mvrahiolia

Έχω το ίδιο πρόβλημα στην πολυκατοικία μου. Κατασκευάστηκε το 1972, βρίσκομαι στο τελευταίο όροφο και αυτές τις μέρες παρόλου που θεωρητικά λειτουργεί η θέρμανση η θερμοκρασία στο σπίτι μου φτάνει εώς 12βαθμους. Η μόνη λύση είναι να αποκοπώ από την κεντρική θέρμανση και να βρώ μια άλλη πηγή θέρμανσης. Καταστατικό οικοδομής δεν υπάρχει, οπότε ρώτησα δικηγόρο και μου είπε ότι αν δεν υπάρχει καταστατικό και δεδομένου ότι θα κόψω τις σωλήνες δεν μπορεί κανείς να με υποχρεώσει να πληρώσω για την κεντρική θέρμανση. Πιστεύετε ότι μπορούν να με υποχρεώσουν για το αντίθετο; Υπάρχει κάποιος σαφής νόμος που να μου το επιβάλλει;

Μου έτυχε ίδια περίπτωση, μόνο που θέλει να ιδρύσει μονάδα ανακύκλωσης μετάλλων scrap. Μου είπε ότι του ζητάνε άδεια περισυλλογής και μεταφοράς από την περιφέρεια. Γνωρίζει κανείς από που πρέπει να ξεκινήσω; Ποια ΦΕΚ ή σε ποια υπηρεσία να απευθυνθώ; Μπορώ σαν πολιτικός μηχανικός να εκδόσω εγώ τέτοια άδεια; Τι στοιχεία-εγγραφα πρέπει να ζητήσω από τον πελάτη;

Έχω αναλάβει την πρώτη μου ανακαίνιση και έχω κάποιες απορίες για άδειες. Το σπίτι είναι του 1972 και έχει μπει στο ''εξοικονιμεί κατ' οίκων''. Είναι τελευταίο όροφο και ο ιδιοκτήτης θέλει να γκρεμίσουμε έναν τοίχο γκρεμίσουμε το πατάρι πάνω από μπάνιο του ανοίξει τρύπα για τζάκι Τι άδειες χρείαζονται; Από τους συνιδιοκτήτες είχε πάρει υπογραφές για να μπει στο πρόγραμμα. Χρειάζεται να ξαναπάρει; Η άδεια από την πολεοδομία έχει εξαφανιστεί και έχω μονο αντίγραφο της αδείας που μου έδωσε ο πελάτης... Τι άλλο πρέπει να προσέξω; Ευχαριστώ

Συγνώμη αν έχουν ήδη απαντηθεί τα ερωτήματα μου... Αν με τον 4014 προβούμε σε έκδοση αδείας: Ο πελάτης πληρώνει κανόνικα εισφορές ΙΚΑ; Εμείς αμοιβόμαστε μόνο για την άδεια ή είναι σωστό να λάβουμε και την ''αντίστοιχη'' αμοιβή για την πρώτη φάση υπαγωγής στον 4014; Υπάρχει κάτι επιπλέον που μπορεί να επιβαρύνει το πελάτη κατά την έκδοση της αδείας που μου διαφεύγει; Ευχαριστώ

Ευχαριστώ.

Σε ευχαριστώ πολύ για την συμβουλή σου. Το θέμα όμως είναι ότι τα τετραγωνικά που τακτοποίησε με τον 3843 συμπίπτουν απλά αλλάζει το περίγραμμα στις 2 όψεις. Αν δηλώσω μόνο τα κομμάτια που διαφέρουν για το ισόγειο με την χρήση κατοικίας που απέκτησε με τον 3843 είναι λάθος; Ουσιαστικά να προχωρίσω κανονικά στον 4014 χωρίς να δηλώσω αλλαγή χρήσης που έχει ήδη διορθωθεί στο 3843;

Με τα γνήσια έγινε η τακτοποίηση. Δηλαδή φαίνεται ότι έγινε αλλάγη χρήσης στα σχέδια που έχει η πολεοδομία και όχι στην πραγματική κατάσταση. Για αυτό και δεν έχω ιδέα πως να το χειριστώ...

Το '88 τελείωσε και τώρα έχει μεταβιβαστεί στο γιο του, ο οποίος δεν είχε ιδέα και φυσικά είναι κρίμα να κινδυνεύει με ποινικές κυρώσεις και να πληρώσει και μαλλιά της κεφαλής του...

Έχω μια περίπτωση διώροφης κατοικίασ με τον 1ο όροφο κατοικία και το ισόγειο αποθήκες στην Ο.Α. εκτός σχεδίου. Με τον 3843 τακτοποιήθηκε το ισόγειο που έχει μετατραπεί σε κατοικία. Τώρα καλούμε να τακτοποίησω κάποιες προσθήκες που έχουν γίνει και βρίσκω στα αρχιτεκτονικά του φακέλου της πολεοδομίας εντελώς διαφορετίκα σχέδια απο αυτά που μου έδωσε ο ιδιοκτήτης. Τι κάνω σε αυτή την περίπτωση; Αναθεώρηση άδειας; Η τακτοποίηση με τον 3843 θεωρείται άκυρη; Ή μπορώ να τα είσαγω στο 4014 και να θεωρήσω αυθαίρετα μόνο οτι είναι εκτός περιγράμματος των νόμιμα υφιστάμενων σχεδίων;

Καλησπέρα και καλή χρονιά! Έχω κι εγώ μία περίπτωση σαν της chrissanth μόνο που το κοτέτσι, ο στάβλος και η αποθήκη (αποθήκευσης ζωοτροφών) είναι οπτοπλινθοδομές και η αποθήκη έχει και δίρριχτη στέγη. Στον 4014 θα δηλωθούν ως βοηθητικοί χώροι; Γνωρίζεται αν υπάρχει κάποια εγκύκλιο που να αναφέρεται σε τέτοιου τύπου κατασκευές, για τρόπο δόμησης τους, διεκρινήσεις ύψους, υλικών κλπ; Επίσης είναι εκτός σχεδίου και είναι τοποθετημένες στα όρια του γηπέδου, θα υπολογίσω και παραβίαση πλάγιων αποστάσεων; Ευχαριστώ!

Μήπως είναι εύκολο να μου εξηγήσει κάποιος πως γίνεται ο καθορισμός παραλίας? Τοπογράφος αναλαμβάνει κάτι τέτοιο? Συγνώμη αν είναι άστοχη η ερωτησή μου αλλά δεν έχω ιδέα.... Ευχαριστώ!

Nαι επιφάνεια. Το οικόπεδο είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο και στο τοπογαφικό στης αδείας του 1982 ''απλά'' το διπλασιάζουν έκταση...

Καλησπέρα σας, Μήπως γνωρίζει κανείς τι Τιμή Ζωνης πρέπει να λάβω για εργαστήριο σε εντος σχεδιού στην Αττική με ΤΖ €1400 και Τιμή Εκκίνησης επαγγελματικής στέγης €430; Νόμιζα €1400, αλλά συνάδελφος έδωσε προσφορά που μόνο με €430 δίνει αυτό το πρόστιμο. Ούτε βοηθητικό χώρο μπορω να το θεωρήσω.... Ευχαριστώ

Στις νέες ερωταπαντήσεις του ΥΠΕΚΑ, απαντάει για την περίπτωση που υπάρχει ψευδή άδεια. Γνωρίζει κανείς ποιες ποινικές κυρώσεις μπορούν να επιβαρύνουν τον ιδιωκτήτη;; Δεν είναι ευθύνη του μηχανικού που υπέγραψε την άδεια;;;

Σε ευχαριστώ πολύ

Αγαπητοί συνάδελφοι χρειάζομαι τα φώτα σας. Εχω μια περίπτωση αυθαιρέτου που κατασκευάστηκε τα ελαιώνα 12000 τ.μ. που καταλήγει σε παραλία και η οικία χτίστηκε σε υψόμετρο περίπου 50μ απο την στάθμη της θάλασσας. Θα ήθελα καποιον να με ενημερώσει ποιους νόμους ή π.δ. πρέπει να διαβάσω για να δω αν μπορεί να μπει στον 4014. Νομίζω οτί για την συγκεκριμένη παραλία δεν υπάρχει κάποιος επίσημος χάρτης ή διάγραμμα. Συνδράμει ρόλο το υψόμετρο ή μόνο η απόσταση απο την θάλασσα; Πρέπει να απευθυνθώ σε κάποια υπηρεσία για κάποιο συγκεκριμένο έλεγχο, όπως θα έκανα π.χ. σε τυχόν δασική έκταση; Και το ότι είναι χαρακτηρισμένο ως ελαιώνας ακολουθεί καποια άλλη νομοθεσία; Σας ευχαριστώ και συγνώμη αν κάποιες απαντήσεις θεωρούνται αυτονόητες...

Στο ΓΟΚ γράφει επίσης ότι ''...δεν επιβάλλονται τα παραπάνω πρόστιμα σε περίπτωση αναθεώρησης οικοδομικής άδειας, που βρίσκεται σε ισχύ εφόσον τηρείται το περίγραμμα της οικοδομής, ο συντελεστής δόμησης και ο συντελέστης όγκου.'' Λογικά σε αυτό στηρίζεσαι....

Καλα κατάλαβες, αρκει να μην έχει άλλη αυθαιρεσία. Για τις αμοιβές γνωρίζετε κάτι?

Σε ημερίδα του ΤΕΕ Θρακης.

Οπως πληροφορηθήκαμε πρόσφατα για παραβίαση μόνο πλάγιων ορίων το κτήριο δεν τακτοποιείται με τον 4014 αλλά με το άρθρο 22 του 1577/1985. Λοιπον έχει κανείς ιδέα τι αμοιβή μας αντιστοιχεί σε αυτήν την περίπτωση; Να ζητηθεί μόνο για την έκδοση βεβαίωσης μηχανικού;Ευχαριστώ