charis_r

σ ευχαριστω για την απαντηση. Και φυσικα οτι υπογραφω οφειλω να το ελεγχω οποτε επαναδιατυπωνω για να ειμαι σωστος. Τι πρεπει να ελεγξω πριν υπογραψω τη συγκεκριμενη δηλωση; Ρωτοντας εναν παλαιοτερο συναδελφο μου ειπε οτι εφοσων εχει βγει η αδεια δεν υπαρχει προβλημα να υπογραψω τη δηλωση,ποσο μαλλον επειδη ειναι εντος σχεδιου. Τωρα καταλαβαινεις οτι η πελατισσα ηρθε σε μενα για να την εξυπηρετησω οποτε πρεπει να το κανω εγω, εφοσων γινεται. Αν μπορει και ξερει καποιος -ας μου πει τη διαδικασια του ελεγχου που πρεπει να κανω. Ευχαριστω

ερωτηση προς πιο εμπειρους συναδελφους. Μια πελατισσα στην οποια εδωσα βεβαιωση οτι δεν εχει αυθαιρετα και θα μεταβιβασει το ακινητο της,μου ζητησε να συμπληρωσω στο τοπογραφικο που θα παει για μεταβιβαση τη δηλωση του νομομι 1337/83 και του 651/77. Το οικοπεδο το ειχε αγορασει αυτη το 2000 και επειτα εχτισε σε αυτο. Ολα νομιμα οπως η αδεια (την οποια εχω). Χρειαζεται να ελεγξω κατι η συμπληρωνω κατευθειαν τις δηλωσεις πανω στο τοπογραφικο χωρις φοβο; ειναι εντος σχεδιου το ακινητο. Σε ενα παλιοτερο τοπογραφικο που εχω η δηλωση λεει πανω " Το οικοπεδο με στοιχεια Α,Β... ειναι αρτιο και οικοδομησιμο και Δεν εμπιπτουν στις διαταξεις του Ν1337/83 για εισφορα σε γη και χρημα δεν εχει κυρωθει πραξη εφαρμογης του Ν1337/83 Επειδη ειμαι νεος σχετικα,μπορει καποιος να μου εξηγησει εν ταχει τι συμβαινει με τις δηλωσεις αυτες και αν πρεπει να ελεγξω κατι πριν υπογραψω; Ευχαριστω

ακριβως.Για να ξεκαθαρισω Δεν αλλαζει το κειμενο,ουτε παραποιει τη βεβαιωση μου.Αλλαζει το τι γραφει στο συμβολαιο.Η βεβαιωση μου ειναι στανταρ προκατασκευασμενη και να ηθελα να την αλλαξω δεν μπορουσα.Αυτο πηγαμε να εξηγησουμε στην υποθηκοφυλακα και δεν το καταλαβαινε.Ευχαριστω για την στηριξη,ελπιζω τουλ να διορθωθει το θεμα και να μην υπαρξουν αλλα τετοια προβληματα σε αλλους.

Δεν ξερω πως θα το κανει η συμβολαιογραφος, αλλα μου ειπε οτι θα το κανει για να βοηθησει την κατασταση. Απο κει και περα, εγω σαν μηχανικος εκανα αυτο που οφειλα, εδωσα τη βεβαιωση οπως μου τη βγαζει το συστημα, μου φαινεται οτι δεν θα μπορουσα να κανω κατι αλλο. Εστειλα και ηδη email στο ΤΕΕ στην Αθηνα ενημερωνοντας τους για την κατασταση. Εαν προβουν σε καποια ενεργεια εχει καλως. Προφανως και το εβαλαν για να καλυπτομαστε εμεις. Το θεμα ειναι, πως ενα υποθηκοφυλακειο απαιτει να παρεμβω σε δημοσιο εγγραφο που μου το βγαζει το συστημα του ΤΕΕ και πως δεν γνωριζε οτι δεν μπορω να το κανω. Τους προετρεψα στο ΤΕΕ να στειλουν διευκρινησεις στα Υποθηκοφυλακεια ωστε να μην ζητουν αφαιρεση λεξεων κλπ. Αυτα προς το παρον.

τελικα θα αναλαβει την ευθυνη η συμβολαιογραφος και θα αφαιρεσει ολο το κειμενο των αποκλισεων προκειμενου να εξυπηρετησει την κατασταση.Αυτο που θα κανω αμεσως εγω ειναι να ενημερωσω εγγραφως το Τεε στην αθηνα για την κατασταση.Μηπως και απο αλλους μηχανικους που εχουν το ιδιο προβλημα μαζικοποιηθει το θεμα και στειλουν διευκρινησεις στα υποθηκοφυλακεια.Η ας αλλαξουν το κειμενο της βεβαιωσης.Και προτεινω οσοι αλλοι συναντησουν το ιδιο προβλημα να κανουν το ιδιο.

σευχαριστω για υην απαντηση. Και εγω προς τα εκει ετεινα,να μην παρεμβω στην βεβαιωη.Το θεμα ειναι οτι αν εχει κολλησει ο υποθηκοφυλακας αντε να βγαλεις ακρη.Γιαυτο χρειαζομαι το τμημα του νομου που αναφερει τις αποκλισεις που αναγραφονται στις βεβαιωσεις.Με την ιδια λογικη γιατι δεν κολλησε ο υποθηκοφυλακας και για το 2% του εμβαδου,θα μπορουσε να κολλησει και εκει ετσι δεν ειναι;αυτος επεμενε στο "εμφανη".Θα παω αυριο στο ΤΕΕ ΤΚΜ να δω πως μπορουν να με βοηθησουν αυτοι (αν μπορουν).Παντως εδω: http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=1PDL9cNODFs%3D&tabid=762&language=el-GR η βεβαιωση σταματαει πριν απο το εμφανη και δεν καταλαβαινω γιατι.Μηπως βλεπουν αυτο το υποδειγμα στο υποθηκοφυλακειο και στραβωνουν.

Τα φωτα του κανεις, ειναι επειγον. Ειμαι νεος μηχανικος και ανελαβα και εκανα ενα αυθαιρετο στη Χαλκιδικη. Εγινε το συμβολαιο αφου περαιωθηκε και η διαδικασια, αλλα μας δημιουργει θεμα το Υποθηκοφυλακειο της Συκιας Χαλκιδικης. Το θεμα τους ειναι με τη Βεβαιωση Μηχανικου (αυτη που βγαζουμε απο το συστημα). Συγκεκριμενα σε μια παραγραφο της βεβαιωσης λεει: Οι αποκλισεις που καθοριζονται αναλογως της κατηγοριας και χρησης του ακινητου ως ανοχες απο επιμερους ειδικους κανονισμους καθως και οι μη εμφανεις αυθαιρετες κατασκευες Η υποθηκοφυλακας ζητησε απο τη συμβολαιογραφο που πηγε να κανει τη μεταγραφη να σβησουμε (εγω σαν μηχανικος μαλλον) το εμφανεις. Γιατι? Δεν εχω ιδεα. Λεει δεν το αναφαιρει πουθενα ο νομος μεσα. Η συμβολαιογραφος με τη σειρα της το ειπε σε μενα να το κανω, αλλα εγω της εξηγησα (οπως και ειναι) οτι δεν μπορω να επεμβω στη βεβαιωση μιας και το κειμενο ειναι προκατασκευασμενο και μας το βγαζει το συστημα σε pdf, χωρις δυνατοτητα επεξεργασιας. Και η ιδια μου ειπε οτι καλυτερα να μην το πειραξω, μιας και μπορει να θεωρηθει παραποιηση δημοσιου εγραφου. Πηρα και το ΤΕΕ στην Αθηνα και μου ειπαν πανω κατω το ιδιο, προσθετοντας οτι με ποιο δικαιωμα ο υποθηκοφυλακας ζητησε τροποποιηση δημοσιου εγγραφου. Ολα αυτα ομως ανυπογραφα, προσωπικες γνωμες κλπ. Το θεμα μας ειναι ποιος θα παρει την ευθυνη, γιατι αφενος πρεπει να γινει η μεταγραφη και αφετερου ο πωλητης πρεπει οπωσδηποτε να πουλησει το σπιτι γιατι υπαρχει θεμα με τραπεζες που περιμενουν να του το παρουν. Ποιος θα με βοηθησει να βγαλω ακρη? Ισως καποιος που ειχε παρομοια περιπτωση? Απο οτι μου ειπε η συμβολαιογραφος το εχει ξανασυναντησει μια φορα και ο μηχανικος αρνηθηκε να επεμβει πανω στη βεβαιωση. Οπως και να χει λεω να παω απο το ΤΕΕ αυριο στη Θεσσαλονικη μπας και βγαλω ακρη, αλλα το πιο πιθανον ειναι να πρεπει να δεχτει η υποθηκοφυλακας το εγγραφο οπως ειναι. Τι ομως να του πω για να πειστει? Που αναφαιρει στο 4014 στο ΦΕΚ οτι ισχυουν αυτα και αυτα για τις αποκλισεις, οπως τα αναφαιρει η βεβαιωση? Γιατι να την αλλαξω εγω δεν μπορω και να ηθηλα, το κειμενο της ειναι προκαθορισμενο, σωστα? Ευχαριστω

οκ ευχαριστω πολυ μανωλη για τις γρηγορες απαντησεις

τωρα που το λες αυτο δεν το σκεφτηκα,θα πρεπει να τσεκαρω αν πρεπει να δηλωση υπερβαση υψους,αν και στην τομη που ειχε π φακελος φαινεται κανονικα η υπερυψωση.αυτο που δεν φαινεται ειναι το υπογειο.Δηλαδη το ισογειο και ο οροφος ειναι οπως στα σχεδια.απλα το υπογειο εχει σκαφτει πιο μεσα και εγινε χωρος κυριας χρησης.σε καποιο παρομοιο ποστ διαβασα οτι αφου στην αδεια δεν φαινεται πουθενα,δεν βαζω αλλαγη χρησης,αλλα το περναω κανονικα σαν βοηθητικο χωρο χωρις αλλαγη.Ευχαριστω

γεια σας και απο μενα. Ερωτηση: Σε Διωροφη κατοικια χτιστηκε επιπλεον ενα υπογειο.Ελευθερο υψος 2.40 ενω ειναι 0.7 η οροφη του απο το εδαφος.Στην αδεια δεν φαινεται πουθενα.Το δηλωνω σαν αλλαγη χρησης η το βαζω σαν υπογειο;χρησιμοποιειται μεν σαν κυρια χρηση αλλα επειδη ειναι 0.7 μονο απο το εδαφος λεω να το βαλω βοηθητικο

Παιδια ξερει κανεις αν και ποτε θα ξαναβγουν προγραμματα επιδοτησης μεσω ΕΣΠΑ η ΟΑΕΔ για μηχανικους? Σαν αυτα τα προγραμματα που πηραν αρκετοι αλλοι μηχανικοι, μου φαινεται Προγραμμα για νεους ελευθερους επαγγελματιες λεγοταν. Ακουσα οτι βγαινουν καθε αρχη του ετους, αληθευει? Ξερει κανενας περισσοτερες πληροφοριες?