Jump to content

civil76

Members
  • Posts

    19
  • Joined

  • Last visited

Profile Information

  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

218 profile views

civil76's Achievements

Newbie

Newbie (1/14)

  • First Post Rare
  • Collaborator Rare
  • Week One Done
  • One Month Later
  • One Year In

Recent Badges

1

Reputation

  1. Αυτό σημαίνει ότι οι βεβαιώσεις θα έχουν ημερομηνία αυτοψίας το τελευταίο δίμηνο?
  2. Καλημέρα! Σχετικά με τις <<Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας>> του Άρθρου 30 όπως τροποποιήθηκε, αναφέρεται ότι <<συντάσσεται υποχρεωτικά ηλεκτρονική βεβαίωση αρμόδιου μηχανικού, που εκδίδεται από πληροφοριακό σύστημα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (Τ.Ε.Ε.), ότι στην περιοχή του ακινήτου για τις παραπάνω εργασίες δεν απαιτείται έγκριση από κάποιον φορέα>> Γνωρίζει κανείς αν η βεβαίωση αυτή είναι η κλασσική βεβαίωση που εκδίδει το σύστημα? Υπάρχει κάποια διευκρίνηση όσο αφορά το κείμενο της τεχνικής έκθεσης? Υποθέτω ότι δεν απαιτείται στην περίπτωση αυτή ταυτότητα.... Σας ευχαριστώ!
  3. Ευχαριστώ! Σε συνέχεια της ερώτησης μου όμως, μπορεί να γίνει μονομερής τροποποίηση της σύστασης και μεταβίβαση αν εκ κατασκευής μια οριζόντια ιδιοκτησία έχει κάνει κατάληψη κοινόχρηστου χώρου αλλά δεν επαναλαμβάνεται αυτό και στους άλλους ορόφους?
  4. Δημήτρη καλησπέρα! Γνωρίζεις πότε θα γίνει η τελική μορφή του Άρθρου 98? Έχω μια αποθήκη υπογείου η οποία είναι κατά αποκλειστική χρήση ΟΙ καταστήματος Ισογείου. Η αποθήκη έχει κάνει κατάληψη τμήματος κοινόχρηστου διαδρόμου (σύμφωνα με άδεια και σύσταση) εκ κατασκευής. Παλιότερα κάναμε μονομερή τροποποίηση της σύστασης αν συντρέχανε και οι δύο λόγοι της παρ5 Αρ98 δηλαδή η αυθαίρετη επέκταση υφίσταται σε όλους τους ορόφους ΚΑΙ είναι εκ κατασκευής.... Με την τροποποίηση της παρ5 αρ98 το <ΚΑΙ> έγινε <ή>. Επειδή η επέκταση της αποθήκης έγινε εκ κατασκευής μπορεί να γίνει μονομερής τροποποίηση και να μεταβιβαστεί?.... (γιατί δεν συντρέχει η δεύτερη προϋπόθεση σε όλους τους ορόφους....) Σε ευχαριστώ!
  5. Καλησπέρα! Σε κτίριο προ 1975 το περίγραμμα της ΟΙ τρίτου ορόφου είναι σύμφωνα με την ΟΑ. Έχω όμως επέκταση τμήματος εξώστη πάνω από κοινόχρηστο δρόμο πόλης μπροστά από Ερκερ. (Στην ΟΑ έχω περιμετρικά της ΟΙ συνεχόμενο εξώστη και διακόπτεται εκεί που έχω το ερκερ) Μπορώ να υπάγω το τμήμα του εξώστη μπροστά από το ερκερ? Σε τι κατηγορία? Ευχαριστώ πολύ!
  6. Ευχαριστώ θερμά όλους τους συναδέλφους που μου απάντησαν! Πράγματι και από τις ερωταπαντήσεις του ΤΕΕ και σε πολεοδομία που ρώτησα προτείνεται η υπαγωγή "χωρίς άδεια" σε ακίνητο που έχει χαθεί η ΟΑ . Είναι πολύ μεγάλο κτίριο με 7 οριζόντιες ανά όροφο και δεν θέλω να εμπλακώ με ανασύσταση! Απλά στην δικιά μου περίπτωση (λειτουργική συνένωση 2 οριζοντίων, προ 75, με κατεστραμμένο φάκελο ΟΑ) αναρωτιέμαι αν μπορώ να πάω κατ1 (2x250) αφού πρόκειται για 2 οριζόντιες κατά σύσταση. Και αν πάω κατ1 χωρίς άδεια πως θα το κάνω? Στην κοινή κάτοψη υπαγωγής (και για τις 2 δηλώσεις ) θα απεικονίζω το συνολικό συνενωμένο διαμέρισμα και θα αναφέρω για το κάθε τμήμα του την δήλωση που αναφέρεται? Γιατί σκεφτόμουνα για ΥΔ κατ 2 αλλά έχει μεγάλο πρόστιμο...
  7. Συνάδελφε, νομίζω ότι επιτρέπεται να υπάγουμε χωρίς άδεια αφού έχει χαθεί ο φάκελλος της ΟΑ και ας είναι κτίριο κατασκευασμένο με ΟΑ .... το έχω ρωτήσει αυτό σε προηγούμενη δουλειά.... Σίγουρα μπορώ ανασύσταση αλλά είναι μεγάλο κτίριο και δεν θέλω να μπλέξω. Απλά δεν μπορώ να καταλάβω πως θα κάνω δύο δηλώσεις (Κατ 1 2x250) σε ένα λειτουργικά συνενωμένο διαμέρισμα (που κατά σύσταση είναι 2 οριζόντιες). Πως θα την κάνω την κάτοψη? Θα απεικονίζω στην κάτοψη το κάθε τμήμα του διαμερίσματος που υπάγει η κάθε δήλωση? Ευχαριστώ!
  8. Σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας! Είναι κτίριο με άδεια του 1972 και στην κάτοψη σύστασης - τίτλους έχουμε δύο ξεχωριστές οριζόντιες. Έχουν όμως συνενωθεί λειτουργικά εκ κατασκευής προ 75. Από την ΟΑ έχω μόνο το στέλεχος. Ο φάκελος ΟΑ έχει καταστραφεί! Για να γλιτώσω την ανασύσταση σκέφτηκα να το εντάξω κατ 2 χωρίς άδεια (ας είναι και προ 75 αφού κατά τίτλους πρόκειται για 2 οριζόντιες και κατ 1 υπάγουμε ανά οριζόντια) αλλά βγαίνει μεγάλο πρόστιμο... Μπορώ να το εντάξω κατ 1 χωρίς άδεια δηλαδή με παράβαση διαμερισμάτωσης?
  9. Σε ευχαριστώ για την απάντηση! Κατηγορία 1 δεν μπορώ να βάλω γιατί πρόκειται για δύο οριζόντιες ιδιοκτησίες που έχουν συνενωθεί. Κατηγορία 2 μπορώ χωρίς Άδεια μόνο. Απλά δεν ξέρω αν μπορούμε να κάνουμε έλεγχο με την κάτοψη σύστασης επειδή είναι οικοδομή του 72..... ή μερική ανασύσταση ορόφου....
  10. Καλησπέρα, Σε κτίριο του 1972 στον Πειραιά έχει απολεσθεί ο φάκελος οικοδομικής αδείας και η ρύθμιση αφορά δύο όμορες ανεξάρτητες οριζόντιες που έχουν συνενωθεί. Είναι διαθέσιμές μόνο οι κατόψεις ορόφων της ΣΥΣΤΑΣΗΣ και το στέλεχος. Μπορώ να χρησιμοποιήσω την κάτοψη της σύστασης και να αποτυπώσω τις παραβάσεις πάνω σε αυτήν?
  11. Καλημέρα Συνάδελφοι! Διάβασα προσεκτικά τις προηγούμενες αναρτήσεις όσο αφορά την απόδειξη παλαιότητας, και όλα τα έγραφα για την απόδειξη αυτής που μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε. Σε ένα οικόπεδο με ισόγεια κατοικία και δύο αποθήκες ΧΩΡΙΣ ΣΥΣΤΑΣΗ. 1. Για να είμαστε καλυμμένοι όμως, ΜΟΝΟ η ανάρτηση του διορθωμένου Ε9 με την σωστή παλαιότητα και τα τετραγωνικά που θα υπαχθούν αρκεί? 2. Στο Ε9 αφού δεν έχουμε σύσταση, η ισόγεια κατοικία (κύριος χώρος) και οι αποθήκες (βοηθητικοί) δηλώνονται ξεχωριστά? 3. Οι λοιπές παραβάσεις που ΔΕΝ είναι άρρηκτα συνδεδεμένες με τους τακτοποιημένους κλειστούς χώρους πως αποδεικνύεται η παλαιότητα τους (πχ περιμετρικός μαντρότοιχος)? 4. Αποθήκη κατηγορίας 3 χρειάζεται απόδειξη παλαιότητας? Ευχαριστώ
  12. Καλησπέρα και χρόνια πολλά! Τιμές Ζώνης για: 1) Δαμάρεως 118 Αθήνα 2) Πραξιτέλους 139 Πειραιάς 3) Ζέας 65 Πειραιάς Ευχαριστώ!
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.