tirbouson

Μπα τα έψαξα καλά αλλά δεν βρήκα κάτι.

Τελείωσα μία εργολαβία με εστεγασμένη επιχείρηση και προσκομίζοντας τα τιμολόγια στο ΙΚΑ μου ζητάει μία βεβαίωση από την εταιρία που ανέλαβε το έργο με το Α.Μ. ΙΚΑ της.

Έχει κανείς κανένα πρότυπο γιατί δεν μπορούσαν να το βρουν στο ΙΚΑ?

Η συγκεκριμένη εταιρία με έχει εντυπωσιάσει, ειδικά με το πρόγραμμα των αμοιβών (μου εστάλει σαν δοκιμαστική έκδοση) άσχετα αν δεν το αγόρασα λόγω της επερχόμενης πτώσης των οικοδομικών αδειών. Πάντως πιστεύω πως και το στατικό πρόγραμμά της θα είναι εξίσου εύχρηστο και σίγουρα πολύ οικονομικό.

Thank you very much!!Ήταν ότι ζητούσα σε σχέση με το τι πρόκειται να ισχύσει!

Μήπως έχει εκπονήσει κάποιος παρόμοια μελέτη?Ξέρει κάποιος ποιο είναι το ΦΕΚ βάσει του οποίου πρέπει να κινηθώ? Κάποιος μου είπε ότι έχει βγει πρόσφατα νεό ΦΕΚ με ρυθμίσεις γι' αυτή την περίπτωση.

Σε εντός οικισμού περιοχές όμως απαιτείται έγκριση της κατάτμησης από το αρμόδιο πολεοδομικό γραφείο. Γιατί να μην συμβαίνει και το ίδιο σε περιοχές με εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο?

Απαιτείται να περάσει πολεοδομία?Κάποιος μου είπε ότι υπάρχει νομοθεσία του Σουφλιά που δεν απαιτεί την έγκριση της πολεοδομίας.

Ερώτηση:

Και γιατί να χρησιμοποιήσω ασβέστη?Για να έχω καλύτερη εργασιμότητα (δηλαδή ο μάστορας να βγάζει αρκετά μέτρα?). Έχετε βρει χτίστη να χτίζει χωρίς ασβέστη?Δεν δημιουργείς έτσι πιο δύσκαμπτη τοιχοποιία?

Thank you!Πως υπολογίζεται όμως ο ΣΔ?

Τον γνωρίζει κανείς?Μήπως γνωρίζει πως εξάγει Σ.Δ. με την προσαύξηση.

Εφόσον είσαι ο συντάξας του τοπογραφικού διαγράμματος εσύ και το έχει ελέγξει ότι δεν έχει γίνει παραποίηση έχεις το δικαίωμα.

Εφόσον δεν είσαι εσύ πως να το βεβαιώσεις ότι είναι αντίγραφο του πρωτοτύπου?Με ποια δικαιοδοσία?

Δεν είναι το ίδιο και θα σου εξηγήσω γιατί:

Πες ότι σε μία απαλλοτρίωση θέλεις να "πατήσεις" χάρτη της ΓΥΣ, αν δεν κάνεις διαφάνεια την απαλλοτρίωση δεν θα βλέπεις τίποτα αν και ο χάρτης της ΓΥΣ δεν είναι διαφάνεια.

Αυτή η εντολή δεν στο κάνει διαφανές το σχέδιο.Απλά το στέλνεις στο πίσω φόντο.

Δηλαδή απ'ότι κατάλαβα με έγχρωμη εικόνα δεν γίνεται να φαίνεται διαφανής στο Autocad. To θέμα είναι όταν πρόκειται για απαλλοτριώσεις γίνεται χαμός με χρώματα και καλό είναι να τις σκανάρεις έγχρωμες.Τότε τι κάνεις?Δεν μπορείς να τις κάνεις να φαίνονται διαφανείς στο Autocad?

Σκαναρισμένη έγχρωμη εικόνα γίνεται να γίνει binary (1 bit) και πως γίνεται αυτό με το Photoshop?Συγγνώμη αλλά είμαι λίγο άσχετος.

Σκάναρα έξω σε κατάστημα χάρτη 1:1000 με όριο απαλλοτρίωσης και προσπαθώντας να το εξαρτήσω με Autodesk map δεν μου έρχεται με τίποτα.

Γνωρίζει κανείς γιατί?Επίσης πως εξαλείφω το φόντο πίωσ από το σκαναρισμένο χάρτη για να μπορώ να τον πατήσω σε άλλο υπόβαθρο(δεν το παίρνει με transparecy)?

Χρησιμοποιώ το Autodesk map

Όπως και να 'χει οι όροι δόμησης δίνονται από τη ΔΕΗ.

Σχετικές με το θέμα είναι οι εγκύκλιοι 161/1981 - 118/1985 - 62/1987 - 42002/1990.

Για τον τρόπο μέτρησης υπάρχει το έγγραφο 5143/1981 που ορίζει ότι οι αποστάσεις μετρώνται από τον άξονα των γραμμών μεταφοράς και προτείνεται να είναι 20μ για τα 66KV και τα 150KV και 25μ για τα 400KV. Για χαμηλότερες τάσεις οι αποστάσεις που δίνουν είναι σημαντικά μικρότερες.

Κατά τη γνώμη μου - αν υπάρχει η δυνατότητα - οι αποστάσεις αυτές δεν πρέπει να εξαντλούνται επειδή η επίδραση των ακτινοβολιών στον άνθρωπο δεν είναι θέμα που έχει ερευνηθεί πλήρως. Δηλαδή νομίζω ότι οι αποστάσεις αυτές είναι για προστασία των γραμμών από τον άνθρωπο παρά για το αντίστροφο.

 

Συνοπτικά:

1. Είναι υποχρεωτικό στην τοπογραφική μελέτη να απεικονίζονται όλες οι γραμμές μεταταφοράς ηλεκτρισμού.

2. Είναι υποχρεωτικό να υποβάλλεται το αίτημα στη ΔΕΗ (ή στον όποιον διαχειριστή του δικτύου) και να δίνονται οι αποστάσεις ασφαλείας κατά περίπτωση. Ωστόσο ορισμένες Πολεοδομίες δέχονται ως de facto απόσταση τα 20μ από τον άξονα, για τα 150KV.

3. Η γη στην οποία βρίσκεται ο πυλώνας δεν αποτελεί ιδιοκτησία του οικοπεδούχου (απαλλοτρίωση). Ο διάδρομος των 40μ (για τα 150KV) αποτελεί "δουλεία διελεύσεως γραμμών μεταφοράς ηλεκτρικού ρεύματος".

4. Αν τα καλώδια περνάνε σε πολύ μεγάλο ύψος είναι πιθανόν από κάτω να σου επιτρέψουν ορισμένες δραστηριότητες ή διέλευση ή/και κατασκευές.

 

Όλα τα παραπάνω προέρχονται από έρευνα στη Δομική, στη ΝΟΜΟΣ και από τηλεφωνική συζήτηση με αρμόδιο υπάλληλο της ΔΕΗ.

 

Γενικά επιβεβαιώνω όσα γράφει ο Γιάννης παραπάνω.

Πιστεύω να σε βοήθησα να ξε-μπλεχτείς...

Ρε παιδιά ποιος της έχει αυτές τις εγκυκλίους να μας τις περάσει και σ'εμάς?

Παιδιά ευχαριστώ πολύ.

Μπορείτε να μου περάσετε την υπ' αριθμ. 31052/5908/7-6-83 απάντηση Δ/νσεως Γ4/β-ΥΧΟΠ όποιος την έχει?

ναι,εφ'όσον όμως είναι επιθυμία του ιδιοκτήτη,αίρεται η κάθετη ιδιοκτησία αν ο ιδιοκτήτης είναι ο ίδιος σε όμορα γεωτεμάχια.Προσοχή στην περίπτωση που βγει άδεια,ΔΕΝ ΜΠΟΡΕΙ ΜΕΤΑ ΝΑ ΚΑΝΕΙ ΚΑΤΑΤΜΗΣΗ,να πουλήσει κάθε ένα ξεχωριστά,εκτός κ αν δεν δείξεις συνένωση κ δείξεις 2 απλά όμορα γεωτεμάχια και αντιμετωπίσεις το καθένα ξεχωριστά.Μπορείς δηλαδή να μην αναφέρεις τη συνένωση,εκτός κ αν είναι επιθυμία του ιδιοκτήτη να το κάνεις

Ποιος μίλησε για κάθετες ρε παιδιά?????????Εκτός σχεδίου είμαστε.

Μου ανατέθηκε να κάνω ένα τοπογραφικό για πώληση 2 γηπέδων που είναι όμορα και ανήκουν σε 2 διαφορετικούς ιδιοκτήτες. Τα 2 γήπεδα θέλει να τα αγοράσει ένας νέος ιδιοκτήτης.

Το ένα είναι τυφλό και είναι άρτιο και οικοδομήσιμο με εμβαδόν 6000τ.μ. ως προϋφιστάμενο του Ν.3212/2003, το δεύτερο είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο με εμβαδόν 400 τ.μ.

Δείχνω τα επιμέρους γήπεδα στο τοπογραφικό και γράφω συνεπεία συνενώσεως το προκύπτον γήπεδο με εμβαδόν ..... και στοιχεία (ΑΒΓ....) είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα.

Είμαι σωστός? Επιτρέπεται τελικά η συνένωση στα εκτός σχεδίου?

Σε περίπτωση που πας με χρησικτησία και υπογράψουν όλοι οι εμπλεκόμενοι κληρονόμοι το αγροτεμάχιο δύναται να κατατμηθεί μη υποδεικνύοντας τίτλος ιδιοκτησίας στο υποθηκοφυλακείο.

Κι εκεί είσαι καλυμμένος.

Μην κάνετε παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος για λόγους οικονομίας του forum. Παράθεση κάνετε όταν θέλετε να κάνετε αναφορά σε τμήμα μιας δημοσίευσης ή να απαντήσετε σε δημοσίευση παλιότερη από την αμέσως προηγούμενη. Αντί για κλικ στη λέξη "παράθεση" κάντε κλικ στη λέξη "απάντηση" στο τέλος της ιστοσελίδας.

Ευχαριστώ, Χάρης.

Γνωρίζει κανείς σε εκτός σχεδίου δόμηση ποια είναι η απαιτούμενη απόσταση από αρχαιολογικό χώρο και με ποια νομοθεσία?

Την έχω τη νομοθεσία αλλά δεν λέει ρητά αν η δόμηση μετρά στο εμβαδόν από τη γραμμή αιγιαλού ή από τη γραμμή παραλίας.

Δεν νοείται συμβόλαιο χωρίς δήλωση του Ν.651/77.