theophilos

Ευχαριστώ πολύ.

Έλα ντε...λες να "κάνανε τα δικά τους" και να βγήκαν κακοτεχνίες στη συνέχεια;

Συνάδελφοι γεια σας! Όπως θα δείτε στις φωτογραφίες τα κάγκελα του περιμετρικού στηθαίου του εξώστη (στον Α΄όροφο) έχουν διαβρωθεί με αποτέλεσμα να έχουν δημιουργηθεί ρωγμές και αποκολλήσεις στο στηθαίο. Εκτός από αντικατάσταση του κιγκλιδώματος, τι με συμβουλεύετε να κάνω; Αποξήλωση του στηθαίου και επανακατασκευή από Ο/Σ; Η αποξήλωση πως γίνεται; Με αδιατάρακτη κοπή; Αν δε σας κούρασα, θα το ψάξω εννοείται, δώστε μου τα φώτα σας όσον αφορά την ανακατασκευή. Ευχαριστώ πολύ!

dimitrisGM ευχαριστώ για την απάντηση! Περιμένω να γυρίσει ο υπάλληλος της πολεοδομίας από την άδειά του για να πάρω στα χέρια μου τα σχέδια. Σίγουρα δεν είναι διαμερισμάτωση; Διαμερισμάτωση νοείται μόνο σε οριζόντιες ιδιοκτησίες στον ίδιο όροφο; Ρωτάω επειδή έχουμε αλλαγή των μηχανολογικών λόγω κατάργησης του ενός ρολογιού.

Συνάδελφοι καλησπέρα. Έχω την εξής περίπτωση και θα ήθελα τη βοήθειά σας: Κτίριο με οικοδομική άδεια του ‘71 στο οποίο ο πρώτος και δεύτερος όροφος ήταν 2 ξεχωριστά οροφοδιαμερίσματα. Στη συνέχεια, μέρος του κλιμακοστασίου ενσωματώθηκε στο διαμέρισμα του κάτω ορόφου και τα δύο διαμερίσματα ενοποιήθηκαν. Άλλαξε η θέση εισόδου του διαμερίσματος του πρώτου ορόφου(μετατοπίστηκε λίγο προκειμένου να ενσωματωθεί το κλιμακοστάσιο). Οι ιδιοκτήτες, λόγω του ότι θέλουν να μεταβιβάσουν τις ιδιοκτησίες στα παιδιά τους, θέλουν να ξεχωρίσουν εκ νέου τα διαμερίσματα, «ξαναβγάζοντας» εκτός του περιγράμματος του διαμερίσματος του Α’ ορόφου το κλιμακοστάσιο. Δεδομένου ότι θέλουν να ετοιμάσουν τα συμβολαιογραφικά, απαιτείται ένταξη στο νόμο 4178. Υπάρχει σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών που έγινε αρχικά. Επίσης ο ιδιοκτήτης δεν είναι σίγουρος για το εαν έγινε και πράξη ενοποίησης στη συνέχεια. Στο ισόγειο υπάρχει διαμέρισμα (άλλου ιδιώτη) με ξεχωριστή είσοδο από αυτήν των οροφοδιαμερισμάτων. Το κλιμακοστάσιο δηλαδή είναι ιδιόκτητο, ανήκει στα οροφοδιαμερίσματα. Τέλος, σύμφωνα με τα λεγόμενα των ιδιοκτητών, αρχικά είχαν 2 ρολόγια ΔΕΗ και μετά την ενοποίηση καταργήσανε το ένα. Ο ιδιοκτήτης μου ζητάει κατά την τακτοποίηση, στα σχέδια της υφιστάμενης κατάστασης να δείξω το τμήμα του κλιμακοστασίου εκτός του περιγράμματος του διαμερίσματος του Α’ ορόφου, επειδή αυτό θα κάνουν και στην πράξη για να ξεχωρίσουν τα διαμερίσματα. Σε αυτήν την περίπτωση όμως, δεν μπορώ να εντάξω την μία από τις 2 ιδιοκτησίες στο νόμο με την παράβαση της διαμερισμάτωσης, αφου θα φαίνονται ως ξεχωριστές. Επίσης, σε περίπτωση που έγινε όντως συμβολαιογραφική πράξη ενοποίησης, υπάρχει παράβαση διαμερισμάτωσης ή θεωρείται ότι δεν ετελέσθη αυθαιρεσία;

Καλησπέρα συνάδελφοι. Θα γίνω τεχνικός ασφάλειας σε μια εταιρεία κατασκευής δρόμων. Είμαι στο στάδιο που ξεψαχνίζω τη νομοθεσία. Έχω "κατεβάσει" και υλικό από τους κατάλληλους ιστότοπους (ΚΕΠΕΚ, ΕΛΙΝΥΑΕ κ.α). Θα ξεκινήσω το διάβασμα, επειδή η νομοθεσία όμως είναι αχανής γύρω από το αντικείμενο, υπάρχει κανείς συνάδελφος που να είναι τεχνικός ασφάλειας με συναφές αντικείμενο με το δικό μου για να μου πει που να δώσω τη δέουσα προσοχή (καποια πιο εξειδικευμένα ΦΕΚ π.χ); Καθότι είναι αντικείμενο με το οποίο θα έρθω πρώτη φορά σε επαφή θέλω να είμαι προσεκτικός. Επίσης, συμβουλές για το τι θα πρέπει να προσέξω κατά τις επισκέψεις μου σε τυχόν εργοτάξια και στην έδρα της εταιρείας, το λιγότερο ευπρόσδεκτες. Σας ευχαριστώ πολύ.

Δεν είναι συνάδελφε και γι'αυτό με προβληματίζει... Τουναντίον, είναι αρκετά παλιό, κατασκευής του '79. Απλώς αναρωτιέμαι μήπως τα θεωρητικά συστήματα σε συνδυασμό με την μικρή έκθεση του στον εξωτερικό αέρα (δεξιά είναι σε επαφή με πολυκατοικία, αριστερά και κάτω με άλλο διαμέρισμα), τα καινούρια κουφώματα και την καινούρια μόνωση της ταράτσας αρκούν για να δώσουν αυτό το αποτέλεσμα.

Καλησπέρα συνάδελφοι! Να κάνω μια αφελή ερώτηση; Υπάρχει περίπτωση διαμέρισμα για το οποίο, σε θέρμανση-ψύξη-ΖΝΧ περνάς μόνο τα θεωρητικά συστήματα επειδή αυτό δεν έχει τίποτα (είναι στη φάση της ανακαίνισης), να έχει σαν αποτέλεσμα να βγει πολύ καλή η κατηγορία του; Συγκεκριμένα κατηγορία Γ. Δεν επεκτείνομαι στα υπόλοιπα χαρακτηριστικά του επειδή θέλω να δω την επιρροή των θεωρητικών συστημάτων στην κατάταξή του. Ας μου δώσουν τα φώτα τους οι φίλοι μηχανολόγοι παρακαλώ (ή οποιοσδήποτε άλλος γνώστης) Ευχαριστώ πολύ Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο profil σας. Ευχαριστώ, hkamp.

καλησπέρα συνάδελφε! Δεν παίρνω το λόγο για να απαντήσω αλλά για να ρωτήσω κι εγώ με τη σειρά μου το ίδιο πράγμα: Μήπως τελικά κατάφερες να βρεις τον τρόπο υπολογισμού του τέλους ΤΑΠ; Μου έτυχε κι εμένα ένα βιομηχανικό κτίριο και θα ήταν πολύτιμη η βοήθειά σου όπως και των συναδέλφων βέβαια. Ευχαριστώ

Αγαπητοί συνάδελφοι θέλω τα φώτα σας: Είμαι νέος πολιτικός μηχανικός σε νησί και μου ζητήθηκε να συνεργαστώ ως τεχνικός ασφάλειας σε μια τεχνική εταιρεία που αναλαμβάνει δημόσια έργα και δραστηριοποιείται στον τομέα της οδοποιίας. Δεν γνωρίζω πόσα άτομα απασχολεί η ετιαρεία ακόμα, θέλω όμως να ρωτήσω το εξής: Πόσα λεφτά θα ζητούσατε αν, στα καθήκοντά σας περιλαμβάνονταν επισκέψεις σε μελλοντικά εργοτάξια που ενδεχομένως, στην χειρότερη περίπτωση να είναι σε διπλανό νησί; Θα ήθελα μια εκτίμηση από τους πιο έμπειρους συναδέλφους λαμβάνοντας υπόψην την ευθύνη λόγω αντικειμένου της επιχείρησης, τη δουλειά που χρειάζεται από μέρους μου, τις αποστάσεις και άλλους παράγοντες. Και κάτι τελευταίο: Πόσο θα χρεώνατε τη Μελέτη Εκτίμησης Επαγγελματικού Κινδύνου; Κάθε γνώμη είναι πολύτιμη, θα πρέπει να αποφασίσω σε 2-3 μέρες αν θα δεχτώ και πόσο θα ζητήσω. Σας ευχαριστώ πολύ

σας ευχαριστώ πολύ παιδιά, θα το τσεκάρω Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής yian

Καλησπέρα συνάδελφοι! Μου έχει τύχει μία περίπτωση στην οποία ο ιδιοκτήτης του ακινήτου είχε βγάλει άδεια το 2002, ολοκλήρωσε τον φέροντα οργανισμό (δυόροφο κτίσμα) και σταμάτησε λόγω έλλειψης χρημάτων. Η άδεια ήταν για γραφεία-καταστήματα και το ακίνητο είναι εκτός σχεδίου. Τώρα θέλει να αποπερατώσει την κατασκευή αλλά να αλλάξει τη χρήση του σε κατοικία, έστω εν μέρει (μόνο τον ένα όροφο). Μπορεί να το κάνει αυτό μέσω του ν.4178; Έχει τύχει σε άλλον συνάδελφο παρόμοια περίπτωση; Παρ'ολο που ο νόμος λέει ότι η αλλαγή χρήσης πρέπει να έχει πραγματοποιηθεί και να αποδεικνύεται, ο αρμόδιος υπάλληλος στην πολεοδομία με είχε παραπέμψει παλιότερα σε μία νομοθετική διάταξη, σύμφωνα με την οποία επιτρεπόταν να ενταχθεί στο νόμο περί αυθαιρέτων (τον 4014/11 τότε), αλλά δυστυχώς μου διαφεύγει το συγκεκριμένο απόσπασμα. Θα το ξαναρωτήσω, αλλά θα ήθελα και τη γνώμη σας. Ευχαριστώ πολύ.

Συνάδελφοι καλησπέρα, ο πελάτης μου έχει ένα υπόγειο διαμέρισμα σε πολυκατοικία η οποία ηλεκτροδοτείται κανονικά και διαθέτει άδεια οικοδομής (του '98). Ο ίδιος αγόρασε το διαμέρισμα όντας στο στάδιο του μαρμαροσοβά (σύμφωνα με το συμβόλαιο αγοράς) και δηλωμένο ως αποθήκη. Δεν έχει σύνδεση με τη ΔΕΗ και έπαιρνε παρανόμως ρεύμα από το κοινόχρηστο. Τώρα θέλει να συνδεθεί με το δίκτυο της ΔΕΗ. Η εφορία ζητάει βεβαίωση από το ΙΚΑ ότι δεν οφείλει εισφορές. Το ερώτημά μου είναι το εξής: Μιλώντας με άλλους συνάδελφους, μου είπαν ότι εφόσον ενταχθεί η ιδιοκτησία στο νόμο 4014, θα γλιτώσει τα λεφτά του ΙΚΑ (τα απομένοντα μεροκάματα για την αποπεράτωση του διαμερίσματος + το πρόστιμο). Ρώτησα τον υπάλληλο της εφορίας αν η βεβαίωση νομιμοποίησης μέσω του ν.4014 που χορηγείται από το ΥΠΕΚΑ, υποκαθιστά τη βεβαίωση του ΙΚΑ και μου είπε ότι δεν την υποκαθιστά. Ξέρει κανείς αν όντως γλιτώνει τα λεφτά του ΙΚΑ ή έστω κάποιο ποσοστό τους; Θα ήθελα να ξέρω προτού ξεκινήσω τη διαδικασία ούτως ώστε να ενημερώσω τον πελάτη για το κόστος. Έτυχε να έρθει 2 μέρες προτού λήξει ο 4014! Ευχαριστώ πολύ για το χρόνο σας.

ευχαριστώ για τη βοήθειά σας

συναδελφε tzeno για να μαθω ρωταω και για για να μη χρεωσω τον ερμο τον πελατη μου... Manoli, στην πολεοδομία που ρώτησα για να μου διευκρινήσουν την έννοια της διαμερισμάτωσης, με παρέπεμψαν σε ένα ΦΕΚ (δεν το έχω τώρα ώστε να το αναφέρω, μπορώ μετά να σας το πω) σύμφωνα με το οποίο ως διαμερισμάτωση νοείται όχι η αλλαγή εσωτερικής διαρρύθμισης αλλά η αλλαγή του μηχανολογικού εξοπλισμού. Ακόμα αυτοψία δεν έχω κάνει ώστε να διαπιστώσω αν υπάρχουν άλλες παραβάσεις. Έστω όμως ότι δεν υπάρχουν, γνωρίζεις αν εμπίπτει ηα λλάγή του μονοφασικού ρεύματος σε τριφασικό στην έννοια της διαμερισμάτωσης; Ευχαριστώ

Συνάδελφοι μία ερώτηση: η αλλαγή ρεύματος από μονοφασικό σε τριφασικό σε ένα διαμέρισμα πιάνεται ως "αλλαγή μηχανολογικού εξοπλισμού" ώστε να εμπίπτει στην κατηγορία διαμερισμάτωσης του Ν.4014;

Συνάδελφοι, Είμαι νέος μηχανικός και μου έτυχε η περίπτωση του τίτλου. Πρόκειται για διαμέρισμα στον α'οροφο πολυκατοικίας το οποίο ο ιδιοκτήτης έχει μετατρέψει σε 2 διαμερίσματα. Ακόμα δεν έχω κάνει αυτοψία για να δω τις επεμβάσεις του. Σύμφωνα με τα λεγόμενά του δεν είναι σημαντικές. Θέλει να κάνει πράξη μεταβίβασης για τα 2 αυτά διαμερίσματα. Έχω 3 απορίες: εφόσον δεν υπάρχει υπέρβαση κάλυψης, δόμησης και ύψους, στην βεβαίωση του νόμου 4014 χρειάζεται να τσεκάρω το κουτάκι με την διαφορετική διαμερισμάτωση; Ρώτησα κάποιους συνάδελφους με μεγαλύτερη εμπειρία από εμένα και οι απόψεις διίστανται. Αν η διαμερισμάτωση δεν χρειάζεται, εκδίδω μία απλή βεβαίωση; Θα χρειαστεί να κάνω στην πολεοδομία γνωστοποίηση για μελέτη εργασιών μικρής κλίμακας; Εφόσον οι επεμβάσεις έχουν ήδη γίνει, ένας φίλος μηχανικός μου είπε ότι δεν παίρνεις άδεια από την πολεοδομία για εργασίες μικρής κλίμακας, απλώς τους γνωστοποιείς τις εργασίες που έγιναν. Χρειάζονται άλλες ενέργειες εκτός από τροποποίηση της οριζοντίου, τη βεβαίωση Ν. 4014 και ενδεχομένως της άδειας εργασιών μικρής κλίμακας; ΥΓ: Επίσης έχω την αντίθετη περίπτωση: δύο διαμερίσματα που ενοποιήθηκαν. Είναι η ίδια διαδικασία με την πρώτη περίπτωση; Συγνώμη αν σας κούρασα κι ευχαριστώ πολύ για το χρόνο σας.

Γεια σας! Στα πλάισια της διπλωματικής μου χρειάζεται να βρω τιμές για δεξαμενές αποθήκευσης υγροποιημένου Φυσικού αερίου καθώς και υγροποιημένου προπανίου. Η χωρητικότητά τους θα πρέπει να είναι περίπου 400 m3 και 300 m3 αντίστοιχα. Δε γνωρίζω τι τύπος δεξαμενής θα πρέπει να είναι (πχ υπέργεια ή υπόγεια). Δεν αναζητώ κάτι με μεγάλη ακρίβεια, απλά μια τάξη μεγέθους για να προχωρήσω τη διπλωματική μου...ευχαριστώ!

Θα ήθελα να μάθω όσον αφορά τους absorption chillers, τι είδους ενέργεια καταναλώνουν για τη λειτουργία τους. Δηλαδή δουλεύουν με ηλεκτρική ενέργεια απο το δίκτυο πχ ή χρειάζεται να καίνε κάποιο καύσιμο, όπως πετρέλαιο Diesel; Επίσης, αν δουλεύουν με ηλεκτρική ενέργεια, γνωρίζετε αν στην περίπτωση τριπαραγωγής με ΜΕΚ, μπορούν να χρησιμοποιήσουν την ηλεκτρική ενέργεια που παράγει η ΜΕΚ για να λειτουργήσουν; ΥΓ: Δεν είμαι μηχανολόγος, οπότε δείξτε λίγη κατανόηση αν οι απορίες μου είναι αφελείς...ευχαριστώ

Γεια σας, ήθελα να ρωτήσω αν αξίζει τον κόπο να χρησιμοποιήσω τον κινητήρα του παλιού μας αυτοκινήτου (Honda civic μοντέλο '96, 1600 cc) για συπαραγωγή ηλεκτρισμού -θερμότητας σε μια ένα 2-όροφο σπίτι, με επιφάνεια ορόφου περίπου 85 τ.μ. Είναι εφικτό κάτι τέτοιο; Αν ναι, ξέρετε τι μετατροπές θα πρέπει να γίνουν; Μπορούν να γίνουν απο κάποιον μηχανολόγο εύκολα;