mc00101

Και σύμπραξη πότε και γιατί γίνεται αγαπητέ ΤΟΠΟΓΑΒΡΕ; Και γιατί αυτά θα είναι ιστορία σε λίγο καιρό;

Συγκεντρωτικά λοιπόν: Τα πτυχία δεν αθροίζονται. Η τάξη του μελετητικού πτυχίου εξαρτάται από τον προυπολογισμό. Σας ευχαριστώ πολύ παιδιά

Επομένως αγαπητέ ΘΕΟΧΑΡΗ, όταν σε έναν διαγωνισμό αναφέρεται πτυχίο κατηγορίας Β' τάξης αυτό σημαίνει ότι το συγκεκριμένο έργο μπορεί να το χτυπήσουν: 1) Ένας μελετητής με πτυχίο Β' Τάξης 2) Ένας μελετητής με πτύχιο Γ' Τάξης 3) Μια μελετητική εταιρεία με πτυχίο Δ ή Ε Τάξης Τα έργα που βλέπω και ζητούν πτυχίο Α' Τάξης είναι ανύπαρκτα και μου δημιουργείται η εξής απορία. Πώς θα μπορέσει ένας νέος μελετητής να αποκτήσει την ανάλογη εμπειρία για να μεταβεί στο Β' Τάξης αφού δεν μπορεί να πάρει έργα (μιας και είναι ανύπαρκτα); Μπορείς να στοιχειοθετήσεις εμπειρία από έργα ιδιωτικά; Και άλλο ένα ερώτημα. Το στοιχείο της σύμπραξης που βάζει ο νόμος είναι για πτυχία Δ και Ε τάξης μόνο; Κατάλαβα καλά;

Η έδρα εντός βιομηχανικής ζώνης αφορά περίπτωση όπου έχεις εγκατεστημένη ισχύ μηχανημάτων από ένα νούμερο και πάνω. Δυστυχώς θα σε γελάσω γιατί δεν το ξέρω. Παραδείγματος χάριν, κάποτε δούλευα ως μηχανικός σε μια βιομηχανιά σιδήρου. Η βιομηχανία ήταν μέσα στο Κερατσίνι, αλλά στην άδεια είχε εγκατεστημένη ισχύ μηχανημάτων 18kw και επομένως ήταν κάτω από το όριο για έδρα εντός βιομηχανικής ζώνης. Ελπίζω να βοήθησα.

Προσοχή στην σφραγίδα. Στο Τ.Π.Υ. θα πρέπει η σφραγίδα σου να αναφέρει τη νέα σου ιδιότητα ως εργολάβος και όχι μηχανολόγος μηχανικός.

Όταν λες ΚΑΔ κατασκευαστή τι εννοείς; Εάν εννοείς ότι θέλεις να κάνεις ανακαινίσεις, κατασκευές, υδραυλικά και ηλεκτρολογικά έργα τότε δεν χρειάζεται τίποτα. Πας στην εφορία, συμπληρώνεις το Μ2 με τους αντίστοιχους κωδικούς, βγάζεις Τ.Π.Υ. και κάνεις δουλειές. Εάν θέλεις να φτιάξεις βιοτεχνία-βιομηχανία όπου θα παράγεις κάποιο προιόν π.χ. γαλβανιζέ κανάλια κλιματισμού, τότε θες έναν σκασμό χαρτιά και φυσικά άδεια λειτουργίας της επιχείρησής σου, το οποίο σημαίνει και ότι θα περάσεις και από πυροσβεστική αυτοψία.

Καλημέρα συνάδελφοι. Θα ήθελα μια απάντηση σε μια πάγια απορία μου. Εγώ έχω μελετητικό πτυχίο στην κατηγορία 9 Α' Τάξης και ένας συνάδελφος μηχανικός έχει επίσης μελετητικό πτυχίο στην κατηγορία 9 Α' Τάξης. Σε κάποιον δημόσιο διαγωνισμό απαιτείται πτυχίο Β' Τάξης στην κατηγορία 9. Μέσα από μια κοινοπραξία των δύο μηχανικών μπορούν να δώσουν προσφορά; Δηλαδή μέσα από την κοινοπραξία να αθροιστούν τα μελετητικά τους πτυχία; Το ρωτάω αυτό διότι ενώ είναι ξεκάθαρο το καθεστώς για τα μελετητικά γραφεία Δ και Ε Τάξης, κάτι παρόμοιο δεν είναι ξεκάθαρο για τις χαμηλότερες τάξεις.

Αιθυλένιο η ΕΠΑ κοιτάζει καμινάδες. Εμένα τουλάχιστον μου το έχει κάνει σε δύο εγκαταστάσεις φ.α. Βέβαια στις άλλες 10 που έχω κάνει δεν την έχει κοιτάξει αλλά εδώ το πρόβλημα είναι σοβαρό. Τώρα τι να σου πω; Να σου πω ότι πήγα χθες στην πολυκατοικία και δεν υπάρχει σύστημα αποχέτευσης; Θα με πιστέψεις; Το φρέατιο είναι πιο ψηλά από την πολυκατοικία και τα αποχετευτικά νερά πέφτουν μέσα στο γκαράζ. Ο εργολάβος είπε στον διαχειριστή ότι αυτό γίνεται επειδή έβρεξε πολύ φέτος (πολυκατοικία 1 έτους) Επειδή λοιπόν δεν το γλυτώνουμε το αντλιάκι για την ΚΥΡΙΑ αποχέτευση της πολυκατοικίας, θα το κονεξάρω και με τα συμπυκνώματα της καμινάδας. Ωστόσο εγώ θεωρώ έγκλημα αυτό που έχει γίνει. 24 μέτρα καμινάδα με λέβητα 150000 θερμίδες με διάσταση 35Χ35!!!!!!!!!!

Καλημέρα συνάδελφοι. Έχω το εξής θέμα. Πελάτης διαχειριστής πολυκατοικίας έχει πρόβλημα με καμινάδα. Φαντάζομαι ότι φαντάζεστε το πρόβλημα: ΥΓΡΟΠΟΙΗΣΕΙΣ. Ο πελάτης έχει λέβητα πετρελαίου και η καμινάδα του είναι χτιστή. Σκέφτηκε τη λύση του furanflex. Εγώ έχω βάλει furanflex στο παρελθόν αλλά δεν έμεινα ικανοποιημένος. Μπορεί η υγροποίηση να μην περνάει έξω από την καμινάδα, αλλά τα συμπυκνώματα κατεβαίνουν στην βάση τους (στο συλλεκτήριο ΤΑΦ) και χρειάζεται αποχέτευση το λεβητοστάσιο. Στο παρόν λεβητοστάσιο δεν υπάρχει αποχέτευση. Εν τω μεταξύ ο πελάτης θέλει του χρόνου να βάλει φυσικό αέριο. Επομένως, από τη μια έχουμε υπερδιαστασιολογημένη καμινάδα για πετρελαίο η οποία ακόμα και με furanflex θα κατεβάζει νερά και σε ένα χρόνο από τώρα με το φυσικό αέριο θα κατεβάζει τον Αντλαντικό. Η δική μου πρόταση ήταν γκρέμισμα της υφιστάμενης καμινάδας, κατασκευή νέας διπλής ανοξείδωτης για διαστάσεις φυσικού αερίου. Του χρόνου που θα βάλει φ.α. θα έχει μια καμινάδα και θα την χαίρεται. Του είπαν λοιπόν ότι με το furanflex δεν θα χρειαστεί αλλαγή καμινάδας όταν μεταβεί σε φ.α. και τις υγροποιήσεις θα τις μαζεύει μέσα στο λεβητοστάσιο και με χημική διεργασία θα τις πετάει. Πρώτον: αυτή η χημική διεργασία υφίσταται; Δεν το έχω ακούσει ποτέ και δεν ξέρω και το κόστος της. Δεύτερον: η Ε.Π.Α. όταν θα δει καμινάδα χτιστή υπερδιαστασιολογημένη -ακόμα και εάν έχει furanflex- θα το δεχτεί; Το λέω αυτό γιατί η υπερδιαστασιολογημένη καμινάδα έχει επίδραση στον β.α. του λέβητα.

Θα ζητηθεί ΚΕΝΑΚ γιατί θα θεωρηθεί ριζική ανακαίνιση. Αλλάζει το μισό κτήριο. Συνάδελφε σε μένα μου είχαν ζητήσει ΚΕΝΑΚ για χώρο 180τ.μ. που ανήκε σε κτίριο 2000τ.μ. Αλλά αυτό έγινε παλιά (αρχές 2011) που τα πράγματα ήταν ρευστά ακόμα. Θα σου ζητηθεί ενεργειακή μελέτη. Νομίζω ότι είναι καλύτερα γιατί και περισσότερα χρήματα θα αξίζει η άδεια και πολύ εύκολη είναι η μελέτη που καλείσαι να κάνεις.

Ραλλού το εμβαδό/1,4τμ ισχύει για υφιστάμενα κτίρια και όχι για νέα. Επομένως ισχύει αυτό που λέει ο deathlok και φυσικά δικό μου το λάθος που δεν το ανέγραψα. Didonis έχουμε και λέμε 90τ.μ.-7τ.μ.(μίνιμουμ για λάτζα)-7τ.μ.(2 wc μαζί με προθάλαμο)=76τ.μ. Από αυτά πρέπει να αφαιρέσουμε 10τ.μ. που είναι το μπαρ, άρα 66τ.μ. Επομένως 66/0,5=132 άτομα.

Καθώς μπαίνεις στον βοηθητικό χώρο, τοποθέτησε την πυροσβεστική φωλιά αριστερά της πόρτας (όπως μπαίνεις στο χώρο). Εάν την βάλεις δεξιά τότε θα δυσκολεύει σε περίπτωση φωτιάς να βγάλεις την μάνικα στον κυρίως χώρο λόγω του ανοίγματος της πόρτας. Δεν θα έχεις πρόβλημα. Σε ποιά κατηγορία έχεις ταξινομήσει τον χώρο σου;

Μίλτο νομίζω ότι έδωσες την απάντηση. Δείχνω τα πρώτα 6-7 μέτρα κοινά και μετά τις σπάω στα δύο, μια για κάθε έξοδο κινδύνου. Didonis 90τμ είναι το σύνολο της επιφάνειας του καταστήματος, από αυτά αφαίρεσαι 6τμ για wc. Δηλαδή 84τμ. Το bar όμως είναι κάπως περιέργο χωροταξικά και το υπολογίζω μέσα στη συνολική επιφάνεια. Τώρα παιδιά για να το λήξω και εφόσον γνωρίζετε. Το μπαρ θα έχει και sprinklers (!), υπάρχει σωλήνα για όλο το κτίριο και θα την χρησιμοποιήσει ο ιδιοκτήτης για να βάλει αυτόματο σύστημα πυρόσβεσης. Στην παράγραφο 4.5 του άρθρου 10 λέει ότι χρειαζόμαστε πυροσβεστικό ερμάριο με σωλήνα 19χιλ (λάστιχο βρύσης μπαλκονιού) συνδεδεμένο με το σύστημα ύδρευσης. Λέτε να το καταργήσω αυτό αφού θα έχω sprinklers; Ή να το βάλω για να μην έχω προβλήματα;

Καλησπέρα συνάδελφοι. Μελετάω ένα cafe-bar και στην πυρασφάλεια προέκυψε το εξής ζήτημα: Το cafe-bar είναι 90τ.μ. άρα ο θεωρητικό πληθυσμός είναι 90τ.μ./0.5=180 άτομα. Απαιτούνται λοιπόν δύο έξοδοι κινδύνου με μίνιμουμ πλάτος 0,9μ. Το μαγαζί όμως είναι μακρόστενο ορθογώνιο και οι οδεύσεις διαφυγής σχηματίζουν γωνία μικρότερη των 45 μοιρών (συγκεκριμένα 25 μοίρες). Επομένως έχω πρόβλημα σύμφωνα με το άρθρο 2.2.1. σελ 8 του 71/88. Έχετε καμία ιδέα πώς το ξεπερνάμε; Για αλλαγή του πού δείχνω τις εξόδους διαφυγής ούτε λόγος. Μόνο μια πλευρά έχει το μαγαζί που μπορούν να εγκατασταθούν οι έξοδοι.

Καλημέρα συνάδελφοι. Δουλεύω ως ελεύθερος επαγγελματίας και θα αναλάβω μια εγκατάσταση 25 κλιματιστικών μηχανημάτων. Έχω προσθέσει ως νέους ΚΑΔ στην εφορία τόσο αυτούς που αναφέρονται σε ανακαινίσεις κτιρίων (41.20.3, 41.20.4), όσο και τον ΚΑΔ σχετικά με εμπορική διαμεσολάβηση μηχανημάτων και βιομηχανικού εξοπλισμού (46.13.1). Το ερώτημα μου είναι το εξής: Ο πελάτης έχει ζητήσει να του τιμολογήσω και την εγκατάσταση των κλιματιστικών. Πρέπει να προσθέσω κάποιον νέο ΚΑΔ σχετικά με την εγκατάσταση κλιματιστικών (43.22.12.05) ή όχι; Γενικά ως μηχανικός εάν αναλαμβάνω και εγκαταστάσεις του Η/Μ εξοπλισμού και όχι μόνο την προμήθεια, οι ΚΑΔ σχετικά με τις ανακαινίσεις δεν αρκούν; Χρειάζεται και οι αντίστοιχοι των υπηρεσιών εγκατάστασης;

Καλησπέρα συνάδελφοι. Θέλω να κάνω κάποιες ερωτήσεις. Λοιπόν, έχω αναλάβει τον κλιματισμό σε μια μικρή βιοτεχνία. Μελέτη-Κατασκευή-Επίβλεψη. Η απορία μου είναι η εξής: Πώς μπορώ να αγοράσω τα μηχανήματα και να τα τιμολογήσω στον πελάτη; Δηλαδή να αγοράσω Κ.Κ.Μ. και ανεμιστήρες από κάποια εταιρεία, η εταιρεία να τα στείλει κατευθείαν στο χώρο του έργου, να με τιμολογήσει και εν συνεχεία να τιμολογήσω εγώ τον πελάτη με μια μικρή επικέρδια για τα μηχανήματα. Σημειώνω ότι στο τεχνικό μου γραφείο δεν έχω αποθήκη. Ο Κ.Α.Δ. μου είναι ο 71.12.1000. Χρειάζεται κάποια μεταβολή στους Κ.Α.Δ.; Γενικά η εμπορία σε μια τέτοια δουλειά δεν είναι παρεπόμενη της δουλειάς; Ο λογιστής μου, μου έχει πει ότι μπορώ να κάνω εμπορία εάν και εφόσον το κόστος των υλικών δεν υπερβαίνει το 30% του συνολικού προυπολογισμένου κόστους του έργου. Ωστόσο εμένα αυτό μου φαίνεται παράλογο. Ευχαριστώ προκαταβολικά

Συνάδελφε το ξέρω ότι από το αντλητικό συγκρότημα θα έπρεπε να φεύγουν δύο σωλήνες (μια για π.φ. και η άλλη για σπρίνκλερς), στο παρόν όμως φεύγει μια και διακλαδίζεται εντός του χώρου και σε σπρίνκλερς και σε φωλιές. Περνάει αυτό από την πυροσβεστική αυτοψία; Και εάν όχι, τότε πώς ο προηγούμενος συνάδελφος το πέρασε; Αφού δεν περνάει εγώ τι πρέπει να κάνω; Εάν τοποθετήσω, σε κάθε σωλήνωση που καταλήγει σε φωλιά, βάννα; Ευχαριστώ για την ανταπόκριση

Καλησπέρα συνάδελφοι, Αντιμετωπίζω το εξής πρόβλημα σε σύστημα πυρόσβεσης με sprinklers: Το υφιστάμενο δίκτυο (μέσα σε υπόγειο γκαράζ) σερβίρει με νερό τόσο τα σπρίνκλερς όσο και τις πυροσβεστικές φωλιές. Ταυτόχρονα η μελέτη δείχνει ότι οι πυροσβεστικές φωλιές σερβίρονται από ανεξάρτητο δίκτυο. Ο πελάτης θέλει να επεκτείνει το υπόγειο γκαράζ και κατ' επέκταση και το σύστημα πυρόσβεσης. Πρώτο ερώτημα, επιτρέπεται στο ίδιο δίκτυο να έχεις και σπρίνκλερς και φωλιές; Δεύτερο ερώτημα, πώς ο προηγούμενος συνάδελφος κατάφερε και έδειξε στη μελέτη άλλα και στην πράξη έγιναν άλλα, από τη στιγμή που έκανε αυτοψία η πυροσβεστική;

Ήμουν με εκτυπωμένη την εγκύκλιο και η απάντηση που μου έδωσε ήταν του τύπου "Ναι αλλά η εγκύκλιος είναι παράλογη, θα δεις ότι θα βγει νέα διευκρινιστική". Ναι τον μηχανολόγο. Μου φαίνεται ότι ο άνθρωπος (πελάτης) θα ανοίξει το κατάστημα με 6 μήνες καθυστέρηση έτσι όπως πάμε. Και το κορυφαίο είναι ότι ο τύπος που του το νοικιάζει είναι κατασκευαστής πολιτικός μηχανικός και δεν ξέρει ούτε ο ίδιος να του απαντήσει με σιγουριά. Δύσκολες εποχές για ανακαινίσεις. Στον Περισσό σήμερα προστέθηκε και η αρχιτεκτόνισσα πολεοδόμος λέγοντας ότι χρειάζεται ΚΕΝΑΚ διότι η εγκύκλιος εννοεί το κατάστημα που αλλάζει και όχι όλο το κτίριο. Επομένως ΚΕΝΑΚ Myri.

Βέβαια ΠΕΑ χρειάζεται τώρα; Ή θα ισχύσει ένα 6μηνο αργότερα; Νομίζω το δεύτερο. Τέλοσπαντων θα ξαναβολτάρω στην πολεοδομία (ούτως ή άλλως έχω γίνει πελάτης της) και θα προσπαθήσω να ξεκαθαρίσω την κατάσταση. Μάλλον θα τη δώσω υπεργολαβία την άδεια, γιατί θα τον κάψω τον άνθρωπο. Είναι καλό να ασχολείσαι με αυτά που ξέρεις. Ναι στον Περισσό. Κορυφαίο πολεοδομικό κατάστημα.

Ουπς τα μπέρδεψα. Οκ θέλει ΠΕΑ το νοικιοστάσιο. Εάν αφορά το 25% του συνολικού κτιρίου (το κτιρίο αυτό στεγάζει και κατάστημα LIDL) τότε δεν το συζητώ, αποκλείεται να θέλει ΚΕΝΑΚ. Στην πολεοδομία όμως μου είπαν ότι το 25% αφορά τον προς ενοικίαση χώρο.

Το κτίριο είναι του 90. Είναι ριζική ανακαίνιση πάνω από 25% του εν λόγω χώρου όχι του συνόλου της πολυκατοικίας. --------- Μyri ΚΕΝΑΚ θέλει σίγουρα. Το θέμα είναι πόσους; Μπορεί να λέω βλακείες, αλλά ο ΚΕΝΑΚ με μπερδεύει στη συγκεκριμένη περίπτωση. Ο πελάτης κάνει νοικιαστόσιο στο παρών κτίριο πριν γίνει η συνένωση, άρα θέλει ΚΕΝΑΚ. Αφού γίνει η συνένωση θέλει και νέο ΚΕΝΑΚ για τον συνολικό χώρο;

Έχω δικό μου αρχιτέκτονα για αυτό. Δεν μου είναι πρόβλημα. Όλες τις δουλειές έτσι τις έχω κάνει. Αλλά άδεια λειτουργίας δεν έχω τρέξει ποτέ. Για το ΚΕΝΑΚ. Τι πρόσθετες πληροφορίες χρειάζεσαι;

Καλησπέρα παιδιά. Μου έχει τύχει η εξής δουλειά: Κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος (Μπαρ 150 τ.μ) λειτουργεί εδώ και τέσσερα χρόνια στην περιοχή της Νέας Ιωνίας. Ο ιδιοκτήτης θέλει να νοικιάσει τον διπλανό χώρο (170 τ.μ) και να το κάνει ενιαίο. Ο δεύτερος χώρος (που θέλει να νοικιάσει) ήταν πρώην ρουχάδικο, επομένως θέλει αλλαγή άδειας λειτουργίας. Συγχρόνως αφού τελειώσει την ανάκαινιση του πρώην ρουχάδικου θα προβεί στην συνένωση των δύο χώρων (γκρέμισμα τοίχου). εγώ έχω αναλάβει την ανακαίνιση του εσωτερικού χώρου του πρώην ρουχάδικου. Ο πελάτης είχε δώσει το τρέξιμο για τις άδειες σε έναν άλλον μηχανικό, ο οποίος έμπλεξε τα μπούτια του και τον άφησε στα κρύα του λουτρού. Μου ζήτησε λοιπόν ο άνθρωπος να του τα τρέξω εγώ. Ερώτημα 1ο: Αφού θα είναι νέο ενοικιοστάσιο χρειάζεται ΚΕΝΑΚ. Θα βγει λοιπόν ΚΕΝΑΚ για το πρώην ρουχάδικο. Μετά που θα γίνει η συνένωση, χρειάζεται νέα ενεργειακή μελέτη για το σύνολο του χώρου; Ερώτημα 2ο: Μήπως θα πρέπει να βγάλω άδεια αλλαγής χρήσης και συνένωσης ταυτόχρονα (γίνεται αυτό); Γενικά δεν ξέρω καθόλου από άδειες λειτουργίας και νομίζω ότι η συγκεκριμένη περίπτωση -σε συνεργασία με τον ΚΕΝΑΚ- δυσκολεύει τη θέση μου.

Γειά σας συνάδελφοι. Μόλις έμαθα σήμερα ότι όποιες αγορές έγιναν τοις μετρητοίς -ανεξαρτήτως ημερομηνίας (δηλαδή ακόμα και πριν τις 1/6/10- και είναι άνω των 1500 ευρώ, απλά δεν θα πάρουν τα χρήματα. Πηγαίνετε στη σελίδα http://www.ependyseis.gr/sub/epag/docs.htm κλικάρετε το pdf ΕΝΗΜΕΡΩΤΙΚΟΣ ΟΔΗΓΟΣ και ανατρέξτε στη σελίδα 25, σε κίτρινο πλαίσιο θα δείτε αυτό που σας λέω. Το πρόβλημα είναι ότι ενώ εγώ ήξερα το συγκεκριμένο θέμα, είχα τηλεφώνησει στο ESPA και μου είχαν διευκρινήσει ότι αυτό είναι τυπικό και εφόσον κάνει κάποιος τις αγορές του πριν τη 1/6/10 μπορεί να αγοράσει μετρητοίς πράγματα αξίας έως και 15000 ευρώ. Δυστυχώς δεν μου το απέστειλαν γραπτώς για να έχω ένα σοβαρό νομικό πάτημα. Σήμερα το πρωί μίλησα με την προισταμένη του espa η οποία μου είπε να δώσω κανονικά το φάκελο μου, αλλά το τι θα γίνει με τα συγκεκριμένα τιμολόγια είναι μετέωρο.