tirbouson

Μπορώ μετά με το ArcGis να το σώσω σαν tiff και να μου το ανοίγει στο Autocad στο σύστημα συντεταγμένων της γεωαναφοράς?

Κάποιος φίλος μου έστειλε ορθοφωτοχάρτη σε εικόνα με κατάληξη .jp2 και γεωαναφορά .jpw.

Ξέρει κανείς με ποιο πρόγραμμα ανοίγει? Σε Autocad πάντως δεν μπορώ να το εισάγω.

?

Όντως στη στήλη 10 γράφει 427,89 τ.μ. εμβαδόν και στη στήλη 43 γράφει 558,54 τ.μ.

Η διαφορά τους κάνει 130,65 τ.μ.

Για να οικοδομήσει πρέπει να πληρώσει και αυτή την εισφορά όμως ή μόνο την εισφορά σε χρήμα?

Για να μεταβιβάσει την κυριότητα του οικοπέδου ισχύει ότι παραπάνω (δηλαδή πρέπει να πληρώσει και αυτή την εισφορά ή μόνο την εισφορά σε χρήμα?)

για να μπορεί να μεταγγραφεί η συμβολαιογραφική πράξη?

Πελάτης μου έχει ένα οικόπεδο που οφείλει εισφορά σε χρήμα 58,78 τ.μ. και μετατροπή εισφοράς γη σε χρήμα 130,65 τ.μ.

Η τιμή ζώνης έχει καθοριστεί στα 135€.

Άρα για να χτίσει πρέπει να πληρώσει:

58,78 τ.μ. x 135 = 7.935,30€

Mε την μετατροπή της εισφοράς γης σε χρήμα τι γίνεται?

Πρέπει να πληρώσει κι εκεί?

Δηλαδή: 130,65 τ.μ. x 135 = 17.637,75 €

Εμένα με πήραν από Εθνική Τράπεζα και μου ζήτησαν:

-Ασφαλιστική ΤΣΜΕΔΕ

-Ασφαλιστική ΙΚΑ

-Φορολογική ενημερότητα

-Πρωτότυπα τιμολόγια

-Τιμολόγιο πώλησης αγαθών

Τελικά τα μάζεψα όλα ενώ τα πρωτότυπα τιμολόγια τα είχα καταθέσει στο υποκατάστημα της Εθνικής από τον 9/2010. Τελικά λένε ότι δεν έχουν αυτοί τα πρωτότυπα και ότι αν δεν τα βρω χάνω τα λεφτά!!!Αν είναι δυνατόν....

Τελικά έψαξα όλον τον κόσμο αλλά δεν τα βρήκα. Ο προμηθευτής μου λέει δεν μπορώ να ξανατυπώσω πρωτότυπα, μόνο αντίγραφα.

Σε επικοινωνία που είχε η υπάλληλος με τα κεντρικά μου είπε ρητά ότι αν δεν πάω πρωτότυπα τιμολόγια δεν θα πάρω χρήματα.

Το κακό είναι ότι δεν μπορώ να αποδείξω ότι τα έχουν χάσει αυτοί.

Τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση?

Η παράθεσή μου προβλημάτισε αρκετά τους συνομιλητές. Άρα ωραία η θεωρία στην πράξη όμως τι γίνεται? Επίσης ποιος θα μου εξασφαλίσει ότι το φελιζόλ που θα καρφωθεί στον ξυλότυπο και θα διαχωρίζεται από τον οπλισμό με αποστάτες δεν θα φύγει κατά την σκυροδέτηση-δόνηση και θα "κουφώσει" το υποστύλωμα?

Μου θυμίζει μηχανικό που εκπονεί στατική μελέτη και αντί να μεγαλώσει τη διάμετρο στα κολωνοσίδερα αφήνει ότι του βγάλει το πρόγραμμα και στην επίβλεψη διαπιστώνει ότι κατά τη σκυροδέτηση με δυσκολία περνά το μπετόν!!!

Καταλυτικός πετρελαίου. Τελικά μπορεί να κατασκευαστεί εσωτερικά καμινάδα λεβητοστασίου, έστω ελλικοειδούς ραφής εσωτερικά και κτιστή εξωτερικά.

Μηχανολόγο μηχανικό που ρώτησα μου είπε ότι ο καταλυτικός λέβητας δεν χρειάζεται καμινάδα, συνήθως αφήνουν μία περσίδα όπως στον απορροφητήρα της κουζίνας.

H άποψή μου όσον αφορά την εξωτερική θερμομόνωση του φέροντος οργανισμού:

-Λάβετε υπόψιν σας ότι η εξηλασμένη πολυστερίνη είναι ένα ιδιαίτερα ευπαθές υλικό και με τις θερμοκρασιακές μεταβολές συρρικνώνεται. Για να δείτε του λόγου το αληθές σε παλαιά οικοδομή που ήταν θερμομονωμένη η τοιχοποίία δείτε το πάχος του φελιζόλ που έχει μείνει (αν έχει μείνει). Άρα να είμαστε και λίγο ρεαλιστές. Εξωτερική θερμομόνωση σε μπετά για μένα είναι επιπρόσθετο κόστος χωρίς αρκετό όφελος στην πάροδο του χρόνου.

-Σίγουρα αμόνωτα στοιχεία όπως κολώνες, δοκάρια και σενάζ είναι θερμογέφυρες. Όπως θερμογέφυρα είναι και τα αμόνωτα τοιχεία υπερύψωσης του υπογείου.

-Πως θα θερμομονώσεις λοιπόν τα σενάζ?

-Εταιρίες αναφέρουν ότι η τοποθέτηση φελιζόλ στα μπετά καθιστά το επίχρισμα ελαστικό με αποτέλεσμα να αποφεύγονται ρηγματώσεις.Τότε γιατί δεν θερμομονώνουμε την τοιχοποιία εξωτερικά και το αποφεύγουμε.Όλοι σχεδόν επιλέγουμε εσωτερική θερμομόνωση σε τοιχοποιία.

-Επίσης ποια είναι η πρόσφυση της τοιχοποιίας πάνω στο φελιζόλ (έστω στους 3 πόντους του φελιζόλ)?

Σκέφτομαι τελικά να την κατασκευάσω εσωτερικά και να εγκαταστήσω καταλυτικό λέβητα, που τα αέρια εκπομπής είναι ελάχιστα από όσο γνωρίζω.

H απλή ερώτησή μου είναι η εξής:

Την καμινάδα του τζακιού γιατί την κατασκευάζουμε εσωτερικά? Με τον ίδιο τρόπο σκέφτομαι να κατασκευάσω και την καμινάδα του λεβητοστασίου.

Πελάτης μου ζήτησε σε κατασκευή να του κατασκευάσω την καμινάδα του λεβητοστασίου να διέρχεται μέσα από την οικία του διπλα σε εξωτερικό τοίχο για να μην χαλάσω την αισθητική του περιγράμματος του κτιρίου (την είχα δείξει στην μελέτη μου ότι διέρχεται εκτός του περιγράμματος). Δεν γνωρίζω αυτό αν επιτρέπεται από τον κανονισμό και αν στο μέλλον μπορεί να δημιουργηθεί κάποια διαρροή κλπ ή οποιδήποτε πρόβλημα στην ουσία πέρα από την ισχύουσα νομοθεσία. Σημειωτέον ότι η καμινάδα θα είνα χτιστή.

Έπεσε στα χέρια μου οικοδομική άδεια του 1972 για ανέγερση λυόμενης οικίας σε εκτός σχεδίου γήπεδο 300 τ.μ. Ξέρει κανείς τη σχετική νομοθεσία τότε?

Οικόπεδο εντός οικισμού με διαστάσεις 10μ. x 140μ. και πρόσοψη σε 2 δημοτικές οδούς (10μ. στην κάθε δημοτική οδό) εμβαδού 1400 τ.μ. με αρτιότητα τα 500 τ.μ. κατατμείται? Οι δημοτικές οδοί προϋπάρχουν της 3.5.1985.

Γνωρίζει κανείς αν επιτρέπεται ανέγερση πρατηρίου υγρών καυσίμων σε γήπεδο εκτός σχεδίου με πρόσοψη σε αγροτική οδό ή σε τυφλό με πρόσβαση από δουλεία διόδου που περιγράφεται στον τίτλο ιδιοκτησίας?

Γνωρίζει κανείς αν χαγιάτια (ξύλινη στέγη με στήριξη σε ξυλοδοκούς) σε εξώστες πρέπει να πιάνονται Η/Χ? Ο υπάλληλος της πολεοδομίας επιμένει και λέει ότι πρέπει να πιάνεται βάσει του ΓΟΚ που λέει για φέροντα και μη φέροντα στοιχεία σε εξώστες ενώ άλλος όχι.

To θέμα είναι ότι απαλλοτριώθηκε μετά τη δημοσίευση του ΦΕΚ οριοθέτησης οικισμού.Η σωστή απάντηση πάντως είναι: είναι άρτιο κατά παρέκκλιση και οικοδομήσιμο (δες Ρωμαλιάδη για απαλλοτριώσεις εντός οικισμού).

Όσο και αν φαίνεται παράλογο δεν χάνει την αρτιότητά του. Όποιοι συναντήσουν τέτοιες περιπτώσεις ας προσέξουν πολύ.

Οικόπεδο 2000 τ.μ. εντός του αραιοδομημένου τμήματος που ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο μετά από απαλλοτρίωση έχει εμβαδόν 612,00 τ.μ. (η αρτιότητα είναι 1000 τ.μ.). Συνεχίζει συνεπεία απαλλοτριώσεως να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο (όπως στα εκτός σχεδίου π.χ.) με εμβαδόν 612,00 τ.μ. ή όχι. Υπάρχει κάποιο άρθρο στο ΦΕΚ 181Δ που να λέει τι γίνεται σε αυτές τις περιπτώσεις?

Οικοδομικές άδειες εκδίδονταν από το 1930 ασχέτως αν τα προ 1955 θεωρούνται με βεβαίωση Δήμου νομίμως υφιστάμενα.Η άδεια έχει εκδοθεί απο πολεοδομικό γραφείο.

Γνωρίζει κάποιος παλιός με ποιο ΦΕΚ γινόταν δόμηση εκτός σχεδίου πριν το ΦΕΚ 538Δ/17.10.1978?Έπεσε τοπογραφικό διάγραμμα στα χέρια μου με δόμηση 900 τ.μ. σε γήπεδο 4000 τ.μ. με οικοδομική άδεια του 1976!!

Σαφώς και μιλάμε για ξύλινα πατώματα. Το θέμα είναι ότι ο πελάτης θα διαμορφώσει το υπόγειο σε ισόγειο μελλοντικά οπότε δεν μιλάμε για ουσιαστικό υπόγειο. Μιλάμε για περιοχή με ζώνη σεισμικότητας ΙΙ.

To θέμα είναι ότι ο ιδιοκτήτης δεν θέλει συμβατική θεμελίωση και επιμένει σε εξολοκλήρου λιθοδομή το φέροντα οργανισμού με κατακόρυφα και οριζόντια διαζώματα.

Και στη στατική μελέτη τι θα δείξω στο υπόγειο?Πως θα το επιλύσω από φέρουσα τοιχοποιϊα?Έχει συμβεί σε κάποιον?