jimis73

Είναι η πρώτη φορά που θα ασχοληθώ με την κατασκευή βόθρου, καθώς και οι μέχρι τώρα εργασίες μου αφορούσαν σε εντός σχεδίου. Αν υπάρχει κάποιος που έχει ασχοληθεί με το θέμα, θα ήθελα να μου προτείνει το είδος και τις διαστάσεις του βόθρου που πρέπει να κατασκευάσω για μία ιδιωτική κατοικία. Στην περίπτωση που προτείνετε κάποια ιδιαίτερη κατασκευή, αν θα ήταν εύκολο, θα ήθελα μια βοήθεια μ' ένα σκίτσο. Ευχαριστώ

εφόσον το σπίτι που θα χτίσεις, κατασκευαστεί μέσα στο κομμάτι που σου ανήκει, τότε δε μπορεί να το διεκδικήσει κανένας, ειδικά αν υπάρχει και νόμιμη άδεια ανέγερσης. Καλού κακού κάνε κι ένα ιδιωτικό συμφωνητικό με τον αδεφό σου, σχετικά με τα 200 μέτρα που σου επιτρέπει να χτίσεις στο δικό σου μερίδιο. Πάντως το καλύτερο που έχετε να κάνετε, είναι να μιλήσετε μ' έναν καλό τοπογράφο για συμβουλή και μ' έναν δικηγόρο. Δεν είναι θέμα πολιτικού μηχανικού το μπέδεμά σας.

Πέρα από τα παραπάνω... πυκνά καρδρόνια.

Αν θέλεις να είσαι νόμιμος, δεν τις κάνεις απλά. Βγάζεις από την πολεοδομία μία άδεια εργασιών μικρής κλίμακας. Μπορεί να ασχοληθεί απευθείας ο ιδιοκτήτης μ' αυτό, αλλά καλύτερα ο μηχανικός Κόστος: Ανάλογα τον μηχανικό

Τώρα είδα κι αυτό το θέμα. Νομίζω πως το καλύτερο που μπορείς να κάνεις, είναι να δείξεις αναβαθμούς στην πλευρά που έχει το πρόβλημα. Για να μην έχεις και πρόβλημα με την διαμόρφωση του εδάφους, θα πρέπει να δείξεις ισουψείς σε νεό τοπογραφικό, έτσι ώστε να δικαιολογούν τους διαμορφωμένους αναβαθμούς. Στην περίπτωση που πιστεύεις πως θα έχει πρόβλημα με πολεοδομία ή ΙΚΑ (έλεγχος) τότε μπαζώνεις μπροστά από το 2.40 ώστε να προεξέχει το νόμιμο για την περιοχή ύψος και μετά τον έλεγχο ξεμπαζώνεις (αν και με τόσο μεγάλη κλίση, μαλλον θα είναι καλύτερα να μείνει μπαζωμένο). Αν δεν έρχετε έλεγχος τότε αρκούν οι αλλαγές στο τοπογραφικό και στη διαμόρφωση του εδάφους. Οι αμοιβές ορίζονται από τον εκάστοτε ελέγχοντα, που μάλλον στην περίπτωσή σου δε θα είναι ποσοστό επί της αμοιβή της μελέτης που αλλάζεις, αλλά η ελάχιστη. ΕΠΑΕ θα ξαναπάει κι εκεί ίσως να έχεις πρόβλημα. Συχνά η ΕΠΑΕ είναι θέμα δημοσίων σχέσεων για να περάσεις κάτι προβληματικό. Η γνώμη μου ειναι να είσαι ξεκάθαρος μαζί τους.

Πρόκειται για υπάρχουσα κατασκευή για την οποία θα κάνεις κάποια νομιμοποίηση? Πρόκειται για παρανομοια που προέκυψε από έλεγχο της πολεοδομίας; Πως προέκυψε το πρόβλημά σου. Έχει σημασία για τον τρόπο αντιμετώπισης. Υπάρχει άδεια? τι ακριβώς δείχνει η άδεια αν υπάρχει; Είσαι μηχανικός; (αυτό το ρωτάω για να ξέρω πως να σου απαντήσω)