chris_gr

Συνάδελφοι, ορισμένες φορές θα πρέπει να είμαστε πιο προσεκτικοί στις απόψεις που εκφέρουμε και στα συμπεράσματα που βγάζουμε. Διάβασα παραπάνω ότι η απόσβεση των χρημάτων για ένα Φ/Β πάρκο γίνεται σε άνω της 10-ετίας διάστημα. Ποιος σας τα είπε αυτά? Θα σας δώσω ένα απλό παράδειγμα για να καταλάβετε που βρίσκεται το όλο θέμα από οικονομικής απόψεως αυτή τη στιγμή. Σας τα γράφω αυτά επειδή ασχολούμαι με το θέμα και εκτός του ότι στήνω πάρκα για τρίτους έχω βάλει στο πρόγραμμα να στήσω και τα δικά μου εντός του 2010. Ας πούμε ότι κάποιος ξεκινάει αυτή τη στιγμή. Μπορεί να κάνει αίτηση για 20kW σε αγροτεμάχιο οπουδήποτε στην Ελλάδα. Υπάρχει ακόμα περιθώριο σχεδόν παντού. Περιορισμός στην επιλογή του αγροτεμαχίου έχει να κάνει μόνο σε περιπτώσεις υωηλής παραγωγικότητας, αρχιολογίας, δασαρχείου. Μάλιστα για των 20kW τα τεμάχια δεν είναι απαραίτητο να είναι άρτια και οικοδομήσιμα. Απαιτείται χώρος 600m2 περίπου. Κόστος προμήθειας, μεταφοράς, εγκατάστασης και θέσεως σε λειτουργία περίπου 75.000€. Ετήσια έσοδα: περίπου 12.500-13.000 € (για περιοχές της κεντρικής Ελλάδας με συγκρατημένες εκτιμήσεις) Με μία απλή διαίρεση βγαίνει απόσβεση στα 6 χρόνια περίπου. Δεν αναφέρθηκα πουθενά σε Αναπτυξιακό και σε Δάνειο. Γιατί όσοι έχουν προλάβει ή προλάβουν να καταθέσουν φάκελο έως 31/12 και πάρουν το 40% πίσω η απόσβεση γίνεται στα 3,5-4 χρόνια. Ας είμαστε λίγο προσεκτικοί λοιπόν άλλη φορά όταν κρίνουμε επενδύσεις και να μη λέμε λόγια του αέρα. Για κάποιον που έχει ένα κεφάλαιο αξίζει τον κόπο. Και σημειωτέον υπάρχει απαλλαγή ΦΠΑ στην αγορά των υλικών. Κλείνοντας, πείτε μου με ποια άλλη επένδυση ένα κομμάτι γης εκτάσεως 600μ2 μπορεί να δώσει 13.000 € το χρόνο.

Κρίμα που δεν μπορούμε να παραβρεθούμε

gsakel η "ιστορία" σύνταξης φακέλου προσφοράς σε δημοπρασία είναι ΜΕΓΑΛΗ υπόθεση. Η παραμικρή λεπτομέρεια μπορεί να σε θέσει knock out και να μην ξέρεις από που σου ήρθε. Σε πρώτη φάση θα σε συμβούλευα να πάρεις μία διακήρυξη ενός έργου του βεληνεκούς που σε ενδιαφέρει και να τη διαβάσεις πολύ καλά. 25 σελίδες είναι όλη αλλά οι χρήσιμες είναι καμιά 10-αριά. Μετά από αυτή την πρώτη ανάγνωση προσπάθησε να συγκεντρώσεις τα δικαιολογητικά και να φτιάξεις έναν φάκελο όπως αν πήγαινες κανονικά σε δημοπρασία. Στην πράξη θα σου δημιουργηθούν αρκετές απορίες, αλλά είναι 1000000% σίγουρο ότι θα σου έχουν ξεφύγει λεπτομέρειες. Στη συνέχεια χρειάζεσαι κάποιον έμπειρο για να συζητήσεις μαζί του. Δεν το γλυτώνεις αυτό Καλή τύχη

Την Παρασκευή τηλεώνησα στην Πολεοδομία Λιβαδειάς και ρώτησα τι χρειάζονται για να μου δώσουν το περιβόητο χαρτί που ζητάει η ΔΕΗ για εγκατάσταση πάρκου <20kWp σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου. Σε πρώτη φάση ζητάνε χαρτιά από: 1. Δασαρχείο 2. Δ/νση Γεωργίας (για το αν είναι υψηλής Παραγωγικότητας το αγροτεμάχιο) 3. Σε ορισμένες Πολεοδομίες και από Αρχαιολογίες Με αυτά δίνουν τις Χρήσεις Γης Έπειτα τους πάμε Τοπογραφικό, Κατατεθημένες αμοιβές (Τοπογράφου, ΦΕΜ, ΤΣΜΕΔΕ) μαζί με μία τεχνική έκθεση της εγκατάστασης. Σε περίπτωση που θα κατασκευαστούν βάσεις από beton (θεμέλια) τότε θα απαιτηθεί στατική μελέτη βάσεων και κατάθεση αντίστοιχων αμοιβών. Όλα τα ανωτέρω σε περίπτωση που δεν κατασκευαστεί κανένας οικίσκος. Με διαβεβαίωσααν ότι απλά γίνεται έλεγχος των χρήσεων γης και δεν εκδίδεται καμία άδεια, ούτε μικρής κλίμακας. Αν κάποιος άλλος συνάδερφος έχει εμπειρία ας μας ενημερώσει.

Μπορεί κάποιος να μου απαντήσει στο ερώτημα: Είμαι κάτοχος ΜΕΚ και σκέφτομαι να φτιάξω μία εταιρεία 1ης Τάξεως. Ως μέλος αυτής της εταιρείας θα έχω δικαίωμα να παίρνω εμπειρία από έργα άλλων εταιρειών? Η απάντηση που παίρνω ρωτώντας αριστερά και δεξιά είναι ΟΧΙ ... όμως ... ποιος με εμποδίζει ως ελεύθερο επαγγελματία να έχω επαγγελματική σχέση με άλλη εταιρεία και πχ να τους φτιάχνω τα ΠΠΑΕ ή οτιδήποτε άλλο το οποίο θα αναγράφεται στο ιδιωτικό συμφωνητικό? Ανακεφαλαιώνοντας: Ως μέλος μία εταιρείας από τη στιγμή που μπορώ να κόψω ΔΠΥ σε άλλη εταιρεία για ανεξάρτητες υπηρεσίες γιατί να μην μπορώ να πάρω και πιστοποιητικά εμπειρίας? Υπάρχει κάποιο νομοθετικό πλαίσιο που το απαγορεύει? Ευχαριστώ

Όποιος πέρασε στη διαχείριση Τεχνικών Έργων και θέλει βοήθεια ας μου στείλει μήνυμα. Μπορώ να τον βοηθήσω από απλές συμβουλές έως ασκήσεις.