Jump to content

chris_gr

Core Members
  • Posts

    555
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    2

chris_gr last won the day on July 2 2011

chris_gr had the most liked content!

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Τοποθεσία
    Αθήνα
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

chris_gr's Achievements

Newbie

Newbie (1/14)

  • Reacting Well Rare
  • First Post Rare
  • Collaborator Rare
  • Posting Machine Rare
  • Week One Done

Recent Badges

28

Reputation

  1. ΗΤΚ και παράθυρα που δεν ανοίχτηκαν Σε συνέχεια του post #199 συναδέλφου από το Δεκέμβριο 2021 ήθελα να ακούσω τη γνώμη σας σχετικά με αυτό που τελευταία συναντάμε κατά κόρον. Πολυκατοικίες παλιές (προ του 1980), που για τον α ή β λόγο ενώ στις Κατόψεις (Κάτοψη Τυπικού Ορόφου ή μη) φαίνεται ένα παράθυρο και αυτό δεν έχει ανοιχτεί σε κανέναν όροφο. Δεν χρειάζεται να αναφέρω ότι δεν έχει προσμετρηθεί σε έλεγχο φωτισμού - αερισμού και ότι στις Κατόψεις δεν υπάρχουν διαστάσεις ανοιγμάτων. Εννοείται, και τα υπόλοιπα ανοίγματα ελέγχονται κατά κρίση. Σύμφωνα με το Άρθρο 3 παράγραφο 1 του ΦΕΚ Β' 334, επιλέγουμε στο Πιστοποιητικό Πληρότητας τα α, β ή γ από παράγραφο 2 του άρθρου 83 του Ν.4495/17, ότι δηλαδή επιλέγαμε και στις Βεβαιώσεις του Ν.4495/17. Τι είναι αυτό που μας έχει διαφοροποιήσει στην ΗΤΚ σε σχέση με το Ν.4495/17 και διαβάζω παντού ότι η παραμικρή διαφοροποίηση Κάτοψης Αδείας απαιτεί Ρύθμιση με Ν.4495/17; Σας ευχαριστώ!
  2. Ναι, μπήκε τελευταία, γι' αυτό δεν βρίσκω Τ.Ζ.. Ευχαριστώ!
  3. Καλησπέρα! Μπορείτε παρακαλώ να μου βρείτε Τ.Ζ. για X,Y 483048, 4209741; 3η Πάροδος Φραγκοκκλησιάς, Μαρούσι Ευχαριστώ
  4. Καλησπέρα! Συνήθως θέλει 24 με 48 ώρες εργασίμων ημερών. Αν πληρώσατε Σάββατο, λογικά το απόγευμα θα έχει φανεί.
  5. Καλησπέρα σε όλους! Υπάρχει απαίτηση σύνταξης Ενεργητικής για κάθε είδους κατοικία; Έχω περίπτωση Αλλαγής Χρήσης (με ΕΕΔΜΚ) από Κατάστημα σε Κατοικία (σε Ισόγειο με ανεξάρτητη είσοδο) επιφάνειας 22 τ.μ. Απαιτείται η σύνταξη Ενεργητικής ή υπάρχει απαλλαγή; Ισχύει το ίδιο και για την Παθητική; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.
  6. Καλησπέρα & ευχαριστώ πολύ εκ των πρωτέρων για όλη τη βοήθεια! Τιμή Ζώνης σε: Χ: 486157 - Υ: 4200876
  7. Καλησπέρα σας! Σε πολυκατοικία με άδεια του 79, προβλεπόταν Pilotis. Το 2018 εντάχθηκε σε Ν.4495/17 (έχει εξοφληθεί το πρόστιμο και μεταβιβαστεί το ακίνητο όλο) για τη δημιουργία 2 Καταστημάτων στην Pilotis και Εισόδου Πολυκατοικίας. Σήμερα, ο νέος ιδιοκτήτης θέλει να προβεί σε αλλαγή χρήσης από Κατάστημα (21 τ.μ.) σε κατοικία. Απαιτείται Συμβολαιογραφική Πράξη Θ.Σ. σύμφωνα με το 1 Θ.Σ. ανά οριζόντια ιδιοκτησία ή θεωρείται ότι έχει τακτοποιηθεί το "θέμα" με το Ν.4495/17; Ευχαριστώ
  8. @Akis73 ευχαριστούμε για τη βοήθεια. Θα εκτιμούσα Τ.Ζ. για Εξοχή, επέναντι από Αεροδρόμιο Ιωαννίνων με: Χ: 227489 Υ: 4397837
  9. Χίλια ευχαριστώ είναι λίγα!
  10. Δύσκολο να κρυφτεί γραμμή χωρίς VBA. check out εδώ
  11. Δεν είναι Εκτός Σχεδίου. Μπήκε στο Σχέδιο πριν 4-5 χρόνια, γι' αυτό και δεν μπορώ να βρω την ΤΖ.
  12. @Akis73 υπάρχει δυνατότητα να μου δώσεις Τ.Ζ. για 37.958004, 23.844187 Σε ευχαριστώ!
  13. Καλησπέρα! Από το σεισμό του Ιουλίου, προέκυψαν στη Δυτική Αθήνα ανάγκες επισκευών. Οι βλάβες δεν είναι σε φέροντα στοιχεία, αλλά σε τοιχοποιίες, οι πιο σοβαρές εξ αυτών δισδιαγώνιες ρωγμές σε τοιχοποιίες πλήρωσης. Σε περιπτώσεις που πέρασε η Β-'θμια επιτροπή από ΥΠΕΧΩΔΕ (ναι έτσι γράφει το Δελτίο Επανελέγχου, όχι ΥΠΕΚΑ) είπαν στον ιδιοκτήτη να προχωρήσει στην αποκατάσταση των βλαβών, αφού αρχικά εκδοθεί η ΕΕΜΚ. Δεν υπάρχει όμως στις κατηγορίες των ΕΕΜΚ αντίστοιχη κατηγορία. Όλες οι επισκευές είναι εσωτερικές, δεν έχω εξωτερικά βλάβες, ούτε θα χρειαστούν ικριώματα. Γνωρίζει κάποιος τι είδους άδεια απαιτείται σε αυτές τις περιπτώσεις;
  14. Καλησπέρα! Σε μία πολυόροφη πολυκατοικία με άδεια του 1976, υφίσταται στο Ισόγειο νομίμως ένα Κατάστημα. Το Υπόγειο στα σχέδια της Αδείας φαίνεται ως μία ενιαία Αποθήκη (έστω 200 τ.μ.) με είσοδο από το Υπόγειο. Σήμερα, υφίσταται Αποθήκη 85 τ.μ. που ανήκει στο Κατάστημα και ενώνεται με αυτό μέσω εσωτερικής σκάλας. Πρόσβαση στον υπόλοιπο χώρο του Υπογείου δεν έχω. Έχω δύο (2) παραβάσεις; Διαμερισμάτωση Υπογείου + 1 λοιπή παράβαση (διάνοιξη οπής + κατασκευή σκάλας); ή μπορώ να το πάω όλο με 1 λοιπή παράβαση; Ευχαριστώ Υ.Γ. Στη Σύσταση έχει αποτυπωθεί η σημερινή κατάσταση.
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.