janna

Εχω περιπτωση εκτος σχεδιου εχει εχει μεσα τεσσερεις οικοδομες με διαφορετικους ιδιοκτητες ,τοενα κτισμα εχει οικοδομικη αδεια αλλα το οικοπεδο της αδειας ειναι διφορετικο απο το σημερινο με αποτελεσμα να μην εχει αποσταση 15,00μ απο το συνορο.

α)θα κανω ξεχωριστα προστιμα για καθε ιδιοκτητη γιατι και οι αλλοι ιδιοκτητες εχουν αυθαιρετα?

β)θα βαλω το σημερινο τοπογραφικο και θα δηλωσω μονο την παραβιαση πλαγιων αποστασεων ?

Γνωριζει κανεις αν ισχυει η απελευθερωση των αμοιβων για τις οικοδομικες αδειες και πως γινονται οι υπολογισμοι των φορολογικων? Θα ξεχασουμε ολα αυτα που γνωριζαμε τοσα χρονια .ΕΛΕΟΣ

Ως προς την περγολα στο δωμα που αναφερει ο συναδελφος θελω να ρωτησω αν σημειωνουμε και την αλλαγη χρησης.Ως προς το υψος πιστευω εφοσον υπαρχει υπερβαση πρεπει να υπολογισθει.

Βασικα θελω να θεσω μια ερωτηση .Εκτος σχεδιου εχει βγει αδεια αλλα μετα ο ιδιοκτητης εκανε διαχωρισμο του αγροτεμαχιου δηλ. αλαζει εντελως το τοπογραφικο με αποτελεσμα να εχουμε αποσταση μικροτερη απο 15,00μ απο τα πλαγια.Μεσα στο οικοπεδο υπαρχει και αλλη αυθαιρετη κατοικια σε αλλο ιδιοκτητη. Κανω δυο δηλωσεις? Αφου εχει αλλαξει ολο το τοπογραφικο θεωρειται αυθαιρετη ολη η πρωτη αδεια η μονο ως προς την αποσταση απο τα ορια?

Μπορει να υπαχθει στο νεο νομο,αλλα μπορει να συμφερει και η νομιμοποιηση με εκδοση οικοδομικης αδειας αν βεβαια το οικοπεδο ειναι αρτιο και οικοδομησιμο.

Ετσι θα πληρωσεισ προστιμο που μπορει να ειναι και μικροτερο και δεν θα το τακτοποιησεισ για μονο 30 χρονια.

Η εξωτερικη σκαλα υπολογιζεται στη καλυψη και στη δομηση.

Οι προβολοι δεν υπολογιζονται στη δομηση αλλα υπολογιζονται στη καλυψη πανω απο 2,00μ.

Για αμοιβες την εξωτερικη σκαλα την υπολογιζεις σαν κτισμα με μ2 οσο μπαινει στο συντελεστει

Μπραβο ωραια αναλυση για το νομοσχεδιο που θα κατατεθει απο τον J.T.B συμφωνω

ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΑΣ -ΡΩΜΗ.ΙΤΑΛΙΑ-1979