Συνάδελφοι καλημέρα!
Έχω την εξης περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής και θα ήθελα πολύ την άποψη σας.
Πρόκειται για ισόγεια κατοικία στην οποία: α)46μ2 είναι νομίμως υφιστάμενα προ του 1955 β) στη συνέχεια γίνεται προσθήκη κατ'εκταση 17μ2 κουζίνα και 18μ2 βεράντα ("μπαζωμένη") την περίοδο 1974-1975 (κατά τα λεγόμενα του ιδιοκτήτη, μένει να αποδειχθεί αυτό) και γ) το 2009 ο ιδιοκτήτης κλείνει τη βεράντα και τη μετετρέπει σε σαλόνι και παράλληλα κατασκευάζει ανοιχτό υπόστεγο 24μ2 σε επαφή με το υπόλοιπο κτίριο.
Η παράβαση (β) είναι κατηγορίας 1 (ή αν δεν μπορέσουμε να αποδείξουμε την παλαιότητα που ισχυρίζεται ο ιδιοκτήτης το πολυ να παει κατηγορία 2) συνεπώς δεν χρειάζεται ΜΣΕ. Όμως, εξαιτίας της παράβασης (γ) που είναι κατηγορία 4 (ή 5 ????) πρέπει να γίνει ΜΣΕ για όλο το κτίριο επειδή το τμήμα αυτό αποτελεί αναπόσπαστο τμήμα της κατοικίας;
Σημειωτέον δεν υπάρχει για τίποτα οικοδομική άδεια.