petsagouris
-
Περιεχόμενα
395 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
10
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από petsagouris
-
-
19 ώρες πριν, terry said:
Στην περίπτωση αυτή γλιτώνεις τον έλεγχο Τοπογραφικού και Διαγράμματος Δόμησης?
Άρα πας κατευθείαν για έλεγχο πληρότητας των λοιπών μελετών και έλεγχο φορολογικών?
@terry Λογικά ναι, ότι κάνει η Προέγκριση θα κάνει και η Έγκριση όπως λέει η από 23/10 απόφαση του υπουργού που τροποποιεί το άρθρο 22 (μεταβατικές).
-
11 λεπτά πριν, Roy_Hobbs said:
ευχαριστώ για την απάντηση.
Δηλαδή αν αύριο θέλει κάποιος να υποβάλει ηλεκτρονικά και έχει έγκριση δόμησης πριν τις 12-10-18 θα πρέπει να υποβάλει νέο Τοπογραφικό, Διάγραμμα Δόμησης και να περάσει πάλι από έλεγχο?
Όταν λέει "υπέχει Προέγκρισης" η απόφαση του Υπουργού δεν νομίζω ότι σημαίνει να ελέγχεται ξανά.
-
3 ώρες πριν, Roy_Hobbs said:
καλησπέρα,
έχω περίπτωση έγκρισης δόμησης που έχει εκδοθεί πριν τις 12-10-18.
Σύμφωνα με Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/71913/4555 Υπουργική Απόφαση οι εγκρίσεις δόμησης που έχουν εκδοθεί πριν τις 12-10-18 υπέχουν θέση προέγκρισης.
Σύμφωνα με το Άρθρο 40 Παρ.1 του Ν.4495/17: Αν έχει εκδοθεί προέγκριση οικοδομικής αδείας, δεν απαιτείται εκ νέου η προσκόμιση των δικαιολογητικών που υποβλήθηκαν για την έκδοση αυτής.
Ερώτηση: Αν πάω με τον ηλεκτρονικό τρόπο θα μου ζητήσει το σύστημα ξανά τα στοιχεία που έχω καταθέσει (σε έντυπη μορφή) στην ΥΔΟΜ με την έγκριση δόμησης? (μιλάω για αποδεικτικά στοιχεία νομιμότητας, τίτλους ιδιοκτησίας, πιστοποιητικό ιδιοκτησίας, κτηματολόγιο κλπ)
ευχαριστώ
Έχω και εγώ, μετά από επικοινωνία με το ΤΕΕ πιθανολογείται ότι θα προστεθεί επιλογή για "Οικοδομική Άδεια με Έγκριση Δόμησης" μέσα στις επόμενες 48 ώρες. Πολύ πιθανό να χρειαστεί να τα ανεβάσεις σαρωμμένα με ανάλυση που περιγράφεται στην νομοθεσία (νομίζω 300dpi) και χωρίς γεωμετρική αλλοίωση και να τα ανεβάσεις ως δικαιολογητικά.
-
Αν δεν γνωρίζεις πόσο κοστολογείται η εργασία σου τότε πας με κάτι πιο συμβατικό. Μπορείς να δεις τα στάδια μελετών και όπως αναφέρονται στο Π.Δ. 696/74 (τροπ. Π.Δ. 515/89) στο άρθρο 83: "Αρχιτεκτονική μελέτη: Προμελέτη: 35%, Οριστική Μελέτη: 25%, Μελέτη εφαρμογής: 40%". Άρα εκεί μπορείς είτε με συμβατικό είτε με αναλυτικό προϋπολογισμό να κάνεις μια εκτίμηση για το πόσο είναι να πάρεις.
Δεν λέω ότι είναι θέσφατο το ποσό αυτό αλλά πιστεύω ότι αν η αμοιβή σου πάει με ποσοστό επί της νόμιμης στις υπόλοιπές σου δουλειές θα μπορούσες να χρησιμοποιήσεις την ίδια μέθοδο για δουλειές που δεν βγαίνει άδεια. -
Παράθεση
Για ακόμα μια φορά στα ΣΑ δεν θα υπάρχει μέλος Πολιτικός Μηχανικός.
Θα σταματήσει αυτή η καραμέλα;
-
Μια νέα «Επιχείρηση Πολεοδομικής Ανασυγκρότησης» φιλοδοξούν να θέσουν σε εφαρμογή τα υπουργεία Περιβάλλοντος και Οικονομίας.
Το Δημόσιο σχεδιάζει να αναθέσει μέσω διαγωνισμού, στο πρότυπο των διαγωνισμών κτηματογράφησης, την εκπόνηση και των 325 Τοπικών Χωρικών Σχεδίων της χώρας, ένα για κάθε δήμο. Μάλιστα η Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων (ΕΤΕπ) έχει κατ’ αρχήν συμφωνήσει να χρηματοδοτήσει το έργο, το κόστος του οποίου εκτιμάται στα 300-350 εκατ. ευρώ και το υπουργείο Περιβάλλοντος έχει ξεκινήσει την προεργασία για τον πρώτο διαγωνισμό.
Στη χώρα μας ο πολεοδομικός σχεδιασμός και οι χρήσεις γης σε κάθε περιοχή καθορίζονται μέσα από τα πολεοδομικά σχέδια. Έτσι ο πολίτης μπορεί να γνωρίζει τι επιτρέπεται σε κάθε περιοχή, σε ποιες υπάρχουν περιορισμοί, κοκ. Με δύο νόμους (ν. 4269/14 και 4447/16) η πυραμίδα του πολεοδομικού σχεδιασμού τροποποιήθηκε και πλέον το κατώτατο επίπεδο του πολεοδομικού σχεδιασμού ονομάζεται Τοπικό Χωρικό Σχέδιο και εξειδικεύεται με πολεοδομικά σχέδια εφαρμογής (στα οποία έχουν συμπτυχθεί τα παλαιότερα δύο στάδια του σχεδιασμού, η πολεοδομική μελέτη και η πράξη εφαρμογής).
Το πρόβλημα του πολεοδομικού σχεδιασμού στη χώρα μας είναι... ότι είναι ατελής. Στα 17 χρόνια που ίσχυσε το προηγούμενο νομικό πλαίσιο για την εκπόνηση των γενικών πολεοδομικών σχεδίων (1997-2014) ολοκληρώθηκε μόλις το 16% των μελετών που ανατέθηκαν, ενώ ακόμα 31% βρίσκεται σε εξέλιξη. Χαρακτηριστικό είναι ότι το πρώτο γενικό πολεοδομικό σχέδιο εγκρίθηκε 10 χρόνια μετά την ψήφιση του νόμου! Πρόσφατη μελέτη υπολόγισε ότι το 53% της χώρας, δηλαδή 481 δημοτικές ενότητες, παραμένει χωρίς κανένα ειδικό χωρικό σχεδιασμό, δηλαδή η οικιστική/πολεοδομική εξέλιξη των περιοχών αυτών απλά προχωρεί με βάση τους γενικούς κανόνες της νομοθεσίας, χωρίς συγκεκριμένο σχέδιο, ανάλογα με τις ανάγκες της κάθε περιοχής (βλ. «Κ» 19.12.2016).
Σαφείς χρήσεις γης
Το υπουργείο Περιβάλλοντος λοιπόν φιλοδοξεί... να κάνει την έκπληξη και να δρομολογήσει την ολοκλήρωση του πολεοδομικού σχεδιασμού στο σύνολο της χώρας. Για το φιλόδοξο σχέδιο έχει εξασφαλιστεί επί της αρχής η συναίνεση της ΕΤΕπ, καθώς η ύπαρξη σαφών χρήσεων γης σε όλη την Ελλάδα έχει (και) προφανή αναπτυξιακό χαρακτήρα (το σχέδιο παρουσιάστηκε από το υπουργείο Οικονομίας τον Ιούλιο στα κεντρικά της ΕΤΕπ στο Λουξεμβούργο).
Κατόπιν, στο τέλος Ιουλίου το Πράσινο Ταμείο ενέκρινε τη διάθεση 60.000 ευρώ για τη χρηματοδότηση μελέτης που θα προετοιμάσει το έδαφος: Θα καταγραφεί η υφιστάμενη κατάσταση «ως προς τον βαθμό ολοκλήρωσης του χωρικού σχεδιασμού σε εθνικό επίπεδο (εγκεκριμένα και υπό εκπόνηση Γενικά Πολεοδομικά Σχέδια-ΓΠΣ, Σχέδια Χωρικής και Οικιστικής Οργάνωσης Ανοικτών Πόλεων-ΣΧΟΟΑΠ, κλπ.)». Επίσης θα προταθεί μια κατηγοριοποίηση και προτεραιοποίηση περιοχών και δήμων «με κριτήρια τον βαθμό ολοκλήρωσης σχεδιασμού (ανάγκη επικαιροποίησης, συμπλήρωσης ή εξαρχής νέου σχεδιασμού), την πιθανή ύπαρξη οικιστικών ή αναπτυξιακών πιέσεων, τη θέση στο σύστημα των αστικών κέντρων της χώρας, πιθανές περιβαλλοντικές πιέσεις, διαφαινόμενες συγκρούσεις χρήσεων γης κλπ.».
Δύο διαγωνισμοί και πρόσληψη ειδικού συμβούλου
Το υπουργείο Περιβάλλοντος δείχνει να καταλήγει στην πραγματοποίηση δύο διαγωνισμών: έναν άμεσα, με τις περιοχές πρώτης προτεραιότητας και έναν δεύτερο για τα υπόλοιπα. Ο πρώτος διαγωνισμός θα πραγματοποιηθεί από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας κεντρικά (όπως λ.χ. προκηρύσσει η ΕΚΧΑ την κτηματογράφηση ομάδων περιοχών), ενώ σε δεύτερη φάση θα μπορούν δήμοι που διαθέτουν τεχνική επάρκεια να χρηματοδοτηθούν για να αναθέσουν οι ίδιοι την απαραίτητη μελέτη. Το ΥΠΕΝ πρόκειται να προσλάβει με τη βοήθεια του Πράσινου Ταμείου και ειδικό σύμβουλο, για να βοηθήσει στην προετοιμασία των σχεδίων προεδρικών διαταγμάτων, με τα οποία εγκρίνονται τα Τοπικά Χωρικά Σχέδια. Ως προς τη χρηματοδότηση, ο διαγωνισμός θα καλυφθεί αρχικά (μέχρι να υπογραφεί νέο δάνειο) μέσω της επέκτασης δανείου που έχει ήδη λάβει από την ΕΤΕπ το Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων για τους δήμους. Μια πρώτη εκτίμηση τοποθετεί το εγχείρημα στα 300-350 εκατ. ευρώ. Πάντως, πρέπει να σημειωθεί ότι το κόστος θα μπορούσε να αναληφθεί από το Πράσινο Ταμείο (που έχει πάνω από 2,5 δισ. ευρώ αποθεματικό), χωρίς τη σύναψη νέου δανείου, αν δεν υπήρχε ο μνημονιακός περιορισμός της διάθεσης μόλις του 2,5% του αποθεματικού του ετησίως.
Πηγή: Καθημερινή
-
Η αποτυχία του κτιρίου αποδίδεται σε αστοχία της θεμελίωσης που δεν ήταν αντίστοιχη του ύψους του κτιρίου. Είχε εκδοθεί απόφαση κατεδάφισης του από το 2002, μόλις δύο χρόνια μετά την κατασκευή του, αλλά το κτίριο κατοικούνταν μέχρι και την περασμένη Τετάρτη όταν έγειρε στο απέναντι του γειτονικό κτίριο. Η πολύ καθυστερημένη κατεδάφισή του άρχισε αμέσως μετά.
Οι πληγείσες οικογένειες στεγάζονται εκτάκτως στα τοπικά σχολεία και τους έχουν υποσχεθεί νέα διαμερίσματα από το Υπουργείο Κοινωνικής Αλληλεγγύης. Ο ιδιοκτήτης του κτιρίου που έγειρε στην Αζαρέετα συνελήφθη.
Πηγή: http://archinect.com...lexandria-egypt
-
Άσχετο με το θέμα της κουβέντας. Θα ήθελα να παρατηρήσω ότι ο ΑΣΕΠ όπως τον έχουμε στο μυαλό μας έχει λειτουργήσει ελάχιστα. Εκ του αποτελέσματος φαίνεται ότι ήταν ένας θεσμός που μπήκε για να σταματήσει η διόγκωση του δημοσίου τομέα και να μπορούν να απαλλαχθούν από τις ευθύνες του ρουσφετιού οι πολιτικοί.
-
1
-
-
Καλή επιτυχία!
-
Για αυτό και ρώτησα αν υπάρχει η δυνατότητα στον έλεγχο φορολογικών να τους ρωτήσεις που βασίζουν αυτά που λένε...
Τους ζήτησα αιτιολόγηση, αναμένω και από την μεριά τους. Όταν έχω κάποια απάντηση θα ενημερώσω και εδώ.
-
@Pavlos33: ναι φίλε, όπως σημείωσε και ο akis73 η ασυμφωνία αφορά στο χαρτόσημο που πληρώνεται στην ΔΟΥ και όχι στο ποσοστό των εισφορών που πληρώνονται στην τράπεζα.
edit: akis73 το σημείο που νομίζω ότι ορίζεται ως 2% είναι στο Άρθρο 15 "ΤΕΛΗ ΧΑΡΤΟΣΗΜΟΥ ΕΝ ΓΕΝΕΙ, ΑΝΑΛΟΓΙΚΑ ΤΕΛΗ ΧΑΡΤΟΣΗΜΟΥ, ΑΝΑΛΟΓΙΚΑ ΤΕΛΗ ΕΠΙ ΕΜΠΟΡΙΚΩΝ ΕΓΓΡΑΦΩΝ" του Κώδικα τελών χαρτοσήμων, συμφωνείς;
«16.α.*** Εις το τέλος χαρτοσήμου 2% υπόκεινται αι αποδείξεις πληρωμής ασφαλίστρων, επί παντός είδους ασφαλίσεων.
Εις το αυτό τέλος υπόκεινται αι αποδείξεις πληρωμής ασφαλίστρων, και όταν ταύτα καταβάλλωνται υπό του Δημοσίου, Δήμων, Κοινοτήτων και νομικών προσώπων δημοσίου δικαίου.
Εξαιρετικώς αι αποδείξεις καταβολής ασφαλίστρων διά συναπτομένας εν Ελλάδι ή μέσω των εν Ελλάδι νομίμων εκπροσώπων των μεσιτών του Αγγλικού Λλόϋδ ασφαλίσεις πλοίων και αεροσκαφών, ως και των πληρωμάτων αυτών, υπόκεινται εις τέλος δραχ. (5) 10.
Αι αποδείξεις επιστροφής ασφαλίστρων, εφ όσον εσημάνθη η απόδειξις της πληρωμής των ασφαλίστρων, υπόκεινται εις πάγιον τέλος δραχ. 5. (Βλ. σχόλια)
β. Εις τέλος 1% υπόκεινται τα υπό της ασφαλιστικής εταιρείας επί ασφαλιστηρίων ζωής χορηγούμενα δάνεια, αι υπό ασφαλιστικής εταιρείας εξαγοραί (RACHATS) ασφαλιστηρίων ζωής, είτε δι ιδιωτικού, είτε διά δημοσίου εγγράφου καταρτίζονται πάσαι αύται».
-
Χαίρετε,
Στο σημείωμα εισφορών για την έκδοση οικοδομικής άδειας, το χαρτόσημο επί ΤΕΕ και ΤΣΜΕΔΕ η τοπική υπηρεσία δόμησης μου το δίνει 3% ενώ στην νομοθεσία βάσει του Ν-1469/84 άρθρο 20 παρ.3 εμφανίζεται ως 2%.
Βρήκα επίσης και τον κώδικα χαρτοσήμανσης (που είναι τελείως μπερδεμένος) εδώ που λέει σε κάποια σημεία ότι κάποια χαρτόσημα αυξάνονται σε 3% αλλά δεν μπόρεσα να καταλάβω πως εφαρμόζεται και στην περίπτωση αυτών των δαπανών.
Ξέρει κάποιος πως διευκρινίζεται αυτή η ασυμφωνία;
-
-
Θα είχε μεγάλο ενδιαφέρον να γραφτεί όχι το σύνολο των οικοδομικών αδειών στην Ελλάδα, αλλά ξεχωριστά τα μεγάλα αστικά κέντρα (Αθήνα, Θεσσαλονίκη ή και Πάτρα) με τους υπόλοιπους νομούς.
Η αίσθηση μου (χωρίς έρευνα) είναι ότι ειδικά η Αθήνα έχει φτάσει σε επίπεδο μηδενικό ή στην καλύτερη μερικές εκατοντάδες.
Ειδικά αν συνεκτιμήσουμε ότι η Αθήνα είναι το 50% περίπου του πληθυσμού της χώρας αυτό είναι τραγικό.
Μπορείς να το ψάξεις εδώ:
http://www.statistics.gr/portal/page/portal/ESYE/PAGE-themes?p_param=A1302
-
Δεν ξέρω...
Οι επιμέρους μετράνε ? Όχι ο συνολικός ??
Μπορεί να έχεις δίκιο @nik
Έχω όμως 2 εφόδια:
α) πήρα στο ΤΕΕ-ΤΔΚ και μου είπαν ότι i) το έγγραφο είναι οδηγία και ii) ο αναλυτικός είναι ευθύνη του μηχανικού που τον συντάσσει. Κατά συνέπεια μπορώ να πάω να προσαρμόσω τον προϋπολογισμό κατά βούληση.
β) αυτό που ανέφερε ο @ikaros13 για το τι ήταν τα 500.000 δρχ το '75 και τι ήταν τα 500.000 δρχ την 12/12/2000 και τι είναι σήμερα (με λογιστή που μίλησα μου λέει ότι θέλει "τιμαριθμική αναγωγή/ανάλυση" και ότι είναι φασαρία για να βρεθεί).
-
Ενημερωτικά, για τον καθορισμό του προϋπολογισμού των εγκαταστάσεων πλέον στην οικεία Υπηρεσία Δόμησης χρησιμοποιείται το έγγραφο από το ΤΕΕ-ΤΔΚ.
Ευτυχώς στην περίπτωσή μου για κολυμβητική δεξαμενή 36τμ οι προϋπολογισμοί βγαίνουν 675 ευρώ (230.005,79 δρχ) για υδραυλικά, 675 ευρώ (230.005,79 δρχ) για αποχέτευση και 1350 ευρώ (460.011.58 δρχ) για τα ηλεκτρικά οπότε είμαι κάτω του 500.000 δραχμών σε κάθε μια από τις επιβλέψεις και άρα μπορεί να χαρακτηριστεί ως απλή κατασκευή και να πάει η επίβλεψη σε Πολιτικό Μηχανικό.
Νομίζω ότι λύθηκε το θέμα. Αν έχω κάπου λάθος παρακαλώ να μου το υποδείξετε
-
1
-
-
Δεν νομίζω πως οι κολυμβητικές δεξαμενές εμπίπτουν στις λεγόμενες "απλές κατασκευές".
Ευχαριστώ για την γρήγορη απόκριση. Που γίνεται αυτή η κατάταξη των κατασκευών;
-
Χαίρετε σε όλους,
Απλή ερώτηση:
Έχουν οι Πολιτικοί Μηχανικοί δικαίωμα επίβλεψης σε μηχανολογικά (ύδρευση, αποχέτευση, ηλεκτρικά) για κολυμβητικές δεξαμενές;
Στην συγκεκριμένη περίπτωση μιλάμε για πισίνες σχετικά μικρές, με μηχανήματα compact και όχι μηχανοστάσιο ή δεξαμενές υπερχείλισης
-
@Aenor: Έτσι καταλαβαίνω και εγώ, αν έχεις καταλήξει σε κάτι διαφορετικό, παρακαλώ γράψε
-
@kan62: Πρώτο μάλλον εννοείς την επαφή με διπλή τοιχοποιία. Δυστυχώς δεν είναι λύση η εξωτερική θερμομόνωση, έχει φθορές και κατά συνέπεια μειωμένος χρόνος ζωής και άρα κόστος συντήρησης.
Δεύτερο μάλλον εννοείς την επαφή με κολόνα ή τοιχίο. Απ,ότι ξέρω το πλάισιο του κουφώματος στερεώνεται απευθείας, χωρίς ψευτόκασες. Αν κάνω λάθος διορθώστε με παρακαλώ.
-
Έχω κάποιους ενδοιασμούς για την σχεδίαση των σημείων επαφής των κουφωμάτων με κολόνες και τοίχους στο συγκεκριμένο συνημμένο σχέδιο.
Μήπως κάποιος θα μπορούσε να προτείνει κάτι ποιο αποτελεσματικό για να αποφευχθούν οι εμφανείς θερμογέφυρες αλλά και το πρόβλημα στήριξης του κουφώματος στις κολόνες;
-
Και για να πάρουν κανένα χρήμα οι κολλητοί στον Ο.Κ.Χ.Ε.
-
Η επιδότηση για ξενοδοχεία 5 αστέρων στέκει ακόμη; Υπάρχει ακόμη το θέμα με τις Π.Ο.Τ.Α.;
-
Επωφελούνται μόνο όταν πρόκειται για άδεια προσθήκης καθ'ύψος. Προσοχή, αν η άδεια είναι σε ισχύ τότε δεν μπορεί να επωφεληθεί πρέπει να είναι αναθεώρηση και έκεί παρεμβαίνει το άρθρο Μεταβατικές Διατάξεις.όσον αφορά στο 2 με τα κλιμακοστάσια, ισχύει και για παλαιές οικοδομές π.χ. με αναθεώρηση άδειας?
e-άδειες δόμησης: διαδικασίες ηλεκτρονικής υποβολής, έλεγχου και έκδοσης
in Ειδήσεις
Δημοσιεύτηκε
Στην σελίδα που σε πάει στην είσοδο στο σύστημα του ΤΕΕ για τις e-άδειες εδώ:
http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/adeies
έχει ένα σύνδεσμο με Εγχειρίδια Χρήσης - Χρήσιμα Έντυπα εκεί θα το βρεις.
Οι εγκρίσεις από διάφορους φορείς δεν απαιτούνται για την έκδοση της προέγκρισης γιαυτό πρέπει να υπάρχει μια καταγραφή για το τι είναι αυτό που απαιτείται.
Να σου επισημάνω ότι η προέγκριση ορίζεται στην νομοθεσία ως εξής: