civil76

Ευχαριστώ θερμά όλους τους συναδέλφους που μου απάντησαν! Πράγματι και από τις ερωταπαντήσεις του ΤΕΕ και σε πολεοδομία που ρώτησα προτείνεται η υπαγωγή "χωρίς άδεια" σε ακίνητο που έχει χαθεί η ΟΑ . Είναι πολύ μεγάλο κτίριο με 7 οριζόντιες ανά όροφο και δεν θέλω να εμπλακώ με ανασύσταση! Απλά στην δικιά μου περίπτωση (λειτουργική συνένωση 2 οριζοντίων, προ 75, με κατεστραμμένο φάκελο ΟΑ) αναρωτιέμαι αν μπορώ να πάω κατ1 (2x250) αφού πρόκειται για 2 οριζόντιες κατά σύσταση. Και αν πάω κατ1 χωρίς άδεια πως θα το κάνω? Στην κοινή κάτοψη υπαγωγής (και για τις 2 δηλώσεις ) θα απεικονίζω το συνολικό συνενωμένο διαμέρισμα και θα αναφέρω για το κάθε τμήμα του την δήλωση που αναφέρεται? Γιατί σκεφτόμουνα για ΥΔ κατ 2 αλλά έχει μεγάλο πρόστιμο...

Συνάδελφε, νομίζω ότι επιτρέπεται να υπάγουμε χωρίς άδεια αφού έχει χαθεί ο φάκελλος της ΟΑ και ας είναι κτίριο κατασκευασμένο με ΟΑ .... το έχω ρωτήσει αυτό σε προηγούμενη δουλειά.... Σίγουρα μπορώ ανασύσταση αλλά είναι μεγάλο κτίριο και δεν θέλω να μπλέξω. Απλά δεν μπορώ να καταλάβω πως θα κάνω δύο δηλώσεις (Κατ 1 2x250) σε ένα λειτουργικά συνενωμένο διαμέρισμα (που κατά σύσταση είναι 2 οριζόντιες). Πως θα την κάνω την κάτοψη? Θα απεικονίζω στην κάτοψη το κάθε τμήμα του διαμερίσματος που υπάγει η κάθε δήλωση? Ευχαριστώ!

Σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας! Είναι κτίριο με άδεια του 1972 και στην κάτοψη σύστασης - τίτλους έχουμε δύο ξεχωριστές οριζόντιες. Έχουν όμως συνενωθεί λειτουργικά εκ κατασκευής προ 75. Από την ΟΑ έχω μόνο το στέλεχος. Ο φάκελος ΟΑ έχει καταστραφεί! Για να γλιτώσω την ανασύσταση σκέφτηκα να το εντάξω κατ 2 χωρίς άδεια (ας είναι και προ 75 αφού κατά τίτλους πρόκειται για 2 οριζόντιες και κατ 1 υπάγουμε ανά οριζόντια) αλλά βγαίνει μεγάλο πρόστιμο... Μπορώ να το εντάξω κατ 1 χωρίς άδεια δηλαδή με παράβαση διαμερισμάτωσης?

Σε ευχαριστώ για την απάντηση! Κατηγορία 1 δεν μπορώ να βάλω γιατί πρόκειται για δύο οριζόντιες ιδιοκτησίες που έχουν συνενωθεί. Κατηγορία 2 μπορώ χωρίς Άδεια μόνο. Απλά δεν ξέρω αν μπορούμε να κάνουμε έλεγχο με την κάτοψη σύστασης επειδή είναι οικοδομή του 72..... ή μερική ανασύσταση ορόφου....

Καλησπέρα, Σε κτίριο του 1972 στον Πειραιά έχει απολεσθεί ο φάκελος οικοδομικής αδείας και η ρύθμιση αφορά δύο όμορες ανεξάρτητες οριζόντιες που έχουν συνενωθεί. Είναι διαθέσιμές μόνο οι κατόψεις ορόφων της ΣΥΣΤΑΣΗΣ και το στέλεχος. Μπορώ να χρησιμοποιήσω την κάτοψη της σύστασης και να αποτυπώσω τις παραβάσεις πάνω σε αυτήν?

Συνάδελφε, ευχαριστώ πολύ για την απάντησή σου!

Καλημέρα Συνάδελφοι! Διάβασα προσεκτικά τις προηγούμενες αναρτήσεις όσο αφορά την απόδειξη παλαιότητας, και όλα τα έγραφα για την απόδειξη αυτής που μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε. Σε ένα οικόπεδο με ισόγεια κατοικία και δύο αποθήκες ΧΩΡΙΣ ΣΥΣΤΑΣΗ. 1. Για να είμαστε καλυμμένοι όμως, ΜΟΝΟ η ανάρτηση του διορθωμένου Ε9 με την σωστή παλαιότητα και τα τετραγωνικά που θα υπαχθούν αρκεί? 2. Στο Ε9 αφού δεν έχουμε σύσταση, η ισόγεια κατοικία (κύριος χώρος) και οι αποθήκες (βοηθητικοί) δηλώνονται ξεχωριστά? 3. Οι λοιπές παραβάσεις που ΔΕΝ είναι άρρηκτα συνδεδεμένες με τους τακτοποιημένους κλειστούς χώρους πως αποδεικνύεται η παλαιότητα τους (πχ περιμετρικός μαντρότοιχος)? 4. Αποθήκη κατηγορίας 3 χρειάζεται απόδειξη παλαιότητας? Ευχαριστώ

Καλησπέρα και χρόνια πολλά! Τιμές Ζώνης για: 1) Δαμάρεως 118 Αθήνα 2) Πραξιτέλους 139 Πειραιάς 3) Ζέας 65 Πειραιάς Ευχαριστώ!

Δηλαδή ο 4495 χρησιμοποιεί συγκεκριμένες ΤΖ διαφορετικές (σε πολλές περιπτώσεις) από αυτές που χρησιμοποιούν ΣΗΜΕΡΑ οι Συμβολαιογράφοι σωστά? Θα μπορούσες σε παρακαλώ να μου προτείνεις κάποιο εμπορικό λογισμικό που έχει ΤΖ για 4495? Σε ευχαριστώ πάρα πολύ!

Καλησπέρα! Όσο αφορά τις τιμές ζώνης που εισάγουμε στο σύστημα του ΤΕΕ των αυθαιρέτων: 1) Μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε αυτές που αναγράφονται στους λογαριασμούς ΔΕΗ; 2) Έχουν διαφορά οι τιμές ζώνης του 4495 με τις σημερινές που χρησιμοποιεί το ΤΕΕ; 3) Υπάρχει κάποιο επίσημο link με τις τιμές; Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα... έχω πληρώσει στις τρέχοντες οφειλές του ΕΦΚΑ ένα ποσό και ενώ αυτό εμφανίζεται στις καταβολές ότι το πλήρωσα, το ποσό αυτό δεν έχει συμπεριληφθεί στην εξόφληση των δόσεων που οφείλω..... περίπου πόσες μέρες παίρνει η καταβολή αυτή να εξοφλήσει οφειλόμενες δόσεις??? Ευχαριστώ

Ευχαριστώ πολύ!

Ευχαριστώ πάρα πολύ! Να ρωτήσω και κάτι άλλο αν γνωρίζετε.... α) το διαμέρισμα αυτό βρίσκεται σε μία πολυκατοικία όπου στο συμβόλαιο του 1954 αναφέρεται ότι η οδός φέρει τον αριθμό 20 ενώ η σημερινή αρίθμηση της οδού είναι το 22...... πώς θα το αναφέρω στην βεβαίωση? πχ οδό Πατησίων 22 (πρώην 20) ή σκέτο: Πατησίων 22 β) στην τεχνική έκθεση για το κτίσμα που είναι προϋφιστάμενο του 1955 ..... να αναφέρω και τον τρόπο που διαπίστωσα ότι είναι προ του 55? .......... πχ........ κατά τίτλο σύστασης και ημερομηνία οικοδ. άδειας..... ευχαριστώ

Καλησπέρα! θέλω να εκδώσω μία βεβαίωση για ένα διαμέρισμα προ του 55.... Στην περίπτωση αυτή γράφει η βεβαίωση α) Στο ακίνητο ή στη διακεκριμένη αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μη συμπεριλαμβανομένων των κοινόκτητων ή κοινόχρηστων χώρων του ακινήτου, δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές καθ’υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια ή β) Οι υφιστάμενες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 του άρθρου 82 και δεν υπάγονται σε καμία άλλη από τις περιπτώσεις του άρθρου 89 του Ν.4495/2017 Ευχαριστώ