littlejulie

κανείς καμιά ιδέα;

Μπορείς να περιγράψεις την κατασκευή αυτή του προκατ?

Manoli gon είναι κάτι τέτοιο http://www.kmf.gr/files/katoikies/2.jpg http://www.kmf.gr/files/katoikies/3.jpg μεταλλικό με δυνατότητα επένδυσης εξωτερικά πχ όπως η φωτογραφία και εσωτερικά με γυψοσανίδα αν θες για να μην φαίνεται το μεταλλικό και η στέγη με σανίδες.

Το θέμα είναι ότι φοβάμαι την επαε γιατί έχουν θεματάκια με τα προκάτ και το βρίσκω πολύ φτηνό - μεταχειρισμένο- και μου κάνει για τη δουλειά που το θέλω - ούτε ευρώ παραπάνω δεν μπορώ να δώσω! Το δεύτερο θέμα είναι πως υποπτεύομαι πως δεν είναι επαρκής η θερμομόνωση με τις νέες τιμές.

Υπάρχει κάποιος τρόπος απαλλαγής από επαε πχ λόγω τετραγωνικών ή από θερμομόνωση;

Ευχαριστώ πολύ και καλημέρα

Καλησπέρα σας,

να κάνω και γω μια ερώτηση για ιδιωτική χρήση. Ο σύζυγος έχει οικόπεδο άρτιο κ οικοδομήσιμο εντός οικισμού και θέλουμε να τοποθετήσουμε μικρό προκάτ 6x6 για βοηθητική κατοικία - κυρίως κατάλημα ξεκούρασης μεταξύ γεωργικών εργασιών - εμεις μενουμε στην πόλη. Δεν πρόκειται για κύρια χρήση, σε αυτη την περίπτωση ούτε που θα σκεφτόμουν το προκάτ. Το πρόβλημα είναι αν εφόσον η περιοχή χρειάζεται εγκριση επαε αν θα έχω πρόβλημα με το προκατ και 2ον το ζήτημα της θερμομόνωσης η οποία σίγουρα δεν επαρκεί αλλά στην πραγματικότητα δεν μας είναι απαραίτητη για την πραγματική χρήση της οικίας. Θέλω να βγάλω άδεια και όχι να καταφύγω σε λύσεις αγροτικής αποθήκης - αφού δεν θα είναι αυτή η χρήση της.

Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων για τις γνώμες και τις γνώσεις σας.

Λιτλτζούλι, μπορεί να "έμεινες" πίσω στον 4014 αλλά προηγείσαι πολύ στην δημιουργία μιας ζωής.Να σου ζήσει.

1. Αν τα στέγαστρα αυτά καλύπτουν τις προδιαγραφές των ΗΧ τότε μπορείς και να τα νομιμοποιήσεις.αν θες μπορείς και να τα τακτοποιήσεις και βάλτα όλα σε μια κατηγορία εφόσον μπορούν από πλευράς ιδιοτήτων τους να μπουν.Να μπορούν να ομαδοποιηθούν δηλαδή σε μια κατηγορία.Μπορούν?

2. Τσέκαρε τα υψόμετρα των δαπέδων των επιπέδων-ορόφων της αδείας με την πραγματικότητα.Αν είναι σύμφωνα με την άδεια τότε μπορείς να πεις ότι έχει συμβεί ξεμπάζωμα, και το υπολογίζεις σε μια απόσταση κοντά στην πλευρα που έχει συμβεί.Οχι σε όλο το οικόπεδο.Αν τα υψόμετρα δεν ταιριάζουν τότε μάλλον έχει κατασκευασθεί ψηλότερα από την άδεια, που σημαίνει ότι υπολογίζεται σαν κανονικός όροφος με υπέρβαση ύψους τη διαφορά των υψομέτρων της αδείας με την πραγματικότητα.Αν η χρήση του παραμένει "αποθήκης" τότε τον βάζεις σαν ΒΧ

Manolis gon,

ευχαριστώ για την άμεση απάντησή σου! Τα κιόσκια δε νομίζω ότι πληρούν τις προδιαγραφές γιατί είναι 2 διασκορπισμένα στον κήπο και ένα στον όροφο αλλά όχι σε επαφή με τοίχο. Όσο να ομαδοποιηθούν δεν ξέρω γιατί το ένα είναι με ξύλινη στέγη χωρίς κεραμίδι και τα άλλα με επιπλέον κεραμιδι. Εσύ τι λες;

Όσο για το υπόγειο, ενώ το τοπογραφικό έλεγε διαφορά υψομέτρων 3 μετρα στο οικόπεδο, στην πραγματικότητα εινα 6 με 8! Γι αυτό και είναι ξεμπάζωτο από τη μια. Αλλά δε θέλω να το δείξω αυτό γιατί θα βγει άκυρη η οα για παραπλάνηση και δε φταίει και ο ιδιοκτήτης! Σε πόση απόσταση γύρω από το κτίριο μπορώ να υπολογίσω το ξεμπάζωμα;

Ευχαριστώ πολύ και πάλι

Για την ομαδοποίηση μάλλον δεν μπορούν να ομαδοποιηθούν...

 

Για το υπόγειο, αν πας με ξεμπάζωμα και έχει γίνει διαμέρισμα είναι ΥΔΒΧ και αν πας με ΥΥ τότε ΥΔΚΧ...

Τι εννοείς σε πόση απόσταση; Τα κυβικά που ξεμπαζώθηκαν θα υπολογίσεις... Είτε είναι από την άκρη του οικοπέδου είτε μερικά μέτρα πιο μέσα...

Η αλήθεια είναι ότι δεν ξεμπαζώθηκαν, υπάρχει διαφορά μεταξύ τοπογραφικού και πραγματικότητας. Η χρήση παραμένει αποθήκη - μάλιστα δεν έχει σοφαντιστεί καν - οπότε λογικά πρέπει να πάει μόνο κατ 13 για μη διαμόρφωση σύμφωνα με την οα και να μην μπει καθόλου πρόστιμο για το υπόγειο που ούτε άλλαξε χρήση ούτε είναι πιο ψηλά, έτσι;

Για ομαδοποίηση γιατί πιστεύεις δεν γίνεται; είναι όλα ιδίου τύπου απλά το ένα δεν έχει κεραμίδι αλλά μόνο ξύλα.

Ευχαριστώ πολυ

Manolis gon,

ευχαριστώ για την άμεση απάντησή σου! Τα κιόσκια δε νομίζω ότι πληρούν τις προδιαγραφές γιατί είναι 2 διασκορπισμένα στον κήπο και ένα στον όροφο αλλά όχι σε επαφή με τοίχο. Όσο να ομαδοποιηθούν δεν ξέρω γιατί το ένα είναι με ξύλινη στέγη χωρίς κεραμίδι και τα άλλα με επιπλέον κεραμιδι. Εσύ τι λες;

Όσο για το υπόγειο, ενώ το τοπογραφικό έλεγε διαφορά υψομέτρων 3 μετρα στο οικόπεδο, στην πραγματικότητα εινα 6 με 8! Γι αυτό και είναι ξεμπάζωτο από τη μια. Αλλά δε θέλω να το δείξω αυτό γιατί θα βγει άκυρη η οα για παραπλάνηση και δε φταίει και ο ιδιοκτήτης! Σε πόση απόσταση γύρω από το κτίριο μπορώ να υπολογίσω το ξεμπάζωμα;

Ευχαριστώ πολύ και πάλι

Καλησπέρα,

είναι η πρώτη φορά που γράφω και έχω πολλές απορίες γιατί λόγω εγκυμοσύνης και γέννας "έμεινα" πίσω στο θέμα νομιμοποίησης

Έρώτηση 1η: Σε σπίτι εκτός σχεδίου με οα με διάφορα στέγαστρα ξύλινα στο χώρο του οικοπέδου και στη βεράντα του 1ο αλλά όχι σε επάφή με το κτίριο και υπόλοιπο ποσοστού ηχ που τα καλύπτει μπορώ να τα νομιμοποιήσω ή τα τακτοποιώ με το 500; τα βάζω σαν μια παράβαση;(είναι 18 τμ)

Ερώτηση 2η: υπόγειο που στην πράξη είναι ισόγειο από μπροστά αλλά όχι λόγω ξεμπαζώματος αλλά ανακριβούς τοπογραφικού. Πως πάει; με υπολογισμό "ξεμπαζώματος" με αναλυτικό; Σε όλο το οικόπεδο; ή μόνο μπροστά και πόσο; θέλει κ πρόστιμα στο υπόγειο; Δεν έχει αλλάξει η χρήση του. Έχετε τους πίνακες του αναλυτικού;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων