ektor

Συνάδελφοι μόλις ανέβασα στα downloads στην κατηγορία αυθαίρετα (αν έπρεπε να το βάλω σε άλλη κατηγορία συγχωρέστε με) την αίτηση που πρέπει να συμπληρωθεί και τις οδηγίες σε περίπτωση που υπάρχει αυθαίρετο κτίσμα εν προκειμένω στον κοινόχρηστο. Εν ολίγης μας ζητάνε να κάνει την αίτηση ο ιδιοκτήτης δήλωνοντας πως θα διαθέσει σε εύλογο (!!!) χρονικό διάστημα τα υπόλοιπα απαιτούμενα δικαιολογητικά στα οποία περιλαμβάνεται και η βεβαίωση μηχανικού σε περίπτωση ύπαρξης αυθαίρετου κτίσματος εντός του κοινοχρήστου. Σε προφορική ενημέρωση που είχα για το θέμα μου είπαν ότι θα συζητηθεί το θέμα και θα δοθούν οδηγίες προς τις ΥΔΟΜ και τις κατά τόπους Διευθύνσεις Αγροτικής Ανάπτυξης για εφαρμογή του Ν.4061 σε συνδυασμό με τον Ν.4014. Η αίτηση είναι όπως ζητείται από την Π.Ε. Καβάλας. υγ. ελπίζουμε μόνο να δοθεί και η παράταση στον 4014....

nzerman το θέμα είναι τι γίνεται αν η επιτροπή τελικά αποφανθει ότι δεν σου παραχωρεί τον κοινόχρηστο χώρο. μένει ο αιτών με ένα τακτοποιημένο κτίσμα που όμως δεν είναι νόμιμο γιατί βρίσκεται σε δημόσιο κτήμα?

συνάδελφοι είχα και γω την ίδια περίπτωση πρόσφατα και όντως δεν μπορούσαν να μου απαντήσουν οπότε μου είπαν να θέσω το ερώτημα γραπτά και να περιμένω τις διευκρινήσεις από το ΥΠΕΚΑ εντός(??!) Σεπτεμβρίου οπότε φαντάζομαι ότι και αυτοί θα είναι σε θέση να απαντήσουν. πάντως στο άρθρο 4 παρ. 2ζ του ΝΟΚ αναφέρει οτι : ζ. Η κατασκευή ανελκυστήρα σύμφωνα με την παρ.3 του αρθρου 27 που απαιτείται για τη μετακίνηση των ατόμων με αναπηρία η εμποδιζομένων ατόμων σε υφιστάμενα κτιρια. το κατατάσει δηλαδή στις περιπτώσεις που χρειάζεται άδεια εργασιών μικρής κλίμακας (αν και μάλλον εννοεί την παρ.2 του άρθρου 27)

Συνάδελφοι ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας. Θα το δηλώσω τελικά σαν κτίσμα με τετραγωνικά κι ο,τι γίνει... υ.γ. ΚΑΝΑ το τοπογραφικό ήδη το είχε ζητήσει νωρίτερα και μετά μου είπε να δηλώσει το κτίσμα οπότε ήδη του είχα δώσει άλλη τιμή ξεχωριστή για τοπογραφικο σε ΕΓΣΑ.

Συνάδελφοι καλησπέρα. Σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδιου υπάρχει οικίσκος γεώτρησης τον οποίο ο πελάτης θέλει να τακτοποιήσει. Η γεώτρηση που υπήρχε εκεί δεν λειτουργεί ούτε θέλει να την ξαναφτιάξει αλλά θέλει να κρατήσει την κατασκευή. Είναι ενα κτίσμα 2,5χ3,5 από τσιμεντόλιθους και λαμαρινοσκεπή. Αυτό πάει ως μία παράβαση και υπολογίζεται με αναλυτικό ή θα το δηλώσω σαν αποθήκη κάτω απο 20 τ.μ. και πρόστιμο 1500 ευρώ? Ευχαριστώ

Συγγνώμη δεν είχα σκοπό να προκαλέσω τόσο έντονα και δυσάρεστα συναισθήματα απλά στο σημείο εκείνο αντέγραφα από το ραβασάκι της πολεοδομίας το οποίο γράφει αρθρ.25 Προφανώς και είναι αρθρ.24!

Kατ' αρχήν ευχαριστώ για το ενδιαφέρον. dimitris GM η καταγγελία έγινε από τη ΔΕΗ προφανώς γιατί το σπίτι παίρνει ρεύμα εδώ και χρόνια κανονικά. Η κλήση της πολεοδομίας αναφέρει ότι: '' σύμφωνα με την παρ. 10 αρθρ.25 του 4014/11 καταργείται κάθε διάταξη που επιτρέπει την κατ'εξαίρεση σύνδεση αυθαιρέτων κτισμάτων με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας. Ως εκ τούτου καλείστε να εξετάσετε την υπαγωγή της αυθαίρετης κατασκευής στον ανωτέρω νόμο ώστε να παραμείνετε συνδεδεμένοι κανονικά με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας.'' Όσον αφορά το είδος του κοινοχρήστου είναι κοινόχρηστος από διανομή του 60 οπότε και είχαν κοπεί τα αγροτεμάχια με δικό του αριθμό. ΚΑΝΑ εννοείς ότι υποβάλλω την αίτηση και όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά στην πολεοδομία απ'ευθείας φαντάζομαι όπως λέει το άρθρο που παραθέτεις. Και πάλι όμως δεν πρέπει να τακτοποιηθεί το αυθαίρετο ώστε να δώσω εγώ τη βεβαίωση? Πώς θα τακτοποιηθεί όμως αν δεν εξαγοράσεις πρώτα τον κοινόχρηστο χώρο που για την εξαγορά του σου ζητάνε και πάλι τη βεβαίωση του αρθρ.23 παρ.4????

Συνάδελφοι γεια σας. Σε κοινόχρηστο χώρο εκτός σχεδίου έχει ανεγερθεί αυθαίρετο κτίσμα διότι ο ιδιοκτήτης όταν το έχτισε θεώρησε καλό ότι έπρεπε να το κτίσει στον κοινόχρηστο και όχι στο τεμάχιό του που συνορεύει με τον κοινόχρηστο. Τώρα του στείλαν χαρτί από την πολεοδομία ότι πρέπει να το τακτοποιήσει με τον 4014. Στο άρθρο 23 του 4061 λέει πως αν έχεις αυθαίρετο σε κοινόχρηστο χώρο, για να τον εξαγοράσεις πρέπει να προσκομίσεις ως δικαιολογητικό τη βεβαίωση μηχανικού που προβλέπεται με τον 4014. Στο άρθρο 27 του ίδιου νόμου(4061) λέει ότι για να τακτοποιήσεις αυθαίρετο που έχεις ανεγείρει σε κοινόχρηστο χώρο πρέπει πρώτα να έχεις εξαγοράσει το χώρο και να έχει εκδοθεί η απόφαση από την Επιτροπή Θεμάτων Γης και Επίλυσης Διαφορών (πιο λογικό!!!). Κάνοντας ερώτηση και σε πολεοδομία και σε διεύθυνση γεωργίας της περιοχής μου δεν μου δώσαν σαφή απάντηση. Έχει αντιμετωπίσει κανείς κάτι παρόμοιο? Και συνεχίζοντας: Μία λύση που μου πρότειναν ήταν να προχωρήσω παραλληλα τις 2 διαδικασίες. Ωραία ως εδώ. Και αν μετά γυρίσει η επιτροπή και αποφανθεί ότι δεν παραχωρεί τον κοινόχρηστο χώρο τι είδους τακτοποίηση θα γίνει στο κτίσμα???!! Ευχαριστώ και συγγνώμη αν κούρασα!

Ευχαρστώ πολύ ΚΑΝΑ!

Καλημέρα σε όλους. Θα ήθελα να ρωτήσω το εξης: Σε κτίριο προ του 55 σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων στο οποίο θα βγει πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος ζητείται το διάγραμμα κάλυψης. Σύμφωνα με το αρθρο 23, παράγραφος 2 του ΝΟΚ για υφιστάμενα κτίρια αναφέρει ότι οι συντελεστές δόμησης, κάλυψης κτλ υπολογίζονται με βάση ό,τι ίσχυε κατά το χρόνο κατασκευής τους. Επειδή είναι η πρώτη φορά που ασχολούμαι με νόμιμο περίγραμμα μήπως μπορεί κάποιος να μου πει που μπορώ να βρω τους όρους δόμησης για τα προ 55 ή τι συνιθίζεται σε αυτές τις περιπτώσεις? Το διάταγμα για οικισμούς προ του 1923 απο 13-3-81 ισχύει ακόμα ή εφόσον έχουν εκδοθεί νέοι όροι δόμησης για οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων το 2011 παύει να ισχύει? Συγχωρέστε με αν λέω κάτι λάθος λόγω της μικρής εμπειρίας μου και ευχαριστώ εκ των προτέρων για τις απαντήσεις σας.