καλλινικος

Τι γίνεται σε περίπτωση που τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης έχουν πληρωθεί από τον προηγούμενο ιδιοκτήτη; Ο νέος ιδιοκτήτης θέλει να υπαχθεί στον 4014 και έχει τα διπλότυπα είσπραξης στην κατοχή του. Μπορούν αυτά τα πρόστιμα να συμψηφισθούν παρόλο που δεν έχουν πληρωθεί από τον ίδιο;

Αυθαιρετούχοι εναντίον μηχανικών. Πολύ γέλιο. http://ksipnistere.blogspot.com/2011/11/blog-post_2751.html?showComment=1321113143041#c2358196353869222088.

Πιστεύω ότι και ο ίδιος τα γνωρίζει όλα αυτά. Απλά δεν τον νοιάζει. Αυτό που τον νοιάζει είναι ότι από τα 3,000 αυθαίρετα της Ποτίδαιας θα έχει τακτοποιήσει με αυτές τις προσφορές τουλάχιστον 300-400. Οπότε 500 ευρώ - κρατήσεις - 50 ευρώ για τις μεσίτριες που τον προωθούν= 350 ευρώ καθαρά x 300 τακτοποιήσεις= 105,000 ευρώ το ελάχιστο. Όσον αφορά το πώς θα προλάβει να κάνει τοπογραφικά και αρχιτεκτονικά να'ναι καλά η γενιά των 700 ευρώ.Τώρα για το φπα όπως όλοι οι κατασκευαστές με απούλητα διαμερίσματα μπορεί να είναι πιστωτικός. Το θέμα είναι όπως και να'χει ξεφτιλίζει το επάγγελμα και δημιουργεί αθέμητο ανταγωνισμό.

Επειδή οι συμφωνηθείσες αμοιβές έχουν ξεφτιλιστεί, το ΤΕΕ θα μας πει ποτέ ποια είναι η μέγιστη έκπτωση που μπορούμε να κάνουμε; Ή μήπως οι νόμιμες αμοιβές βγήκαν μόνο για τις κρατήσεις τους; Ενδεικτικά να αναφέρω προσφορά συνάδελφου "μηχανικού" (15ετίας) στην χαλκιδική, 500 ευρώ με φπα και τοπογραφικό. Επίσης ο συγκεκριμένος προχωρά κανονικά αιτήσεις εξ'αδιερέτου. Και όποιος έχει αμφιβολίες ας μου στείλει pm. Οι υπόλοιποι περιμένουμε διευκρινήσεις σχετικά με τις αμοιβές και τα εξ'αδιερέτου και ελπίζουμε σε κυρώσεις για αθέμητο ανταγωνισμό. Ζήτω οι ελάχιστες αμοιβές. Βγάζουμε τα μάτια μας μόνοι μας και είμαστε ανίκανοι ως κλάδος να διαφυλάξουμε τα συμφέροντά μας.

Δεν μιλάω για το τοπογραφικό. Ρωτάω εάν θα πρέπει όλοι οι ιδιοκτήτες σε εξ'αδιερέτου που φαίνεται χωρισμένο σε μικρότερα τμήματα να κάνουν τακτοποίηση.

Εάν φαίνεται στο τοπογραφικό εκτός σχεδίου εξ'αδιαιρέτου χωρισμένο σε μικρότερα τμήματα χρειάζεται πάλι να γίνει τακτοποίηση για όλα τα αυθαίρετα που υπάρχουν σ'αυτό; Εγώ πάντως όλα τα εκτός σχεδίου που έχω συναντήσει ως τώρα είναι εξ'αδιαιρέτου μέχρι και 10 ιδιοκτητών. Οπότε εάν ισχύσει ότι γίνεται μία δήλωση και πρέπει να τακτοποιηθούν όλα, δεν με βλέπω να πέρνω ούτε μία δουλειά.

Έπρεπε να περάσουν 15 μέρες για να βγουν οι νόμιμες αμοιβές; Θέλω να δω τι θα κάνουν όλοι αυτοί που έδιναν προσφορές σε εκτός σχεδίου στη Χαλκιδική 500 ευρώ με φπα και τοπογραφικό. Από τη μία καλά κάναμε και ενημερώναμε τους πελάτες μας οτί αναμένεται να βγουν οι νόμιμες αμοιβές ώστε να κυμανθούμε γύρω εκεί, απο την άλλη χάθηκαν δουλειές γιατί κάποιοι πρόλαβαν και ξεβρακώθηκαν. Πάντως και τα 1940+αποτύπωση+τοπογραφικό δεν νομίζω να τα δώσουν πολλοί. Ξέρει κανείς σε πόσες μέρες βγαίνει η εντολή τέλους υπαγωγής αφού καταθέσουμε την αίτηση;

Σε σημερινή επικοινωνία με το ΤΕΕ, μου είπαν ότι οι λοιπές παραβάσεις (πέργκολες, ΒΒQ, περιφράξεις) μπορούν να ομαδοποιηθούν και να πάνε με έναν κοινό συνολικό αναλυτικό προυπολογισμό (τον οποίο τον διαιρείς κατά τα γνωστά δια 5,000 και βγαίνει ο αριθμός των παραβάσεων). Μακάρι να πάνε έτσι, γιατί διαφορετικά είναι π.χ. πέργολα 500e + bbq 500e + περίφραξη 500ε = 1500e πρόστιμο. Στην ομαδοποίηση λογικά ο συνολικός αναλυτικός προυπολογισμός θα βγάλει λιγότερο απο 5,000e οπότε το πρόστιμο θα είναι 500e. Έχει ακούσει κανείς τίποτα για το ίδιο θέμα;

Nikolini εαν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια, έτσι κι αλλιώς το κουτάκι της κάλυψης παραβλέπεται. Οπότε σ'αυτην την περίπτωση ακούγεται λογικό να υπολογιστεί με τον αναλυτικό. Εκτός και αν μετρήσει σαν βοηθητικός χώρος που δεν επικρατεί και πολύ σαν άποψη. Αυτός ο αναλυτικός δεν μου κάθεται καλά. Το σωστό θα ήταν κάθε κατασκεύη που δεν θα υπολογίζεται με τα τετραγωνικά δόμησης (πέργκολες, περιφράξεις κτλ.) να έχει δική του τιμή όπως π.χ. με τις πισίνες για να ξεμπερδεύουμε.

[email protected]

Η απάντηση που πήρα ήταν μέσω τηλεφώνου έπειτα από πολύ ώρα προσπάθειας και αναμονής. Οι γραμμές όπως είναι λογικό λόγω 1η μέρα και λόγω ασάφειας του νόμου ήταν κατειλημένες συνεχώς. Με προέτρεψαν να τους στείλω τις ερωτήσεις και μέσω email για να τις συμπεριλάβουν και στην λίστα των συχνών ερωτήσεων που θα αναρτήσουν στην σελίδα του ΤΕΕ. Τώρα πόσο γρήγορα θα απαντήσουν γραπτώς με email; Μου είπαν συντόμως. Είδομεν

Σε έρωτησή μου στο ΤΕΕ πώς μπορεί ιδιοκτήτης αυθαιρέτου χωρίς άδεια και εκτός σχεδίου να αποδείξει οτι η κατασκεύη έχει ολοκληρωθεί πριν τις 28/07/11 (δηλώνει ότι ολοκληρώθηκε τον Ιούνιο), αφού δεν υπάρχει τόσο πρόσφατη αεροφωτογραφία, ρεύμα ή νερό (δηλ. έγγραφο δημόσιου φορέα) μου απάντησαν οτι αρκεί η υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη. Στο ΥΠΕΚΑ αφού ρωτούσαν ο ένας τον άλλον, ο πρώτος μου είπε οτι μπορεί να δείξει τιμολόγια αγοράς υλικών και ο δεύτερος οτι αυτό δεν είναι δημόσιο έγγραφο. Μπέρδεμα. Περιμένω και γραπτή απάντηση από το ΤΕΕ για να σιγουρευτώ. Ο ιδιοκτήτης έχει κατασκευάσει ξύλινη πέργκολα με οροφή από κεραμίδι στον περιβάλλοντα χώρο. Απ'ότι κατάλαβα από τις συζητήσεις του φόρουμ πρέπει να δηλωθεί και μετράει ως βοηθητικός χώρος. Σωστά;

Οπότε τι κάνουμε σ'αυτήν την περίπτωση; Δεν θα είναι και λίγα τα αυθαίρετα που έχουν αποπερατωθεί λίγους μήνες πριν..Ξέρει κανείς έαν υπάρχουν πρόσφατες αεροφωτογραφίες ώστε να φαίνεται μία κατασκευή που έχει τελειώσει για παράδειγμα τον Ιούλιο; Διαφορετικά πως αλλιώς μπορεί να αποδειχθεί; Υπεύθυνη δήλωση γείτονα μήπως;

Σε εκτός σχέδιου χωρίς άδεια ο ιδιοκτήτης δηλώνει ότι έχει ολοκληρωθεί ο σκελετός πριν τις 28/7. Στο σύστημα του ΤΕΕ το οποίο χρησιμοποιεί χάρτες του Κτηματολογίου ΑΕ δεν φαίνεται το ακίνητο (άραγε από ποιά ημερομηνία είναι αυτοί οι χάρτες. Τι γίνεται σ'αυτήν την περίπτωση; Δεν νομίζω ότι οι αεροφωτογραφίες βγαίνουν τόσο συχνά ώστε να βρεθεί κάποια για τον Ιούνιο-Ιούλιο.