liv25k

Μα δεν πάει, γιατί όταν έχεις και άλλες παραβάσεις και ξεμπάζωμα που έχω εγώ ας πούμε, δε σου επιτρέπει να πας με Κατηγορία 3, ακόμα και αν είσαι σε σύννομη θέση. Μπέρδεμα απ' τα λίγα... Αλλά και συ που είσαι σε μη σύννομη θέση είναι υπερβολή για μένα, αφού θα πληρώσεις την παραβίαση Δ σαν ΥΔ, να πληρώσεις και τη μετακίνηση προς την άλλη πλευρά που είναι εκτός Δ σαν ΥΔ - ΥΚ και αυτή. Εκτός αν κάτι δεν έχω καταλάβει καλά.

Ναι... Το οποίο προκύπτει από πού; Από τα λεγόμενα της ΔΟΚΚ επειδή δεν υπάρχει άλλος τρόπος υπολογισμού. Στην ουσία δεν έχεις ΥΔ, απλά αλλαγή θέσης. Και έχεις αν θυμάμαι καλά μισό μέτρο διαφορά. Τί γίνεται σε περίπτωση που ένα κτίριο έχει μετακινηθεί 15μ χωρίς παραβίαση πλαγίων; Λες στον ιδιοκτήτη ξαναπλήρωσέ το; Είναι λογικό; Και εκεί που τραβάω τα μαλλιά μου είναι ότι οι ιδιοκτήτες έχουν ενημερωθεί με 4014 ότι θα πληρώσουν 500€!!! Τί άλλαξε πια τόσο πολύ που από πταίσμα έγινε η πιο σημαντική παράβαση! Σημαντικότερη και απ' την υπέρβαση ύψους!

Εγώ απλά διαφωνώ ότι το δεξιά που εξέχει από το περίγραμμα της άδειας και προήλθε από μετακίνηση είναι ΥΔ και ΥΚ. Σε όλα τα υπόλοιπα συμφωνώ. Το ξέρω δεν είναι καθόλου ξεκάθαρο πώς θα δηλωθεί, αλλά θεωρώ πως είναι παράλογο να το ξαναπληρώσει. Στη θέση σου θα περίμενα για διευκρινιστική, αν έχεις περιθώριο φυσικά.

Και επίσης το παράρτημα αναφέρει ότι αν τελικά είσαι στις περιπτώσεις που πας χωρίς άδεια, δε βάζεις όλο το κτίριο της άδειας αυθαίρετο, αλλά μόνο τις αυθαιρεσίες κατά παρέκκλιση αυτής. Ορθή λύση για το θέμα της μετατόπισης με τα ισχύοντα δεδομένα δεν υπάρχει. Ας ελπίσουμε ότι θα συνειδητοποιήσουν πόσο μεγάλο πρόβλημα έχει δημιουργηθεί και θα επαναφέρουν το κλασικό 500ρικο του 4014 και μια λογική λύση για τις παραβιάσεις πλαγίων αποστάσεων. Προσωπικά, θέλω να τελειώνω με τα αυθαίρετα και δεν μπορώ, ένα χρόνο μετά την εφαρμογή του 2ου νόμου....

Μα ο εξώστης δεν μπαίνει σαν παράβαση τετραγωνικών, οπότε πώς θα λάβεις υπόψη πλάγιες αποστάσεις;

Η 2η είναι μια πολύ καλή ερώτηση... Όσο για την πρώτη, ένα κτίριο μπορεί να έχει πάει σε μια θέση που να επιτρεπόταν από την άδεια, χωρίς να παραβιάζει καμιά πλάγια απόσταση ή πρασιά, οπότε είναι σε σύννομη μεν, διαφορετική όμως θέση.

Αρκεί ο αναλυτικός

Ναι, αλλά για να πάει χωρίς Οικ. άδεια θα πρέπει ταυτόχρονα να είναι και σε μη σύννομη θέση.

Όλα αυτά επειδή το κτίριο μετατοπίστηκε μισό μέτρο; 1ον: Τί εννοείς δεν έχει τηρηθεί το περίγραμμα του κτιρίου 2ον: Αυτό που σου απάντησαν δεν προκύπτει ούτε από το νόμο ούτε από τις εγκυκλίους. Καλά αν δεν ξεκαθαριστεί σύντομα το θέμα της μετατόπισης θα κλάψουνε μανούλες...

Αναρωτιέμαι αν υπάρχει μηχανικός που σε πιθανή μετατόπιση κτηρίου σε άλλη σύννομη θέση, με κάποιες αυθαιρεσίες θα χρεώσει όλο το κτήριο αυθαίρετο. Καταλαβαίνουμε νομίζω ότι αυτά τα πράγματα δε γίνονται... Πόσο μάλλον όταν και η θέση του κτιρίου δεν είναι ορισμένη. Πόσο μάλλον όταν αυτές οι περιπτώσεις προέρχονται από τον 4014, όπου έχουμε ενημερώσει τον ιδιοκτήτη ότι γι'αυτή την αυθαιρεσία θα χρεωθεί 500€.

Ελπίζω πως είναι έτσι. Σ' ευχαριστώ!

Ακόμα και ας έχει ξεμπάζωμα ε; Έτσι το σκεφτόμουν και γω, αλλά με αυτά που ακούω τελευταία δεν ξέρω αν τελικά μπορώ να υπαχθώ. Ευχαριστώ πάντως για τις απαντήσεις.

Λόγω της περίφημης εγκυκλίου 4, σύμφωνα με την οποία το κτίριο δεν πρέπει να έχει καμιά άλλη αυθαιρεσία για να υπαχθεί στην κατ. 3. Άσε που το ξεμπάζωμα δεν ξέρω αν μεταφράζεται σε παράβαση υψομέτρων, οπότε και βάσει νόμου δεν μπορώ να χρησιμοποιήσω κατ. 3.

1 παράβαση εννοείς Κατ. 3; Γιατί έχω και άλλες αυθαιρεσίες και ξεμπάζωμα οπότε δε νομίζω ότι μπορώ να υπαχθώ. Εκτός αν πάει με αναλυτικό που φυσικά δεν ξέρω αν και κατά πόσο μπορεί να εφαρμοστεί στην περίπτωση αυτή.

Η θέση είναι σύννομη σίγουρα βάσει καινούργιων μετρήσεων. Απλά δεν είναι ορισμένη η παλιά του θέση. Αν βάλω όμως την αποτύπωση του τοπογράφου πάνω από το παλιό διάγραμμα κάλυψης έχω απόκλιση, η οποία σε μία περίπτωση είναι μεγάλη, ενώ σε άλλη είναι μικρή. Το θέμα είναι έχω παράβαση μετακίνησης ή όχι;

Όταν δεν υπάρχει σαφής θέση του κτιρίου στο γήπεδο (ειδικά σε παλιά τοπογραφικά) αλλά ένα >=5μ ας πούμε ή και σε κάποια κανένα απολύτως νούμερο και απλά η άδεια γράφει πανταχόθεν ελεύθερο, πώς θα αντιμετωπίζατε μια πιθανή μετατόπιση;

Τί εννοείς μονάδα ο συντελεστής; Για πες τί σου είπανε γενικά για τους συντελεστές αν μπορείς.

Μπορεί να χρησιμοποιηθεί αεροφωτογραφία από Κτηματολόγιο ως απόδειξη παλαιότητας για μετα το '04; Φαντάζομαι πως ναι έτσι δεν είναι; Άλλωστε λέει ότι Οι ορθοφωτογραφίες προέκυψαν από φωτοληψίες περιόδου 2007 έως 2009.

Συμφωνώ απολύτως με τους 2 προλαλήσαντες

Μετά από αντίστοιχη ερώτηση στο ΤΕΕ, η απάντηση ήταν αυτό που αναφέρει ο ethan. Οι εξαιρέσεις αναφέρονται στις βεβαιώσεις και μόνο. Οτιδήποτε χωρίς ΟΑ θέλει τοπογραφικό.

Με τη διαμορφωση περιβάλλοντος χώρου σε εκτός σχεδίου ασχολείστε καθόλου; Για παράδειγμα αν κάποιος έχει στρώσει πλάκες καρύστου θεωρείται παράβαση; Γιατί δεν υπάρχει αν δεν κάνω λάθος υποχρεωτική φύτευση στα εκτός σχεδίου έτσι δεν είναι;

Ξέρει κανείς αν θα ξαναλειτουργήσει η ηλεκτρονική υπηρεσία που είχε ο ΟΚΧΕ;

Ναι το έχω διαβάσει και γω, απλά δεν έχω πλέον καμιά εμπιστοσύνη. Εφόσον ο ιδιοκτήτης βέβαια έχει ενημερωθεί και έχει αποδεχτεί το ενδεχόμενο αυτό, καλά έκανες.

Είναι όμως σίγουρο ότι αυτό το ανεξόφλητο ποσό δε θα αναζητηθεί κάποια στιγμή από τον ιδιοκτήτη;

Ακριβώς. Συμφωνώ απολύτως