costassel

Φίλε flouris αυτό που ξέρω σίγουρα είναι ότι για να νομιμοποιήσεις κάτι θα πρέπει να υπάρχει και ο απαιτούμενος υπολοιπόμενος Σ.Δ. στο οικόπεδο.Αρά πρώτα θα πρέπει να κοιτάξεις αν υπάρχει αυτός ο Σ.Δ. Τώρα όσον αφορά την διαδικασία νομιμοποίησης έχω και εγώ κάποια ερωτήματα για τα οποία με παρέπεψαν σε αυτό το κομμάτι του forum.Πως θα νομιμοποιήσω μία ισόγεια κατοικία η οποία κτίστηκέ προ του 55 ( διαδικασία ,αμοιβές, μελέτεςκ.λπ.) και πώς κάποιους κλειστούς Η/Χ σε διόροφη οικοδομή με το άρθρο 22 του Γ.Ο.Κ. , στην οποία υπάρχει υπολοιπόμενος Σ.Δ.; Ευχαριστώ προκαταβολικά! -------- Μήπως μπορεί να μας δώσει κάποιος τα φώτα του στα παραπάνω ερωτήματα; Ευχαριστώ!

Δηληαδή δεν μπορώ να τα συμπεριλάβω και τα δύο στην ίδια αίτηση προς την πολεοδομία;

Εντάξει συμφωνώ στο ότι άσχετα αν υπάρχει υπολοιπόμενος συντελεστης δόμησης ή όχι ο ημιυπαίθριος μπορεί να τακτοποιηθεί. Αλλά του ιδιοκτήτη του έχει γίνει έμμονη ιδέα να βγάλει άδεια ( και με το δίκιο του για να μην είναι απλά τακτοποιημένος ο χώρος αλλά να είναι νόμιμος) οπότε μήπως μπορείτε να με βοηθήσετε στο πώς θα βγάλω την άδεια γιατι πρώτη φορά μου τυχαίνει; Ευχαριστώ πολύ! Καμια βοήθεια.........;

Γεία σας! Εχω μία περίπτωση οικοδομής στην οποία ο ιδιοκτήτης έχει κλείσει δύο Η/Χ εμβαδού περίπου 10 τ.μ. . Στο οικόπεδο υπάρχει υπολοιπόμενος Σ.Δ. και επομένως η πολεοδομία μου απάντησε ότι δεν θα πρέπει να τους τακτοποιήσω με τον Ν3843/10 αλλά να τους νομιμοποιήσω με έκδοσή αδείας σύμφωνα με το άρθρο 22 του Γ.Ο.Κ. . Η οικοδομή είναι κατασκευής του 2001. Μπορεί να με βοηθήσει κάποιος για το πώς θα βγεί μία τέτοια άδεια , τι μελέτες χρειάζονται , πως θα υπολογίσω αμοιβές , με το Ι.ΚΑ. τι θα κάνω και τι γίνεται με τα προστίματα; Ευχαριστώ προκαταβολικά και καλή συνέχεια σε όλους σας!

Γειά σας ! Εχω μια ισόγεια κατοικία 105τ.μ. προ του 55 (αποδεδειγμένα με συμβόλαια και βεβαίωση από τον Δήμο) εντός σχεδίου πόλεως σε άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο. Ο ιδιοκτήτης μου ζητά να του κάνω νομιμοποίηση - πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος ως προ του 1955 και ταυτόχρονα θέλει να εκδόσει και άδεια αντικατάστασης στέγης σε αυτό. Στο μεταξύ ένα τμήμα του κτιρίου είναι εντός της πρασιάς του δρόμου.Τα ερωτήματα μου είναι τα εξής: α) Τι διαδικασία και τι μελέτες απαιτούνται για να εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης σαν προ του 55; β) Πως θα υπολογίσω αμοιβές; γ) Υπάρχει πρόβλημα που ένα τμήμα του κτιρίου είναι εντος της πρασιάς; δ) Μπορώ στην ίδια αίτηση να συμπεριλάβω και την αντικατάσταση στέγης; Ευχαριστώ εκ των προτέρων για την όποια βοήθεια μου προσφέρετε και καλό υπόλοιπο καλοκαιριού! Μήπως μπορεί κάποιος να βοηθήσει στο παραπάνω ερώτημα; SOS.........!

Επανέρχοντας συμπληρωματικά στο παραπάνω ερώτημα μου θα ήθελα να ρωτήσω αν έχει σημασια το ότι η οικοδομή που υπάρχει στο άλλο τμήμα της συνιδιοκτησίας είναι προ του 85 απο το 1982 , γιατι ακούστηκε και αυτό.

Γεία σας! Είμαι νέος στο forum και σχετικά νέος μηχανικός. Μου ανατέθηκέ η έκδοση οικοδομικής άδειας διορόφου οικοδομής με πιλοτι σε τμήμα οικοιπέδου στο οποίο έχει συσταθεί επιμέρους κάθετη συνιδιοκτησία(2 τμήματα) . Στο άλλο τμήμα της κάθετης ιδιοκτησίας έχει ήδη ανεγερθεί απο το 1982 παρόμοια οικοδομή της οποίας το ένα τμήμα είναι σε επαφή με το κοινό όριο της καθέτου και το άλλο σε απόσταση μεγαλύτερη του Δ από αυτήν. Εγώ την νέα μου οικοδομή μπόρω να την τοποθετήσω εξολοκλήρου και σε όλο το πλάτος της σε επαφή με το κοινό όριο της καθέτου ή μπορω να κολλήσω μόνο στο τμήμα που κόλλησε και αυτός και στο υπόλοιπο να αφήσω Δ; Πρόκειται για προσθήκη ή για νέα οικοδομή; Στην πολεοδομία που ρώτησα οι απόψεις ποικίλουν; Ευχαριστώ!