a_than

Θα ήθελα να ρωτήσω τι θα ήτνε καλύτερο για μία οικοδομή την οποία πρόκειται να σοφατίσω. Δεν μπορώ να αποφασίσω αν χρεισιμοποιήσω πραδοσιακό σοφά ή γυψοσοφά. Τα κοστολόγια του παραδοσιακού σοφά τα ξέρω. Τί κόστος έχει ο γυψοσοφάς? Το ξέρω ότι είναι μεγαλύερο από τον παραδοσιακό αλλά λένε ότι θα το έρθει στα ίσα στο τέλος λόγω των σπατουλαριστών. Είναι αλήθεια? Ευχαριστώ.

Μπορείς να χρησιμοποιήσεις κλειστούς χώρους στάθμευσης? Μπορείς να παρουσιάσεις περιμετρικό μπάζωμα σε μέρος του οικοπέδου για να δείξεις υπόγειο μέρος της κατοικίας? Η περιοχή έχει ειδικούς όρους δόμησης για επαγγελματική στέγη? Μπορείς να δέιξεις αίθριους χώρους ή φωταγωγούς? Προσοχή σε αυτοψίες!!! Είναι μεγάλο το πρόστημο διατήρησης?

Φιλε μου, Καταρχίν πρέπει να μας πεις αν ειναι εκτος ή εντος σχεδίου πόλης και ποιοι οι οροι δόμησης της περιοχής. Ανα είναι εντός σχεδίου πόλης τότε θα πρέπει να βρείς τρόπο με τον υπάρχον σ.δ.Αν είναι εκτός σχεδίου πόλης τότε δες τι μπορείς να κάνεις με το άρθρο για επαγγελματικές στέγες (600 τμ μεγιστη δόμηση και όχι πάνω από 0,2 σ.δ.). Δες επίσης ειδικούς όρους δόμησης με βάση τον ΕΟΤ Ερωτήσεις: Ποιά η πργαματική χρήση του ακινήτου? Είναι μεγάλη η οικοδομή? Τί κάνεις με τα πρόστημα? Πότε χτίστικε? Προοχή σε πιθανή αυτοψία κατά την ρευματοδότηση. Μην ξεχνάς και την περίπτωση των κατεδαφίσεων. thanks.

Καλημέρα, ξέρει κανένας κάποιο δωρεάν λογισμικό για επίλυση τοίχου με φέρουσα τοιχοποιία? Ξέρει κανένας πως μπορώ να επιλύσω ένα τοίχο αντιστήριξης με φέρουσα τοιχοποιία? Τι κάνουμε ν έχουμε ένα κτίριο 3Χ5 με φέρουσα τοιχοποιία? Το πρόγραμμά μου υποστηρίζει πεπερασμένα στοιχεία (space). Καμία ιδέα? Ευχαριστώ. Παρατηρήσεις: 1. Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. 2. Οι τίτλοι των θεμάτων πρέπει να περιγράφουν με σαφήνεια το αντικείμενο και να μην είναι αόριστοι. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής! Ευχαριστώ, ilias

Ξέρει κανένας εάν υπάρχει δωρεάν πρόγραμμα επίλυσης κόμβων μεταλλικής κατασκευής? Παρατηρήσεις: 1. Αναρτήστε τα θέματα και τα ερωτήματά σας, στη σωστή θεματική κατηγορία. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα. 2. Οι τίτλοι των θεμάτων πρέπει να περιγράφουν με σαφήνεια το αντικείμενο και να μην είναι αόριστοι. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής! Ευχαριστώ, ilias

φίλε μου soundholics, οταν έγινε η καταγραφη (11/11/2009) του αυθαιρετου και η αυτοψια από την ΕΠΑΕ (1-7-2009) οι η-χ είχανε κλείσει. Για να βγεί όμως η αδεια νομιμοποιησης έπρεπε οι η-χ να είναι ανοιχτοί (25/2/2010), δηλαδή όπως φαίνεται στα σχέδια της άδειας νομιμοποίησης. Έτσι στην κατασκευή γκρεμίσαμε τους τοίχους που έκλειναν τους η-χ και τους χτίσαμε κνονικά όπως έπρεπε με τους η-χ ανοιχτούς. Δεν υπήραχε άλλες πολεοδομικές παραβάσεις. Δεν υπήρεχε κάτι που θέλει εξαίρεση από κατεδάφιση. Η άδεια νομιμοποίησης βγήκε με το άρθρο 22 του ΓΟΚ. Στην οικοδομή έχει αποπερατωθει η κατασκευη των τοιχων πλήρωσης, από την 1/7/2009 και εως σήμερα δεν έχει γίνει καμία εργασία, πλιν των τοίχων των η-χ. Εγώ θα ήθελα να τακτοποιήσω τους η-χ χώρους που φαινονται κλεισμένοι στην καταγραφή της 11/11/2009, που κατά συνέπεια υπήρχανε την 1/7/2009. Το θέμα μου είναι ότι ο νομοθέτης με θεωρεί κτισμένο την 1/7/2009 (άρα και η-χ- κλειστοί), και βγάζω την άδεια νομιοποίησης με τους τότε όρους δόμησης (βλέπε η/χ=20%) αλλά ο Νόμος για την ρύθμιση των η/χ δεν αναφέρει τίποτα άλλο πέραν της ημερομηνίας έκδοσης της αδείας ως προϋπόθεση για την ένταξη στη ρύθμιση. Ευχαριστώ.

φιλοι μου, δεν εγινε καταγγελια αλλά από έλεγχο της πολεοδομίας μετά από αυτοψία της ΕΠΑΕ. Το έγγραφο της ΕΠΑΕ έγινε την 1/7/2009 και η καταγραγή του αυιρέτου στις 11/11/2009. Οταν έγινε το έγγραφο της ΕΠΑΕ προς την πολεοδομία και η καταγραφή του αυθαιρέτου, οι η/χ είχανε κλειστεί. Κατά την νομιμοποίηση και την έκδοση της άδειας 25/2/2010 οι η/χ ήτανε όπως προβλέποντε στην άδεια. Από της 25/2/2010 μέχρι σήμερα δεν έχει προχωρήσει η κατασκευή του κτιρίου και βρίσκεται στη φάση των τοίχων πλήρωσησ μετους τοίχους και άρα τους η/χ ανοιχτούς. Όμως στις 2/7/2009 η οικοδομή δεν είχε οικοδομική άδεια (άρα το πρώτο πρόβλημα σε σχέση με το νόμο ρύθμισης των η/χ), είχε δε όμως καταυτεί, άρα υπήρχε. Μεγάλο μπέρδεμα. Το παράλογο είναι ότι ο νομοθέτης με καταχυρώνει για τις πολοδομικές ρυθμίσεις με βάση εκείνη την ημερομηνία, αλλά ο νέος νόμος δεν αναφέρει τίποτα για αυτές τις κατασκευές πέραν της ημερομηνίας έκδοσης αδείας. Ευχαριστώ.

Καλησπέρα συνάδερφοι, θα ήθελα τη γνώμη μας πάνω στο θέμα της ρύθμισης των η/χ χωρων με βάση το Ν.3843/2010. Λοιπον, έχει ανεγερθεί μια οικοσομή χωρίς οικοδομική άδεια και έχει καταγραφεί σαν αυθαίρετη κατασκευή την 1/7/2009. Η κατασκευή ήτανε στη φάση των τοίχων πλήρωσης. Στην καταγραφή αυθαιρέτου φαίνεται ποιοι χώροι είναι δόμηση, ποίοι η/χ και ποιοι εξώστες. Εκδόθηκε άδεια νομιμοποίησης στις 25/2/2010. Η έδοση της αδείας (έτσι όπως περιγράφεται και στους σχετικούς νόμους περί αυθαιρέτων έγιναν με βάση τις πολεοδομικές διατάξεις που ίσχυαν κατά την ημέρα καταγαρφής). Ή απορία που έχω είναι ότι με βάση το νόμο για την ρύθμιση των η/χ και την απαίτηση για έκδοση αδείας πριν την 2α Ιουλιου 2009 δεν μπορώ να ρυθμίσω αυτους τους χώρους στην συγκεκριμένη οικοδομή. Τί γίνεται όμως με το γεγονός ότι υπάρχει καταγραφή στην οποία φαίνεται ότι η οικοδομή έχει κτιστεί? Μήπως υπάρχει κάποιο τρίκ για να μπορώ να ρυθμίσω τους χώρους αυτούς? Δεν είναι παλαβό να μου δίνει το δικαίωμα ο νομοθέτης να νομημοποιώ την οικοδομή με όρους δόμησης της τότε περιόδου αλλά να μην μπορώ να έχω την δυνατότητα να ρυθμίσω τους η/χ? Ευχαριστώ.