doragk

Ευχαριστώ πολύ συνάδελφε! Επειδή δεν έχω εκδώσει άλλη φορά ΕΕΔΜΚ εκδίδεται από την πολεοδομία ή εγώ την εκδίδω άμεσα ηλεκτρονικά;

Το ακίνητο είναι πολύ παλιό και αποπερατωμένο από το 1973. Ίσως δεν το διατύπωσα σωστά. Εννοώ να κλείσω την άδεια μικρής κλίμακας για να μπορέσει η ιδιοκτήτρια να σκάψει για το ασανσέρ. Έχω κάνει 4 τακτοποιήσεις για μικρές υπερβάσεις στην δόμηση και στην κάλυψη των 3 διαμερισμάτων και 1 τακτοποίηση για τα κοινόχρηστα για να μπορέσω να προχωρήσω στην μικρής κλίμακας για εξωτερικό ασανσέρ. Η κάλυψη του εξωτερικού ανελκυστήρα μετράει κάπου; Δεν έχω περίσσεια κάλυψη καθόλου. Διαβάζοντας τον νόμο λέει: "Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας, εκτός αν άλλως ειδικότερα ορίζεται: α) σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα, σε κτίρια ή τμήματα κτιρίων τα οποία έχουν εξαιρεθεί της κατεδάφισης ή έχουν υπαχθεί σε οποιονδήποτε νόμο εξαίρεσης από την κατεδάφιση ή τακτοποίησης ή ρύθμισης αυθαίρετων κατασκευών, καθώς και σε οικόπεδα ή γήπεδα εφόσον: αα) δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις," τι εννοεί 'παραβιάζοντας'; Αν παραβιάζω π.χ. κάλυψη και δόμηση; Έχω υπέρβαση στην κάλυψη.

Είδα αυτό στον νόμο: 1. ΓΕΝΙΚΕΣ ΑΡΧΕΣ – ΑΝΘΡΩΠΟΜΕΤΡΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ 1. Γενικά 1.1. Αυτόνομη ∆ιακίνηση και ∆ιαβίωση Άτομα με αναπηρία είναι τα άτομα που έχουν μόνιμες ή προσωρινές βλάβες, ανικανότητες, αδυναμίες, αναπηρίες ή συνδυασμό των παραπάνω ,που προέρχονται από φυσική, ψυχική ή νοητική ανεπάρκεια. Εμποδιζόμενα άτομα είναι τα άτομα με ειδικές ανάγκες , καθώς και τα άτομα με μειωμένες ικανότητες δηλαδή τα άτομα της τρίτης και τέταρτης ηλικίας, οι έγκυες, τα προεφηβικά άτομα, τα άτομα με ασυνήθεις σωματικές διαστάσεις, οι εθισμένοι σε βλαβερές ουσίες, όσοι χρησιμοποιούν ή οδηγούν οιουδήποτε τύπου αμαξίδιο, όσοι μεταφέρουν βάρη κλπ. Με την αυτόνομη διακίνηση και διαβίωσή τους τα άτομα με ειδικές ανάγκες και γενικότερα τα εμποδιζόμενα άτομα αποπεριθωριοποιούνται, χρησιμοποιούν και αναπτύσσουν τα ταλέντα τους συμμετέχοντας ισότιμα σε όλες τις δραστηριότητες της ζωής, μειώνοντας την εξάρτησή τους από κάποιο άλλο άτομο που στη συνέχεια αποδεσμευόμενο γίνεται πιο παραγωγικό. Δεν ισχύει;

Καλησπέρα στα μέλη. Προσπαθώ να βγάλω άδεια μικρής κλίμακας για ασανσέρ εξωτερικό στον ακάλυπτο. Εχω ήδη αρκετό καιρό που τραβιέμαι για να τακτοποιήσω τις μικροπαραβάσεις του τριωρόφου με τον 4495/2017. (Παλια οικοδομή που χτίστηκε με 3 άδειες το '58, '65 και το '73). Ιδιοκτήτρια του τριωροφου μια μανα με τα 2 της παιδιά. Κάνω συν τοις άλλοις τακτοποίηση στον ακάλυπτο τα κοινόχρηστα και προσπαθώ να κλείσω την άδεια. Εν τωμεταξύ η μάνα είναι 68 ετών άρα εμποδιζόμενο άτομο σωστά; (Για να μπορώ να βγάλω εξ ανελκυστήρα) Τώρα διαβάζω τον νόμο και λέει: "Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας, εκτός αν άλλως ειδικότερα ορίζεται: α) σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα, σε κτίρια ή τμήματα κτιρίων τα οποία έχουν εξαιρεθεί της κατεδάφισης ή έχουν υπαχθεί σε οποιονδήποτε νόμο εξαίρεσης από την κατεδάφιση ή τακτοποίησης ή ρύθμισης αυθαίρετων κατασκευών, καθώς και σε οικόπεδα ή γήπεδα εφόσον: αα) δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις," τι εννοεί; Αν παραβιάζω π.χ. κάλυψη και δόμηση; Έχω υπέρβαση στην κάλυψη. Σας παρακαλώ τα φώτα σας....

Πιστεύω ότι η συμμετοχή στον διαγωνισμό δεν έχει σχέση με την επαγγελματική δραστηριότητα.... Για τα φροντιστήρια και τα βιβλία ψάχνω και εγώ, εντωμεταξύ έχουν καιρό που έχουν αρχίσει. Αν κάποιος μπορεί να βοηθήσει ως προς την επιλογή φροντιστηρίου και βιβλίων θα ήταν πολύ σημαντικό.... Με εκτίμηση

Καλημέρα συνάδελφοι, σε κεντρική πολυκατοικία πόλης ήρθε υπάλληλος της ΕΠΑ (φυσικό αέριο) για αυτοψία προκειμένου οι ιδιοκτήτες να προβούν σε σύνδεση αερίου με ατομικό λεβητάκι. Διαπιστώθηκε ότι παρανόμως ο εργολάβος το 1974 που έγινε η οικοδομή, δε έχει αφήσει πόρτα που να οδηγεί στον ακάλυπτο χώρο της πολυκατοικίας αλλά αντί αυτού έφτιαξε δύο διαμερίσματα ιδιοκτησίας του. Έτσι ο κεντρικός σωλήνας του αερίου δεν μπορεί να εξέλθει από το υπόγειο και να "βγει" στον ακάλυπτο και να τροφοδοτήσει τα διαμερίσματα. Να σημειωθεί ότι από τις όψεις του ισογείου είναι πνιγμένες από ψευδοροφές καταστημάτων και πάλι δηλ. ο σωλήνας του αερίου δεν μπορεί να περάσει... Οι ιδιοκτήτες των πάνω - πάνω διαμερισμάτων (ρετιρέ-εσοχή 5ου ορόφου) είναι πολύ δύσκολο έως απίθανο να περάσουν αέριο. Καλούμαι σαν μηχανικός να λύσω το πρόβλημα αλλά χωρίς καταγγελία στην πολεοδομία γιατί θα μπλέξουν με πρόστιμα για τουλάχιστον 1 δεκαετία.... Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλημέρα συνάδελφοι, πελάτης μου ζήτησε να εκδόσω ταυτότητα κτιρίου για ένα ισόγειο σπίτι σε χωριό (εντός χωριού). Για την κατοικία αυτή έχουν εκδοθεί 2 οικοδομικές άδειες και έχει γίνει τακτοποίηση το 2012 ενός τμήματος της οικίας. Με την τακτοποίηση συντάχθηκε συμβόλαιο μεταβίβασης (γονική παροχή) την ίδια χρονιά. Κάνοντας αυτοψία παρατήρησα ότι δύο στέγαστρα, το μπάρμπεκιου και μια πέργκολα (όλοι χώροι που μετράνε μόνο στην κάλυψη) δεν δηλώθηκαν στο νόμο των αυθαιρέτων.Μίλησα με τον μηχανικό της τακτοποίησης και μου είπε ότι δεν τα θεώρησαν σημαντικά και δεν τα έβαλαν μέσα στην τακτοποίηση. Ζητήσαμε να κάνουμε αλλαγή στην υπάρχουσα δήλωση των αυθαιρέτων αλλά επειδή συντάχθηκε συμβόλαιο, το ΤΕΕ μας είπε να μην το κάνουμε. Μπορώ να βγάλω άδεια μικρής κλίμακας για δύο κεραμοσκεπή στέγαστρα, μια πέργκολα και ενα κεραμοσκεπές μπάρμπεκιου; Τι πρέπει να κάνω;

Ευχαριστώ πολύ συνάδελφε, το εμβαδό το υπολογίζει κάπου ξεχωριστά; Θεωρεί το εμβαδόν ίσο με Βάση Χ ύψος; Αφού είναι υπό κλίση...

Γεια σας συνάδελφοι, έχω πελαγώσει... Υπάρχει τύπος για τον υπολογισμό του εμβαδού στέγης μονόριχτης ή τετράριχτης; Ψάχνω αλλά δεν βρίσκω κάτι συγκεκριμένο...

Καλησπέρα, σε περιοχή κέντρου της πόλης μου έχω οικόπεδο 110 τ.μ. Στην περιοχή ισχύουν: Αρτιότητα κατά κανόνα 200 τ.μ. και Σ.Δ.=2,9. Τι ισχύει για την κάλυψη; Αν πάω στον Ν.4067/2012 στο άρθρο 12 μπερδεύομαι...: "α) Το ποσοστό κάλυψης του οικοπέδου δεν μπορεί να υπερβαίνει το 60% της επιφάνειάς του. Στην περίπτωση που δεν εξασφαλίζεται κάλυψη 120 τ.μ. το μέγιστο ποσοστό κάλυψης προσαυξάνεται έως τα 120 τ.μ. εφόσον η κάλυψη δεν υπερβαίνει το 70% του οικοπέδου." Η κάλυψη μου είναι 60% ή 70%;

Καλημέρα σας και καλή χρονιά με υγεία! Πριν από λίγους μήνες έκανα αίτηση για μια θέση πολιτικού μηχανικού στην πόλη μου στην εταιρεία 'ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε.' Την Δευτέρα 10/1/2022 με καλούν στα γραφεία τους στο Χολαργό σε συνέντευξη. Μήπως μπορεί κάποιος συνάδελφος που εργάζεται ήδη στην 'ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε.' να με βοηθήσει ως προς τη συνέντευξη; Τι ρωτάνε; Έμαθα ότι θα είναι επιτροπή στην συνέντευξη. Δεν ξέρω τι να διαβάσω.... Σας ευχαριστώ

Μίλησα με τη μητέρα του, είναι προστατευόμενο μέλος η κύρια κατοικία του είναι το πατρικό του. Άρα δεν μπορώ να το βάλω στο Εξοικονομώ;

Καλημέρα, να ρωτήσω συνάδελφοι, εάν διαμέρισμα ιδιοκτησίας μου το οποίο νοικιάζω σε φοιτητή μπορώ να το εντάξω στο εξοικονομώ; Είναι στο τελευταίο όροφο παλιάς πολυκατοικίας και έχει πολλά προβλήματα υγρασίας- ζέστης- κρύου και επί πλέον δεν έχει αυτόνομη θέρμανση.

Πρόκειται για το εξοχικό μας, το κατασκεύασε ο πατέρας μου (θανών από το 2020), στο δικό μας 'τμήμα', είναι γραμμένο με γονική παροχή σε εμένα και στην αδερφή μου. Όχι, δεν υπάρχει σύσταση, μόνο εξ' αδιαιρέτου αγοροπωλησίες. Δεν δηλώνεται στο Ε9. ppanag, δυστυχώς δεν βρήκα αποδείξεις για την κατασκευή του. Μέχρι τον θάνατό του τα διαχειριζόταν ο πατέρας μου.Το ξέρω για το άρθρο 96, έψαξα, αλλά δεν ξέρω σε ποια κατηγορία να το βάλω.Δεν παραβιάζονται πλάγιες αποστάσεις ούτε έχει αποδοθεί στην εκκλησία της Ελλάδος. Μπορούν οι τακτοποιήσεις που έγιναν από άλλον μηχανικό το 2012 να διορθωθούν το 2021;

Καλημέρα στα μέλη! Σε εκτός σχεδίου κτήμα με ακυρωμένη οικ. άδεια και ακίνητα που δηλώθηκαν με τους νόμους των αυθαιρέτων, έχει κατασκευαστεί ένα μικρό εκκλησάκι 5τ.μ. Δεν μπορώ να δώσω βεβαίωση νομιμότητας για μεταβίβαση που θέλει να κάνει ένας εκ των ιδιοκτητών. Είναι πρόθυμοι να το δηλώσουν αλλά δεν γνωρίζω πως... Σε ποια κατηγορία; Θα έχει κάποιον μειωτικό συντελεστή; Μπορεί κάποιος να μου πει περισσότερες λεπτομέρειες; Βρήκα κάτι σε παλιά αρχεία του Mhchanikos.gr αλλά όχι κάτι συγκεκριμένο.