Jump to content

chris_gr

Core Members
  • Content Count

    550
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    2

chris_gr last won the day on July 2 2011

chris_gr had the most liked content!

Community Reputation

26 Καλή

About chris_gr

  • Rank
    Διακεκριμένο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Τοποθεσία
    Αθήνα
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. Καλησπέρα σε όλους! Υπάρχει απαίτηση σύνταξης Ενεργητικής για κάθε είδους κατοικία; Έχω περίπτωση Αλλαγής Χρήσης (με ΕΕΔΜΚ) από Κατάστημα σε Κατοικία (σε Ισόγειο με ανεξάρτητη είσοδο) επιφάνειας 22 τ.μ. Απαιτείται η σύνταξη Ενεργητικής ή υπάρχει απαλλαγή; Ισχύει το ίδιο και για την Παθητική; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.
  2. Καλησπέρα & ευχαριστώ πολύ εκ των πρωτέρων για όλη τη βοήθεια! Τιμή Ζώνης σε: Χ: 486157 - Υ: 4200876
  3. Καλησπέρα σας! Σε πολυκατοικία με άδεια του 79, προβλεπόταν Pilotis. Το 2018 εντάχθηκε σε Ν.4495/17 (έχει εξοφληθεί το πρόστιμο και μεταβιβαστεί το ακίνητο όλο) για τη δημιουργία 2 Καταστημάτων στην Pilotis και Εισόδου Πολυκατοικίας. Σήμερα, ο νέος ιδιοκτήτης θέλει να προβεί σε αλλαγή χρήσης από Κατάστημα (21 τ.μ.) σε κατοικία. Απαιτείται Συμβολαιογραφική Πράξη Θ.Σ. σύμφωνα με το 1 Θ.Σ. ανά οριζόντια ιδιοκτησία ή θεωρείται ότι έχει τακτοποιηθεί το "θέμα" με το Ν.4495/17; Ευχαριστώ
  4. @Akis73 ευχαριστούμε για τη βοήθεια. Θα εκτιμούσα Τ.Ζ. για Εξοχή, επέναντι από Αεροδρόμιο Ιωαννίνων με: Χ: 227489 Υ: 4397837
  5. Χίλια ευχαριστώ είναι λίγα!
  6. Δύσκολο να κρυφτεί γραμμή χωρίς VBA. check out εδώ
  7. Δεν είναι Εκτός Σχεδίου. Μπήκε στο Σχέδιο πριν 4-5 χρόνια, γι' αυτό και δεν μπορώ να βρω την ΤΖ.
  8. @Akis73 υπάρχει δυνατότητα να μου δώσεις Τ.Ζ. για 37.958004, 23.844187 Σε ευχαριστώ!
  9. Καλησπέρα! Από το σεισμό του Ιουλίου, προέκυψαν στη Δυτική Αθήνα ανάγκες επισκευών. Οι βλάβες δεν είναι σε φέροντα στοιχεία, αλλά σε τοιχοποιίες, οι πιο σοβαρές εξ αυτών δισδιαγώνιες ρωγμές σε τοιχοποιίες πλήρωσης. Σε περιπτώσεις που πέρασε η Β-'θμια επιτροπή από ΥΠΕΧΩΔΕ (ναι έτσι γράφει το Δελτίο Επανελέγχου, όχι ΥΠΕΚΑ) είπαν στον ιδιοκτήτη να προχωρήσει στην αποκατάσταση των βλαβών, αφού αρχικά εκδοθεί η ΕΕΜΚ. Δεν υπάρχει όμως στις κατηγορίες των ΕΕΜΚ αντίστοιχη κατηγορία. Όλες οι επισκευές είναι εσωτερικές, δεν έχω εξωτερικά βλάβες, ούτε θα χρειαστούν ικριώματα.
  10. Καλησπέρα! Σε μία πολυόροφη πολυκατοικία με άδεια του 1976, υφίσταται στο Ισόγειο νομίμως ένα Κατάστημα. Το Υπόγειο στα σχέδια της Αδείας φαίνεται ως μία ενιαία Αποθήκη (έστω 200 τ.μ.) με είσοδο από το Υπόγειο. Σήμερα, υφίσταται Αποθήκη 85 τ.μ. που ανήκει στο Κατάστημα και ενώνεται με αυτό μέσω εσωτερικής σκάλας. Πρόσβαση στον υπόλοιπο χώρο του Υπογείου δεν έχω. Έχω δύο (2) παραβάσεις; Διαμερισμάτωση Υπογείου + 1 λοιπή παράβαση (διάνοιξη οπής + κατασκευή σκάλας); ή μπορώ να το πάω όλο με 1 λοιπή παράβαση; Ευχαριστώ Υ.Γ. Στη Σύσταση έχει αποτυπωθεί η
  11. Καλημέρα! Να ρωτήσω κάτι απλό. Σε μία Εργασία (μόνωση, ηλιακός κλπ) ο λογιστής του Αναδόχου επιμένει ότι ΠΡΕΠΕΙ βάση φορολογικής νομοθεσίας να κόψει 2 παραστατικά, ένα για υλικά και ένα για παροχή υπηρεσίας. Στην Ανακοίνωση του Εξοικονομώ: https://exoikonomisi.ypen.gr/-/dieukriniseis-gia-themata-dapanon-kai-parastatikon-apallage-apo-ton-ph-p-a- στο τρίτο bullet αναφέρεται σε ενιαίο παραστατικό ( Είναι αποδεκτό το παραστατικό στο οποίο υπάρχει τιμολόγηση υλικών και εργασίας σε ένα ενιαίο ποσό ) Τι ισχύει;
  12. Καλησπέρα σε όλους! Σε θέμα που έχει συζητηθεί κατά κόρον, ήθελα επιβεβαίωση. Πολυόροφη πολυκατοικία με Άδεια του 1964. Στη Σύσταση υπάρχει διαφορά μεταξύ δύο Οριζόντιων Ιδιοκτησιών (για να είμαι ειλικρινής υπάρχει διαφοροποίηση σε όλες τις Ο.Ι. του Ορόφου - μικρές μετατοπίσεις εσωτερικών τοιχοποιών). Χρησιμοποιώ το παράδειγμα του dimitris GM: Αντί για εμβαδά 57-42 που φαίνονται στην Άδεια, στη Σύσταση και στην πραγματικότητα είναι 53-46. Δεν είμαι γνώστης του ΓΟΚ 55' όμως ισχυρίζεται έμπειρος συνάδελφος ότι οι διαφοροποιήσεις εσωτερικά του κτιρίου (χωρίς κατάληψη
  13. Καλημέρα και Καλή Εβδομάδα σε όλους! Ως επιβεβαίωση ρωτάω. Έχω καταλάβει ότι για: 1. Μηχανικό που εκδίδει 1ο, 2ο ΠΕΑ και είναι και Σύμβουλος Α. ΔΕΝ υπάρχει Ασυμβίβαστο με: 2α. Μηχανικό που εκδίδει ΕΕΜΚ για Θερμομόνωση χωρίς ικριώματα 2β. Μηχανικό που εκδίδει ΕΕΜΚ για Θερμομόνωση με ικριώματα ενώ Β. ΥΠΑΡΧΕΙ Ασυμβίβαστο με: 2γ. Μηχανικό που προβαίνει σε Μελέτη Θέρμανσης Τα λέω σωστά;
  14. Καλησπέρα σε όλους! Ήθελα να ρωτήσω αν μπορεί να εκδοθεί ΕΕΜΚ στο όνομα του εργολάβου ο οποίος θα αναλάβει τις εργασίες π.χ. θερμομόνωση ή ικριώματα. Ευχαριστώ
  15. Καλησπέρα σε όλους! Για την έκδοση ΕΕΜΚ προκειμένου να τοποθετηθεί εξωτερική θερμομόνωση στις όψεις ΔΕΝ απαιτείται συναίνεση. Αν όμως χρησιμοποιηθούν ικριώματα γιατί το σύστημα ζητάει συναίνεση; Αν το πρόβλημα είναι το που θα πατήσει η σκαλωσιά, αν η σκαλωσιά πατήσει σε όμορρο οικόπεδο απαιτείται η υποβολή συναίνεσης και του γείτονα; Ευχαριστώ
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.