gkosm

KOSTASSID για αρχή ευχαριστώ για την άμεση απάντηση και για συνέχεια: α) έχω πρόσβαση στον εξωτερικό τοίχο ο οποίος είναι σε μη θερμαινόμενο χώρο (διάδρομος προς τον ακάλυπτο) στο 0,50μ από το δάπεδο έχει σκάσει ο σοβάς κ σε ύψος 1,5μ περ. δακρύζει (στην κυριολεξία) σ’όλο το μήκος του. Ακουμπώντας τον, είναι εμφανής η διαφορά θερμοκρασίας με 0,20μ παραπάνω (δηλ.στο 1,70) όπου είναι στεγνός και πιο ζεστός στην αφή. (θα προσπαθήσω να ανεβάσω κ φωτό0 Υποπτεύομαι ότι τραβούν τα θεμέλια, καθώς πρόκειται για οικοδομή του ’80 με υλικά αμφιβόλου προελεύσεως κ το διπλανό κτίριο έχει εμφανίσει υγρασία στο υπόγειο του, που ίσως σημαίνει ψηλά τον υδροφόρο, όρκο δεν παίρνω. Επίσης έχει χτιστεί με μονό τούβλο,χωρίς μόνωση. Δεν ξέρω αν συμβάλει κ το γεγονός ότι ο ακάλυπτος(διαμορφωμένο με 3Α παρκινγκ) του διπλανού οικοπέδου είναι υπερυψωμένο κατά περ.30εκ. στο όριο του. Συνάδελφος (πιο έμπειρος από μένα στην κατασκευή) μου πρότεινε να κάνω αποκάλυψη θεμελίου,να το αφήσω 2-3 μέρες να ανπνεύσει, επάλειψη με 3στρώσεις ελαστομερές της alchimika (?), εξωτερική μόνωση όλου του βορινού τοίχου με ΝΕΟΠΟΡ 5εκ. (που ούτως η άλλως θα έκανα καθότι έχω βάλει όλη την οικοδομή στο εξ’οικονομώ! με πλαστικά κουφώματα) κ σ’όλο το όριο με το πάρκινγκ του διπλανού να σηκώσω τοιχείο που θα εξέχει κατά 30-50εκ. από την τελική στάθμη του γείτονα. Πως ακούγεται ως πρόταση? β) βασισμένη στην αλλαγή που βλέπω στο χρώμα των αρμών του μπάνιου, κ το γεγονός ότι οι 3τοίχοι του έχουν φουσκωμένο σοβά, θεωρώ ότι πρέπει να ψάξω τα υδραυλικά του όπως λες. Με προβληματίζει όμως ο τοίχος του κλιμακοστασίου (σε απόσταση 80εκ. από το μπάνιο) που στα σχέδιο φαίνεται τοιχείο, γιατί εκεί που έσκασε ο σοβάς, αλλάζει χρώμα, ίσως να έχει διαβρωθεί ο οπλισμός. Αν όντως συμβαίνει κάτι τέτοιο πως αντιμετωπίζεται? γ) Θερμοσίφωνας δεν υπάρχει στο πατάρι, όμως το παράθυρό του είναι μικρό (κάτω του απαιτούμενου 10%) αν κ είναι όλη μέρα ανοιχτό για αερισμό. Τι βαφή εννοείς? δ) Έπεσες διάνα σε ότι έγραψες, ο ενοικιαστής σε σύσταση που του έκανα είπε ότι αερίζει καθημερινά το σπίτι αλλά προφανώς τα φαινόμενα τον διαψεύδουν… Για να μη σε μπερδέψω, τα (γ) κ (δ) είναι προβλήματα των κατοικιών του 1ου κ 2ου ορόφου αντίστοιχα….. (έτσι για να υπάρχει ποικιλία!!!) Μόνο τα α+β είναι του σπιτιού που μένω (εγώ κ η συμμορία μυκήτων που με πλαισιώνει), όμως επειδή είναι ιδιόκτητη οικοδομή οφείλω να τα διορθώσω πριν είναι αργά… Συγνώμη για το μακροσκελές μήνυμα αλλά επιτέλους μοιράζομαι τον πόνο μου

Ευχαριστώ πολύ όλους τους συναδέλφους για τις απόψεις-εμπειρίες τους, καθώς επίσης κ τους τεχνικούς. Εκτός του ότι έλυσα πολλές απορίες, έχω πλέον κ λύσεις για να αντιμετωπίσω : α)την ανιούσα υγρασία σε εξωτερικό τοίχο ισογείου (δρομικό μονό-κατασκευής '87) που δακρύζει έως κ το 1,5μ. κ συνορεύει με γειτονικό ακάλυπτο υπερυψωμένο κατά 20-30εκ απο τη δική μου πλάκα δαπέδου, τελικής διάστρωσης με 3Α. β)το σκάσιμο του σοβά περιμετρικά απο το μπάνιο καθώς κ του τοιχείου του κλιμακοστασιου (έναντι του μπάνιου) γ)τις μαύρες κηλίδες στο ταβάνι του μπάνιου με πατάρι και... δ)τους μύκητες σ'όλο το μήκος της δοκού του βόρειου τοίχου Τρομοκρατήθηκα βέβαια για το πόσο ανθυγιεινό είναι το περιβάλλον στο οποίο κοιμάμαι με 82%υγρασίας!