Συνάδελφοι καλησπέρα. Είναι η πρώτη τακτοποίηση με 4178 και λόγω της πίεσης χρόνου θα ήθελα τα φώτα σας στα εξής:
1)Είμαι σε ανεξάρτητη ιδιοκτησία ορόφου (οροφοδιαμέρισμα)
2) Έχω επέκταση εξώστη και κλείσιμο αυτού (τον έκανε δλδ δωμάτιο) 9.88 μ2
3) Έχω αλλαγή περιγράμματος με συνέπεια να κερδίζει 2 μ2. (Δεν είναι κατηγορ. 3 γιατί έχω μεταβολή μήκους πλευράς άνω του 5%)
Οι απορίες μου είναι οι εξής:
Α) Επειδή η δόμηση έχει εξαντληθεί, μπορώ να μην περιλάβω το κλιμακοστάσιο ώστε να αποφύγω την υπέρβαση δόμησης? Αν ναι σύμφωνα με ποια οδηγία/εγκύκλιο κ.λπ.
Β) Το συμβόλαιο της ιδιοκτησίας και ο συνημμένος πίνακας χιλιοστών έχουν λάθος εμβαδό του οροφοδιαμερίσματος. Αυτό όμως επηρεάζει τα χιλιοστά επί του οικοπέδου και κατ' επέκταση και τα μ2 στην δόμηση και την κάλυψη που του αναλογεί. (στην πραγματικότητα του αναλογεί λιγότερη). Τι κάνω γι αυτό. Τι εμβαδά θα βάλω όταν έρθει η ώρα να κάνω το διάγραμμα κάλυψης?
3) Αν για τις αλλάγές στο περίγραμμα με έπιανε η κατηγορία 3 και επιπλέον είχα και παραβάσεις του κτιριοδομικού, (έχει καταργήσει παράθυρο, αυτό τι είναι άραγε???) πάλι βγαίνει 500ρικο?
4) Τέλος δεν καταλαβαίνω ότι στο Παράρτημα Α του 4178 (σελ 2757) λέει ότι δεν μπορώ να βάλω συντελεστή τετραγωνιδίων την επιλογή 5ε (χωρίς υπερβαση δόμησης) αν ταυτόχρονα δεν έχω και υπέρβαση ύψους. Δηλαδή για το νόμο,εφόσον είμαι κάτω του 50%, είναι το ίδιο αν έχω ή αν δεν έχω υπερβαση δόμησης και κοιτάει μόνο ποσα τα αυθαίρετα τετραγωνικά ???
