί που μπορούν να μιλήσουν και να έχουν και επιχειρήματα γι αυτό που θα πουν. Όσον αφορά εμένα είμαι ήδη στα διαδικαστικά για κατατακτήριες και περιμένω να δώσω εξετάσεις για να πάρω και δεύτερο πτυχίο.Μακάρι να γινόταν όμως αυτό που λες και να μπαίναε στο 5 εξάμηνο.

Δεν εχω πολυ καιρο στο forum μιας και ειμαι καινουργια μηχανικος. Και για να μην παρεξηγηθω μιας και γράφω σε αυτο το θεμα ειμαι αποφοιτη του τμηματος Δομικων Εργων.Είμαι όμως δεύτερης γενιάς μηχανικός αφού και ο πατερας μου αποφοίτησε από την ίδια σχολή και αυτό ου επιτρέπει να ξέρω τα πράγματα όπως ήταν και όπως είναι.Διάβασα από την αρχή όλο το θέμα για τα επαγγελματικά δικαιώματα και θα ήθελα και εγώ να κάνω ορισμένα σχόλια.Μπορεί σε μερικούς να μην είναι αρεστό αλλα και εμείς σχολές τελειώσαμε...δεν μας ήρθε ουρανοκατέβατα κανένα πτυχίο!Γι αυτό και διεκδικούμε την ευκαιρία να μπορέσουμε κι εμείς να εργαστούμε χωρίς να μας αντιμετοπίζουν σαν παρακατιανούς ή σαν κλέφτες.Παλέψαμε για να τελειώσουμε την σχολή και οι γονείς μας πλήρωσαν και αγωνίστηκαν όσο και οι γονείς των υπολοίπων συναδέλφων (εκτός και αν δεν μπορώ να σας αποκαλώ έτσι επειδή είμαστε μιαάσματα του επαγγέλματος).Αυτά για τα οποία αγωνιστήκαμε και βγάλαμε τα μάτια μας στο διάβασμα παλεύουμε να μπορούμε να κάνουμε.Δεν θέλουμε να κλέψουμε τη δουλειά κανενός.Ούτε τα επαγγελματικά του δικαιώματα.Τα ΔΙΚΑ ΜΑΣ δικαιώματα θέλουμε!!! και όσο για τις πανελλήνιες (γιατί εκεί βλέπω ότι καταλήγει η κάθε συζήτηση) έν απράγμα θα ήθελα να σας θυμίσω...Το πόσο σαθρό είναι το σύστημα...Πώς είναι δυνατόν να θέλουμε να περάσουμε σε πολυτεχνικές σχολές και να είναι υποχρωτικό να γράψεις καλά σε όλα τα μαθήματα και ας είναι άσχετα με το γνωστικό αντικείμενο της σχολής... Γι αυτό και καλό θα ήταν πριν επικαλεστείτε μερικοί το ότι σκιστήκατε να περάσετε στις πανελλήνιες και είναι άδικο με τα μόρια να έχουμε και εμείς επαγγελματικά διακιώματα γιατί οι γνώσεις μας δεν είναι όσες και ενός που έβγαλε παραπάνω μόρια, να θυμηθείτε ότι μπορούμε και εμείς να αμφισβητήσουμε τις γνώσεις σας αφού μπορεί να είσασταν θεωρητική κατεύθυνση και επειδή γράψατε καλά σε αρχαία, ιστορία και λατινικά να βγάλατε την οροφή των μορίων και να δηλώσατε την πολυτεχνική σχολή. Ή ακόμα μπορεί κάποιος να πάτωσε στα μαθηατικά αλλά να το ανεβάζουν άλλα μαθήματα των πανελληννίων.Αυτό τι σας κάνει γνώστες του αντικειμένου του οποίου σπουδάζετε?Περισσότερο από κάποιον που αρίστευσε σε μαθηματικά, φυσική και έδωσε και σχέδιο αριστεύοντας αλλά είχε την ατυχία να μην είναι καλός στην έκθεση? Δεν είμαστε κατώτεροι από σας που βγάλατε πανεπιστήμιο...Και αν μας βλέπετε έτσι ή -όπως λέτε- ο κόσμος θα προτιμήσει τους πανεπιστημιακούς στην αγορά εργασίας τότε τι έχετε να χάσετε από μας???Ή τι έχουμε να σας κλέψουμε?Γιατί όλα στο κάτω κάτω είναι για το μερίδιο στην πίτα της αγοράς εργασίας...

Καλημερα σας!!!Ειμαι καινουργια στο forum και καινουργια συνάδελφος!!!"Ψαριλα" μυρίζω ακόμα....Προσπαθούσα για μέρες να εγκαταστήσω το FreeCAD και όπως είπε και ο δημιουργός του προγράμματος δοκίμασα τα πάντα μέχρι και Ultrex!!!Τελικά είναι πολύ απλό (αν και ξέρω πόσο εκνευριστικό είναι αυτό που λέω για όσους ακόμα προσπαθούν και παρα τρίχα γλιτώνει το pc από το σπάσιμο κάθε φορά οπυ βγαίνουν αυτά τα σπαστικά μηνύματα...)Εγκατέστησα το πρόγραμμα και σε Η/Υ με vista και autocad 2008 και σε Η/Υ με windows 7 και autocad 2008.Και στα δύο επιτυχημενα!Ο τρόπος? 1)Εγκατέστησα το πρόγραμμα όπως αναφέρει ο φάκελος "Γενικά Περί FreeCAD" που είναι μέσα στο φάκελο που κατεβάζουμε από τον πρώτο σύνδεσμο που βρίσκεται στην πρώτη σελίδα αυτού του θέματος στο forum. 2)Εγκατέστησα την τελευταία έκδοση του ΠΙΞΙΣ όπως αναφέρει στις οδηγίες που υπάρχουν στη σελίδα του forum αλλα και μέσα στο φάκελο που κατεβάζουμε. 3)Πατάω δεξί κλικ πάνω στο εικονίδιο της συντόμευσης του autocad και επιλέγω εκτέλεση ως διαχειριστής. Αυτό ήταν όλα τα πρόβλήματα που είχα εξαφανίστηκαν. !!!Δεν έκανα καμία από τις ενέργειες που αναφέρονται από πολλούς συναδέλφους γιατί πολύ απλά όλα τα έχει συμπεριλάβει ο -πραγματικά κολλητός μας- φίλος iliekater στην τελευταία εκδοση που κατεβάζουμε. Ακολούθησα κατα γράμμα ΜΟΝΟ ό,τι έλεγαν μέσα οι φάκελοι οδηγιών και των δύο προγραμμάτων. Σε όποιον μπορώ να φανω χρήσιμη σε κάτι θα χαρώ πολύ να βοηθήσω!!!