Συνάδελφοι, ξέρω ότι το κάθε θέμα έχει ξανασυζητηθεί ξεχωριστά, όμως δεν είμαι σίγουρος αν... η σύνθεση όλων λειτουργεί σωστά αθροιστικά ως προς το συμπέρασμα! Περίπτωση, που πιστεύω θα είναι και πολύ συνηθισμένη:
-----
Μονοκατοικία με: Όροφο, Ισόγειο, Υπόγειο. Όλα επικοινωνούν με εσωτερική κλίμακα, ενώ η κεντρική είσοδος είναι από το ισόγειο (υπερυψωμένο). Εντός Σχεδίου και Δεν είμαστε σε οικισμό <2000 κ.
Υπάρχει η πρόθεση να χωριστεί ο Όροφος, με κλείσιμο της "τρύπας" από την εσωτερική σκάλα (η ακριβής τεχνική λύση είναι υπό συζήτηση ακόμα...). Θα γίνουν και κάποιες αλλαγές σε εσωτερικούς τοίχους στον Όροφο.
Υπάρχει η πρόθεση να κατασκευαστεί, πλέον, εξωτερική μεταλλική κλίμακα για είσοδο στον Όροφο.
Μετά από όλο αυτό... υπάρχει η πρόθεση να γίνει Σύσταση Οριζοντίου Ιδιοκτησίας, με σκοπό -ίσως- αργότερα τη μεταβίβαση σε ένα από τα παιδιά.
-----
Για τις μετατροπές-αυθαιρεσίες που περιγράφονται παραπάνω, τί πακέτο ενεργειών χρειάζεται? Η αλλαγή χρήσης του υπογείου και η εξωτερική κλίμακα μπορούν να "τακτοποιηθούν" με τον Ν.4014 (όμως η τακτοποίηση ισχύει για 30 χρόνια, ως γνωστόν...)
Υποθέτω το κλείσιμο της "τρύπας", μαζί με τις άλλες εσωτερικές αλλαγές θα χρειαστεί Άδεια Εργασιών Μικρής Κλίμακας ή κανονική Άδεια Αλλαγής Διαρρύθμισης?
Η Σύσταση Οριζοντίου Ιδιοκτησίας μπορεί να γίνει μετά από όλα αυτά ή θα "κολλάει" αιωνίως στο θέμα της εξωτερικής κλίμακας?
Νομίζω πρόκειται για πολύ κλασική περίπτωση και καλό θα είναι να υπάρχει ολοκληρωμένη σε ένα topic...
Ευχαριστώ εκ των προτέρων!