littlejulie

Καλησπέρα,

να ρωτήσω και γω με τη σειρά μου, αν διοριστεί από το δικαστήριο μηχανικός για πραγματογνωμοσύνη, δεν κάνει κάποιο προσύμφωνο με τον ιδιώτη για κόστος αλλά πει "θα τα βρούμε" και στο τέλος ζητήσει ένα υπέρογκο ποσό τί γίνεται; Ποιά είναι η διαδικασία; Υπάρχει νόμιμη αμοιβή; Και αν ναι σε ποιά διάταξη θα τη βρω; Ή είναι στην ελεύθερη βούληση του μηχανικού τί θα ζητήσει; Είναι απαραίτητο να γίνει προσύμφωνο; Πώς καλύπτονται και οι 2 μεριές;

Ευχαριστώ πολύ τους συναδέλφους

Για την έκδοση βεβαίωσης 4014 δεν είναι απαραίτητο (....ακόμα) το "ανέβασμα" τοπογραφικού.

Σας ευχαριστώ πολύ και τους 2 για την απάντηση

Καλημέρα και από μένα.

Ερώτηση, για εντός οικισμού κάτω των 2000 κατοίκων κτίριο με Ο.Α χρειάζεται για βεβαίωση νομιμότητος εξαρτημένο τοπογραφικό ή χρησιμοποιούμε της αδείας - όπως κάνουμε στις τακτοποιήσεις;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Κατάλαβα!!θα κάνω αυτοψία σε ολόκληρη την ιδιοκτησία για να έχω το κεφάλι μου ήσυχο!!

 

Ευχαριστώ!

Καλησπέρα,

έχω και γω μια απορία. Έχω άδεια εκτός σχεδίου για 2 πισίνες ενωμένες σε ένα μηχανοστάσιο και στην πραγματικότητα είναι δυο ξεχωριστές πισίνες σε άλλες θέσεις και λίγο πιο μεγάλες. Τί βάζω, τα υπόλοιπα της τμ που δεν έχουν άδεια, για την αλλαγή θέσης τί κάνω; το ότι υπάρχουν 2 μηχανοστάσια αντί για ένα;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Το θέμα είναι όμως δεν είναι ψευδές το τοπογραφικό αφού αρχικά έβγαλε άδεια για εκτός οικισμού και μετά έκανε αναθεώρηση και το έβαλε εντός; Τα 200 αρχικά ( από την εκτός οικισμού άδεια) τετραγωνικά είναι σωστά και σίγουρα νόμιμα αλλά τα άλλα 200 που έκανε μετά (πατάρια, κλεισμένοι η/υ) με την αναθεώρηση σε εντός μπορώ εγώ να τα λάβω ως νόμιμα; Αν όχι τί κάνω; μπορώ να κάνω ανάκληση της αναθεώρησης ώστε να ισχύει η πρώτη εκτός σχεδίου ή πρέπει να ανακαλέσω και τις δυο και να κάνω νομιμοποίηση στα 200 και τακτοποίηση στα υπόλοιπα;

Και στη δεύτερη περίπτωση που εξακολουθεί με το νέο τοπογραφικό να είναι εντός αλλά μικρότερο μέρος έχω πρόβλημα στην τακτοποίηση;

ευχαριστώ πολύ

Τωρινοί ιδιοκτήτες ενός ακινήτου 400 τμ σε χωριό με αναθεωρημένη άδεια εντός σχεδίου με καλούν να τακτοποιήσω πισίνα, πέργκολες και αποθήκη. Παίρνω τα σχέδια αλλά ελέγχω και την αρχική - προ αναθεώρησης - άδεια που είναι εκτός σχεδίου το οικόπεδο. Αποφασίζω να κάνω νέο τοπογραφικό για να διαπιστώσω πιο είναι το σωστό από τα δυο - της ίδιας μηχανικού/ιδιοκτήτριας και διαπιστώνω πως όντως όλο το οικόπεδο έχει τοποθετηθεί τελείως λάθος στο δεύτερο τοπογραφικό και πράγματι είναι εκτός σχεδίου.

Τί κάνω εγώ στην προκείμενη περίπτωση;

Σε εντός οικισμού οικόπεδα πρέπει ή όχι να κάνω τοπογραφικό εξαρτημένο; Γιατί αν δεν έκανα δε θα διαπίστωνα ότι είναι πραγματικά εκτός οικισμού!

2) 'Έχω και τους γείτονες των παραπάνω που το έφτιαξε πάλι μηχανικός/ιδιοκτήτης και έχουν πληρώσει τα πρόστιμα (4/5 εντός οικισμού και 1/5 εκτός οπότε ισχύουν οι διατάξεις για εντός) και στο νέο τοπογραφικό διαπίστωσα ότι είναι 1/5 μέσα και 4/5 έξω. Έχω πρόβλημα με αυτό; Μπορώ να δώσω βεβαίωση νομιμότητας;

Συγνώμη για το μακροσκελές μήνυμα μα έχω προβληματιστεί πολύ!

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Hologram,

 

Στην εταιρία που δούλευα στο Λονδίνο, μελετήσαμε πολλές φορές κτήρια από containers, είτε σε πιλοτικό στάδιο (prototypes για λογαριασμό της Laing O’Rourke, γνωστή κατασκευαστική εταιρία), είτε για επέκταση υφιστάμενων κτηρίων (κυρίως στην οροφή όπου θέλεις τα φορτία της επέκτασης να είναι μικρά), είτε για καινούργια κτήρια. Μιλάμε για τα απλά containers που χρησιμοποιούνται για την μεταφορά αγαθών, σαν και αυτά που βλέπεις στοιβαγμένα στα λιμάνια. Φυσικά το τελικό προϊόν δεν έχει τίποτα κοινό στην εμφάνιση...

 

Στατικά τα containers τα μελετούσαμε σαν μεταλλικά πλαίσια υποθέτοντας ενίοτε ότι η τραπεζοειδής λαμαρίνα συνείσφερε στον φέρων οργανισμό (ως stressed skin) ή την αγνοούσαμε τελείως και «κρύβαμε» στους τοίχους διαγώνιους συνδέσμους για την παραλαβή οριζόντιων δυνάμεων (άνεμο και τυχηματικές δράσεις). Μετά οι τοίχοι επενδύονταν με μόνωση και γυψοσανίδα.

 

Στο πιλοτικό κτήριο που μελετούσαμε, το οποίο ήταν πολυώροφο, η συνδέσεις γίνονταν εφαρμόζοντας πείρους στις γωνίες των containers. Την επόμενη φορά που θα δεις ένα container παρατήρησε ότι στις οχτώ γωνίες του έχει οπές και στις τρεις πλευρές για τη σύνδεση με άλλα containers.

 

Μάλιστα, είχε γίνει και μια έκθεση στο Building Centre (στο κεντρικό Λονδίνο) η οποία ονομάζονταν "Prefabulous London". Κάνε ένα search στο google και θα βρεις αρκετό υλικό. Υπάρχει και ένα αρχείο που λέγεται "Prefabulous London: A to Z", αν το βρεις τότε στο γράμμα «J» είναι το κτήριο που έχω μελετήσει, μια επέκταση για μια αρχιτεκτόνισσα που είχε το atelier της στο Hackney. Στο γράμμα "Ο" είναι μια επέκταση (τρόπο τεινά δηλαδή, καθότι πρόκειται για προσθήκη δυο ορόφων πάνω σε ένα βικτωριανό θέατρο που είναι Grade II Listed...) που μελετούσα στην επόμενη εταιρία που πήγα. Αν δεν το βρεις, στείλε μου pm για να σου το στείλω.

Επίσης η πρώτη εταιρία που δούλευα είχε συνεργασία με τον αρχιτέκτονα Tim Pyne, ο οποίος σχεδιάζει κυρίως τέτοια κτήρια. Δες εδώ:

http://www.m-house.org/

 

Σου δίνω και μερικά links για να πάρεις μια ιδέα:

http://inhabitat.com...to-z-of-prefab/

http://www.treehugge...bulous_in_1.php

http://www.housingpr...t?File_No=GB007

http://dodeckahedron...-of-modern.html

 

 

Αν θέλεις άλλες πληροφορίες πες μου.

 

Α, πάρε και μερικές φώτο κατά την διάρκεια της κατασκευής του prototype...

Καλησπέρα σε όλους τους εξαίρετους συναδέλφους.

Ενδιαφέρομαι να ασχοληθώ σοβαρά με τη χρήση κοντεινερ στην αρχιτεκτονική. Η πρώτη μου ευκαιρία είναι η δημιουργία μίνι γκολφ και το μίνι μπαρ που θα το εξυπηρετεί θα είναι από κοντεινερς και στη συνέχεια μια μικρή εξοχική κατοικία.

Το θέμα είναι πως δεν έχω ξανασχοληθεί με το αντικείμενο αλλά με ενδιαφέρει η προοπτική του. Η ερώτηση που έχω να κάνω για αρχή είναι αν είναι υποχρεωτική η θεμελίωση για την τοποθέτηση του (ισόγειο κτίσμα) ή μπετό καθαριότητας αρκεί; Επιπλέον η στατική επίλυση είναι το επόμενο θέμα που με απασχολεί, υπάρχουν προδιαγραφές που μπορώ να βρω κάπου ή γίνεται επίλυση σαν μεταλλικό κτίριο;

Ευχαριστώ για το χρόνο σας

κάποια links για το τι σκέφτομαι να κάνω:

http://residentialshippingcontainerprimer.com/Muvbox

Θεμελίωση δεν έχει? Ελεγχος τότε και στο τέλος.

Ευχαριστώ για την ταχύτητα. Ναι, θα έχει βάση θεμελείωσης όπου και θα τοποθετηθεί το προκάτ. Δεν ήξερα αν γίνεται έλεγχος και κατά τη διάρκεια και με τα προκατ είναι θέμα. Ευχαριστώ πολύ πάντως.

Μια ακόμη ερώτηση για τους έμπειρους συναδέλφους.. αφού βγάλουμε άδεια για ένα κτίριο με πάνελ - προκάτ, πώς γίνεται έεγχος δόμησης εφόσον είναι προκάτ;

Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων

καλημερα

αφου ειναι αγοραστες, τοτε οι αρχικοι οικοπεδουχοι ειναι αυτοι που- πρέπει να - "εκαναν" την πραξη παραχωρησης στον Δημο

 

Επομένως στην περιγραφη του οικοπεδου μεσα στο συμβόλαιο, πρεπει να αναφερεται το πολεοδομικο ιστορικο

και, τυπικά, πρεπει η δηλωση παραχωρησης να ειναι μεταγεγραμμενη στο υποθ/κειο και, επίσης, πρεπει να γραφεται στο συμβολαιο...

Και βεβαι στο τοπογραφικο του ν 651 που "επισυνάπτεται¨ στο συμβολαιο, επίσηςπρεπει να αναγραφονται τα σχετικα πολεοδομικα στοιχεία.

Αρα, με βαση τα παραπανω θα κινηθείς...

 

Και, αφου ειπες οτι υπαρχουν και άλλοι συνιδιοπκτητες, εχεις συσταση ΟΙ, αρα ίσως και κανονισμό...ίσως και αποκλειστικες χρησεις...

Αρα, μιλάς και με την συμβ/φο...σιγουρα εχει στον φακελλό της καποια στοιχεία που θα σε διευκολύνουν στην έρευνα...

τα λεμε

καλημέρα

Καλημέρα Δημήτρη GM,

ευχαριστώ για τις πληροφορίες που μου έδωσες. Το συμβόλαιο θα το ξαναδώ, αλλά το τοπογραφικό που συνοδεύει το συμβόλαιο δεν το έχει κανείς τους, μόνο αν το ζητήσω από το συμβολαιογράφο. Πέραν αυτού, στο υποθ/κειο μπορώ να βρω την εν λόγω παραχώρηση χωρίς αριθμό;

4 ιδιοκτήτες? Υπάρχει σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών?

Οι πελάτες είναι ξένοι και μάλιστα όχι οι αρχικοί ιδιοκτήτες. Δεν έχουν ιδέα. Αλλάζει κάτι αν έχουν ή όχι; Τώρα, δρόμο έχουν παραχωρήσει αλλά δεν ξέρω αν το έχουν κάνει συμβολαιογραφικάκαι αν ανήκει πλέον στο δήμο. Πούμπορώ να το ελέγξω; Στο δήμο μήπως; Δε θα έχω αρτιότητα αν δεν θεωρείται από το δήμο αγροτική οδός;

Υποθέτω πως κάτι τέτοιο έχει γίνει. Το θέμα είναι ότι έχουν υπερβεί τα 200 τμ και θα ήθελα αν υπέρχει περίπτωση να γίνει νομιμοποίηση και όχι τακτοποίηση να την κάνω. Όταν λες να ακυρωθει η υπάρχουσα άδεια τι εννοείς; να βγει όλο αυθαίρετο και να κάνω νομιμοποίηση με παράβολο για τα 200 τμ; Ή νομιμοποίηση για τα πλεοναζοντα; Το θέμα είναι οι 4 ιδιοκτήτες. Μόνο οι 2 έκαναν παρατυπίες..

Με έχει μπερδέψει η συγκεκριμένη άδεια ομολογώ. Ο ίδιος μηχανικος έβγαλε στο όμορο άδεια το 1997 και το βγάζει για εντός συμπληρώνοντας αρτιότητα από το εκτος και παραχωρώντας τμήμα οικοπέδου για δρόμο αλλά σε αυτό το οικόπεδο ούτε που το αναφέρει το εντός τμήμα. Επιπλέον στην άδεια που έχω αναλάβει δεν αναφέρεται δρόμος στα σχέδια ενώ στην ουσία έχει δημιουργηθεί δρόμος. Σε αυτήν την περίπτωση τί μπορώ να κάνω εγώ; Να ελέγξω αν ο δρόμος έχει παραχωρηθεί με συμβολαιογραφική πράξη; και πώς το ελέγχω αυτό; Οι πελάτες είναι εγγλέζοι και δεν έχουν ιδέα.

Θα ήθελα να κάνω και γω μια ερώτηση στους εξαίρετους συναδέλφους. Πελάτες μου έχουν ιδιοκτησία σε οικόπεδο 2 στρεμμάτων με περίπου το 1/3 εντός του διάσπαρτου τμήματος οικισμού <2000 κατ. και 2/3 εκτός εντός ζώνης των 500μ, προϋφιστάμενο του '77. Η άδεια έχει βγει το 1997 για εκτός σχεδίου κατά παρέκκλιση με δόμηση 200 τμ. Η αρτιότητα του διάσπαρτου είναι 1200 τμ Οι πελάτες έχουν χτίσει εκτός αδείας και θέλουν να ενταχθούν στον 4014. Υπάρχει καμιά περίπτωση να είναι μεγαλύτερη η επιτρεπόμενη δόμηση, δηλ να ισχύουν οι κανόνες δόμησης για εντός σχεδίου; Ελπίζω τα στοιχεία που δίνω να μην είναι ελλειπή. Ευχαριστώ τους συναδέλφους εκ των προτέρων

Να σου πω δεν ξερω τι παιζει με την εφορία γιατι είναι ξένοι και έρχονται μόνο κάποιους μηνες. Δεν είναι μόνιμοι κάτοικοι Ελλάδος.

Ναι, ευχαριστώ πάντως για τις απόψεις. Μας έχουν κάνει λίγο μάντεις, λίγο τζογαδόρους, λίγο...

Καλή μας τύχη!

Δεν διαφωνώ με το σκεπτικό το ομολόγησα. Είναι όμως αρκετό. Λες πως καταλογίζεις κατά 4014 και όχι κατά ΝΟΚ, τα έχουμε ξαναπεί δεκάδες φορές, συμφωνώ.

Βεβαίωση νομιμότητας με ποιες διατάξεις δίνεις; Όταν ζητηθεί δε μπορεί ο/η συνάδελφος να μη τη χορηγήσει, θα βεβαιώνει δε πως στο ακίνητο που το διώροφο που έγινε τριώροφο δεν υπάρχει υπάρχει υπέρβαση δόμησης και όλα είναι σύννομα δυνάμει της τακτοποίησης της εκχωμάτωσης. Δε θα ένιωθα πολύ άνετα σ΄αυτή την περίπτωση.

1)Η οροφή του υπογείου είναι κάτω του 1,5 αλλά πάνω του 0,8 - αλλά ο εξωτερικός χώρος δεν έχει διαμορφωθεί

2)Έχει βοηθητική χρήση - μάλιστα είναι ακόμα μπετά εσωτερικά

3)Το ελεύθερο ύψος είναι 2,8

Από μπροστά είναι όλο έξω με 2 μπαλκονόπορτες στη θέση των παραθύρων αλλά αν συγκρίνεις με το όμορο - στο ίδιο οικόπεδο φαίνεται ξεμπαζωμένο του πελάτη μου και μάλιστα πιο χαμηλά απο του γείτονα η τοποθέτηση του κτιρίου - ενώ στα σχέδια είναι στο ίδιο ύψος. Το μόνο που με χαλάει είναι ότι δεν είναι 0,8 από πίσω αλλά 1,2 αν και χαλίκι. Να τους έβαζα να το κάνουν 0,8;

Συνάδελφε τι να πω... Σχεδόν με πείθεις είναι γεγονός αλλά δεν ξέρω αν είναι αρκετό καθότι αυτά που λες δυστυχώς προκύπτουν εξ' αντιδιαστολής των δύο Ε/Α.

Κατά τη γνώμη μου υπόγειος χώρος για να μη μετρά στο Σ.Δ. πρέπει ταυτοχρόνως να συντρέχουν οι εξής λόγοι :

1.) Να ευρίσκεται απ'ο 1,50 m και κάτω από την οριστική στάθμη εδάφους.

2.) Να έχει βοηθητική χρήση.

3.) Το εσωτερικό ελεύθερο ύψος να είναι κάτω από 3 m.

Διαφορετικά συντρέχουν λόγοι υπέρβασης δόμησης. Χρίζει διευκρίνησης το θέμα.

 

1)Η οροφή του υπογείου είναι κάτω του 1,5 αλλά πάνω του 0,8 - αλλά ο εξωτερικός χώρος δεν έχει διαμορφωθεί

2)Έχει βοηθητική χρήση - μάλιστα είναι ακόμα μπετά εσωτερικά

3)Το ελεύθερο ύψος είναι 2,8

Από μπροστά είναι όλο έξω με 2 μπαλκονόπορτες στη θέση των παραθύρων αλλά αν συγκρίνεις με το όμορο - στο ίδιο οικόπεδο φαίνεται ξεμπαζωμένο του πελάτη μου και μάλιστα πιο χαμηλά απο του γείτονα η τοποθέτηση του κτιρίου - ενώ στα σχέδια είναι στο ίδιο ύψος. Το μόνο που με χαλάει είναι ότι δεν είναι 0,8 από πίσω αλλά 1,2 αν και χαλίκι. Να τους έβαζα να το κάνουν 0,8;

 

Χριστόφορε καλό νυχτοπούλι είσαι και του λόγου σου.

Συμφωνώ με littlejulie.

Έχω αποφασίσει να σταματάω στην παράβαση που βρίσκω, χωρίς να ελέγχω "παρενέργειες".

Δε μιλάμε για ΝΟΚ.

Μιλάμε για τον 4014 και τον αντιμετωπιζούμε ως ένα εργαλείο υπολογισμού προστίμων.

Το αν το υπόγειο αυτό, σε περίπτωση νομιμοποίησης θα έπρεπε να μετρήσει στον συντελεστή, είναι ένα άλλο θέμα.

Υπάρχει περίπτωση να τους βάλουν να πληρώσουν μετά για υπέρβαση αν βγει τέτοια διεκρίνηση;

Από ποια διάταξη προκύπτει αυτό;

http://www.michanikos.gr/topic/29411-o%CE%B4%CE%B7%CE%B3%CF%8C%CF%82-%CF%84%CE%B1%CE%BA%CF%84%CE%BF%CF%80%CE%BF%CE%AF%CE%B7%CF%83%CE%B7%CF%82-%CF%85%CF%80%CE%BF%CE%B3%CE%B5%CE%AF%CF%89%CE%BD/

"β. δεν έχει τηρηθεί η στάθμη τελικά δισμορφωμένου εδάφους (ξεμπάζωμα)

i παραμένει αποθήκη ->Κατ 13"

δεν ισχύει αυτο;

Η παράβασή του είναι η μη ολοκλήρωση του περιμετρικού επιχώματος το οποίο είναι παραβαση κατ.13

Σχετικά παραδείγματρα στην Εγκύκλιο 13.

Επίσης στην Β25 όπου απαντώντας σε άλλο ερώτημα αναφέρει ότι η μη ολοκλήρωση περ.χώρου είναι παράβαση κατ.13

Στην Η4 λέει ότι το πρόστιμο υπέρβασης δόμησης ΒΧ μπαίνει λόγω της μετατροπής του υπογείου από ΒΧ σε ΚΧ αλλά εγώ δεν έχω μετατροπή

Τι λες;

Το γκαράζ είναι όντως στην άδεια και έχει μετρήσει ως κάλυψη. Θεωρητικά οκ για τη σκάλα να τη βάλω Υ.Δ.Β.Χ.αλλά την αποθήκη γιατί; Δεν ισχύει ότι αν έχει παραμείνει αποθήκη και είναι μπαζωμένο τελείως από 2 μεριές και με κλίση από 3η μεριά τότε μόνο αναλυτικός;

Υποθέτω πως αναφέρεσαι στη διάταξη περι μέγιστης κλισης εδάφους 35% στη θέση του κτίσματος (για τα εκτός σχεδίου), οπότε το υπόγειο που δεν θα μετρούσε στο ΣΔ θα ήταν το 20% της επιτρεπόμενης δόμησης?

Το υπόγειο είνα ι> 50% της δόμησης του κτιρίου, αλλά ο προηγούμενος μηχανικός δεν παρουσίασε την πραγματική κλίση, οπότε έβαλα και γω ότι όλο το οικόπεδο ξεμπα΄ζθηκε και δεν διαμορφώθηκε ποτέ σωστά. Εξάλλου η άδειά τους έχει και πισίνα που δεν έκαναν ποτέ οπότε δικαιολογείται και το τόσο σκάψιμο από μπροστά.

Γνώμες;

εδώ πρέπει να αποσαφηνίσεις ποια είναι η αυθαιρεσία. Αν δηλαδή η εξωτερική σκάλα ανόδου από το υπόγειο προς το ισόγειο είχε μελετηθεί ως μπαζωμένη (άρα διαμόρφωση εδάφους ουσιαστικά) τότε δεν προσμετρούσε σε δόμηση και κάλυψη. Από ότι φαίνεται από όσα αναφέρεις μάλλον έτσι θα ήταν. Η σημερίνη κατάσταση είναι μια σκάλα η οποία δεν είναι μπαζωμένη και γεφυρώνει μια μεγαλύτερη υψομετρική διαφορά λόγω εκχωμάτωσης. Αν μια τέτοια σκάλα-όπως αυτή είναι σήμερα- την εντάσσαμε σε μια νέα μελέτη δεν θα μετρούσε στη δόμηση και στην κάλυψη? (τουλάχιστον με τις διατάξεις του ΓΟΚ 85 θα μετρούσε αφού δεν θα αποτελούσε διαμόρφωση εδάφους).

Άρα, μήπως για περίσσοτερη ασφάλεια, να εξετάσεις το ενδεχόμενο η σκάλα να υπολογιστεί με υπέρβαση δόμησης και κάλυψης?

 

edit: Από την άλλη όμως θα μπορούσες να πεις ότι θεωρείς ως αυθαιρεσία το ότι δεν μπαζώθηκε η σκάλα και να το εντάξεις, όπως λες, στην εκχωμάτωση δηλαδη να "καθαρίσεις" με ένα πεντακοσάρικο.

Αυτή είναι η σκέψη μου να καθαρίσω με ένα 500άρικο, αλλά δεν ξέρω αν σε έλεγχο θα "στέκει" ή αν θα εκτεθώ εγώ.Το αστείο είναι ότι ο πελάτης - Άγγλος- δεν είχε ιδέα ότι έχει ξεμπάζωτο υπόγειο και ήρθε μόνο για το πάρκινγκ που έκανε γκαρσονιέρα. Ο συνάδελφος που έκανε μελέτη - επίβλεψη δεν το ενημέρωσε και επιπροσθέτως έδειξε στο τοπογραφικό μικροτερη κλίση από την πραγματική αλλά αν εγώ το αποκαλύψω αυτό θα βγει άκυρη η άδεια και αυθαίρετο όλο το σπίτι, οπότε είπα να το πάω με " μη τήρηση διαμορφώσεων " άρα σαν να μην έκανε ποτέ το μπάζωμα που έπρεπε. Συμφωνείς με αυτή τη λύση;

Συνάδελφε η σκάλα που έδειχνε στα σχέδια μήπως τελικά ήταν μπαζωμένη και δεν την έδειξε (κακώς) στο Δ.Κ;

Στις κατόψεις δείχνει 12 σκαλοπάτια και πλατύσκαλο από το ισόγειο στο υπόγειο ενώ στην πράξη είναι 21 σκαλιά από το ισόγειο στο ξεμπαζωμένο υπόγειο

και δεν είναι μπαζωμένη. Οπότε τί πρόστιμο γι αυτήν; Αναλυτικός και άλλα 500; Για το ξεμπάζωμα ο αναλυτικός είναι 3500 ευρώ, να προσθέσω εκεί και τη σκάλα ή νέο 500αρικο;

Ευχαριστώ για την αμεσότητα. Δηλαδή πιστεύεις πως εκτός του γκαράζ 500 ευρώ για το μπάζωμα και 500 για τη σκάλα; Στο σχέδιο δείχνει σκάλα αλλά πρώτον είναι πιο λίγα σκαλιά και δεύτερον δεν την έχει στο δκ, μόνο στις κατόψεις. Τί λες γι αυτό;

Καλησπέρα συνάδελφοι.

Να κάνω και γω με τη σειρά μου μια ερώτηση γιατί δεν είμαι σίγουρη για το πρόστιμο..

Εκτός σχεδίου μεζονέτα με υπόγειο στην ο.α. , το υπόγειο ξεμπαζωμένο από μπροστά με μπαλκονόπορτες και στο πλάι ξεμπάζωμα με κλίση και σκάλα εξωτερική. Η χρήση παραμένη αποθηκευτική. Επίσης ισόγειο γκαράζ έγινε γκαρσονιέρα. Πρόστιμο υ.δ. χωρίς 0.5 για το "γκαράζ", 500 για ξεμπάζωμα, άλλα 500 για τη σκάλα; Μετρά υπέρβαση δόμησης; - έγω λέω όχι γιατι παραμένει αποθήκη αν και ξεμπάζωτο γιατί είναι στην οα. Υπέρβαση ύψους; εγώ λέω μόνο πρόστιμο για το "γκαραζ" και αναλυτικό αλλά δεν ξερω 500 ή 500+500;

Ευχαριστώ για το χρόνο σας!

Καλημέρα και ευχαριστω για την απάντηση. ΄Εστω πως για την θερμομόνωση κάνω κάτι - μπορώ να βάλω έξτρα από έξω πριν το σαφάντισμα και το βάψιμο και από μέσα πρίν την γυψοσανίδα - και είμαι καλυμένη, με την επαε θα έχω θέμα με το προκάτ; υπάρχει παρόμοια εμπειρία;

Ευχαριστώ πολύ και καλημέρα