dimkon

Προσπαθώντας να βγάλω τα φορολογικά για την έκδοση μίας οικοδομικής άδειας, το πρόγρραμμα μου ζητάει, την Τιμή Εκκίνησης Ζώνης και την Τιμή Αφετηρίας, έτσι ώστε να υπολογιστεί ο Συντελεστής Ζώνης, από τον οποίο θα προκύψει ο προυπολογισμός του έργου, για τις εισφορές. Επίσης μου ζητάει την Τιμή Ζώνης για τον υπολογισμό του ΕΚΚΟ. Θα ήθελα να μάθω : 1)αυτές τις 3 τιμές (Τιμή Εκκίνησης Ζώνης, Τιμή Αφετηρίας, Τιμή Ζώνης για ΕΚΚΟ) που μπορώ να τις βρίσω κάθε φορά? 2)η Τιμή Εκκίνησης Ζώνης και η Τιμή Ζώνης για ΕΚΚΟ, τι σχέση έχουν μεταξύ τους? Είναι η ίδια τιμή? 3)η Τιμή Ζώνης που βρήκα στο παραπάνω link του erling, σε ποια τιμή αντιστοιχεί, σε αυτήν που μας δίνει τον Συντελεστή Ζώνης για τον υπολογισμό του προυπολογισμού, ή σε αυτήν που χρησιμοποιούμε για το ΕΚΚΟ? Ευχαριστώ πολυ.

Τυπικά νομίζω ότι πρέπει να κατασκευάσεις ότι δείχνουν οι κατόψεις σου, και ότι αναφέρεται στην συγγραφή υποχρεώσεων που έχετε κάνει. Ηθικά όμως, αν είχες συμφωνήσει με κάποιον για κλειστό πάρκινγκ, τότε νομίζω ότι σε αυτό συμπεριλαμβάνονται και οι πόρτες.

Για άδεια κατεδάφισης χρειάζεται ένα τοπογραφικό, αποτύπωση αρχιτεκτονικών του κτιρίου που θα κατεδαφιστεί, μια τεχνική έκθεση, και το βασικό, φωτογραφίες του κτιρίου. Νομίζω ότι αυτα είναι όλα....

Μέσα σε μία φράση τα είπες όλα zavi......

Αν δεν καθαριστεί πολυ καλά η τσιμεντοκονια, πριν τοποθετηθουν τα πλακάκια, και παραμείνει ένα στρώμα σκόνης πάνω στην τσιμετοκονία, τότε η κόλλα δεν ''πιάνει'' τόσο καλά, και μετα από μερικά χρόνια τα πλακάκια αρχίζουν σιγα σιγά και ξεκολλάνε απο την τσιμετοκονια.Χρειάζεται πολύ καλο καθάρισμα πριν την τοποθέτηση των πλακιδίων.

Παιδιά ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις.Απο ότι βλέπω τα πρόστιμα δεν ειναι και τόσο μεγάλα. Τώρα zavi, συμφωνώ μαζί σου. Έτσι είναι όπως τα λές, οι οικοπεδούχοι έπρεπε να ενδιαφερθούν. Η οικοδομή όμως έχει τελειώσει, έχουν μπει στα σπίτια τους και δεν τους καίγεται καρφί για τα υπόλοιπα. Και το θέμα είναι να τους πάω στο δικαστήριο, και τι να πάρω,και πότε, και όταν θα έρθει ένας πελάτης να πάρει τα διαμέρισματα τι θα κάνω που χρειάζομαι τα λεφτα, θα του πω περίμενε το δικαστήριο σε 3 χρόνια? Δυστυχώ οι καιροι είναι δύσκολοι.

Καλημέρα συνάδελφοι. Αρχικά να συγχαρώ τους ανθρώπους που κοπιάζουν για το συγκεκριμένο forum, γιατί η δουλειά που κάνουν είναι εξαιρετική. Έχω και εγώ μια ερώτηση σχετικά με το κτηματολόγιο. Το καλοκαίρι τελείωσα μία οικοδομή, στην οποία μου έχουν μείνει 2 διαμερίσματα με τις αποθήκες τους, καθώς και 10 υπόγειες θέσεις πάρκινγκ. Να σας πω εδώ ότι την οικοδομή την έχω πάρει αντιπαροχή και ότι οι οικοπεδούχοι είναι 12. Ως γνωστόν οι οικοπεδούχοι ούτε ενδιαφέρθηκαν αλλά και ουτε ήταν διατεθιμένοι να πληρώσουν για το κτηματολόγιο, για ιδιοκτησίες οι όποίες στην ουσία δεν είναι δικές τους. Αποφάσισα λοιπόν να μεταβιβάσω τις παραπάνω ιδιοκτησίες απο τους οικοπεδούχους στο ονομά μου, διότι το ποσο που χρειαζόμουνα για το κτηματολόγιο ήταν απαγορευτικό. Στην πορεία λοιπόν και αφου ετοιμαζόμασταν για τις μεταβιβάσεις, ανακάλυψα ότι ο ένας οικοπεδούχος χρωστάει στην εφορία 10.000€ και δεν του δίνουν φορολογική ενημερότητα. Πήγα στον διευθυντή της εφορίας να κάνουμε έναν διακανονισμό, με σκοπό να πληρώσω την πρώτη δόση του οικοπεδούχου για να πάρω την φορολγική ενημερώτητα και να κάνω την δουλεία μου.Δυστυχώ η εφορία δεν δέχτηκε τον διακανονισμό και μου ζήτησε να πληρωθεί όλο το ποσο. Το αποτέλεσμα, για να μην σας κουράζω είναι ότι οι ιδιοκτησίες δεν έχουν δηλωθει στο κτηματολόγιο, και περιμένω τον οικοπεδούχο να διευκοληνθεί, να πάρει φορολογικη ενημερότητα, να κάνουμε τις μεταβιβάσεις και να τα δηλώσω στο κτηματολόγιο. Ξέρετε τι πρόστιμα προβλέπονται σε αυτήν την περίπτωση, τι προβλήματα μπορει να μου παρουσιαστούν λόγω του ότι δεν έχω δηλώσει τα ακίνητα στο κτηματολόγιο, και αν μπορώ να κάνω κάτι άλλο για να ξεπεράσω αυτο το πρόβλημα. Να σας πω επίσης ότι πήγα στο κτηματολόγιο με την σύσταση της οικοδομής, τους εξήγησα το πρόβλημα, και μου είπαν ότι δεν μπορούν να κάνουν τιποτα.Τους ζήτησα έστω να μου δώσουν ένα χαρτί που να λέει ότι παρουσιάστηκα και ότι μου δίνουν κάποια παράταση και δεν δεχθηκάν ούτε αυτό. Ευχαριστώ προκαταβολικά.