jimie

τι εννοείς απαιτείται δικαστική απόφαση? αν κάποιος δήμος μου δώσει τέτοια βεβαίωση...έχει ισχύ?

καλησπέρα... ξέρω ότι το θέμα έχει συζητηθεί και παλαιότερα, αλλά έχω την εξής απορία....για κτίριο παλιό (προ του 55) ποιος δίνει πλέον βεβαίωση νομίμως υφιστάμενου; Και τί δικαιολογητικά χρειάζονται; Έμαθα ότι εδώ και κάποιους μήνες οι Δήμοι δε δίνουν τέτοια βεβαίωση. Το χρειάζομαι για το Πρόγραμμα Εξοικονομώ Κατ'Οίκον... Ευχαριστώ εκ των προτέρων....

Κανονική άδεια από Ναοδομία εννοείς....όχι από Πολεοδομία! Ευχαριστώ για την απάντηση....

Κανονική άδεια από Ναοδομία εννοείς....όχι από Πολεοδομία! Ευχαριστώ για την απάντηση....

Παιδιά καλησπέρα να ρωτήσω το εξής: στον προαύλειο χώρο μιας Εκκλησίας (εντός οικισμού οριοθετημένου ως <2000κατ.) πρόκειται να γίνει πλακόστρωση και "περίφραξη" μόνο με λιθοδομή ύψους 50εκ. Στην ουσία δεν πρόκειται για περιτοίχιση αλλά για διαμόρφωση του περιβάλλοντα χώρου μιας και πρόκειται να γίνει ένα στηθαίο από πέτρα ύψους 50εκ. απλά θα γίνει στα όρια του οικοπέδου. Τηλεφώνησα στη Ναοδομία και μου ανέφεραν ότι χρειάζεται οικοδομική άδεια. Στο ερώτημά μου αν χρειάζεται έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας (λιθοδομή εντός σχεδίου μέχρι 1.00μ) μου απάντησαν ότι αυτή δεν βγάζουν μικρής κλίμακας. Πώς χρειάζεται να κινηθώ; Γνωρίζει κανείς; Μπορεί να βγει μικρής κλίμακας από Πολεοδομία ή πρέπει υποχρεωτικά Ο.Α. από Ναοδομία; ή μήπως δεν χρειάζεται τίποτα; (άσχετο αλλά η Ναοδομία μου θυμίζει το Βατικανό στη Ρώμη...κράτος εν κράτει!!!!!!)

Καλημέρα ήθελα να ρωτήσω αν έχει ασχοληθεί κανένας με τη διαδικασία αδειοδότησης από τη Ναοδομία για περίφραξη εκκλησίας (εντός οικισμού). Οι διαδικασίες είναι ίδιες όπως με την αδειοδότηση από την Πολεοδομία; Φτιάχνω δηλαδή φάκελο μελέτης και τον υποβάλω στη Ναοδομία; Εμπλέκεται πουθενά η Πολεοδομία; Με τα φορολογικά τί γίνεται; Ευχαριστώ

Και σε μένα το ίδιο έχει γίνει...άλλοι διαγωνισμοί το λαμβάνουν ως συναφές και άλλοι όχι. Το μεταπτυχιακό μου δεν είναι μάστερ συναφές με το επάγγελμα του Πολ.Μηχ. αλλά είναι μεταπτυχιακό του Μετσόβιου Πολυτεχνείου στο οποίο γίνονταν δεκτοί διπλωματούχοι Μηχανικοί. Το θέμα είναι ότι για να είμαι 100% καλυμμένος ψάχνω να βρω τρόπο να έχω μία επίσημη βεβαίωση στα χέρια μου...Μάλλον θα κινηθώ προς τη γραμματεία του Μεταπτυχιακού...

Καλησπέρα θα ήθελα να ρωτήσω κάτι. Υπάρχει κάποιο ΦΕΚ που να βεβαιώνει ποια μεταπτυχιακά προγράμματα σπουδών (στην Ελλάδα κατά προτίμηση) είναι συναφή με τους προπτυχιακούς τίτλους σπουδών; Συγκεκριμένα ως Πολιτικός Μηχ/κός ενδιαφέρομαι για τα ΠΜΣ που είναι συναφή με το επάγγελμα του Πολ.Μηχ. Προσπάθησα να βρω κάτι σχετικό σε μηχανές αναζήτησης και στο Υπουργείο Παιδείας αλλά δεν βρήκα. Στον ΑΣΕΠ δεν δίνουν σοβαρή απάντηση.

Σε ευχαριστώ πολύ!!!!! ──────────────────────────── Να αποφεύγετε τις άσκοπες παραθέσεις μηνυμάτων. Διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής.

Ο Δήμος δεν έχει Τεχνική Υπηρεσία και το αναθέτει σε Μηχανικό Ιδιώτη. Οπότε κάνω απλά ένα Τοπογραφικό στο οποίο θα δείξω μόνο το κομμάτι που θα παραχωρηθεί. Με την άδεια που θα βγάλω για το Τουριστικό Περίπτερο δε θα χω πρόβλημα, σωστά;;; Εννοώ θα κινηθώ όπως σε μία άδεια για ιδιώτη ─────────────────── Διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής.

Ίσως έχεις δίκιο...αλλά τότε γιατί απευθύνθηκαν σε Μηχανικό και δεν απευθύνθηκαν σε Συμβολαιογράφο;;;; Μαλλον λόγω άγνοιας δικής τους...σε συνδυασμό με τη δική μου πάνω στο θέμα των δημοσίων χώρων και έγινε το μπλέξιμο...ευχαριστώ πάντως...

Καλησπέρα... επειδή πρόσφατα μου έτυχε μία περίπτωση όπου ένας Δήμος θέλει να παραχωρήσει σε έναν Πολιτιστικό Σύλλογο κάποια τ.μ. από μία πλατεία ώστε να κατασκευαστεί ένα Τουριστικό Περίπτερο το οποίο θα χρησιμοποιεί αποκλειστικά ο Σύλλογος, έχω κάποιες απορίες: α) είναι νόμιμο να γίνει αυτό;;; νόμιζα ότι οι κοινόχρηστοι χώροι (π.χ.πλατείες) δεν μπορούν να αντιμετωπιστούν σαν οικόπεδα ή αγροτεμάχια ιδιωτών και κατά συνέπεια δεν μπορεί να γίνει κατάτμηση ή σύσταση καθέτων. β) σε αυτή την περίπτωση γίνεται σύσταση καθέτων ή υπάρχει καμία άλλη λύση; γ) το κόστος για την άδεια το αναλαμβάνει ο Δήμος ή ο Πολιτιστικός Σύλλογος. δ) μιλάμε για παραχώρηση γης ή μόνο για παραχώρηση χρήσης; Ευχαριστώ πολύ για όποια βοήθεια

Καλημέρα, θα ήθελα να ρωτήσω κάτι. Σε οικόπεδο που ανήκει σε Δήμο (από χρησικτησία μιας και δεν υπάρχουν συμβόλαια) έχει κατασκευαστεί προ δεκαετίας κτίσμα χωρίς να εκδοθεί οικοδομική άδεια. Ποιες διαδικασίες πρέπει να ακολουθηθούν από το Δήμο ώστε να γίνει νόμιμο; Ευχαριστώ εκ των προτέρων Συμπληρωστε την ειδικοτητα σας στο προφιλ σας παρακαλω

Παιδιά καλησπέρα να ρωτήσω κάτι σχετικά με το ΕΣΠΑ για τους Ελ.Επαγγελματίες Μηχ/κους. Πέρα από τον εξοπλισμό Η/Υ, διάφορα λογισμικά προγράμματα, τοπογραφικό εξοπλισμό κ.α. ήθελα να ρωτήσω αν η παρακάτω δαπάνη μπορεί να ενταχθεί στο πρόγραμμα. Ενδιαφέρομαι να αγοράσω μία μέθοδο εκμάθησης του Autocad 2D και Autocad 3D. Πρόκειται για ένα πρόγραμμα e-learning, όπου εγκαθιστάς το λογισμικό στον Η/Υ και ακούς τα μαθήματα από το σπίτι. Το κόστος και για τα δύο προγράμματα είναι περίπου 750 ευρώ (χωρίς ΦΠΑ). Η άδεια του προγράμματος είναι διάρκειας 2 ή 3 μηνών (δε θυμάμαι καλα).Μπορώ να το εντάξω στις προσφορές για το ΕΣΠΑ; Είναι μία δαπάνη που δικαιολογείται στην προσφορά που θα καταθέσω. Δεν έχω χρόνο να πάω να μάθω έξω τα δύο προγράμματα και θα με ενδιέφερε να τα αγοράσω με τη μορφή distance-learning. Όποιος γνωρίζει ας δώσει μία απάντηση. Ευχαριστώ

Παιδιά καλησπέρα, οικόπεδο 300 τμ εντός σχεδίου πόλης έχει πρόσωπο 15μ σε "δρόμο 4 μέτρων" σύμφωνα με το συμβόλαιο. Ο δρόμος αυτός είναι αδιέξοδος και κάθετος σε δημοτικό δρόμο (σαν ένα Τ δηλαδή). Έμαθα ότι δεν πρόκειται για δημοτικό δρόμο αλλά για ιδιωτικό δρόμο. Στο αδιέξοδο δρόμο έχουν πρόσωπο τρία οικόπεδα. Ο Α που βλέπει και στο αδιέξοδο και στο δημοτικό δρόμο (γωνία), ο Β που επίσης βλέπει και στο αδιέξοδο και στο δημοτικό (επίσης γωνια) και ο Γ (ο΄πελάτης μου) που είναι πιο μέσα στο αδιέξοδο και έχει πρόσωπο μόνο σε αυτό. Το οικόπεδό του είναι άρτιο αλλά προφανώς όχι οικοδομήσιμο; Πήγα στο Δήμο και δεν πήρα σαφή απάντηση - για την ακρίβεια δεν πήρα καμία απάντηση (ουδέν σχόλιον). Το συμβόλαιο το αναφέρει ως "δρόμος 4 μέτρων" - αν και είναι μικρότερου πλάτους περίπου 3 μ. Το θέμα μου δεν είναι απλά να φτιάξω ένα ΟΚ τοπογραφικό αλλά να εξυπηρετήσω τον πελάτη μου για το αν οικοδομείται το οικόπεδό του ή όχι προκειμένου να προβεί σε αγοροπωλησία. Όποιος μπορεί ας με βοηθήσει στο πώς να κινηθώ. Ευχαριστώ

Παιδιά έχει ακούσει κανένας πότε θα ξεκινήσουν τα σεμινάρια από το ΤΕΕ για το e-michanikoi?

Αυτό νομίζω κι εγώ... η οικοδομησιμότητα είναι μεγάλη υπόθεση και ειδικά όταν μιλάμε για περιουσίες πρέπει να εξετάζεται με απολύτη σιγουριά. Νομίζω ότι από τη στιγμή που έχει πρόσωπο έστω 3,5μ είναι οικοδομήσιμο. Ακούγεται και παράλογο 2 στρέμματα στο κέντρο του οικισμού και να μην μπορούν να οικοδομηθούν!!! Τέλος πάντων, ευχαριστώ και τους δύο σας!!!!

Καλησπέρα έχω μία περίπτωση οικοπέδου σε οικισμό προϋφιστάμενο του 23 που οριοθετήθηκε με ΦΕΚ με το Δ/γμα του 85. Το οικόπεδο είναι εντός του οικισμού με έκταση 2020 τμ. Στην είσοδό του σχηματίζεται μία λωρίδα μήκους 15 μέτρων και πλάτους 3-3,5 μέτρων η οποία είναι η μόνη που "βλέπει" σε κοινόχρηστο δρόμο. Συγκεκριμένα σε δευτερεύουσα επαρχιακή οδό. Δηλαδή το οικόπεδο παρόλο που έχει έκταση 2 στρέμματα, έχει πρόσωπο μόλις 3-3,5 μ. σε επαρχιακή οδό. Είναι άρτιο κατά κανόνα αλλά δεν είναι οικοδομήσιμο λόγω έλλειψης προσώπου; Ψάχνω σε νόμους και διατάγματα (έλεος ρε παιδιά...ξεχνάς και αυτά που ξέρεις με τις τροποποιήσεις και τις νομοθεσίες) αλλά δεν έχω βγάλει άκρη και το θέμα είναι σοβαρό αφού πρόκειται για αγοροπωλησία. Μήπως γνωρίζει κανένας τίποτα; Ευχαριστώ

ευχαριστώ όντως ο Μηχανικός δεν αλλάζει...μόνο ο ιδιοκτήτης. όσον αφορά αμοιβή...άστο καλύτερα...ίσα ίσα η βενζίνη μέχρι την Πολεοδομία και οι φωτοτυπίες...

Καλημέρα έχω μία περίπτωση άδειας του 2005 (δεν έχει λήξει ακόμα), όπου ο ιδιοκτήτης πούλησε την οικοδομή. Ο αγοραστής (νέος ιδιοκτήτης) θέλει να βγει η άδεια στο όνομά του, δηλαδή να γίνει αναθεώρηση της άδειας ως προς το όνομα ιδιοκτήτη. Πέρα από το παλιό στέλεχος, το συμβόλαιο αγοροπωλησίας, την αίτηση του νέου ιδιοκτήτη (σεντόνι) και φωτογραφίες της οικοδομής, χρειάζεται να προσκομίσω τίποτα άλλο στην Πολεοδομία; Γνωρίζει κανένας τί αμοιβή ζητάει κανείς για κάτι τέτοιο; Ευχαριστώ και Καλό Πάσχα σε όλους

Ευχαριστώ για την απάντηση να σαι καλά

Καλησπέρα έχω μία περίπτωση άδειας του 1981 και θέλω να κάνω άδεια αποπεράτωσης. Η οικοδομική άδεια έχει εκδοθεί με όρους δόμησης για οικισμό προϋφιστάμενο του 23 αλλά πλέον έχει οριοθετηθεί με απόφαση Νομάρχη το 1985. Με ποιους όρους δόμησης α) θα τσεκάρω την ορθότητα της άδειας (αν έχει εξαντληθεί Σ.Δ., ποσοστό κάλυψης, κτλ) -υπ'οψιν ότι θέλω να φτιάξω στον πελάτη και μία βεβαίωση "περί αβέβαιου και μελλοντικού υψούν..." και β) την αποπεράτωση θα τη συνεχίσω με όρους δόμησης ως οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων (του 85);

Κι εμένα μου ζήτησε ένας πελάτης αυτή τη βεβαίωση (του τη ζήτησε ένας συμβολαιογράφος για να κάνει μεταβίβαση του ακινήτου). Μήπως έχει κανένας ανεβάσει καμία πρότυπη βεβαίωση (όσον αφορά τη σύνταξή της);

Πρόκειται να συντάξω μια προσφορά για γραφείο συμβούλων επιχειρήσεων. Πρόκειται για ενα κτίριο 800 τ.μ. που ο πελάτης θέλει να αγοράσει μέσω χρηματοδότησης και πρέπει να γίνει έλεγχος της οικοδομικής αδείας, αυτοψία (κατασκευής 1980 περίπου) κτλ.δηλαδη πληρης έλεγχος της υπαρχουσας κατάστασης .Εχει τύχει σε κανένα κάτι παρόμοιο?ποσο το κοστολογείται?Σιγουρα σε άλλη περίπτωση θα τα κοστολογούσα όλα στην άδεια αλλα τώρα?

Σε ευχαριστώ για το κουράγιο... δεν έχει παράταση επ' αόριστο. Αυτό είναι το μόνο σίγουρο... Φεύγω για Πολεοδομία να βγάλω άκρη... Δυστυχώς όπως θα γνωρίζεις συνήθως οι νέοι μηχανικοί είναι αυτοί που τους τυχαίνουν τέτοιες καλές περιπτώσεις (ειρωνεία!!!!). Μία νορμάλ άδεια να την ξεκινησω από την αρχή ΕΓΩ δε μου χει τύχει ακόμα....και δεν το βλέπω στο κοντινό μέλλον.... Άντε καλή μέρα να χουμε όλοι....