labis_at

Καλημέρα σας για τακτοποιηση αυθαίρετου με το ν4495/2017 και για τον υπολογισμό του προστίμου ποια είναι η τιμή ζώνης που πρέπει να εισάγω για ακινητο επί της οδού Βουτσινά 39, Χολαργός,ΤΚ 5561;

Συνάδελφοι Καλησπέρα. Μου έτυχε μια περίπτωση για βεβαίωση μη αυθαιρεσίας που αφορά μεταβίβαση κατοικίας σε κτίσμα με Ο.Α το 2012 κατά την οποία υπάρχει υπέρβαση του συντελεστή δόμησης για το λόγο ότι το υπόγειο από βοηθητικός χώρος κατασκευάστηκε ώς κύριας χρήσης. Τώρα ο ιδιοκτήτης θέλει να μεταβιβάσει το σπίτι στο γιό του για να αποφύγει κάποια θέματα με κληρονομιές κτλ.. Ωστόσο είναι βεβαιωμένη η παράβαση και από ότι γνωρίζω δεν δύναται να δοθεί βεβαίωση αν υπάρχει αυθαιρεσία. Ποιά ειναι η αντιμετώπιση στο παραπάνω θέμα ; Επίσης σαν δεδομένο ίσως μπορεί να βοηθήσει ότι έχει προβεί στην αγορά του ακριβώς δίπλα οικοπέδου και μήπως σε περίπτωση συνένωσης ίσως απλοποιούσε τη κατάσταση. Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλησπέρα συνάδελφοι,πρόσφατα μου έτυχε μια περίπτωση που έχει ως εξής:Σε οικόπεδο που αγοράστηκε το 1979 και ανήκει σε 2 αδέλφια ανεγέρθη μονώροφη κατοικία(ο πελάτης έχει μόνο τον αέρα στους τίτλους) το οποίο νομιμοποιήθηκε με τον νόμο Τρίτση.Ύστερα από 2 χρόνια το 1981 ο ενδιαφερόμενος έχτισε αυθαιρέτως από πάνω κατοικία 80 τ.μ. και τώρα θέλει να κινήσει τη διαδικασία νομιμοποίησης του. Στο σημείο αυτό να σημειώσω ότι ΔΕΝ έχει πραγματοποιηθεί σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας πράγμα το οποίο επιθυμεί ο πελάτης για να λάβει τη κυριότητα του κτίσματος.Θα μπορούσε κάποιος να με κατευθύνει στο τι ενέργειες απαιτούνται καθώς είναι η πρώτη μου δουλεία και δεν έχω την απαραίτητη εμπειρία ,σχετικά με τα θέματα που πρέπει να ασχοληθώ εγώ,καθώς και ο πελάτης για τη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας,μετέπειτα αμοιβές μηχανικού,και αμοιβή συμβολαιογράφου περίπου. Περιοχή Αρτέμιδα Αττικής Εμβαδό οικοπέδου 360 τ.μ

Καλησπέρα συνάδελφοι,πρόσφατα μου έτυχε μια περίπτωση που έχει ως εξής:Σε οικόπεδο που αγοράστηκε το 1979 και ανήκει σε 2 αδέλφια ανεγέρθη μονώροφη κατοικία(ο πελάτης έχει μόνο τον αέρα στους τίτλους).Ύστερα από 2 χρόνια το 1981 ο ενδιαφερόμενος έχτισε αυθαιρέτως από πάνω κατοικία 80 τ.μ. και τώρα θέλει να κινήσει τη διαδικασία νομιμοποίησης του. Στο σημείο αυτό να σημειώσω ότι ΔΕΝ έχει πραγματοποιηθεί σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας πράγμα το οποίο επιθυμεί ο πελάτης για να λάβει τη κυριότητα του κτίσματος.Θα μπορούσε κάποιος να με κατευθύνει στο τι ενέργειες απαιτούνται καθώς είναι η πρώτη μου δουλεία και δεν έχω την απαραίτητη εμπειρία ,σχετικά με τα θέματα που πρέπει να ασχοληθώ εγώ,καθώς και ο πελάτης για τη σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας,μετέπειτα αμοιβές μηχανικού,και αμοιβή συμβολαιογράφου περίπου. Περιοχή Αρτέμιδα Αττικής