Jump to content

littlejulie

Members
  • Content Count

    85
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

0 Ουδέτερη

About littlejulie

  • Rank
    Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Γυναίκα
  • Τοποθεσία
    χανια
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός

Recent Profile Visitors

607 profile views
  1. Καλημέρα και από εμένα. Ξαναρωτώ επειδή απάντηση δεν πήρα.. Εγώ έχω στα χέρια μου σε κτίριο με Ο.Α του 1972 και επέκταση ισογείου με εξαίρεση από κατεδάφιση του Ν.1337/83 σε στάδιο σκελετού και εν μέρει τοιχοποιίας. Αναφέρει για πως μπορεί να γίνει συνέχιση εργασιών κατόπιν έκδοσης σχετικής οικοδομικής άδειας. Ωστόσο πρόκειται για οριζόντια ιδιοκτησία που το διαχωρίζει από το υπόλοιπο νόμιμο κτίριο. Φυσικά έγινε η συνέχιση εργασιών, ένα μικρό παταράκι και μια μικρή αποθήκη. Έβαλα για τη συνέχιση εργασιών λοιπές παραβάσεις αναλυτικού, για το παταράκι χώρο μειωτικού συντελεστή 0,3 και για την ισόγεια αποθήκη κατ. 3. Το έβαλα με Ο.Α, όπου Ο.Α την εξαίρεση από κατεδάφιση και την ΟΑ του νόμιμου κτιρίου. Τοπογραφικό, αυτό της εξαίρεσης (έπρεπε να βάλω της αδείας;) ΔΚ τι να βάλω; (το σχέδιο της εξαίρεσης στα επιτρεπόμενα έχει παύλες) Ευχαριστώ εκ των προτέρων
  2. Η ιστορία οπως μου την αφηγηθηκαν.. Το συγκεκριμένο ήταν έτοιμο να βγει συμβατικό, μετά άλλαξαν οι μελέτες για προκάτ, δεν συμφώνησαν με την εταιρεία και ενώ βγήκε η άδεια για προκατασκευασμενη ισογεια κατοικια τελικα εφαρμοσαν την αρχικη μελετη συμβατικης. Πληρωσαν κ το ικα με προστιμο κ τωρα θελουν να το φτιαξουν σωστα. Πιστεύω θεωρουσαν πως θα γλιτωσουν ικα γι αυτο δεν το αναθεωρησαν. Η αδεια ειναι του 2005, το οικόπεδο αρτιο και οικοδομησιμο, σε καμία περίπτωση λυομενο.
  3. Δεν θεωρώ πως το λυόμενο είναι ίδιο πράγμα με το προκατασκευασμένο. Γι αυτό και υποστηρίζω την παραπάνω αποψη.
  4. Καλή εβδομάδα. Πάνω σε αυτό το θέμα έχω απορία. Έχω σε άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο άδεια προκάτ που τελικά έγινε συμβατικό -πληρωμένο μέχρι και το ΙΚΑ συμβατικής μελέτης. Έχει υπέρβαση δόμησης και κάλυψης κατ' επέκταση . Στη ρύθμιση στον 4495/17 θα δηλώσω τις επεκτάσεις, λοιπή παράβαση για παράθυρα κλπ και σκέφτομαι πως πρέπει να μπει με άδεια αφού είναι σε άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο και να μπουν λοιπές παραβάσεις με αναλυτικό για τα στατικά, αλλά και να κατατεθούν τα πραγματικά στατικά. Μετά από συνεννόηση με τοπικό ΤΕΕ με συμβούλευσαν να βάλω με Ο.Α και να γράψω πως αφορά κατοικία προκάτ μόνιμης κατασκευής με τμήματα σκυροδετήσεων μόνιμης σύνδεσης και επιτόπιας σκυροδέτησης και συμβατική θεμελίωση. Στην πράξη όμως όλη η κατασκευή έγινε συμβατική, γι αυτό και για την αλλαγή των στατικών επιβάλλεται πρόστιμο αναλυτικού προϋπολογισμού λοιπών παραβάσεων. Επιπλέον έχει γίνει και υπέρβαση δόμησης και κάλυψης κατ' επέκταση με την προσθήκη δύο χώρων στην υφιστάμενη κατοικία καθώς και προσθήκη αποθηκευτικού χώρου στα όρια του οικοπέδου. Μπορώ να βασιστώ εγώ κάπου για να υποστηρίξω την παραπάνω προσέγγιση; Ευχαριστώ εκ των προτέρων
  5. Καλημέρα και από εμένα. Τ.Ζ για Τήνο, Χώρα, Ν.Α της πλατείας Ορλώφ. οδός ή Παλλάδος, ή Παλαμίδου. Ο.Τ 145 (δεν ξέρω το άλλα στοιχεια να δώσω...) Ευχαριστώ εκ των προτέρων
  6. Καλή εβομάδα. Πάντως δε θεωρώ λογικό να κάνει αυτός αίτηση για ελεγκτή δόμησης. Θα είναι σαν να δέχεται πως έχει επιβλέψει. Αν κάνει Υ.Δ και την καταθέσει και στην ΥΔΟΜ που να λέει πως δεν έκανε επίβλεψη και δε φέρει ευθύνη, τι προβλήματα δημιουργούνται στον ιδιοκτήτη;
  7. Καλημέρα και από εμένα. Εγώ έχω στα χέρια μου σε κτίριο με Ο.Α του 1972 και επέκταση ισογείου με εξαίρεση από κατεδάφιση του Ν.1337/83 σε στάδιο σκελετού και εν μέρει τοιχοποιίας. Αναφέρει για πως μπορεί να γίνει συνέχιση εργασιών κατόπιν έκδοσης σχετικής οικοδομικής άδειας. Ωστόσο πρόκειται για οριζόντια ιδιοκτησία που το διαχωρίζει από το υπόλοιπο νόμιμο κτίριο. Φυσικά έγινε η συνέχιση εργασιών, ένα μικρό παταράκι και μια μικρή αποθήκη. Έβαλα για τη συνέχιση εργασιών λοιπές παραβάσεις αναλυτικού, για το παταράκι χώρο μειωτικού συντελεστή 0,3 και για την ισόγεια αποθήκη κατ. 3. Το έβαλα με Ο.Α, όπου Ο.Α την εξαίρεση από κατεδάφιση και την ΟΑ του νόμιμου κτιρίου. Τοπογραφικό, αυτό της εξαίρεσης (έπρεπε να βάλω της αδείας;) ΔΚ τι να βάλω; (το σχέδιο της εξαίρεσης στα επιτρεπόμενα έχει παύλες) Ευχαριστώ εκ των προτέρων
  8. Καλημέρα και από εμένα, και χρόνια πολλά στους Αντώνηδες και τις Αντωνίες!! Τι γίνεται στην περίπτωση που συνάδελφος είναι επιβλέπων μηχανικός (παλιά άδεια), έχει γίνει έναρξη εργασιών ερήμην του (έως τους σοβάδες), δεν έχει φυσικά πληρωθεί, ούτε επιβλέψει κάτι και τώρα και ο ιδιοκτήτης προκειμένου να κάνει συνέχιση εργασιών και να έρθει ο ελεγκτής δόμησης του ζητά να κάνει αυτός αίτηση για τον ελεγκτή και να παραιτηθεί μετά;(αφού πληρωθεί - φαντάζομαι-την αμοιβή έως τους σοβάδες); Δε θέλει να αναλάβει ευθύνη κατασκευής που δεν επέβλεψε αλλά ούτε και να δημιουργήσει θέμα στον ιδιοκτήτη (μικρός τόπος, όλοι γνωρίζονται και αλληλεπιδρούν). Υπάρχει αντικαταστάτης μηχανικός που έκανε ρύθμιση στον νόμο για κάτι αυθαίρετα). Ευχαριστώ εκ των προτέρων!!
  9. Γι αυτήν την περίπτωση ενδιαφέρομαι. Μεμονωμένη κατοικία νοικιασμένη σε τουρίστες με μια πισίνα, όχι κοινόχρηστη μεταξύ κατοικιών - διαμερισμάτων. Μην κάνεις άσκοπη παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος. Το μήνυμά σου έχει τροποποιηθεί. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33
  10. "Επιπλέον, δεν απαιτείται ο ορισμός υπεύθυνου ασφαλείας στην περίπτωση κολυμβητικής δεξαμενής τουριστικού καταλύματος, η οποία εξυπηρετεί αποκλειστικά τους ενοίκους μεμονωμένων τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών και τουριστικών επιπλωμένων επαύλεων." Εγώ καταλαβαίνω πως για κατοικίες τουριστικές δεν χρειάζεται
  11. Βρήκα και εγω τη εγκύκλιο, οπότε σε κατοικία που νοικιάζεται τουριστικά είτε βραχυπρόθεσμα (τύπου airbnb) είτε με σήμα ΕΟΤ δεν χρειάζεται ναυαγοσώστης; Αυτό κατάλαβα εγώ. Παίζει ρόλο το βάθος της πισίνας; ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ΓΙΑ ΚΟΛΥΜΒΗΤΙΚΕΣ ΔΕΞΑΜΕΝΕΣ-2019.pdf
  12. Ξέρει κανείς ποια εγκύκλιο αφορά και αν ισχύει όντως να μην χρειάζονται ναυαγοσώστη τουριστικές κατοικίες; Παίζει ρόλο το βάθος; https://www.healthview.gr/71282/katepeigoysa-egkyklios-gia-toys-elegchoys-se-pisines/ Όπως αναφέρεται στην εγκύκλιο, παρέχεται η δυνατότητα αποκλειστικά για καταλύματα με λιγότερες από 50 κλίνες ή εμβαδόν κολυμβητικής δεξαμενής μικρότερο από 100 τ.μ., να εκτελεί χρέη υπευθύνου ασφαλείας ο υπεύθυνος λειτουργίας κατάλληλα εκπαιδευμένος. Επιπλέον, δεν απαιτείται ο ορισμός υπεύθυνου ασφαλείας στην περίπτωση κολυμβητικής δεξαμενής τουριστικού καταλύματος, η οποία εξυπηρετεί αποκλειστικά τους ενοίκους μεμονωμένων τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών και τουριστικών επιπλωμένων επαύλεων.
  13. Καλημέρα και καλή χρονιά. Μήπως μπορείς να γράψεις τη νομοθεσία για τη (β) περίπτωση με βάθος <1,40; Με ενδιαφέρει άμεσα. Ευχαριστώ πολύ
  14. Καλησπέρα κ από εμένα Για υπεραγορά εκτός σχεδίου υπάρχει περιορισμός ως προς το μέγεθος; Δηλ ελάχιστο μέγεθος καταστήματος για να θεωρηθεί υπεραγορά ή ελάχιστο εμβαδού οικοπέδου; ευχαριστώ εκ των προτέρων
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.