yian

Καλύτερα να είναι down παρά να υπάρχει αυτό το ημιτελές και γεμάτο λάθη εργαλείο. Προσοχή συνάδερφοι!!

1 ώρα πριν, Maria Anemogianni said:

Επίσης θέλω την συμβουλή σας για το ποιο πρόγραμμα θα προτείνατε (ασχολούμαι περισσότερο με Αρχιτεκτονικά εως τώρα ) ?

Teekenak που είναι υποχρεωτικό να το έχεις εξάλλου και μερικά από τα έτοιμα excelόφυλλα που κυκλοφορούν.

Και θα μάθεις 100% τη λογική της επιθεώρησης (σημαντικό!) και θα είσαι και low budget. Αργότερα βλέπεις αναλόγως τις ανάγκες σου.

Δύο ερωτήσεις για ισόγεια οικοδομή με στέγη εκτός σχεδίου : 

- η αφετηρία μέτρησης των υψών (0,00) καλώς έχει τοποθετηθεί στο επίπεδο του μπαζωμένου ή πρέπει να τοποθετηθεί στο γύρωθεν δυσμενέστερο φυσικό έδαφος?

- Το ύψος του μπαζώματος μπορεί να είναι και έως 1,50μ από το φυσικό έδαφος κατά την τελευταία τροποποίηση με τον 4759/2020 ?

Ευχαριστώ!

Έχω οικόπεδο που έχει παραχωρήσει το ημιπλάτος που απαιτείται ώστε να αποκτήσει το ελάχιστο πλάτος προσώπου σε κοινόχρηστη οδό με μεταγεγραμμένη πράξη προ της Εγκυκλίου του 2010.

Η απέναντι ιδιοκτησία δεν έχει παραχωρήσει το ημιπλάτος που της αναλογεί και δεν μπορεί πλέον να το πράξει.

Δίνω καθαρή οικοδομησιμότητα στον δικό μου ή την διατυπώνω υπό προϋποθέσεις ?

@Equalizerσε ευχαριστώ για την εμπεριστατωμένη άποψη.

Σε έλεγχο δόμησης κατηγορίας Β αρχικό για προσθήκη ΗΧ σε υφιστάμενο ισόγειο, ελέγχω και το υφιστάμενο ισόγειο ως προς τις περιμετρικές του διαστάσεις?

Το ερώτημα απορρέει από την αίτηση για τον έλεγχο όπου αναφέρεται ως επιφάνεια ελέγχου μόνο αυτή της προσθήκης του ΗΧ. Παρακαλώ για τις απόψεις σας...

Μάλιστα, αυτή ήταν η επόμενη ερώτησή μου μιας και είδα σήμερα ότι δεν έχω πρόσβαση στη συγκεκριμένη αίτηση.

Άρα συνοψίζοντας, η αίτηση είναι σε υπαγωγή και αναμένουμε να ξανανοίξει η πλατφόρμα να εισάγουμε δικαιολογητικά και να προχωρήσουμε στα περαιτέρω, σωστά?

Συνάδερφοι έχω αίτηση σε περιφέρεια που είχε ανοίξει τον Δεκέμβριο που είναι στο στάδιο "03.ε Αίτηση σε υποβολή δικαιολογητικών".

Σε αυτό το στάδιο η αίτηση θεωρείται σε υπαγωγή ή όχι ?

Σωστές και λογικές οι τοποθετήσεις του ΣΑΔΑΣ.

Εάν ένα διαμέρισμα λάβει έγκριση υπαγωγής στο εξοικονομώ, μπορεί την επόμενη ημέρα να πωληθεί ή να γίνει γονική παροχή?

Υπάρχει κάποιος δεσμευτικός όρος σε αυτό?

Ο Ε.Δ. δεν έχει καμία δουλειά να ελέγξει μελέτες, λαμβάνει τα εγκεκριμένα απευθείας από το σύστημα και προχωρά στον έλεγχο.

Εάν ο μελετητής έχει ανεβάσει λάθος μελέτες στο σύστημα είναι ευθύνη του μελετητή και οφείλει να προβεί σε αναθεώρηση.

Συνάδερφοι θυμίστε μου το εξής,

στο σύστημα ανεβάζουμε τα δελτία αποστολής και τα διπλότυπα εξόφλησης των ενεργειακών επιθεωρήσεων/προκαταβολών στη καρτέλα "Δικαιολογητικά" ή στη καρτέλα "Ψηφιοποιημένα Παραστατικά" της κατηγορίας Παραστατικά - Λοιπά Έξοδα?

Για νοικοκυριά χαμηλού εισοδήματος (ατομικό εισόδημα ως 10.000 ευρώ ή οικογενειακό ως 20.000 ευρώ) το βασικό ποσοστό επιχορήγησης είναι 65%, στο οποίο προστίθεται 10% ως «ρήτρα κορονοϊού» για τη διετία 2020-2021 και επιπλέον 10% για κτίρια χαμηλής ενεργειακής κατάταξης (Ζ/Η).

Το ανωτέρω πώς μεταφράζεται στη πράξη?

Εάν ένα ακίνητο είναι κατηγορίας Ζ ή Η δηλαδή κατά την πρώτη ενεργειακή επιθεώρηση, δικαιούται επιδότησης 65 + 10 % =75% ?

Η ρήτρα κορονοϊού, τι σημαίνει ?

Καλημέρα συνάδερφοι,  καλούμαι να διενεργήσω τον εξής  έλεγχο δόμησης :  ΚΑΤΗΓ. Β (περ.i) : Νέα κτίρια συνολικής επιφανείας έως 2000τμ, ανεξαρτήτως χρήσης. Στάδιο Ελέγχου:Αρχικός έλεγχος.

Η οικοδομή είναι στο στάδιο σιδερώματος της θεμελίωσης και περιμένουν το πόρισμα για τη σκυροδέτηση.

Σύμφωνα με το έντυπο του πορίσματος για την άνω κατηγορία ελέγχου, βλέπω ότι ελέγχω μόνο τα εξής :

Θέση του κτιρίου στο οικόπεδο ή γήπεδο , Διαστάσεις του κτιρίου (περίγραμμα) και Πλάγιες αποστάσεις του κτιρίου .

Δεν βλέπω πουθενά να ελέγχω ξυλότυπο ή στάθμη θεμελίωσης. Κάνω κάποιο λάθος ή διαβάζω λάθος έντυπο πορίσματος ??

Ευχαριστώ για την παραπομπή συνάδερφε, είναι χρήσιμη.

Ωστόσο η ικανοποίηση της συνθήκης Συνολικό Εμβαδόν(PST_KAEK)=Συνολικό Εμβαδόν(DGM_PROP_FINAL) δεν μπορεί να αποτελεί κανόνα διότι έχω πχ. τμήμα εκτός ρυμοτομικής το οποίο εμπεριέχεται στο PST_KAEK αλλά πρέπει να αφαιρεθεί στο DGM_PROP_FINAL.

Κάποια άποψη για αυτό?

Σε Διάγραμμα Γεωμετρικών Μεταβολών που επιστρέφει το εξής :

• • Τα περιμετρικά όρια των παρακάτω επιπέδων δεν ταυτίζονται με τα περιμετρικά όρια του PST_KAEK:
  • • •   Layer DGM_PROP_FINAL

Από τη στιγμή που εξ' ορισμού τα layer  PST_KAEK και το DGM_PROP_FINAL δεν πρέπει να ταυτίζονται (διότι εάν ταυτίζονταν δεν θα υπήρχε η ανάγκη της διόρθωσης), πώς το ξεπερνάμε?

Έχει τύχει πρόσφατα σε κάποιον?

Ευχαριστούμε για τη προσφορά, καλή επιτυχία!

Συνάδερφοι, EMΠ έργου σε έκδοση άδειας δόμησης οφείλουμε να πληρώσουμε ή έχει καταργηθεί?

Παραπομπή σε νομοθεσία θα βοηθούσε σε κάθε περίπτωση...

Ευχαριστώ!

Σωστή η παρατήρηση του συναδέρφου για μεγαλύτερη απόσταση μεταξύ στάσης και προσανατολισμού.

Επίσης πάντα είναι καλό να ξαναμετριούνται οι στάσεις με το GPS  έπειτα από λίγη ώρα, ας πούμε στο τέλος της αποτύπωσης. Σχεδόν πάντα παρατηρούνται αποκλίσεις μεταξύ των δύο μετρήσεων.

Ωστόσο αποκλίσεις των 1-2 ή και 3 εκατοστών είναι απόλυτα αναμενόμενες όταν διπλομετρούνται με το total station και έχουν να κάνουν (εκτός από την κατακορύφωση) και με την ακρίβεια του GPS σε κάθε καρφί.

Παρακαλώ τις απόψεις σας για την εξής περίπτωση :

Εκδίδω άδεια δόμησης για την αποπεράτωση οροφοδιαμερίσματος στο οποίο υπάρχουν 2 σοφίτες κατά υπέρβαση της οικοδομικής άδειας ανέγερσης και ένας ημιυπαίθριος που έχει καταληφθεί.

Η μια εκ των δύο σοφιτών έχει ήδη τακτοποιηθεί με τον 4495/2017 και η διαδικασία έχει περαιωθεί. Η άλλη σοφίτα και ο Η/Χ παραμένουν δίχως υπαγωγή, έχει γίνει δηλαδή ¨"επιλεκτική - μερική τακτοποίηση" με τον 4495.

Τα ερωτήματα είναι τα εξής :

1. Δύναμαι να κάνω μια νέα υπαγωγή στον Ν.4495/2017 με την οποία θα ρυθμίσω συνολικά όλες τις παραβάσεις του ακινήτου (και τις 2 σοφίτες και τον ΗΧ) ?

2. Στη παραπάνω περίπτωση, της συνολικής δηλαδή  ρύθμισης,  δύναμαι να συμψηφίσω τα ήδη πληρωμένα ποσά του 4495 που αφορούν την ήδη τακτοποιημένη σοφίτα ?

Ευχαριστώ για τις απόψεις σας.

Βοηθήστε με να καταλάβω το εξής... 

Έχω κάνει αίτηση για την τηλεβλακεια των 600€.

Αυτο σημαίνει ότι δεν δικαιούμαι την έρημη επιδότηση των 800€?

Έχω αίτηση Σε αναμονή υπαγωγής  05. Επιλέξιμη Αίτηση προς Υπαγωγή  έχοντας λάβει ήδη προέγκριση δανείου από την τράπεζα εδώ και ένα μήνα.

Απλώς περιμένουμε την απόφαση υπαγωγής για την υπογραφή του δανείου ή πρέπει να γίνει κάποια ενέργεια από την πλευρά του ωφελούμενου?

Επίσης, σε αυτό το στάδιο υπάρχει κάποια προθεσμία που πρέπει να προσέξω ή και εδώ απλώς περιμένω την απόφαση υπαγωγής?

Θυμίστε μου λίγο τη διαδικασία διότι έχω αρχίσει και ξεχνώ τα στάδια από την πολύ αναμονή..

Συνάδερφοι θυμίστε μου το εξής,

για την υπογραφή του δανείου σε υπαγωγή του ΕΚΟ ΙΙ-β πρέπει να έχουμε διαθέσιμη και την Υ.Α. έγκρισης ή αρκεί μόνο η ειδοποίηση από την τράπεζα για τη θετική προέγκριση του δανείου?

Αφού ο θεματοθέτης είναι αεικίνητος θα το ξαναβάλει ακόμη και μετά τον αποκλεισμό του.

Άλλο η αλλαγή χρήσης και άλλο η τροποποίηση της εσωτερικής διαρρύθμισης. Το μεν πρώτο είναι θεωρητικό ενώ το δεύτερο καθαρά πρακτικό. Συνεπώς θα έλεγα πως ναι..