drempelos

Καλημέρα συνάδελφοι. Έχω μια περίπτωση ιατρείου σε εμπορικό κέντρο και πρέπει να εκδώσω ΒΚΧ για να πάρει την άδεια λειτουργίας Στην άδεια φαίνονται 3 συνεχόμενα καταστήματα ενώ στην πραγματικότητα έχουν συνενωθεί σε ένα (τα αγορασε ο γιατρός έκανε ανακαίνιση αλλα άδεια συνένωσης δεν έχει βγάλει. Πρέπει να το περάσω από τα αυθαίρετα (όταν με το καλό βγεί ο νόμος) ή τη δίνω ή τη δίνω και το περνάω μετά;;

Καλησπέρα συνάδελφοι. Εχω και εγω μια περιπτωση αδειας λειτουργίας ιατρείου (ουρολόγος) Πρόκειται για 3 καταστήματα στη σειρά που έχουν συνενωθεί σε ένα, σε εμπορικό κέντρο στη γλυφάδα. Δεν υπάρχει αδεια συνένωσης. Θα πρέπει να ρυθμίσω με το καινουριο νόμο των αυθαιρέτων που αναμένουμε για αλλαγη διαμερισμάτωσης και μετά να δώσω τις σχετικές βεβαιώσεις ή δεν είναι απαραίτητο. Επίσης σχετικά με τη βεβαίωση χρήσης γης χρειάζομαι βεβαίωση από την πολεοδομία ή τη δίνω μόνος μου μιας κ βρίσκεται σε εμπορικό κέντρο που επιτρέπεται σίγουρα η χρήση απλού ιατρείου Ευχαριστώ

Σευχαριστώ πολύ συνάδελφε

Γεια σας συνάδελφοι, Μηπως γνωρίζει κτι προδιαγραφές χρειάζεται ένας χώρος που προορίζεται για συνεργείο τοποθέτησης υγραερίου σε αυτοκίνητα;; Επίσης τι δικαιολογητικά χρειάζονται και που θα μπορούσα να απευθυνθω;;; Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Συνάδελφοι εσείς τελικά τι κάνετε Έτοιμάζετε τους φακέλους και περιμένετε τι θα γίνει ή είστε σε αναμονή;; Με δελτια δομικής τρωτότητας τι κάνετε;; Υπάρχει υπόδειγμά;; Με τα σχέδια εντός σχεδιου τα κάνετε από την αρχή ή πάνω στο ίδιο διαγραμμίζετε τις αυθαιρεσίες. Με το διαγραμμα κάλυψης κάνεντε υπόμνημα πάνω σε αυτό της αδείας με διαγράμμιση των προς ρύθμιση χώρων ή κάτι άλλο:; Με τις τομες που είναι σε κλίμακα 1:50 της πολεοδομίας και μας ζητάνε 1:100 κρατάτε τις ίδιες παρόλο που είναι σε άλλη κλίμακα;;

Σευχαριστώ συνάδελφε.

Συνάδελφοι, αυτά που είναι να υποβληθούν εως 31/3 αφορούν δηλώσεις που ήταν σε κατάσταση προσωρινής υπαγωγής εως 31/11 ή αυτά που ήταν σε κατάσταση αρχικής υποβολής εώς 31/11/11;

Οταν πληρώσεις το παράβαλο και δηλώσεις τον τρόπο πληρωμής (εφαπαξ ή δόσεις). τότε αναβαθμίζεται η δήλωση σε προσωρινή υπαγωγή. Συναδελφοι έχω κάποιες απορίες και ελπίζω να μου λύσετε κάποιες: 1. Στις τομές σκανάρετε τα σχέδια της πολεοδομίας που είναι σε 1:50 ή κάνετε καινουριο για κλίμακα 1:100 ;; 2. Σε περιπτωσεις πού υπάρχει κατάστημα - εστιατόριο στο ισόγειο με πατάρι αυθαίρετο και το υπόλοιπο κτίριο είναι κατοικίες ( η άδεια δηλαδή έχει κύρια χρήση κατοικίας) απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας ή δελτίο δομικής τρωτότητας. Εχω την εντύπωση πως για κτίρια με κύρια χρήση ατοικίας στην άδεια δεν απαιτείται στατική επάρκεια για το πατάρι στο εστιατόριο, διαγορετικά χαθήκαμε 3. Στο διαγραμμα κάλυψης της αδείας κάνετε ένα υπόμνημα με τις αυθαιρεσίες - υπερβάσεις και το σκανάρετε;; Παρακαλώ τη βοήθειά σας

Συνάδελφοι πρέπει να υποβάλλουμε σχεδια και όλο το φάκελο μελέτης μεχρι 31 Μαρτίου για αυτά που έχουν δηλωθεί μέχρι 31 Νοεμβρίου, σωστά; Εννοούμε αυτά που είχαν μπει σε προσωρινή υπαγωγή μέχρι τέλος Νοεμβρίου ή αυτά που ήταν σε αρχική υποβολή; Φαντάζομαι το πρώτο. Και πως θα υποβάλλουμε το φάκελο αφου δεν έχει ανοίξει το σύστημα. Με αυθυποβολή;;;

ρε παιδιά τι θα κάνουμε με τα σχέδια. Έχω 30 φακέλους πριν το τέλος Νοεμβρίου και δε ξέρω πως να κάνω τα σχέδια. Ρεζίλι θα γίνω στο τέλος. Εχει καταλάβει κανείς πως θα καταθέσουμε τον οριστικό φάκελο

Καλησπέρα συνάδελφοι, Εχω μια περίπτωση στο νομό Μεσσηνίας σε ένα χωριο μια διώροφη κατοικία που υφίσταται προ του 1955. ο ιδιοκτήτης θέλει να βγάλει άδεια για αλλαγή διαρρύθμισης. Ξέρει κάποιος συνάδελφος να με διαφωτίσει για το πως θα πρέπει να το χειριστώ; Η λογική για νομιμοποίηση προ του 55 με αποτύπωση της υπάρχουσας κατάτασης και με αρχιτεκτονικά της νέας πρότασης έχει βάση ή είμαι πολύ μακριά;;; Επίσης εαν γνωρίζει κάποιος τι δικαιολογητικά θα απαιτηθούν για την όλη διαδικασία θα με οφελούσε εάν μου τα αναφέρει Ευχαριστώ

Καλημέρα συνάδελφοι, Εχω μια περίπτωση κατασκευής αποθήκης σε υπόγειο που βρίσκεται εκτός του περιγράμματος του κτιρίου (σε θέση διέλευσης αυτοκινήτου) Πρέπει να πάω με αναλυτικό ή με υπέρβαση συντελεστη δόμησης και κάλυψης;;

Inzaghi σευχαριστω για την απάντηση αλλά η συμβολαιογράφος με πιέζει και λέει πως είμαι καλλυμένος με την τροποποίηση της σύστασης. Ισχύει κάτι τέτοιο; Εαν πήγαινα με Ν4014 και αναλύτικό πληρώνοντας άμεσα το πρόστιμο για να εκδόσω βεβαίωση για μεταβίβαση;;;;;

Καλημέρα συνάδελφοι, Εχω μια περίπτωση σε διαμερισμα πρώτου ορόφου που θέλει βεβαίωση για μεταβίβαση. Κατά την άδεια φαίνονται δυο διαμερίσματα το ε΄να 25 μ2 (το δικό μου) και το άλλο 85μ2 Με τροποποίηση της σύστασης οριζοντίου το ένα είναι πλέον 45μ2 και το άλλο 65μ2. Ενημέρωση στο φάκελο της Πολεοδομίας δεν έχει γίνει. Η συμβολαιογράφος θέλει να κάνει συμβόλαιο την άλλη εβδομάδα και ισχυρίζεται ότι με την τροποίηση της σύστασης είμαι και εγώ καλύμμένος. Ισχύει κάτι τέτοιο;;; Μήπως να πάω με Ν4014 και αναλυτικό για την αλλαγή των εργασιών για πιο γρήγορη διαδικασία πληρώνοντας άμεσα το πρόστιμο για να δώσω βεβαίωση;; Παρακαλώ τη βοηθειά σας

παιδια έχω μια βεβαίωση όπου το ένα διαμερισμα κατα την άδεια ήταν 25 μ2 και το άλλο 80μ2 αλλά τελικά το ένα πήρε τετραγωνικά από το άλλο με αποτέλεσμα να είναι το ένα 45μ2 και το άλλο 60μ2. Εχει γίνει τροποίηση της σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας. Ολα όσον αφορά τις παραβάσεις είναι όλα νόμιμα. Να δώσω βεβαίωση για μεταβίβασή;; Ποια η γνώμη σας;

Γεια σας συναδελφοι, Εχω μια περίπτωση σπιτιού προ του 1955 σε χωριό της Μεσσηνίας που θα μεταβιβαστεί. Εκτός από ένα συμβόλαιο γονικής παροχής που αναφέρει αυθαίρετα τα τετραγωνικά μέτρα υπογείου και ισογείου και ότι κατασκευάστηκε το 1920 δεν έχω κάποιο ΄΄αλλο στοιχείο για το σπίτι. Επίσης ξέρω ότι πράγματι είναι προ του 55 γιατί είναι από το χωριό μου και το γνωρίζω. Οσον αφορά τη βεβαιωση λέω πως ειναι προ του 55 και εξαιρείται αδειας και τέλος;;; Για το ΠΕΑ θα κάνω κανονικά αποτύπωση κα ιθα εκδόσω πιστοποιητικό;; τα τετραγωνικά που είναι δηλωμένα στο συμβόλαιο είναι αυθαίρετα και βασίζοταν σε εκτίμηση του παππού!!!!! Προβλέπεται κάποιο άλλο δικαιολογητικό που πρέπει να έχω στα χέρια μου δεδομένου ότι τα τετραγωνικά μάλλον δεν θα ισχύουν;; Με τα τοπογραφικά τι γίνεται θα απαιτηθεί;; Και εαν ναι θα πρέεπι να συμπίπτουν τα μέτρα με το συμβόλαιο μου λέει η συμβολαιογράφος. Παρακαλώ τη γνώμη σας γιατί θα πελαγώσω!! Ευχαριστώ

το 2600 βγαινει από τη τιμή ζώνης. Ειναι σε κοινόχρηστο υπόγειο και θα έχει συναίνεση. Τώρα δε νομίζω να έχει χιλιοστά. Το παράβολο των 500€ πληρώθηκε. Δε μπορω να εκδόσω βεβαίωση ξεχωριστή για την αποθήκη αφου δημιουργήθηκε χωρίς να φαίνεται στην άδεια;;

Γεια σας συνάδελφοι, Σας παρακαλω τα φώτα σας σε μια απλή μάλλον περίπτωση. Διαμέρισμα 60 τμ έχει 17 τμ ημιυπαίθριο > 20% x 60 m2 = 12m2 Το πρόγραμμα με πάει στα 2000€ πρόστιμο ενώ στην πραγματικότητα είναι 2600 περίπου και με την έκπτωση 2080€ Ο κατασκευατής θέλει να πουλήσει. Τι να κάνω να τον βάλω να πληρώσει τα υπολοιπα 1500 που εκδίδει το σύστημα και να του δώσω βεβαίωση ή να περιμένω; Και μετα τι θα γίνει όταν ενημερωθει το σύστημα στη β φάση 'οτι το πρόστιμο είναι 2600;;; Επίσης μετα από 2 εβδομάδες αφού κατέθεσα την αίτηση για το διαμέρισμα μου είπε πως και η αποθήκη στο υπόγειο δεν είναι στα σχέδια και την έκανε αυθαίρετα. Εκανα και άλλη αίτηση για την αποθήκη και ακόμα αναρωτιέμαι αν την έκανα σωστά. δηλαδη την πήγα με αναλυτικό αφού από χώρο του υπογείου μετατράπει σε αποθήκη που δεν έχει υπερβαση δόμησης. Αραγε είμαι στο σωστό δρόμο ή εχω χαθει στο διάστημα. Για τη μεταβίβαση θα δώσω 2 βεβαίώσεις με το αντίστοιχο κλειδί του συστήματος΄΄ Σας παρακαλώ τη γνώμη σας γιατί εχω αγχωθεί λιγάκι

Σευχαριστω πολύ συναδελφε

Γειά σας συνάδελφοι. Είμαι σχετικά νέος με το σύστημα του site και συγχωρέστε μου ανα κατί δε κάνω σωστά. Εχω μερικές απορίες σχετικα με θέματα που μου έχουν προκύψει σχετικα με τα αυθαιρετα 1) Εχω ένα η/χ σε καινουρια άδεια 18 μ2 σε διαμέρισμα 60 μ2. Το σύστημα μου υπολογίζει 2000€ πρόστιμο αλλά δεν είναι στην περίπτωση αυτή αφου ο η/χ είναι μεγαλύτερος του 20% της οριζ. ιδιοκτησίας. Το θέμα είναι οτι θέλω να εκδόσω βεβαίωση για μεταβίβαη και πιέζομαι από τον κατασκευαστεί που δεν θέλω και να τον χάσω. Ποια η γνώμη σας να προχωρήσω σε οριστική υπαγωγή πληρώνονοντας 1500 € ακόμά ενώ το πραγματικό πρόστιμο είναι 2105€ με την έκπτωση; 2) Εχω εξ αδιαιρέτου οικόπεδο με τρεις ιδιοκτήτες εκ των οποίων οι δυο έχουν κατοικία με στεγασμένες πέργολες και μάντρες και ο τρίτος τίποτα. Από ότι εχω καταλάβει θέλει μια αίτηση και από τους τρείς με συναίνεση. Είναι σωστό αυτό; Το θέμα είναι πως ο ένας θα πληρώσει εφαπαξ και ο άλλος σε δόσεις. Αρα τι να κάνω. Παρακαλώ μια συμβουλή γιατί εχω πελαγώσει και με πιεζουν και οι δυο ιδιοκτήτες. Παρακαλω εαν έχετε και καποιο εγγραφο για τη συναινεση θα μου ήταν χρήσιμο να μου το στείλετε. 3) Τελικά για αυθαίρετο στο δώμα η απόληξη του κλιμακόστασίου θα πρέπει να δηλωθεί ως κύριος χώρος που μετρα στο Σ.Δ: 4) Τα σχέδια που θα υποβάλλουμε στα εντός σχεδίου πρεπει να είναι θεωρημένα από Πολεοδομία ή και από το φάκελο του ιδιοκτήτη με τιε σφραγίδες της Πολεοδομίας. Μήπως χρειάζονται νέα σχέδια από αρχής; Οι τομές που είναι 1:50 θα πρέπει να τις ξανασχεδιάσουμε σε 1:100;; Ευχαριστώ για το χρόνο σας